2024年度拆迁房买卖合同范本适用于智能社区购房2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆迁房买卖合同范本，适用于智能社区购房本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋用途4.拆迁安置政策4.1拆迁政策依据4.2安置方式与补偿标准5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2付款方式与期限6.房屋过户及权属转移6.1过户手续办理6.2权属转移登记7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准8.房屋维修与保养责任8.1房屋维修责任8.2房屋保养责任9.产权登记费用及税费承担9.1产权登记费用9.2税费承担10.违约责任及处理方式10.1违约情形10.2违约责任10.3处理方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1合同解释14.2通知与送达14.3合同变更与解除14.4合同解除条件14.5合同解除程序14.6合同解除后的处理14.7合同解除后的责任14.8合同终止后的处理14.9合同终止后的责任14.10合同解除、终止的效力14.11合同争议的管辖法院14.12合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范拆迁房买卖行为，确保交易安全、顺利进行。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有权本房屋所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。3.2房屋位置与面积房屋位于：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________4.拆迁安置政策4.1拆迁政策依据本拆迁房买卖交易依据：《____________________》4.2安置方式与补偿标准安置方式：____________________补偿标准：____________________5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为：____________________元。5.2付款方式与期限付款方式：____________________付款期限：____________________6.房屋过户及权属转移6.1过户手续办理买卖双方应按照国家相关法律法规，在规定时间内办理房屋过户手续。6.2权属转移登记房屋权属转移登记由卖方负责办理，买方应予以配合。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________。7.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________。8.房屋维修与保养责任8.1房屋维修责任房屋主体结构、承重结构出现质量问题，由卖方负责维修；房屋的非主体结构、非承重结构及附属设施出现质量问题，由买方负责维修；房屋交付时已存在的质量问题，卖方应负责修复。8.2房屋保养责任房屋交付后，买方应按照房屋的保养规范进行保养，确保房屋的使用安全。9.产权登记费用及税费承担9.1产权登记费用房屋过户登记产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。9.2税费承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买方按照国家相关规定承担。10.违约责任及处理方式10.1违约情形买方未按约定支付房款；卖方未按约定交付房屋；任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3处理方式违约金：按照合同约定的比例计算；赔偿损失：按照实际损失计算；争议解决：通过协商、调解或诉讼等方式解决。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件房屋买卖交易完成，房屋所有权转移；合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止情形。13.合同附件及补充协议13.1合同附件本合同附件包括：房屋买卖合同；房屋产权证明；拆迁安置协议；其他相关文件。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.2通知与送达通知应以书面形式进行；送达方式为：____________________。14.3合同变更与解除本合同的变更与解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同解除条件合同约定的解除条件成就；法律法规规定的解除条件成就。14.5合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的书面申请；双方协商确定解除合同的具体事项；签订解除合同协议。14.6合同解除后的处理房屋交付及过户手续；税费及费用结算；合同终止后的责任。14.7合同解除后的责任合同解除后，双方应承担相应的责任，包括但不限于：违约责任；赔偿损失；其他责任。14.8合同终止后的处理房屋交付及过户手续；税费及费用结算；合同终止后的责任。14.9合同终止后的责任合同终止后，双方应承担相应的责任，包括但不限于：违约责任；赔偿损失；其他责任。14.10合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为：____________________。14.11合同签订日期本合同签订日期为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的情形房屋买卖过程中需要进行评估、鉴定；合同履行过程中需要进行法律咨询、代理；合同履行过程中需要进行公证；双方认为有必要引入第三方进行协助的其他情形。15.3第三方介入的程序引入第三方介入的程序如下：双方协商确定引入的第三方；双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；第三方在协议约定范围内履行职责。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务甲方可要求乙方提供房屋相关资料，包括但不限于产权证明、拆迁安置协议等；甲方可要求乙方配合第三方进行房屋评估、鉴定等；甲方可根据第三方提供的评估、鉴定结果，与乙方协商确定房屋买卖价格。16.2乙方的权利与义务乙方应如实向甲方提供房屋相关资料；乙方应配合甲方及第三方进行房屋评估、鉴定等；乙方应根据第三方提供的评估、鉴定结果，与甲方协商确定房屋买卖价格。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在协议中约定，但最高不超过合同总价的_____%。17.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应在约定的时间内完成工作，并向甲乙双方提交报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，仅对甲方负责，甲方对第三方的指令和决定有最终决定权。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，仅对乙方负责，乙方对第三方的指令和决定有最终决定权。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方完成协议约定的职责；双方协商一致解除第三方介入协议；法律法规规定的其他终止情形。19.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：提出终止第三方介入的书面申请；双方协商确定终止第三方介入的具体事项；签订终止第三方介入协议。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，第三方应按照协议约定，向甲乙双方提交工作成果，并承担相应的责任。20.2第三方介入终止后的费用结算第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，对第三方介入产生的费用进行结算。20.3第三方介入终止后的合同履行第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照本合同约定，履行各自的义务，完成房屋买卖交易。