2024年度株洲个人购房合同（标的：房产过户）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲个人购房合同（标的：房产过户）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.房产过户相关事宜3.1过户方式3.2过户税费3.3过户时间3.4过户手续4.房产价格及付款方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金5.4争议解决6.房产交付及验收6.1房产交付6.2房产验收6.3验收不合格处理7.房产维修及保养7.1房产维修7.2房产保养7.3维修费用承担8.合同解除及终止8.1合同解除8.2合同终止8.3解除或终止条件9.合同变更及补充9.1合同变更9.2补充协议9.3变更及补充协议效力10.附件及附件效力10.1附件一10.2附件二10.3附件效力11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3生效及终止条件12.合同附件12.1附件一：房产过户协议12.2附件二：房产过户费用清单12.3附件三：房产过户相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]第二条房产基本情况2.1房产地址：[具体房产地址]2.2房产产权：[房产产权性质，如：商品房、经济适用房等]2.3房产面积：[房产总面积及各分户面积]2.4房产用途：[房产使用性质，如：住宅、商业等]2.5房产现状：[房产现有状况描述，如：是否装修、有无租约等]第三条房产过户相关事宜3.1过户方式：[过户方式，如：自行过户、委托过户等]3.2过户税费：[过户过程中涉及的各种税费明细及承担方]3.3过户时间：[约定过户完成的具体日期]3.4过户手续：[过户过程中需办理的手续及所需材料]第四条房产价格及付款方式4.1房产成交价格：[房产成交总价]4.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]4.3付款时间：[每次付款的具体时间及金额]4.4付款方式变更：[如需变更付款方式，需双方协商一致并签订补充协议]第五条合同履行及违约责任5.1合同履行：[合同履行过程中双方的权利和义务]5.2违约责任：[违约情形及相应的违约责任]5.3违约金：[违约金的具体金额及计算方式]5.4争议解决：[争议解决方式，如：协商、调解、诉讼等]第六条房产交付及验收6.1房产交付：[房产交付的具体时间及方式]6.2房产验收：[房产验收的时间、方式及验收标准]6.3验收不合格处理：[验收不合格的处理方式及责任承担]第七条房产维修及保养7.1房产维修：[房产维修的期限、责任及费用承担]7.2房产保养：[房产保养的期限、责任及费用承担]7.3维修费用承担：[维修费用由谁承担，如：买受人、出卖人等]第八条合同解除及终止8.1合同解除8.1.1双方协商一致8.1.2不可抗力因素8.1.3违约行为导致合同无法履行8.2合同终止8.2.1房产过户完成8.2.2合同约定的其他终止条件8.3解除或终止条件8.3.1解除或终止前的通知义务8.3.2解除或终止后的责任承担第九条合同变更及补充9.1合同变更9.1.1变更事项的范围9.1.2变更的生效条件9.1.3变更的书面形式9.2补充协议9.2.1补充协议的签订9.2.2补充协议的效力9.3变更及补充协议效力9.3.1变更及补充协议的优先级9.3.2变更及补充协议的执行第十条附件及附件效力10.1附件一10.1.1附件一的内容10.1.2附件一的法律效力10.2附件二10.2.1附件二的内容10.2.2附件二的法律效力10.3附件效力10.3.1附件与合同的关系10.3.2附件的完整性要求第十一条合同生效及终止11.1合同生效11.1.1签署日期11.1.2生效条件11.2合同终止11.2.1房产过户完成11.2.2合同约定的其他终止条件11.3生效及终止条件11.3.1生效通知11.3.2终止通知第十二条合同附件12.1附件一：房产过户协议12.1.1协议内容12.1.2协议签订12.2附件二：房产过户费用清单12.2.1费用明细12.2.2费用承担12.3附件三：房产过户相关文件12.3.1相关文件清单12.3.2文件有效性第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1签署的具体日期13.2签署地点13.2.1签署的地点13.3签署人13.3.1出卖人签署人13.3.2买受人签署人第十四条其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知方式14.1.2通知送达地址14.2法律适用14.2.1合同适用的法律14.2.2争议解决的法律依据14.3知识产权14.3.1合同涉及的知识产权归属14.3.2知识产权的保护和使用第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房产过户等相关事宜，由甲乙双方共同指定的第三方机构或个人参与合同履行。1.2范围1.2.1房产过户手续的办理1.2.2房产过户费用的结算1.2.3房产交付及验收1.2.4房产维修及保养1.2.5合同履行过程中的其他辅助工作第二条甲乙双方对第三方介入的约定2.1指定第三方甲乙双方应在合同中明确指定第三方介入的具体机构或个人，并约定其介入的方式和权限。2.2第三方资质要求第三方介入的机构或个人应具备相应的资质，包括但不限于：2.2.1法律、房地产等相关领域的专业能力2.2.2诚信、公正、客观的服务态度第三条第三方的责任与义务3.1责任限额第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定的服务费用确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2义务履行第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，认真履行其职责，确保合同履行的顺利进行。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。4.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。4.3第三方与甲乙双方的共同责任在合同履行过程中，第三方应与甲乙双方共同承担相应的责任，确保合同目标的实现。第五条第三方介入的费用及结算5.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。5.2结算方式5.2.1一次性结算5.2.2分期结算5.2.3按服务项目结算第六条第三方介入的合同变更及补充6.1合同变更在第三方介入过程中，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。6.2补充协议如需对合同进行补充，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面补充协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同约定的地点。