2024年房产经纪服务费用标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪服务费用标准协议模板版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源图片1.3房源描述2.客户信息2.1客户基本信息2.2客户需求2.3客户联系方式3.房产经纪服务内容3.1房源推广3.2带看服务3.3谈判协助3.4交易手续办理4.服务费用标准4.1服务费计算方式4.2服务费支付时间4.3服务费支付方式5.服务期限5.1合同签订日期5.2服务到期日期6.违约责任6.1经纪人违约6.2客户违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果处理11.合同的成立、生效与终止11.1合同成立条件11.2合同生效条件11.3合同终止条件12.合同的附件12.1房源权属证明12.2客户身份证明12.3其他相关文件13.合同的签署与生效13.1签署方式13.2签署时间13.3生效时间14.其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息（1）房源地址：市区街道号（2）房屋面积：平方米（3）房屋类型：住宅/商业/办公（4）房屋产权：70年/40年/30年（5）楼层：层（6）建造年代：年1.2房源图片（1）室内图片：共张（2）室外图片：共张1.3房源描述（1）房屋结构：室厅卫（2）家具家电：描述家具家电情况（3）配套设施：描述周边配套设施情况第二条客户信息2.1客户基本信息（1）客户姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：手机/座机2.2客户需求（1）购房类型：新房/二手房（2）购房区域：区（3）购房预算：万元2.3客户联系方式（1）手机：X（2）座机：X第三条房产经纪服务内容3.1房源推广（1）网络推广：在各大房产网站发布房源信息（2）线下推广：发布房源信息海报、传单等3.2带看服务（1）安排看房时间：根据客户需求安排看房时间（2）提供看房陪同：提供专业房产经纪人陪同看房3.3谈判协助（1）协助双方进行价格谈判（2）提供购房优惠政策建议3.4交易手续办理（1）协助办理房屋买卖合同签订（2）协助办理贷款手续（3）协助办理产权过户手续第四条服务费用标准4.1服务费计算方式（1）按照房屋成交价格的百分比计算（2）具体比例双方协商确定4.2服务费支付时间（1）成交后支付（2）支付比例：%4.3服务费支付方式（1）现金支付（2）转账支付（3）/支付第五条服务期限5.1合同签订日期：年月日5.2服务到期日期：根据实际成交日期确定第六条违约责任6.1经纪人违约（1）未按约定时间完成服务事项（2）未如实告知房源信息（3）其他违反合同约定的行为6.2客户违约（1）未按约定时间支付服务费用（2）提供虚假信息（3）其他违反合同约定的行为第八条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除8.1合同变更条件（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）因政策、法律法规等原因，需要变更合同内容。8.2合同解除条件（1）双方同意并签订书面解除协议；（2）因不可抗力原因导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同。第十条保密条款9.1保密内容（1）房源信息：包括但不限于房源地址、面积、价格等；（2）客户信息：包括但不限于客户姓名、联系方式、购房需求等；（3）合同内容：包括但不限于服务费用、服务期限等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件后果处理：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或者部分或全部免除责任。第十二条合同的成立、生效与终止11.1合同成立条件：双方达成一致意见，并签订书面合同。11.2合同生效条件：合同经双方签字或盖章，并自双方交换确认之日起生效。11.3合同终止条件：合同履行完毕；双方协商一致解除；依法应当终止的其他情形。第十三条合同的签署与生效12.1签署方式：双方签字或盖章。12.2签署时间：合同经双方阅读确认无异议后签署。12.3生效时间：自双方签署之日起生效。第十四条其他约定13.1双方约定的事项，包括但不限于合同的补充、修改、解除等。13.2如本合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源权属证明附件11：房产证复印件附件12：土地使用权证复印件附件13：房屋所有权人身份证明复印件附件14：共有权人同意出售证明（如有）2.客户身份证明附件21：身份证复印件附件22：护照复印件（如有）附件23：军官证/士官证复印件（如有）3.房屋买卖合同副本附件31：房屋买卖合同原件4.贷款相关文件附件41：贷款申请表附件42：银行流水证明附件43：收入证明5.房产交易税费相关文件附件51：房产交易税费计算书附件52：税费支付凭证复印件6.房屋验收报告附件61：房屋验收报告原件7.房屋钥匙交付凭证附件71：房屋钥匙交付记录8.其他相关文件附件81：物业管理费支付凭证复印件附件82：水电煤缴费凭证复印件说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人违约违约行为：未按约定时间完成服务事项、未如实告知房源信息等。责任认定：违约方需支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。示例说明：若经纪人未在约定时间内完成看房服务，则需支付客户违约金。2.客户违约违约行为：未按约定时间支付服务费用、提供虚假信息等。责任认定：违约方需支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。示例说明：若客户未在约定时间内支付服务费用，则需支付经纪人违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其