2024年二手房交易过户合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易过户合同样本1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房地产基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担1.5房屋交付及使用1.6房屋质量及瑕疵处理1.7履约保证金1.8违约责任1.9争议解决1.10合同生效及终止1.11其他约定事项1.12合同附件1.13合同份数及保管1.14合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出卖方全称：____________________1.1.2出卖方法定代表人（或代理人）：____________________1.1.3出卖方联系方式：____________________1.1.4买受方全称：____________________1.1.5买受方法定代表人（或代理人）：____________________1.1.6买受方联系方式：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产坐落地址：____________________2.2房地产产权证号：____________________2.3房地产用途：____________________2.4房地产建筑面积：____________________2.5房地产户型：____________________2.6房地产权属状况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：____________________3.3付款期限：____________________3.4付款节点：____________________第四条交易税费承担4.1出卖方应承担的税费：____________________4.2买受方应承担的税费：____________________4.3税费缴纳期限：____________________第五条房屋交付及使用5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：____________________5.3买受方使用房屋的期限：____________________第六条房屋质量及瑕疵处理6.1出卖方保证房屋质量符合国家有关标准，如有质量问题，出卖方应承担相应的责任。6.2买受方在房屋交付前发现房屋存在瑕疵，有权要求出卖方进行修复或减收房款。6.3修复期限：____________________第七条履约保证金7.1买受方需支付履约保证金人民币____________________元整。7.2履约保证金在合同签订后五个工作日内支付至出卖方指定的账户。7.3履约保证金在合同履行完毕后无息退还买受方。第八条违约责任8.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金。8.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款总额千分之二的违约金。8.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及违约金。8.4买受方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.5出卖方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他与本合同有关的文件和资料第十三条合同份数及保管13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。第十四条合同签署日期14.1出卖方签字（或盖章）：____________________14.2买受方签字（或盖章）：____________________14.3签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的其他参与合同履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的依据及范围2.1第三方介入的依据：甲乙双方在合同履行过程中，根据实际需要，可邀请第三方介入，以协助完成合同约定的义务或解决合同履行中的问题。2.2第三方介入的范围：第三方可提供的服务包括但不限于房屋过户、资金监管、法律咨询、质量检测、监理等。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方权利和义务4.1.1获取合同履行相关信息；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；4.1.3对合同履行情况进行监督；4.1.4收取合同约定的服务费用。4.2.1严格按照合同约定提供服务；4.2.2保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；4.2.3对甲乙双方的信息保密；4.2.4及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，其服务仅限于协助合同履行。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。5.3第三方与其他第三方的责任划分：第三方与其他第三方之间的责任划分，由各自之间的合同约定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜；6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；6.3第三方根据协议约定，履行相关职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；7.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方协商一致，可变更或解除第三方介入协议；8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入协议的签订、履行、变更和解除，适用中华人民共和国法律法规。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入协议的争议，甲乙双方应友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括证书记载的房屋坐落地址、产权人信息、产权证号等内容。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋的面积、结构等信息。说明：此附件用于核实房屋的实际面积和结构，避免面积误差。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格等。说明：此附件是双方交易的基础文件，明确了买卖双方的权利义务。4.交易资金监管协议要求：提供买卖双方与资金监管机构签订的资金监管协议，协议应明确资金监管的具体流程和责任。说明：此附件确保交易资金的合法、安全流转。5.税费缴纳凭证要求：提供买受方缴纳房屋交易税费的相关凭证，包括契税、个人所得税等。说明：此附件证明买受方已履行纳税义务。6.履约保证金缴纳凭证要求：提供买受方缴纳履约保证金的凭证。说明：此附件证明买受方已履行缴纳履约保证金的义务。7.房屋交付确认书要求：提供买卖双方签订的房屋交付确认书，确认房屋已交付并验收合格。说明：此附件证明房屋已按约定交付，买受方已接受房屋。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋维修基金缴纳凭证、水电费结清证明等。说明：此附件用于证明房屋交付前的相关费用已结清。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，出卖方应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金。示例：若约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年3月10日，则出卖方应支付买受方1000元违约金。2.买受方未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，买受方应向出卖方支付房款总额千分之二的违约金。示例：若约定支付房款时间为2024年3月1日，实际支付时间为2024年3月10日，则买受方应支付出卖方1000元违约金。3.