第八条第三方介入的终止8.1终止条件8.1.1合同履行完毕8.1.2甲乙双方协商一致8.1.3第三方无法继续履行职责8.2终止后的责任承担第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的信息保密第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方介入的法律法规遵守第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.3第三方介入的变更通知第三方介入的任何变更，应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产过户协议详细要求：包括房产过户的具体条款、双方的权利和义务、房产过户的时间、地点、方式等。说明：本附件是合同的重要组成部分，应详细列明房产过户的相关信息，确保双方权益。2.附件二：房产过户费用清单详细要求：列明房产过户过程中涉及的所有费用，包括税费、中介费、律师费等，并明确费用的承担方。说明：本附件用于明确双方在房产过户过程中产生的费用，避免后续纠纷。3.附件三：房产过户相关文件详细要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等与房产过户相关的文件。说明：本附件是房产过户过程中必须提交的文件，确保过户手续的合法性和有效性。4.附件四：房产验收报告详细要求：包括房产验收的时间、地点、验收标准、验收结果等。说明：本附件用于记录房产验收情况，确保房产交付时的质量。5.附件五：房产维修及保养记录详细要求：记录房产维修及保养的时间、原因、维修保养内容、费用等。说明：本附件用于跟踪房产维修及保养情况，确保房产维护到位。6.附件六：合同变更及补充协议详细要求：记录合同变更及补充协议的内容、签订日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更及补充协议的详细信息，确保合同的完整性。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径，减少双方在争议解决过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按照合同约定的付款时间、金额付款。责任认定标准：买受人应按照合同约定的付款时间、金额付款。如未按时付款，应向出卖人支付违约金。示例：买受人未在约定的付款日期支付房款，应向出卖人支付合同约定的违约金。2.违约行为：未按照合同约定的时间交付房产。责任认定标准：出卖人应按照合同约定的时间交付房产。如未按时交付，应向买受人支付违约金。示例：出卖人未在约定的交付日期交付房产，应向买受人支付合同约定的违约金。3.违约行为：未按照合同约定进行房产验收。责任认定标准：双方应按照合同约定的验收标准进行房产验收。如一方未按约定验收，应承担相应的责任。示例：买受人未在约定的验收时间内进行房产验收，应承担因未及时验收而产生的损失。4.违约行为：未按照合同约定进行房产维修及保养。责任认定标准：双方应按照合同约定的维修及保养要求进行房产维修及保养。如一方未按约定进行维修及保养，应承担相应的责任。示例：出卖人未在约定的维修时间内进行房产维修，应承担因未及时维修而产生的损失。5.违约行为：泄露合同相关秘密。责任认定标准：双方应严格保密合同内容，未经对方同意，不得泄露合同相关秘密。示例：一方泄露合同内容，导致对方利益受损，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产过户）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间与地点2.房产过户手续2.1过户申请2.2材料准备与提交2.3权属调查与核实2.4过户登记申请2.5过户登记结果3.交易金额及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2验收标准与程序5.3验收结果处理6.房产产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权转移证明7.房屋附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3附属设施及配套设施的权属转移8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关证明文件12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同未尽事宜的处理13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同签署地点14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体地理位置、门牌号码1.2.2房产产权证号1.2.3房产面积：建筑面积、使用面积1.2.4房产用途：住宅、商业、办公等1.2.5房产结构：框架结构、砖混结构等1.2.6房产建成年代及装修情况1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：年/月/日1.3.2合同签订地点：具体地址2.房产过户手续2.1过户申请2.1.1出卖方应在合同签订之日起____日内向相关部门提交过户申请。2.2材料准备与提交1.房产证原件及复印件；2.身份证原件及复印件；3.房产买卖合同；4.其他相关部门要求提供的材料。2.3权属调查与核实2.3.1买受方有权要求出卖方提供房产权属证明，出卖方应在____日内予以提供。2.4过户登记申请2.4.1出卖方应在合同签订之日起____日内向相关部门提交过户登记申请。2.5过户登记结果2.5.1出卖方应在过户登记申请之日起____日内收到过户登记结果通知。3.交易金额及支付方式3.1交易总价：人民币____元整。3.2付款方式：3.2.1买受方应在合同签订之日起____日内支付定金，金额为人民币____元。3.2.2余款支付方式：____（如分期付款、一次性付清等）。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起____日内。3.3.2余款支付时间：____（根据付款方式具体约定）。3.4付款凭证：3.4.1买受方应在支付款项后，向出卖方提供付款凭证。4.交易税费及承担4.1税费种类：____（如契税、个人所得税等）。4.2税费计算标准：4.2.1根据国家相关法律法规和地方政策规定计算。4.3税费承担方：4.3.1出卖方承担：____（如契税、个人所得税等）。4.3.2买受方承担：____（如印花税等）。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：____（具体时间）。5.2验收标准与程序：5.2.1买受方应在房产交付之日起____日内对房产进行验收。5.2.2验收标准：____（如房屋结构、设施设备等）。5.3验收结果处理：5.3.1若验收合格，买受方应在验收合格之日起____日内向出卖方支付余款。5.3.2若验收不合格，双方应在____日内协商解决。6.房产产权转移6.1产权转移手续：6.1.1出卖方应在合同签订之日起____日内向买受方提供房产产权转移手续。6.2产权转移时间：6.2.1出卖方应在合同签订之日起____日内完成房产产权转移手续。6.3产权转移证明：6.3.1出卖方应在产权转移手续完成后____日内向买受方提供产权转移证明。7.房屋附属设施及配套设施7.1附属设施清单：7.1.1列明房产所包含的附属设施，如家具、家电等。7.2配套设施清单：7.2.1列明房产所在小区的配套设施，如电梯、车库、绿化等。7.3附属设施及配套设施的权属转移：7.3.1附属设施及配套设施随房产一并转移至买受方。