2024年度房地产销售代理合同的代理范围和佣金计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同的代理范围和佣金计算签订本合同目录一览1.1.1代理范围概述1.1.2代理项目清单1.1.3代理区域界定1.2.1佣金计算基础1.2.2佣金计算公式1.2.3佣金支付方式1.2.4佣金支付时间1.3.1代理服务内容1.3.2代理服务标准1.3.3代理服务期限1.4.1合作双方权利义务1.4.2合作双方保密义务1.4.3合作双方纠纷解决机制1.5.1违约责任1.5.2违约金的计算与支付1.5.3违约情形及处理1.6.1合同解除条件1.6.2合同解除程序1.6.3合同解除后的处理1.7.1合同生效条件1.7.2合同生效时间1.8.1合同附件1.8.2合同附件内容说明1.9.1合同修改1.9.2修改程序1.9.3修改生效时间1.10.1合同解除1.10.2解除条件1.10.3解除程序1.11.1合同终止1.11.2终止条件1.11.3终止程序1.12.1合同履行1.12.2履行义务1.12.3履行时间1.13.1合同履行争议解决1.13.2争议解决方式1.13.3争议解决程序1.14.1合同其他事项1.14.2其他条款说明1.14.3其他事项处理第一部分：合同如下：第一条代理范围概述1.1.1本合同代理范围为甲方指定的房地产项目，具体项目名称、地址、面积等信息详见附件一《代理项目清单》。（1）协助甲方进行市场调研、策划推广、广告宣传等工作；（2）负责与客户洽谈、签订销售合同等销售服务工作；（3）负责办理房屋过户、贷款等手续；（4）协助甲方进行售后客户服务；（5）其他与房地产销售相关的工作。第二条佣金计算基础2.1.1佣金计算基础为甲方实际成交的房屋销售金额。2.1.2销售金额包括但不限于购房款、税费、装修款等。第三条佣金计算公式3.1.1佣金计算公式为：佣金=销售金额×佣金比例。3.1.2佣金比例为10%，甲方在签订合同时可进行协商调整。第四条佣金支付方式4.1.1佣金支付方式为按月支付。4.1.2每月15日前，乙方需向甲方提交上个月的销售业绩报告，甲方在收到报告后15个工作日内支付佣金。第五条代理服务内容5.1.1乙方应按照甲方要求，全面负责代理范围内的房地产销售工作。5.1.2乙方应遵守国家法律法规及行业规范，诚信经营，维护甲方及客户的合法权益。第六条代理服务标准6.1.1乙方应按照甲方要求，制定详细的销售方案，包括但不限于市场调研、广告宣传、推广活动等。6.1.2乙方应定期向甲方报告销售进度及市场动态，及时调整销售策略。6.1.3乙方应确保销售过程中的合同签订、过户等手续合法、规范。第七条合作双方权利义务7.1.1甲方权利：（1）监督乙方履行合同义务；（2）要求乙方提供相关销售数据及报告；（3）对乙方违反合同约定行为，有权要求其改正或承担相应责任。7.1.2甲方义务：（1）按合同约定支付佣金；（2）提供必要的销售资料及支持；（3）保障乙方合法权益，不得擅自泄露乙方商业秘密。7.1.3乙方权利：（1）按合同约定获得佣金；（2）要求甲方提供必要的销售资料及支持；（3）对甲方违反合同约定行为，有权要求其改正或承担相应责任。7.1.4乙方义务：（1）按照合同约定履行代理职责；（2）保守甲方商业秘密；（3）及时向甲方报告销售进展及市场动态。第八条合作双方保密义务8.1.1合作双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密信息包括但不限于：甲方项目资料、销售策略、客户信息、合同条款等。8.1.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。第九条合作双方纠纷解决机制9.1.1合作双方在履行本合同时发生的纠纷，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.3诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款应继续履行。第十条违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.1.3若一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条违约金的计算与支付11.1.1违约金的计算依据为实际损失或合同约定金额，以较高者为准。11.1.2违约金支付方式为一次性支付。11.1.3违约金支付期限为违约行为发生之日起30日内。第十二条违约情形及处理12.1.1违约情形包括但不限于：（1）甲方未按时支付佣金；（2）乙方未按合同约定履行代理职责；（3）一方泄露对方商业秘密；（4）一方违反合同约定导致合同无法履行。12.1.2发生违约情形时，守约方有权要求违约方承担违约责任。第十三条合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（2）一方丧失履行合同能力；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）合同约定的解除条件成就。第十四条合同解除程序14.1.1解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。14.1.2解除合同后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。14.1.3合同解除后，双方应相互返还已收款项，并处理剩余业务。14.1.4合同解除不影响双方因违约行为应承担的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同中所述“第三方”指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方服务内容包括但不限于：市场调研、广告策划、法律咨询、技术支持、贷款服务等。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额为乙方代理佣金总额的5%，且最高不超过人民币50万元。2.1.3若第三方责任超出上述限额，超出部分由甲方自行承担。第三条第三方介入程序3.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、服务内容和预期目标。