出卖方提供的房屋存在严重质量问题责任认定：出卖方应退还已付房款及违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若房屋存在严重质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及1000元违约金。4.买受方未按约定使用房屋，造成房屋损坏责任认定：买受方应承担相应的赔偿责任。示例：若买受方在房屋使用过程中造成房屋损坏，买受方应赔偿出卖方修复费用。5.出卖方未履行合同约定的其他义务责任认定：出卖方应承担相应的违约责任。示例：若出卖方未按约定提供房屋相关资料，出卖方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房交易过户合同样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途2.4房屋装修情况3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋产权过户4.1过户手续4.2过户费用及承担4.3过户时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付责任6.房屋权利义务6.1房屋权利6.2房屋义务6.3违约责任7.财产保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.房屋抵押8.1抵押情况8.2抵押解除8.3抵押责任9.房屋租赁9.1租赁情况9.2租赁期限9.3租赁费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年二手房交易过户合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.3合同签订地点：_______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权证号：_______。2.2.2房屋所有权人：_______。2.2.3房屋土地使用权证号：_______。2.2.4土地使用权人：_______。2.3房屋面积及用途：2.3.1建筑面积：_______平方米。2.3.2使用面积：_______平方米。2.3.3房屋用途：_______。2.4房屋装修情况：_______。3.房屋交易价格3.1交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式及时间：3.2.1付款方式：_______。3.2.2付款时间：_______。3.3付款凭证：_______。4.房屋产权过户4.1过户手续：4.1.1甲方负责办理房屋产权过户手续。4.1.2乙方配合甲方办理过户手续。4.2过户费用及承担：4.2.1过户费用：_______元整。4.2.2过户费用承担方：_______。4.3过户时间：_______。5.房屋交付5.1交付时间：_______。5.2交付条件：5.2.1房屋产权证过户至乙方名下。5.2.2房屋无任何权利瑕疵。5.3交付责任：_______。6.房屋权利义务6.1房屋权利：6.1.1甲方享有房屋所有权。6.1.2乙方享有房屋使用权。6.2房屋义务：6.2.1甲方保证房屋产权清晰、无权属纠纷。6.2.2乙方按时足额支付房屋交易价款。6.3违约责任：_______。7.财产保险7.1保险种类：_______。7.2保险费用：_______元整。7.3保险责任：_______。8.房屋抵押8.1抵押情况：_______。8.2抵押解除：8.2.1甲方应在合同签订后_______个工作日内解除房屋抵押。8.2.2解除抵押后，甲方应将解除抵押的相关证明文件交付乙方。8.2.3甲方未能按期解除抵押的，应承担违约责任。8.3抵押责任：8.3.1甲方应承担因房屋抵押产生的所有费用及责任。8.3.2乙方在房屋交付前，有权要求甲方解除抵押。9.房屋租赁9.1租赁情况：_______。9.2租赁期限：_______。9.3租赁费用：_______元整/月。9.4租赁期间，房屋所有权归甲方，乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内未予改正的。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。10.2解除通知：一方要求解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方。10.3解除责任：10.3.1解除合同时，双方应按照合同约定结清所有款项。10.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：_______仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明。12.2附件二：房屋买卖合同。12.3附件三：其他相关文件。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。13.3合同生效地点：_______。14.其他约定14.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达。14.1.2电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送。14.2合同变更：任何一方对本合同内容的变更，均应以书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定结清所有款项，并处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式确定。2.2第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按第三方实际损失计算。4.第三方责任界定4.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。4.2第三方在履行本合同时，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。4.3第三方责任界定如下：4.3.1中介机构：中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，如因中介机构提供虚假信息导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应责任。4.3.2评估机构：评估机构应按照国家标准和行业规范进行房屋评估，如评估结果与实际价值存在较大差异，评估机构应承担相应责任。4.3.3律师事务所：律师事务所应提供专业、高效的法律服务，如因律师事务所过错导致甲乙双方损失的，律师事务所应承担相应责任。4.3.4公证机构：公证机构应依法进行公证，如因公证机构过错导致甲乙双方损失的，公证机构应承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同时，其责任仅限于其提供服务范围，不涉及合同其他条款的履行。5.2第三方与其他各方（甲乙双方）的权益划分如下：5.2.1第三方与甲方：第三方在履行本合同时，应确保甲方权益不受侵害，如因第三方原因导致甲方损失的，第三方应承担相应责任。5.2.2第三方与乙方：第三方在履行本合同时，应确保乙方权益不受侵害，如因第三方原因导致乙方损失的，第三方应承担相应责任。5.2.3第三方与甲乙双方：第三方在履行本合同时，应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、能力及信誉，并选择合适的第三方。6.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。6.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方工作，提供必要的资料和信息。6.1.4第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定结清所有款项，并处理相关事宜。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同中的责任和义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入后，如第三方与甲乙双方发生争议，甲乙双方应积极配合第三方解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰无争议。说明：此附件为房屋交易的重要依据，需确保真实有效。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应与本合同内容一致，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：此附件为双方签订的正式房屋买卖合同，具有法律效力。3.附件三：其他相关文件要求：包括房屋抵