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房产的，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按约定时间支付房款，经催告后仍不支付的，出卖方有权解除合同。8.1.3一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正的，非违约方有权解除合同。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的____%。8.2.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。8.3违约金计算与支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起____日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构为____仲裁委员会。9.3诉讼法院9.3.1如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方应提前____日通知对方，并书面送达。11.合同附件11.1房产证复印件11.1.1出卖方提供的房产证复印件应与原件一致。11.2付款凭证复印件11.2.1买受方提供的付款凭证复印件应与原件一致。11.3其他相关证明文件11.3.1合同约定的其他相关证明文件。12.其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜的处理12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间为____年____月____日。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点为____。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.2合同终止条件14.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。14.3合同解除与终止的程序14.3.1合同解除或终止时，双方应签署书面协议，明确解除或终止的具体事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方之外的，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。1.房地产中介机构；2.房产评估机构；3.房产测绘机构；4.法律服务机构；5.其他经双方认可的第三方。15.1.3第三方的介入应经合同双方书面同意。15.2第三方介入的范围1.提供房源信息；2.协助办理房产过户手续；3.提供房产评估、测绘等服务；4.提供法律咨询、代理等服务；5.其他经双方认可的协助服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。16.1.2第三方责任限额16.1.3第三方责任限额为____元人民币。17.第三方与甲乙方的责任划分17.1第三方与甲方的责任17.1.1第三方对甲方提供的服务，应确保其合法合规，并承担相应的法律责任。17.1.2第三方对甲方造成的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.1.3第三方与甲方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。17.2第三方与乙方的责任17.2.1第三方对乙方提供的服务，应确保其合法合规，并承担相应的法律责任。17.2.2第三方对乙方造成的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2.3第三方与乙方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。18.1.2第三方应在收到申请之日起____日内，书面回复是否接受介入。18.1.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。19.第三方介入的服务费用19.1第三方服务费用19.1.1第三方服务费用由双方协商确定。19.1.2第三方服务费用应在服务协议中明确约定。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.第三方服务已完成；3.合同双方协商一致；4.其他法律规定的情形。20.1.2第三方介入合同终止时，双方应签署书面协议，明确终止的具体事宜。20.1.3第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告或证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致，加盖公章或合同双方签字确认。说明：作为房产所有权证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.付款凭证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致，加盖公章或合同双方签字确认。说明：作为已支付款项的证明，用于核实交易资金的到位情况。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容应包括房产价值、市场行情等。4.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘内容应包括房产面积、结构等。说明：作为房产面积和结构的重要依据，用于核实房产的实际情况。5.法律意见书要求：由具有资质的法律服务机构出具，内容应包括合同条款的合法性、合规性等。说明：作为合同条款的法律保障，用于确保合同的合法性和有效性。6.房产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章，具有法律效力。说明：作为双方权利义务的明确约定，是合同履行的重要依据。7.交易税费缴纳证明要求：由税务部门出具的缴税证明，证明已缴纳相关税费。说明：作为交易税费缴纳的证明，用于核实交易税费是否已支付。8.产权转移证明要求：由不动产登记机构出具的产权转移证明，证明房产所有权已转移。说明：作为房产所有权转移的正式文件，是房产过户的最终凭证。9.其他相关证明文件要求：根据合同约定和实际情况，可能涉及的其他证明文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项，如房屋维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的____%。示例：若出卖方未在合同约定的交付时间前交付房产，则应向买受方支付违约金。2.买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。示例：若买受方未在合同约定的付款时间前支付房款，则应向出卖方支付违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供房产评估服务，则应承担相应的法律责任，并赔偿损失。4.一方泄露合同内容责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给另一方造成的损失。示例：若一方泄露合同内容，则应承担相应的法律责任，并赔偿损失。5.