3.1.2第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。第四条第三方权利义务4.1.1第三方权利：（1）按照协议约定向甲方或乙方提供服务；（2）要求甲方或乙方支付服务费用；（3）在服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。4.1.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照协议约定履行职责，保证服务质量；（3）保守甲方或乙方的商业秘密；（4）因自身原因导致服务质量不符合约定时，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方在履行本合同时，其责任仅限于其提供服务范围，不涉及本合同其他条款的履行。5.1.2第三方不承担甲方与乙方之间的合同责任，也不承担甲方与乙方之间因合同履行产生的任何纠纷。5.1.3第三方在服务过程中，若因甲方或乙方的责任导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方服务费用6.1.1第三方服务费用按协议约定支付，支付方式、支付时间及支付金额等由协议另行约定。6.1.2乙方应协助甲方与第三方签订服务协议，并确保甲方按照协议约定支付服务费用。第七条第三方服务协议的签订7.1.1第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等内容。7.1.2服务协议应经甲方或乙方认可，并作为本合同附件。第八条第三方服务期限8.1.1第三方服务期限自服务协议签订之日起至合同终止之日止。8.1.2第三方服务期限届满或合同解除后，第三方应立即停止提供服务。第九条第三方服务的终止9.1.1第三方服务期间，如因甲方或乙方原因导致服务无法继续，任何一方均可终止服务。9.1.2服务终止后，第三方应向甲方或乙方提供已完成服务的证明材料，并办理相关手续。第十条第三方服务的后续处理10.1.1第三方服务终止后，甲方或乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。10.1.2第三方服务终止后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方服务的争议解决11.1.1第三方服务过程中发生的争议，应通过协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1.3诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款应继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《代理项目清单》要求：详细列出甲方指定的房地产项目信息，包括项目名称、地址、面积、销售价格、销售状态等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《佣金计算公式及支付方式明细》要求：明确佣金计算公式、支付比例、支付方式、支付时间等具体细节。说明：本附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。3.附件三：《代理服务内容与标准》要求：详细列出乙方应提供的代理服务内容、服务标准、服务期限等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。4.附件四：《合作双方权利义务明细》要求：明确甲方和乙方的权利义务，包括但不限于保密义务、违约责任等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。5.附件五：《第三方服务协议》要求：详细列出第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。6.附件六：《合同解除条件及程序》要求：明确合同解除的条件、程序及后果。说明：本附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金。责任认定标准：甲方应在每月15日前支付佣金，若未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。示例说明：若甲方应支付10万元佣金，但未在规定时间内支付，则应向乙方支付1000元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定履行代理职责。责任认定标准：乙方应按照合同约定履行代理职责，若未履行或未按标准履行，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失或合同约定金额，以较高者为准。示例说明：若因乙方未按合同约定履行职责，导致甲方损失5万元，则乙方应向甲方支付5万元违约金。3.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露商业秘密的一方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。示例说明：若因甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方损失10万元，则甲方应向乙方支付10万元赔偿金。4.违约行为：一方违反合同约定导致合同无法履行。责任认定标准：违反合同约定导致合同无法履行的一方应承担违约责任，赔偿损失或支付违约金，具体赔偿或支付金额由双方协商确定。示例说明：若因乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方损失20万元，则乙方应向甲方支付20万元赔偿金。全文完。2024年度房地产销售代理合同的代理范围和佣金计算1本合同目录一览1.代理范围1.1房地产项目概述1.2代理销售区域1.3代理销售对象1.4代理销售期限2.佣金计算2.1佣金比例2.2佣金支付方式2.3佣金支付时间2.4佣金支付条件3.合作双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.合作双方的信息保密4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.市场推广与宣传5.1推广策略5.2宣传材料5.3推广费用6.