2024年度学校商铺出租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校商铺出租合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方法定代表人1.4承租方名称1.5承租方地址1.6承租方法定代表人2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺设施清单3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3租期调整条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.商铺使用规定5.1商铺用途限制5.2商铺装修及改造5.3商铺使用时间限制6.维修及保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方保养责任6.3维修费用承担7.商铺转让与转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3转让或转租的审批程序8.商铺租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算方法10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2商业秘密保护13.3不可抗力条款14.合同附件14.1商铺租赁清单14.2出租方授权委托书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：学校1.2出租方地址：省市区街道号1.3出租方法定代表人：1.4承租方名称：商业管理有限公司1.5承租方地址：省市区街道号1.6承租方法定代表人：2.商铺基本情况2.1商铺名称：学校商铺2.2商铺地址：学校内2.3商铺面积：100平方米2.4商铺用途：零售、餐饮2.5商铺设施清单：货架、收银台、空调、照明设备等3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租终止日期：2027年12月31日3.3租期调整条款：如需调整租期，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付时间：每月1日前4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付租金的违约责任：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金的1%作为违约金。5.商铺使用规定5.1商铺用途限制：仅限于零售、餐饮，不得从事其他经营活动5.2商铺装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改造5.3商铺使用时间限制：营业时间为每日9:00至21:006.维修及保养责任6.1出租方维修责任：商铺主体结构、公共设施及配套设施的维修责任由出租方承担6.2承租方保养责任：商铺内部设施的日常保养责任由承租方承担6.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担7.商铺转让与转租7.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让商铺经营权7.2商铺转租条件：如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可转租8.商铺租赁保证金8.1保证金金额：人民币10,000元8.2保证金缴纳时间：签订本合同之日起5个工作日内8.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金在扣除应由承租方承担的费用后，无息退还承租方。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。9.1.2未经出租方同意擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。9.2出租方违约责任：9.2.1未按约定提供商铺或设施的，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2未按约定履行维修责任的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。9.3违约金的计算方法：违约金按日计算，不足一日按一日计算。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。10.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理场地，拆除承租方在商铺内设置的物品。10.3.2出租方应将商铺恢复至租赁前的状态。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼程序按我国相关法律规定执行。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.其他约定事项13.1知识产权保护：双方应共同遵守国家有关知识产权保护的法律法规。13.2商业秘密保护：双方对本合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务。13.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.合同附件14.1商铺租赁清单14.2出租方授权委托书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指中介方、评估机构、监理方、法律顾问等在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2.1出租方或承租方要求提供专业评估、咨询服务。15.2.2合同履行过程中发生争议，需要第三方调解。15.2.3出租方或承租方需要第三方进行工程质量监理。15.2.4合同履行过程中涉及法律问题，需要第三方提供法律意见。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应按照合同约定或委托事项提供专业服务。15.3.2第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规。15.3.3第三方对因其服务产生的结果承担相应的责任。15.4第三方的权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定或委托事项收取服务费用。15.5第三方的责任限额：15.5.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质和风险程度由双方协商确定。15.5.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以确认。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明第三方介入的原因和目的。16.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.3甲乙方应确保第三方在提供服务过程中，其行为符合本合同的规定。16.4甲乙方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方均为合同外的独立主体。17.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担直接责任，但其自身违约行为应承担相应的责任。17.3第三方在提供服务过程中，其行为应受到甲乙双方的监督，确保服务质量和效果。