2024年度厦门二手房转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门二手房转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产附属设施3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付时间3.3支付方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算4.3税费支付5.房产过户及登记手续5.1过户时间5.2过户手续5.3登记手续6.房产交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式7.产权转移后的权利义务7.1出卖人权利义务7.2买受人权利义务8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除及终止条件9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1生效条件11.2生效日期11.3解除条件12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项14.1其他事项14.2特别约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X2.房产基本信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产产权信息：房产证号X，产权清晰，无抵押、无查封2.3房产面积及结构：建筑面积平方米，结构为2.4房产附属设施：包括但不限于：家具、家电、装修等3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币万元整3.2支付时间：签订合同之日起日内3.3支付方式：银行转账或现金支付4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等4.2税费计算：按照国家相关政策及实际情况计算4.3税费支付：由买受人承担5.房产过户及登记手续5.1过户时间：签订合同之日起日内5.2过户手续：双方共同办理房产过户手续5.3登记手续：办理房产证登记手续6.房产交付条件及时间6.1交付条件：房产过户手续办理完毕，产权转移至买受人名下6.2交付时间：签订合同之日起日内6.3交付方式：买受人自行前往房产所在地接收房产7.房产过户及登记手续7.1出卖人权利义务：7.1.1出卖人应保证房产产权清晰，无任何权属纠纷7.1.2出卖人应配合买受人办理房产过户及登记手续7.2买受人权利义务：7.2.1买受人应按照约定支付转让价格及税费7.2.2买受人应配合出卖人办理房产过户及登记手续8.违约责任及处理8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定时间办理房产过户手续8.1.2买受人未按约定时间支付转让价格及税费8.1.3双方未按约定时间完成房产交付8.2违约责任：8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付转让价格%的违约金8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付转让价格%的违约金8.2.3因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任8.3违约处理：8.3.1双方应友好协商解决违约问题8.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.合同解除及终止条件9.1解除条件：9.1.1出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵9.1.2买受人无法按时支付转让价格及税费9.1.3双方协商一致解除合同9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方应在日内回复是否同意解除9.3终止条件：9.3.1合同约定的解除条件成就9.3.2合同因不可抗力无法履行9.3.3双方协商一致终止合同10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.2争议解决机构：10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及解除11.1生效条件：11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同约定的其他生效条件成就11.2生效日期：11.2.1双方签字或盖章之日起生效11.3解除条件：11.3.1合同约定的解除条件成就11.3.2双方协商一致解除合同12.合同附件及补充条款12.1附件清单：12.1.1房产证复印件12.1.2买卖双方身份证复印件12.2补充条款：12.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商补充13.合同签订日期及地点13.1签订日期：____年____月____日13.2签订地点：____市____区____街道____号14.其他约定事项14.1其他事项：14.1.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及政策执行14.2特别约定：14.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商补充第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师等在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同履行的公正性、专业性和效率性。3.第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于房产过户、评估、法律咨询、交易协调等。4.第三方介入的参与方式4.1第三方介入的方式包括但不限于：4.1.1提供专业意见；4.1.2协助办理相关手续；4.1.3监督合同履行过程。5.第三方介入的参与条件5.1.1第三方具备相应的资质和条件；5.1.2双方同意第三方的介入；5.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议。6.第三方介入的责任6.1第三方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行其服务协议约定的义务。6.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的责任。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，一般包括但不限于：7.1.1第三方的违约责任；7.1.2第三方因过失导致的损失；7.1.3第三方因违反保密义务导致的损失。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：8.1.1第三方对甲乙双方的责任，由第三方的服务协议约定；8.1.2第三方对合同履行的监督责任，由甲乙双方共同承担；8.1.3第三方在提供专业意见时，甲乙双方应自行判断并承担决策风险。9.第三方介入时的额外条款9.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应在合同中明确同意第三方的介入；9.1.2第三方介入的期限：合同中应明确第三方介入的期限，以便甲乙双方合理安排合同履行时间；9.1.3第三方介入的费用：合同中应明确第三方介入的费用及支付方式。10.第三方介入的终止10.1当第三方介入的目的达到或合同履行完毕时，第三方介入即终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；12.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。13.第三方介入的补充条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，在服务协议中补充相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰，与原件内容一致，加盖房产所在地的房产管理局公章。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.买卖双方身份证复印件要求：复印件应清晰，与原件内容一致，加盖身份证所在地的公安机关公章。说明：用于证明买卖双方的合法身份。3.房产评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括房产的市场价值、评估依据等。说明：用于确定房产的转让价格。4.房产过户申请书要求：申请书应由买卖双方共同填写，内容应包括房产的基本信息、转让价格等。说明：用于办理房产过户手续。5.房产买卖合同要求：合同应按照本合同内容填写，并由买卖双方签字或盖章。说明：是本合同的核心附件，明确了买卖双方的权利和义务。6.交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰，内容应包括税费种类、金额等。说明：用于证明税费已缴纳。7.第三方服务协议要求：协议应由第三方与买卖双方签订，内容应包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。8.