一方违反保密义务责任认定：违反保密义务方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给另一方造成的损失。示例：若一方违反合同保密条款，则应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产过户）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或组织机构代码1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产规划用途2.6房产建筑年代2.7房产户型3.房产过户条件3.1房产过户的合法性3.2房产过户的必要性3.3房产过户的限制条件3.4房产过户的税费承担4.房产过户价格及支付方式4.1房产过户价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房产过户手续办理5.1房产过户手续办理流程5.2需提交的材料5.3办理时限5.4办理费用6.房产过户税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.房产过户完成后的权利义务7.1房产所有权转移7.2房产使用权限7.3房产维护责任7.4房产附属设施权益8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担方式8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同其他约定事项12.1其他约定事项内容12.2其他约定事项效力13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2身份证件号码或组织机构代码甲方：05678乙方：987654321.3联系方式甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx56782.房产基本情况2.1房产地址株洲市天元区街道小区栋号2.2房产产权证号湘房权证字第00056号2.3房产面积96平方米2.4房产用途住宅2.5房产规划用途住宅2.6房产建筑年代2010年2.7房产户型两室两厅一卫3.房产过户条件3.1房产过户的合法性双方确认房产过户符合国家相关法律法规，不存在任何违法、违规情况。3.2房产过户的必要性甲方因个人原因需要将房产过户至乙方名下。3.3房产过户的限制条件房产过户过程中，不得有第三方权益纠纷，确保过户顺利进行。3.4房产过户的税费承担税费按照国家规定标准计算，由双方各自承担。4.房产过户价格及支付方式4.1房产过户价格房产过户价格为人民币玖拾陆万元整（￥960,000.00）。4.2支付方式乙方分两次支付房款，首付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在合同签订后五个工作日内支付，余款人民币肆拾壹万元整（￥410,000.00）在房产过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间首付支付时间：合同签订后五个工作日内。尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后五个工作日内。4.4付款方式首付及尾款均通过银行转账方式进行支付。5.房产过户手续办理5.1房产过户手续办理流程（1）甲方提供房产相关材料；（2）乙方支付首付；（3）双方共同前往房产交易中心办理过户手续；（4）房产过户手续办理完毕后，乙方支付尾款；（5）房产证过户至乙方名下。5.2需提交的材料（1）房产证原件；（2）身份证原件；（3）户口本原件；（4）婚姻状况证明；（5）房产评估报告；（6）购房合同；（7）其他相关部门要求提供的材料。5.3办理时限房产过户手续办理时限为自双方签订合同之日起三十个工作日内完成。5.4办理费用房产过户手续办理费用按照国家规定标准收取，由双方各自承担。6.房产过户税费承担6.1税费种类及计算方法税费包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体计算方法按照国家规定标准执行。6.2税费承担方式税费由双方按照各自应承担的比例承担。6.3税费支付时间税费在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。8.2违约责任承担方式（1）任何一方未按约定履行付款义务，应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的10%；（2）因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求赔偿实际损失。8.3违约金计算违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向株洲市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构株洲市仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除条件如前款所述的合同解除条件成就，合同解除。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）户口本复印件；（4）购房合同复印件；（5）房产评估报告复印件。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同其他约定事项12.1其他约定事项内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项效力本合同的其他约定事项均不得违反国家法律法规，否则无效。13.合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于2024年5月15日签订。13.2签署地点株洲市天元区街道小区栋号。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同及相关附件，防止遗失或损毁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方的分类（1）中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、交易撮合等服务的第三方；（2）服务机构：为合同履行提供专业服务的第三方，如律师事务所、评估机构等；（3）其他第三方：与合同履行相关，但不在上述分类中的第三方。2.第三方介入条款2.1第三方介入的必要性甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方职责；（3）第三方按照服务协议履行职责。3.第三方职责及权利3.1职责（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成交易；（2）服务机构：根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如法律咨询、评估、审计等；（3）其他第三方：根据甲乙双方的要求，提供相应服务。3.2权利（1）中介方：有权根据服务协议收取服务费用；（2）服务机构：有权根据服务协议收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息；（3）其他第三方：有权根据服务协议收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息。4.第三方责任限额4.