2024年回迁房权益保障协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回迁房权益保障协议书本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及授权代表1.3双方住所地、联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2相关法律法规及政策依据3.回迁房权益保障内容3.1回迁房性质及权属3.2回迁房面积及配套设施3.3回迁房交付时间及条件3.4回迁房维修及养护责任4.合同履行期限4.1合同生效时间4.2合同履行期限4.3合同终止条件5.回迁房权益保障措施5.1回迁房质量保障5.2回迁房产权登记保障5.3回迁房配套设施保障6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：回迁房清单10.2附件二：合同签订双方签字盖章页11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解释12.合同附件12.1附件一：回迁房清单12.2附件二：合同签订双方签字盖章页13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1房地产开发公司名称：_______1.1.2回迁户名称：_______1.2双方法定代表人及授权代表1.2.1房地产开发公司法定代表人：_______，授权代表：_______1.2.2回迁户法定代表人：_______，授权代表：_______1.3双方住所地、联系方式1.3.1房地产开发公司住所地：_______，联系电话：_______1.3.2回迁户住所地：_______，联系电话：_______2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因因房地产开发公司开发项目需征收回迁户原有房屋，双方经协商一致，签订本协议，以保障回迁户的权益。2.2相关法律法规及政策依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及当地政府相关规定。3.回迁房权益保障内容3.1回迁房性质及权属3.1.1回迁房性质：_______3.1.2回迁房权属：回迁户拥有回迁房的完全产权。3.2回迁房面积及配套设施3.2.1回迁房面积：_______平方米，具体户型详见附件一。3.2.2回迁房配套设施：_______3.3回迁房交付时间及条件3.3.1交付时间：_______3.3.2交付条件：回迁房符合国家规定的交付标准，并办理完毕产权登记手续。3.4回迁房维修及养护责任3.4.1回迁房在保修期内，由房地产开发公司负责维修及养护。3.4.2保修期外，回迁户自行承担维修及养护责任。4.合同履行期限4.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。4.2合同履行期限：_______4.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。5.回迁房权益保障措施5.1回迁房质量保障5.1.1房地产开发公司保证回迁房质量符合国家规定的标准。5.1.2若回迁房存在质量问题，房地产开发公司应在_______日内修复或更换。5.2回迁房产权登记保障5.2.1房地产开发公司负责办理回迁房产权登记手续。5.2.2办理产权登记手续所需费用由房地产开发公司承担。5.3回迁房配套设施保障5.3.1房地产开发公司保证回迁房配套设施齐全、符合约定标准。5.3.2若配套设施存在缺陷，房地产开发公司应在_______日内修复或更换。6.违约责任6.1违约情形6.1.1房地产开发公司未按约定时间交付回迁房。6.1.2房地产开发公司提供的回迁房存在质量问题。6.1.3回迁户未按约定支付购房款。6.2违约责任承担6.2.1房地产开发公司应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2.2回迁户应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约争议解决方式双方应友好协商解决违约争议，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可共同选择仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的选择及仲裁规则应事先在合同中明确约定。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议发生之日起_______日内，书面通知对方。8.3.2通知对方后，双方应在_______日内进行协商，协商不成则可启动争议解决程序。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意，且不违反法律法规及政策规定的，可对合同内容进行变更。9.1.2合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行。9.2.2一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未予纠正。9.3合同变更与解除程序9.3.1合同变更或解除前，双方应书面通知对方。9.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的内容继续履行合同。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同签订后_______日内，双方应向对方交付合同原件。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.合同附件11.1附件一：回迁房清单11.1.1清单内容应包括房屋面积、户型、配套设施等详细信息。11.1.2清单作为合同不可分割的一部分。11.2附件二：合同签订双方签字盖章页11.2.1双方应在合同签字盖章页上签字或盖章，以确认合同内容。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非合同另有约定，双方通知应以书面形式发送至对方住所地或约定的其他地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减轻损失。13.合同份数及保管13.1合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同的保管由双方各自妥善保管。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意。16.第三方介入的条件16.1.1符合法律法规及政策规定。16.1.2甲方或乙方提出书面申请，并说明第三方介入的理由。16.1.3甲乙双方书面同意第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲方或乙方提出书面申请，内容包括第三方的基本情况、介入理由等。17.1.2双方协商确定第三方介入的具体事项和职责。17.1.3双方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。18.第三方介入的权利义务18.1第三方的权利：18.1.1根据协议约定，行使相应的职责。18.1.2享有合同中约定的报酬。18.2第三方的义务：18.2.1按照协议约定，履行职责，保证工作质量。18.2.2保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额如下：19.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额为_______元人民币。19.1.3超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入合同履行后，其职责范围、权利义务仅限于《第三方介入协议》约定的内容。20.2第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系如下：20.2.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系。