2024平房买卖合同包含税费承担与结算条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房买卖合同包含税费承担与结算条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.房屋成交价格3.1成交价格3.2成交价格组成4.税费承担与结算4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担主体4.4税费结算方式4.5税费结算时间5.房屋过户手续5.1过户手续办理主体5.2过户手续办理流程5.3过户手续办理费用5.4过户手续办理时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收流程6.5房屋验收费用7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式7.4付款凭证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：税费计算明细表13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：_________买方住所：_________买方联系电话：_________1.2卖方基本信息卖方名称：_________卖方住所：_________卖方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：_________2.2房屋地址：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋结构：_________2.5房屋用途：_________2.6房屋附属设施：_________3.房屋成交价格3.1成交价格：人民币_________元整3.2成交价格组成：_________4.税费承担与结算4.1税费种类：_________4.2税费计算标准：根据国家相关政策及地方规定计算4.3税费承担主体：_________4.4税费结算方式：_________4.5税费结算时间：_________5.房屋过户手续5.1过户手续办理主体：_________5.2过户手续办理流程：_________5.3过户手续办理费用：_________5.4过户手续办理时间：_________6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：_________6.2房屋交付条件：_________6.3房屋验收标准：_________6.4房屋验收流程：_________6.5房屋验收费用：_________7.付款方式7.1付款比例：_________7.2付款时间：_________7.3付款方式：_________7.4付款凭证：_________8.违约责任8.1违约情形买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方未按约定办理过户手续房屋交付时存在重大质量问题8.2违约责任承担方式未按时付款的，应向守约方支付违约金，违约金按_____%计算。未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按_____%计算。未按时办理过户手续的，应承担相应的法律责任。房屋存在重大质量问题的，卖方应负责修复或赔偿损失。8.3违约责任赔偿标准违约金最高不超过合同总价的_____%。修复费用或赔偿损失按实际发生计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效10.1合同生效条件双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件出现法定解除情形或双方协商一致。11.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知另一方。双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。11.3合同解除效力合同解除后，双方应按照解除协议办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：税费计算明细表13.合同变更13.1合同变更条件双方协商一致。13.2合同变更程序双方应签订合同变更协议。13.3合同变更效力合同变更协议与原合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供相关服务而介入的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入应符合法律法规的规定，且得到合同双方的同意。3.第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于房屋信息查询、产权过户、税费缴纳、贷款申请、房屋验收等环节。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：房地产中介机构：若因其过错导致合同无法履行，应承担不超过合同总价_____%的责任。法律服务机构：若因其过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任，但不超过其收取服务费的_____%。评估机构：若因其评估报告存在重大失误，导致合同无法履行或造成损失，应承担不超过评估报告价值的_____%的责任。5.第三方责任承担方式5.1第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失恢复原状支付违约金撤销合同6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务进行验收，如发现服务存在问题，应及时通知第三方。第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方提供的服务进行验收，如发现服务存在问题，应及时通知第三方。第三方与甲乙双方共同的责任：若第三方提供的服务导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担责任，并根据各自过错承担相应的责任。7.第三方介入时的额外条款第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入，并明确第三方介入的具体内容和范围。第三方介入的费用：甲乙双方应承担第三方介入所产生的合理费用，并在合同中明确费用的支付方式和时间。第三方介入的期限：甲乙双方应明确第三方介入的期限，并约定第三方介入期限的延长条件。8.第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更：若合同履行过程中，第三方介入的内容或方式需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。8.2第三方介入的终止：若合同履行过程中，第三方介入的原因消失或合同履行完毕，第三方介入应终止，甲乙双方应办理相应的手续。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。11.第三方介入的独立性11.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保合同履行的公平、公正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：作为合同附件，用于证明房屋所有权及基本情况。2.附件二：房屋买卖协议书要求：协议书内容应与合同一致，双方签字盖章。说明：协议书是合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方的权益和义务。3.附件三：税费计算明细表要求：详细列出税费种类、计算标准、应缴税费金额。说明：作为合同附件，用于明确税费承担及结算情况。