争议解决协议要求：协议应由买卖双方与仲裁机构签订，内容应包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间办理房产过户手续；1.2买受人未按约定时间支付转让价格及税费；1.3双方未按约定时间完成房产交付；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1出卖人违约的，应向买受人支付转让价格%的违约金；2.2买受人违约的，应向出卖人支付转让价格%的违约金；2.3第三方违约的，应根据服务协议约定承担相应责任；2.4任何一方违反保密义务的，应根据违约程度承担相应责任。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间办理房产过户手续，导致买受人无法按时入住，则出卖人应向买受人支付转让价格5%的违约金；3.2买受人未按约定时间支付转让价格及税费，导致房产过户手续无法办理，则买受人应向出卖人支付转让价格5%的违约金；3.3第三方未按约定提供专业服务，导致合同履行受阻，则第三方应根据服务协议约定承担相应责任；3.4任何一方违反保密义务，泄露合同内容，则应根据违约程度承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度厦门二手房转让合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1转让双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属情况2.1房产所有权证明2.2产权清晰情况2.3产权登记及过户手续3.交易流程3.1签订合同3.2产权过户3.3付款及收房4.付款条款4.1付款时间及方式4.2付款凭证4.3逾期付款责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记责任7.交易税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3解除合同后的处理10.其他约定事项10.1房屋装修及附属设施10.2水电煤费结算10.3不可抗力条款11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点13.3签订双方代表14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1转让双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/注册地址乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/注册地址1.2房产基本信息房产地址：具体地址房产证号：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币_______元整付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）付款时间：_______（如签订合同后_______日内支付首付款，余款_______日内支付）2.房产权属情况2.1房产所有权证明房产证原件由甲方提供，证明甲方对该房产拥有完全所有权。2.2产权清晰情况房产无抵押、无查封、无租赁等情况，产权清晰。2.3产权登记及过户手续甲方负责办理房产过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房产证。3.交易流程3.1签订合同双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。3.2产权过户甲方在合同签订后_______日内将房产过户至乙方名下。3.3付款及收房乙方在合同签订后_______日内支付首付款_______元，余款_______元在甲方将房产过户至乙方名下后_______日内支付完毕。4.付款条款4.1付款时间及方式首付款：_______（如签订合同后_______日内支付）余款：_______（如签订合同后_______日内支付）4.2付款凭证甲方应向乙方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。4.3逾期付款责任乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。5.房屋交付5.1交付时间甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3交付手续甲方应向乙方提供房屋交付清单，包括但不限于房屋设施清单、水电煤表读数等。6.产权转移登记6.1登记申请甲方负责向房产登记机构提出产权转移登记申请。6.2登记费用登记费用由乙方承担，具体费用根据实际产生情况由双方另行协商确定。6.3登记责任甲方负责办理房产过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房产证。7.交易税费承担7.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2承担方式双方根据税法规定及实际情况，协商确定各自应承担的税费。7.3税费计算税费计算方法及具体金额由双方另行协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，并作出具有法律效力的仲裁裁决。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在_______日内提交仲裁委员会，仲裁期限自仲裁委员会受理之日起_______日内。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照约定处理剩余款项和财产。10.其他约定事项10.1房屋装修及附属设施房屋现状及附属设施由双方在合同附件中详细列明，交付时双方应确认无误。10.2水电煤费结算房屋交付前，水电煤费由甲方结算，交付后由乙方结算。10.3不可抗力条款由于不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。11.合同附件11.1房屋产权证复印件甲方提供房屋产权证复印件一份，作为合同附件。11.2付款凭证复印件乙方提供付款凭证复印件一份，作为合同附件。11.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和财产。13.合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2签订地点本合同签订地点为_______。13.3签订双方代表甲方代表：_______乙方代表：_______14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址除非另有约定，通知应以书面形式发送至双方约定的送达地址。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同以中文书写，双方均认可本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任第三方应按照其专业服务内容，遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定和实际工作情况收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方服务合同约定，第三方对甲方、乙方的责任限于其服务范围。16.第三方介入程序16.1介入申请甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和需求。16.2第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。16.3第三方介入时间第三方介入时间应与合同履行进度相协调，确保不影响合同整体进度。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其服务造成的损失，对甲方、乙方的赔偿责任最高限额。17.2责任限额确定1.第三方服务内容的重要性；2.第三方服务可能产生的风险；3.第三方服务费用；4.行业标准。17.3责任限额效力第三方责任限额条款对双方具有法律约束力，任何一方违反该条款，应承担相应的法律责任。18.第三方介入费用的承担18.1费用承担方式第三方介入费用由甲方、乙方按合同约定或实际服务内容分担。18.2费用结算第三方介入费用应在第三方服务合同中明确结算方式，包括结算时间、结算方式等。19.第三方介入的风险承担19.1风险定义第三方介入风险是指第三方在提供服务过程中可能产生的损失或风险。19.2风险承担第三方介入风险由第三方自行承担，甲方、乙方不因第三方介入而承担额外的风险。20.第三方介入的保密条款20.1保密内容第三方在介入过程中获取的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等应予以保密。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年内。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件第三方在介入过程中存在重大过失，导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲方、乙方有权解除与第三方的服务合同。21.2解除程序甲方、乙方应书面通知第三方解除服务合同，并按照约定处理剩余款项和财产。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由双方在第三方服务合同中约定的争议解决方式解决。22.2争议解决机构争议解决机构由双方在第三方服务合同中约定，如未约定，则提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正本，包含房屋地址、产权人姓名、产权证号等信息。说