20.2.2第三方与其他第三方之间的关系由各自协议约定。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。23.第三方介入的终止23.1第三方介入终止的情形：23.1.1合同履行完毕。23.1.2双方书面同意终止第三方介入。23.1.3第三方无法继续履行职责，经甲乙双方同意。23.2第三方介入终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：回迁房清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、户型、配套设施、验收标准等详细信息。说明：回迁房清单作为合同附件，是合同不可分割的一部分，用于明确双方对回迁房的具体约定。2.附件二：合同签订双方签字盖章页详细要求：双方应在签字盖章页上签字或盖章，确认合同内容。说明：签字盖章页用于证明合同已经签订，具有法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的基础，用于规范第三方行为。4.附件四：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，用于保障双方权益。5.附件五：回迁房交付验收报告详细要求：报告应包括房屋交付时间、验收情况、存在的问题及处理措施等。说明：验收报告是确认回迁房交付及验收情况的依据。6.附件六：维修养护记录详细要求：记录应包括维修养护时间、原因、处理措施及费用等。说明：维修养护记录是跟踪回迁房维修养护情况的依据。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行情况、存在问题及改进措施等。说明：合同履行情况报告是监督合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付回迁房。乙方未按约定支付购房款。第三方未按协议约定履行职责。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的认定应根据违约行为的严重程度、损失大小等因素综合考虑。3.示例说明：若甲方未按约定时间交付回迁房，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的损失，并支付违约金。若第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年回迁房权益保障协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.回迁房项目概况2.1回迁房项目名称2.2回迁房项目地址2.3回迁房项目规模2.4回迁房项目性质3.回迁房权益保障原则3.1保障权益的范围3.2保障权益的方式3.3保障权益的期限4.回迁房权益分配4.1回迁房分配原则4.2回迁房分配程序4.3回迁房分配方式5.回迁房产权登记5.1产权登记主体5.2产权登记程序5.3产权登记费用6.回迁房交付与验收6.1回迁房交付时间6.2回迁房交付条件6.3回迁房验收标准7.回迁房维修与保养7.1维修保养责任主体7.2维修保养范围7.3维修保养费用8.回迁房使用与禁止行为8.1回迁房使用范围8.2回迁房禁止行为8.3违约责任9.回迁房产权转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.回迁房继承与赠与10.1继承条件10.2赠与条件10.3继承与赠与程序11.回迁房纠纷解决11.1纠纷解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约责任承担期限13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.1回迁房项目名称2.2回迁房项目地址2.3回迁房项目规模2.4回迁房项目性质3.1保障权益的范围3.2保障权益的方式3.3保障权益的期限4.1回迁房分配原则4.2回迁房分配程序4.3回迁房分配方式5.1产权登记主体5.2产权登记程序5.3产权登记费用6.1回迁房交付时间6.2回迁房交付条件6.3回迁房验收标准7.1维修保养责任主体7.2维修保养范围7.3维修保养费用8.1回迁房使用范围8.2回迁房禁止行为8.3违约责任9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.1继承条件10.2赠与条件10.3继承与赠与程序11.1纠纷解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约责任承担期限13.1解除条件13.2解除程序13.3合同终止条件14.1通知方式14.2合同生效条件14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、法律咨询、评估鉴定、监理监督等。16.第三方介入的条件及程序a.经甲乙双方协商一致；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方的介入不违反法律法规及本合同约定。16.2第三方介入程序：a.甲乙双方应向第三方提供相关合同文件及资料；b.第三方应在接到甲乙双方提供的资料后，及时开展相关工作；c.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展及成果。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任：a.第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保工作质量；b.第三方在介入过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应的法律责任；c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方的权利：a.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；c.第三方有权在介入过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币____元；b.如因第三方介入导致合同无法履行，责任限额为人民币____元；c.第三方在介入过程中，因违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币____元。18.2第三方责任限额的计算方式：a.按照实际损失计算；b.按照合同约定比例计算；c.按照第三方介入费用的一定比例计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：a.第三方在介入过程中，对甲方的行为进行监督和指导，但不直接参与甲方内部事务；b.第三方对甲方内部事务的决策不承担责任。19.2第三方与乙方的划分：a.第三方在介入过程中，对乙方的行为进行监督和指导，但不直接参与乙方内部事务；b.第三方对乙方内部事务的决策不承担责任。19.3第三方与其他第三方的划分：a.各第三方在介入过程中，应相互尊重，独立履行职责；b.各第三方之间不承担连带责任。20.第三方介入的终止及后续处理20.1第三方介入的终止条件：a.合同履行完毕；b.甲乙双方协商一致终止第三方介入；c.法律法规规定或其他不可抗力因素导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入终止后的后续处理：b.甲乙双方应按照合同约定，对第三方的服务进行验收；c.第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.回迁房项目批准文件要求：文件应真实有效，具有法律效力。说明：证明回迁房项目的合法性。2.回迁房项目规划图要求：图示应清晰，包含房屋位置、面积等信息。说明：方便双方了解回迁房的具体情况。3.回迁房分配名单要求：名单应详细列出每位回迁户的基本信息。说明：作为回迁房分配的依据。4.回迁房产权登记证明要求：证明回迁房产权归甲乙双方所有。说明：确保回迁房的产权清晰。5.回迁房交付验收报告要求：报告应详细记录交付验收过程及结果。说明：作为回迁房交付的凭证。6.回迁房维修保养记录要求：记录应包