4.附件四：房屋交付验收清单要求：详细记录房屋交付时的情况，包括房屋结构、附属设施、装修情况等。说明：作为合同附件，用于证明房屋交付时的状态，便于后续验收及维权。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付房款。说明：作为合同附件，用于证明付款情况，便于双方核对。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况。7.附件七：合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、双方签字盖章。说明：作为合同附件，用于证明合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方未按约定办理过户手续房屋交付时存在重大质量问题第三方提供的服务存在重大失误违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：未按时付款的，买方应向卖方支付_____%的违约金。未按时交付房屋的，卖方应向买方支付_____%的违约金。未按时办理过户手续的，责任方应承担相应的法律责任。房屋交付时存在重大质量问题的，卖方应负责修复或赔偿损失。第三方提供的服务存在重大失误的，第三方应承担相应的责任。违反合同约定的保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：示例一：买方逾期支付房款，卖方有权要求买方支付_____%的违约金。示例二：卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付_____%的违约金。示例三：第三方在提供房屋评估服务时，评估报告存在重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。全文完。2024平房买卖合同包含税费承担与结算条款1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况2.5房屋用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.税费承担4.1买方承担税费4.2卖方承担税费4.3税费计算方法4.4税费支付方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.结算条款6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间6.4逾期付款责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同签订证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同备案与登记14.1合同备案机关14.2合同登记程序14.3合同登记期限第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方当事人信息（1）买方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，住所地：_______（2）卖方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，住所地：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属情况：_______（已取得产权证/未取得产权证）2.5房屋用途：_______第三条买卖双方权利义务3.1买方权利（1）获得房屋所有权；（2）享有房屋的占有、使用、收益和处分权利；（3）在合同约定的期限内，按约定支付购房款。3.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合卖方办理房屋过户手续；（3）遵守国家法律法规及房屋使用规定。3.3卖方权利（1）要求买方按照合同约定支付购房款；（2）配合买方办理房屋过户手续；（3）在房屋所有权转移后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。3.4卖方义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照合同约定交付房屋；（3）配合买方办理房屋过户手续。第四条税费承担4.1买方承担税费（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）其他相关税费。4.2卖方承担税费（1）增值税；（2）城市维护建设税；（3）教育费附加；（4）其他相关税费。4.3税费计算方法根据国家相关法律法规及当地税务机关的规定，税费按实际发生金额计算。4.4税费支付方式（1）税费由买方支付；（2）买方在支付购房款时，将税费一并支付。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋符合合同约定的质量标准；（3）房屋交付时，相关配套设施齐全。5.3房屋验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋外观整洁，无明显损坏。5.4房屋验收程序（1）买方在房屋交付前，向卖方提出验收要求；（2）卖方在房屋交付时，配合买方进行验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收报告。第六条结算条款6.1交易价格：人民币_______元整6.2付款方式（1）买方分阶段支付购房款；（2）首付款：_______元，支付时间：____年____月____日；（3）尾款：_______元，支付时间：____年____月____日。6.3付款时间（1）首付款支付时间：____年____月____日；（2）尾款支付时间：____年____月____日。6.4逾期付款责任（1）买方逾期支付首付款，应向卖方支付_______%的违约金；（2）买方逾期支付尾款，应向卖方支付_______%的违约金。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁；（2）仲裁委员会受理争议后，应按照仲裁规则进行审理。8.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方应在收到申请之日起_______日内提出答辩；（2）仲裁庭应在受理仲裁申请之日起_______个月内作出仲裁裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起_______日内予以确认；（2）解除合同的通知应以书面形式发出。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务；（2）解除合同后，双方应按照合同约定结算已履行的义务；（3）解除合同后，双方应相互返还已交付的财产。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方在合同上签字盖章；（2）合同内容符合法律法规的规定。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、行政法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算已履行的义务；（3）合同终止后，双方应相互返还已交付的财产。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二（1）本合同一式_______份，双方各执_______份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，以双方协商一致为准；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同签订证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1双方签字盖章（1）买方代表签字：_______（2）卖方代表签字：_______（3）双方盖章：_______13.2合同签署日期：____年____月____日13.3合同签署地点：_______第十四条合同备案与登记14.1合同备案机关：_______14.2合同登记程序（1）双方应按照合同备案机关的要求，在合同签订后_______日内向备案机关备案；（2）备案机关对合同进行审核，符合要求的予以备案。