房地产销售流程6.1客户咨询与接待6.2签订购房合同6.3房地产过户6.4佣金结算7.税收与费用7.1税费承担7.2其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：房地产项目资料13.2附件二：市场推广方案13.3附件三：佣金结算明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.代理范围1.1房地产项目概述1.1.1房地产项目名称：[项目名称]1.1.2房地产项目类型：[住宅、商业、办公等]1.1.3房地产项目位置：[具体地址]1.1.4房地产项目规模：[总建筑面积、可销售面积等]1.2代理销售区域1.2.1主要销售区域：[具体区域]1.2.2辅助销售区域：[具体区域]1.3代理销售对象1.3.1目标客户群体：[年龄、收入、职业等]1.3.2销售对象范围：[首次购房、改善型购房等]1.4代理销售期限1.4.1销售期限起止时间：[具体日期]1.4.2销售期限延长条件：[需双方协商一致并签订书面协议]2.佣金计算2.1佣金比例2.1.1佣金比例为销售总额的[百分比]%2.1.2佣金比例计算方式：[具体计算方法]2.2佣金支付方式2.2.1佣金支付方式：[现金、银行转账等]2.2.2佣金支付账户：[具体账户信息]2.3佣金支付时间2.3.1佣金支付时间：[每个销售周期结束后一定时间内]2.3.2佣金支付条件：[完成销售并签订购房合同后]2.4佣金支付条件2.4.1佣金支付条件：[完成销售并签订购房合同后，且买方支付首付款或按揭贷款批准]3.合作双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方权利：[代理销售权、佣金收取权等]3.1.2甲方义务：[提供完整项目资料、协助销售、遵守合同约定等]3.2乙方权利与义务3.2.1乙方权利：[佣金收取权、销售信息获取权等]3.2.2乙方义务：[提供专业销售服务、遵守合同约定、保守商业秘密等]4.合作双方的信息保密4.1保密内容4.1.1保密内容：[项目资料、客户信息、销售策略等]4.2保密期限4.2.1保密期限：[合同终止后[时间]年]4.3违约责任4.3.1违约责任：[泄露保密信息需承担相应的法律责任]5.市场推广与宣传5.1推广策略5.1.1推广策略：[线上线下结合、多渠道宣传等]5.2宣传材料5.2.1宣传材料：[宣传册、海报、广告等]5.3推广费用5.3.1推广费用：[由甲方承担，具体费用根据实际需求协商确定]6.房地产销售流程6.1客户咨询与接待6.1.1客户咨询：[提供详细的项目信息和咨询解答]6.1.2客户接待：[安排看房、提供专业讲解等]6.2签订购房合同6.2.1签订购房合同：[双方协商一致后，由甲方提供正式购房合同]6.3房地产过户6.3.1房地产过户：[协助买方办理过户手续，确保顺利进行]6.4佣金结算6.4.1佣金结算：[销售完成后，按照约定比例和支付条件进行佣金结算]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：[未按时提供项目资料、未按约定支付佣金等]8.1.2乙方违约情形：[未达成销售目标、泄露客户信息等]8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：[支付违约金、赔偿乙方损失等]8.2.2乙方违约责任：[支付违约金、赔偿甲方损失等]8.3违约金计算8.3.1违约金比例为：[销售额的[百分比]%]8.3.2违约金计算方式：[根据实际损失或合同约定计算]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[当地仲裁委员会或人民法院]10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：[一方违约、不可抗力、双方协商一致等]10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：[书面通知对方、解除合同、处理善后事宜等]11.合同续签11.1续签条件11.1.1续签条件：[销售目标达成、双方满意合作等]11.2续签程序11.2.1续签程序：[提前通知对方、协商一致、签订书面续签协议等]12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1合同生效时间：[双方签字盖章之日起]12.2合同生效条件12.2.1合同生效条件：[双方签署、签字盖章、符合法律法规等]13.合同附件13.1附件一：房地产项目资料13.1.1项目资料清单：[项目规划、设计、施工、验收等文件]13.2附件二：市场推广方案13.2.1推广方案内容：[推广渠道、时间安排、预算等]13.3附件三：佣金结算明细13.3.1结算明细内容：[销售数据、佣金计算、支付记录等]14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知送达方式：[书面、电子邮件、传真等]14.1.2通知送达地址：[双方约定的地址]14.2合同修改14.2.1合同修改：[需双方协商一致，并以书面形式修改]14.3合同份数14.3.1合同份数：[一式[数字]份，双方各执[数字]份]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入条件第三方具备相应的资质和能力；第三方介入的目的和方式符合法律法规和合同约定；甲乙双方书面同意第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展相关工作，包括但不限于评估、审计、咨询等。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系由合同约定，第三方对甲方、乙方的权利义务不承担连带责任。15.6第三方介入的流程15.6.1甲方、乙方需书面通知第三方介入事项，并提供必要的资料和条件；15.6.2第三方在接到通知后，应在合理期限内完成相关工作，并向甲方、乙方提交报告；15.6.3甲方、乙方根据第三方提交的报告，对相关工作进行审查和确认。