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同3.拆迁安置协议4.房屋评估报告5.房屋鉴定报告6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.第三方介入协议9.争议解决协议10.其他与本合同履行相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担相应的违约责任。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应按照合同约定，承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。全文完。2024年度拆迁房买卖合同范本，适用于智能社区购房1本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖标的4.1房屋所有权转让4.2相关配套设施及权利义务4.3附属设施及权益5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间及期限6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.产权过户与登记7.1过户手续7.2登记手续7.3过户费用及承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款13.3其他约定事项14.合同附件与附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效时间合同自2024年1月1日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于市区街道号。2.2房屋结构房屋为砖混结构，具体结构详见房屋产权证及测绘报告。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米，具体面积以房屋产权证及测绘报告为准。2.4房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性条件。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：有限公司买方地址：市区街道号法定代表人：3.2卖方信息卖方全称为：房地产开发有限公司卖方地址：市区街道号法定代表人：3.3代理人信息（如有）买方代理人：卖方代理人：4.买卖标的4.1房屋所有权转让卖方同意将其拥有的上述房屋所有权转让给买方。4.2相关配套设施及权利义务房屋所属配套设施及权利义务随房屋所有权一并转让给买方。4.3附属设施及权益房屋所属附属设施及权益随房屋所有权一并转让给买方。5.交易价格与支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币100万元整。5.2付款方式买方应于合同生效之日起5个工作日内支付全部房款。5.3付款时间及期限买方应在2024年1月10日前将房款支付至卖方指定的银行账户。6.房屋交付与验收6.1交付时间卖方应于2024年1月15日前将房屋交付给买方。6.2验收标准房屋交付时应符合国家相关建筑质量标准。6.3验收程序买方应在房屋交付之日起3个工作日内对房屋进行验收。6.4验收不合格的处理如验收不合格，卖方应在接到通知之日起5个工作日内进行整改，直至符合验收标准。7.产权过户与登记7.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续。7.2登记手续买方应在房屋过户后30个工作日内办理房屋产权登记手续。7.3过户费用及承担过户过程中产生的相关税费由买方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未按约定履行合同义务；（4）一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日应付款额的千分之五；（2）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为每日应付款额的千分之五；（3）任何一方未按约定履行合同义务，应向对方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十；（4）违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金的计算以实际发生的天数或金额为准，不足一天按一天计算。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内作出答复；（3）双方应在解除合同后15个工作日内办理相关手续。10.3解除后果（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）解除合同不影响双方已履行合同部分的权益；（3）解除合同后，双方应相互结算，并承担相应的法律责任。11.合同终止11.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.2终止程序（1）合同终止前，双方应相互通知对方；（2）合同终止后，双方应办理相关手续；（3）合同终止不影响双方已履行合同部分的权益。11.3终止后果合同终止后，双方应相互结算，并承担相应的法律责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。12.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在。13.其他约定13.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他条款本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。13.3其他约定事项双方对本合同的理解、执行和解释均以诚信为原则。14.合同附件与附件效力本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋产权证、测绘报告、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方的职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、担保、法律咨询等。2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、有效。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。3.2第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。4.第三方的义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方的责任5.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额5.1.1第三方因提供服务产生的责任，其责任限额为本合同交易价格的1%。5.1.2第三方因违反保密义务造成的损失，其责任限额为本合同交易价格的0.5%。5.1.3第三方因故意或重大过失造成的其他损失，其责任限额为本合同交易价格的0.3%。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用和责任等。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。7.3第三方与其他各方（如政府机构、法院等）的关系，应遵守相关法律法规和行业规范。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入本合同关系后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。9.第三方的退出9.1第三方在完成其服务后，可退出合同关系。9.2第三方退出合同关系时，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入本合同关系后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.本条款的生效11.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：复印件，清晰可辨，须加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权清晰，无查封、抵押等限制性条件。2.房屋测绘报告要求：复印件，清晰可辨，须加盖测绘机构