14.3合同登记期限：____年____月____日至____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入合同履行应遵循自愿、平等、公平、诚信的原则。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为合同总金额的_______%，具体赔偿金额由双方协商确定。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便完成其职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。4.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务，包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋交易；（2）提供房屋评估、法律咨询等服务；（3）协助办理房屋过户手续。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方是独立的服务提供者，其服务费用由甲乙双方另行协商支付。5.2第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益。5.3第三方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方违约责任6.1第三方未履行合同约定义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条第三方保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。7.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲乙双方的信息。第八条第三方变更与解除合同8.1第三方有权根据自身业务需要，在履行合同过程中提出变更或解除合同。8.2第三方提出变更或解除合同时，应提前_______日书面通知甲乙双方，并说明理由。第九条第三方介入合同的终止9.1当合同约定的服务期限届满或第三方完成其服务职责后，第三方介入合同自行终止。9.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相关服务报告，并协助处理后续事宜。第十条本修正条款的效力10.1本修正条款作为房屋买卖合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的签订日期晚于原合同签订日期，如原合同内容与本修正条款冲突，以本修正条款为准。第十一条本修正条款的解释11.1本修正条款的解释权归甲乙双方共同享有。11.2本修正条款的解释应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本修正条款的生效不影响原合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落页、附图等。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋买卖合同签订证明要求：提供双方签订房屋买卖合同的书面证明文件。说明：此附件用于证明买卖双方已签订房屋买卖合同。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于确定房屋的价值。4.附件四：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：此附件用于确定房屋的实际面积。5.附件五：房屋买卖合同备案证明要求：提供房屋买卖合同备案的证明文件。说明：此附件用于证明房屋买卖合同已备案。6.附件六：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理的证明文件。说明：此附件用于证明房屋过户手续已完成。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于购房款支付凭证、银行贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中产生的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按合同约定支付购房款；（2）一方未按合同约定办理房屋过户手续；（3）一方未按合同约定交付房屋；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）一方违反合同约定的服务标准；（6）一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应根据违约行为给对方造成的实际损失，承担相应的赔偿责任；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，但不得超过实际损失；（3）违约方应承担合同解除后的处理责任，包括但不限于返还已交付的财产、赔偿对方因此遭受的损失等。3.违约责任示例说明：（1）买方未按合同约定支付购房款，导致卖方无法按期过户，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿因此遭受的损失；（2）卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿因此遭受的损失；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，对方有权要求泄露方承担相应的赔偿责任。全文完。2024平房买卖合同包含税费承担与结算条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.税费承担2.1税费概述2.2税费计算及承担方式2.3税费缴纳责任3.结算条款3.1结算方式3.2结算时间节点3.3结算违约责任4.交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收手续5.过户手续5.1过户申请5.2过户费用及承担5.3过户时间安排6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单及使用说明6.3设备保修责任7.产权过户保证7.1产权真实性保证7.2产权无瑕疵保证7.3产权过户风险承担8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明12.3附件法律效力13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项13.3其他约定变更程序14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系电话：____________________住址/经营地址：____________________姓名/名称：____________________身份证号/护照号：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2房产基本信息房产所在地：____________________房产证号：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币____________元整。