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的责任和权利；16.1.2甲方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方增加的额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的责任和权利；16.2.2乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额：[具体金额]，超过该限额的部分，由甲方或乙方自行承担。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成的直接损失；17.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方过错等原因造成的损失。17.3责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；17.3.2调整后的责任限额应以书面形式确认，并作为合同附件。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成工作任务；18.1.2甲乙双方协商一致；18.1.3出现不可抗力情况。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方完成任务后，向甲乙双方提交工作报告；18.2.2甲乙双方对第三方的工作进行审查和确认；18.2.3甲乙双方书面通知第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料详细要求：包含项目规划、设计、施工、验收等文件，确保信息的准确性和完整性。说明：此附件作为项目的基础资料，用于第三方评估、审计等工作。2.附件二：市场推广方案详细要求：列出推广渠道、时间安排、预算等，确保推广活动的有效性和可操作性。说明：此附件用于第三方评估市场推广效果，以及提供改进建议。3.附件三：佣金结算明细详细要求：记录销售数据、佣金计算、支付记录等，确保佣金结算的透明度和准确性。说明：此附件用于第三方监督佣金结算过程，确保双方权益。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等，确保其具备开展相关工作的能力。说明：此附件用于甲方、乙方确认第三方是否具备介入合同的资格。5.附件五：第三方工作报告详细要求：报告第三方介入工作内容、发现的问题、建议等，确保工作成果的清晰和明确。说明：此附件用于甲方、乙方评估第三方的工作效果，以及作为后续工作的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等，确保变更的合法性和有效性。说明：此附件用于甲方、乙方记录合同变更情况，避免争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供项目资料责任认定：支付违约金，违约金为销售额的[百分比]%，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未达成销售目标责任认定：支付违约金，违约金为销售额的[百分比]%，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成工作任务责任认定：支付违约金，违约金为第三方工作报酬的[百分比]%，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同终止或部分终止。示例说明：若甲方未按时提供项目资料，导致乙方无法按期开展市场推广工作，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如市场推广费用、机会成本等。全文完。2024年度房地产销售代理合同的代理范围和佣金计算2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.代理范围2.1房地产项目概述2.2代理销售区域2.3代理销售产品2.4代理销售方式2.5代理销售期限3.代理费用3.1代理费用总额3.2佣金计算方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式3.5代理费用调整4.合同双方权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权侵权7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息12.2附件二：代理销售区域划分图12.3附件三：佣金计算明细表13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（代理方）名称：____________________1.1.5乙方（代理方）地址：____________________1.1.6乙方（代理方）法定代表人：____________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____________________1.2.2合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同期限1.3.1合同期限为：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同目的1.4.1甲方委托乙方在合同约定的范围内，代理销售甲方拥有的房地产项目。2.代理范围2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：____________________2.1.2项目地址：____________________2.1.3项目规模：____________________2.1.4项目类型：____________________2.2代理销售区域2.2.1销售区域：____________________2.3代理销售产品2.3.1产品类型：____________________2.3.2产品数量：____________________2.4代理销售方式2.4.1销售方式：____________________2.5代理销售期限2.5.1销售期限：自合同生效之日起____年____个月。3.代理费用3.1代理费用总额3.1.1代理费用总额：人民币____元整。3.2佣金计算方式3.2.1佣金计算依据：以实际成交价格为基础。3.2.2佣金比例：____%。