支付方式：分________期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：人民币____________元，于____年____月____日支付；第二期：人民币____________元，于____年____月____日支付；……第________期：人民币____________元，于____年____月____日支付。2.税费承担2.1税费概述本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及金额以相关税务机关的核定为准。2.2税费计算及承担方式税费计算依据：____________________税费承担：甲方承担契税、印花税、个人所得税等税费；乙方承担土地增值税等税费。2.3税费缴纳责任税费缴纳责任：甲方应在房产过户前将应缴纳的税费缴纳至指定账户，乙方应在签订本合同后____个工作日内，将应缴纳的税费缴纳至指定账户。3.结算条款3.1结算方式结算方式：人民币现金、银行转账等，双方协商一致后确定。3.2结算时间节点结算时间节点：第一期支付于合同签订后____个工作日内；后续各期支付均于约定的支付时间节点内。3.3结算违约责任如乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金；如甲方未按时交付房产，应向乙方支付_____%的违约金。4.交付与接收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋所有权、土地使用权均已转移至乙方，房屋及附属设施设备齐全，无任何产权纠纷。4.3房屋接收手续乙方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋接收手续，并签署房屋接收确认书。5.过户手续5.1过户申请过户申请：甲方应在房屋交付后____个工作日内向房产所在地房产交易中心提交过户申请。5.2过户费用及承担过户费用：契税、印花税、个人所得税等过户费用，具体金额以相关税务机关的核定为准。5.3过户时间安排过户时间安排：过户手续办理完成后____个工作日内，房屋所有权正式过户至乙方名下。6.附属设施及设备6.1附属设施清单附属设施清单：____________________6.2设备清单及使用说明设备清单及使用说明：____________________6.3设备保修责任设备保修责任：设备保修期限为____年，保修期内由甲方负责维修。7.产权过户保证7.1产权真实性保证甲方保证所出售房产的产权真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷。7.2产权无瑕疵保证甲方保证所出售房产的产权无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。7.3产权过户风险承担甲方承担因产权过户过程中产生的所有风险，包括但不限于税费、过户费用等。第八条违约责任8.1违约行为定义（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵；（4）乙方逾期支付房款；（5）任何一方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付相当于逾期付款金额的_____%违约金；（2）如乙方违约，应向甲方支付相当于逾期付款金额的_____%违约金；（3）如因甲方原因导致过户失败，甲方应赔偿乙方因此造成的损失；（4）如因乙方原因导致过户失败，乙方应赔偿甲方因此造成的损失；（5）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方式违约金按日计算，从逾期之日起至实际履行之日止，按逾期金额的_____%计算。652578第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点：房产所在地。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，按照人民法院的判决或调解结果执行。652579第十条合同解除条件10.1合同解除事由（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除事由。自通知送达对方之日起，合同解除。10.3合同解除后的责任承担（1）未履行完毕的合同义务，双方应根据实际情况协商解决；（2）已支付的房款和已发生的费用，按照双方约定或实际发生情况处理；（3）违约方应承担相应的违约责任。652580第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。11.3合同终止后的处理（1）未履行完毕的合同义务，双方应根据实际情况协商解决；（2）已支付的房款和已发生的费用，按照双方约定或实际发生情况处理；（3）违约方应承担相应的违约责任。652581第十二条合同附件12.1合同附件清单合同附件清单：（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交接确认书；（4）其他双方约定的附件。12.2附件内容说明合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3附件法律效力合同附件的法律效力参照本合同执行。652582第十三条其他约定13.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项其他约定事项包括但不限于：（1）本合同未尽事宜的协商处理；（2）合同解释权归甲方所有；（3）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。652583第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点：____________________14.3合同签署方式本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。甲方代表签字（或盖章）：____________________乙方代表签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易而提供服务的个人、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房产交易，确保交易过程顺利进行，并降低交易风险。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供交易咨询服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供法律、税务等相关专业服务；（4）提供房屋评估、检测等服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规，恪守职业道德，确保提供的服务符合双方要求。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。16.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系。第三方在代理过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中的过错所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例为_____%；（2）如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应向甲乙双方支付不超过责任限额的赔偿；（3）责任限额的支付方式为现金或银行转账，由第三方在赔偿义务发生之日起____个工作日内支付。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款（1）甲方有权选择是否引入第三方介入，并有权决定第三方的选择和更换；（2）甲方应向第三方提供真实、完整的房