3.3佣金支付时间3.3.1佣金支付时间：每个季度末支付上一季度佣金。3.4佣金支付方式3.4.1佣金支付方式：转账至乙方指定账户。3.5代理费用调整3.5.1在合同有效期内，如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致，可对代理费用进行调整。4.合同双方权利和义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行销售代理。4.1.2甲方有权监督乙方的销售行为。4.2甲方义务4.2.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目信息。4.2.2甲方应配合乙方进行销售推广活动。4.3乙方权利4.3.1乙方有权按照合同约定收取代理费用。4.3.2乙方有权拒绝不符合合同约定的销售要求。4.4乙方义务4.4.1乙方应按照合同约定认真履行销售代理职责。4.4.2乙方应保守甲方的商业秘密。5.保密条款5.1保密信息范围5.1.1保密信息包括：甲方的商业秘密、客户信息、项目信息等。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起____年。5.3保密责任5.3.1双方均应承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.知识产权6.1知识产权归属6.1.1合同涉及的知识产权归甲方所有。6.2知识产权使用6.2.1乙方在代理销售过程中，有权使用甲方的商标、名称等知识产权。6.3知识产权侵权6.3.1如第三方侵犯甲方知识产权，乙方应协助甲方采取措施维护甲方权益。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定进行销售代理。8.1.2甲方未按照合同约定提供房地产项目信息。8.1.3任何一方违反保密条款。8.1.4任何一方未按照合同约定支付费用。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金为：人民币____元整。8.3违约赔偿8.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件。10.1.3一方严重违约。10.2合同解除程序10.2.1合同解除应书面通知对方。10.2.2合同解除自通知送达对方之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算费用。10.3.2合同解除不影响双方之前权利义务的履行。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2发生不可抗力事件。11.1.3政策法规调整。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应书面通知对方。11.2.2合同变更自通知送达对方之日起生效。11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应详细列明。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并提交合同签订地公证机关公证。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止应书面通知对方。12.3.2合同终止自通知送达对方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.1.1项目规划许可文件。13.1.2项目建筑设计图纸。13.1.3项目销售策略。13.2附件二：代理销售区域划分图13.3附件三：佣金计算明细表14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1双方应本着诚实信用原则协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归甲方所有。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律、法规的规定，介入合同关系，对合同履行产生影响的个人或组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。2.第三方介入的类型2.1专业技术顾问：为甲方或乙方提供专业技术意见或服务。2.2法务顾问：为甲方或乙方提供法律咨询、协助处理法律事务。2.3中介机构：为甲方或乙方提供交易撮合、信息服务等。2.4保险公司：为合同履行提供保险保障。2.5其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项、职责范围、费用承担等。3.2甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并取得第三方书面同意。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.第三方责任限额4.1.1第三方介入合同关系前，甲乙双方已明确约定第三方责任限额的，从其约定。4.1.2第三方介入合同关系前，甲乙双方未约定第三方责任限额的，根据第三方提供的专业服务或协助内容，合理确定责任限额。4.1.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部责任。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.第三方责任承担5.1第三方在介入合同关系后，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。5.2第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、退还费用、承担违约责任等。5.3第三方责任承担的具体方式和金额，应根据合同约定和法律规定确定。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方：6.1.1第三方应按照甲方要求，提供专业服务或协助甲方履行合同。6.1.2第三方应保守甲方的商业秘密。6.1.3第三方在提供专业服务或协助甲方履行合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应