17.4第三方在合同履行过程中，其权利和义务仅限于服务协议的约定，不影响甲乙双方根据本合同的权利和义务。18.第三方介入的流程18.1甲乙方协商确定第三方介入的必要性和具体事项。18.2甲乙方与第三方签订服务协议，明确服务内容和责任。18.3第三方根据服务协议开展相关工作。18.4甲乙方对第三方的服务工作进行监督和评价。18.5第三方完成工作后，甲乙方根据服务协议和本合同的规定进行结算。19.第三方介入的终止19.1第三方介入结束后，甲乙方应根据服务协议和本合同的规定进行结算。19.2第三方介入终止后，甲乙方应将相关资料归档保存。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺名称、地址、面积、设施清单、租赁期限、租金金额等信息。说明：本清单为商铺租赁的主要依据，双方应共同确认无误。2.出租方授权委托书详细要求：授权委托人姓名、身份证号码、授权事项、授权期限、授权范围等信息。说明：本委托书用于授权他人代出租方签署相关文件或办理相关事宜。3.商铺装修及改造方案详细要求：装修或改造的具体内容、设计方案、施工时间、费用预算等信息。说明：承租方需提前向出租方提交装修或改造方案，经出租方同意后方可进行。4.商铺转让或转租申请书详细要求：转让或转租的原因、受让人或转租人的基本信息、租赁期限等信息。说明：承租方需提前向出租方提交申请书，经出租方同意后方可进行转让或转租。5.保证金收据详细要求：收据编号、金额、收据日期、收款人等信息。说明：本收据为保证金缴纳的凭证，双方应妥善保管。6.租金收据详细要求：收据编号、金额、收据日期、收款人等信息。说明：本收据为租金支付凭证，双方应妥善保管。7.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：本协议用于约定双方在发生争议时采取的解决方式。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务内容、服务期限、费用、双方权利义务等信息。说明：本协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。9.合同补充协议详细要求：补充条款内容、变更事项、双方签字盖章等信息。说明：本协议用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明：若每月租金为10,000元，逾期一天则应支付100元的违约金。2.未按约定使用商铺责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.未经同意装修或改造商铺责任认定标准：未经出租方同意，擅自装修或改造商铺，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应费用。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆改商铺结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担拆除费用。4.未按约定支付保证金责任认定标准：逾期未支付保证金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于保证金总额1%的违约金。示例说明：若保证金为10,000元，逾期一天则应支付100元的违约金。5.未经同意转让或转租商铺责任认定标准：未经出租方同意，擅自转让或转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺转让给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。6.未能履行维修保养责任责任认定标准：因承租方未履行维修保养责任导致商铺设施损坏，维修费用由承租方承担。示例说明：承租方未及时更换损坏的照明设备，导致损坏加剧，维修费用由承租方承担。全文完。2024年度学校商铺出租合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2出租商铺的详细地址1.3出租商铺的面积和用途2.出租期限2.1出租开始日期2.2出租结束日期2.3合同续签条件及流程3.出租商铺的租金3.1基础租金3.2租金支付方式及期限3.3租金调整机制4.保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及流程5.出租商铺的使用规范5.1商铺的经营范围5.2商铺的装修及改造限制5.3商铺的消防、安全及环保要求6.违约责任6.1违约行为及违约责任6.2违约金及赔偿标准7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知及流程7.3合同解除后的责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同附件9.1出租商铺的平面图9.2商铺的权属证明文件9.3合同签订双方的身份证件复印件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的责任承担11.合同附件11.1出租商铺的平面图11.2商铺的权属证明文件11.3合同签订双方的身份证件复印件12.合同的修改和补充12.1合同修改和补充的条件12.2合同修改和补充的流程12.3合同修改和补充的效力13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的通知及流程13.3合同终止后的责任承担14.其他约定事项14.1合同签订双方的联系方式14.2合同签订双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2出租商铺的详细地址出租商铺位于：________省________市________区/县，具体地址：________。1.3出租商铺的面积和用途出租商铺面积：________平方米，用途：________。第二条出租期限2.1出租开始日期本合同出租期限自________年________月________日起计算。2.2出租结束日期本合同出租期限至________年________月________日止。2.3合同续签条件及流程若双方同意续签合同，应在合同到期前________日内向对方提出书面续签申请，经双方协商一致后签订续签合同。第三条出租商铺的租金3.1基础租金本合同约定基础租金为每月人民币________元。3.2租金支付方式及期限乙方应于每月________日前支付下一个月的租金，租金支付方式为________（如银行转账、现金等）。3.3租金调整机制若国家相关政策调整导致租金发生变化，双方应按照调整后的政策执行，并协商确定租金调整的具体方案。第四条保证金4.1保证金金额及支付方式乙方应在签订合同之日起________日内向甲方支付人民币________元作为保证金，支付方式为________。4.2保证金退还条件及流程在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同解除后________日内退还乙方保证金。第五条出租商铺的使用规范5.1商铺的经营范围乙方应在出租商铺内从事________业务，不得经营国家法律法规禁止或限制的经营活动。5.2商铺的装修及改造限制乙方未经甲方同意，不得对出租商铺进行装修或改造，如需装修或改造，应提交装修方案，经甲方同意后方可进行。5.3商铺的消防、安全及环保要求乙方应遵守国家有关消防、安全及环保的规定，确保出租商铺的消防安全、人员安全和环境保护。第六条违约责任6.1违约行为及违约责任若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金及赔偿标准违约金按每月租金的________%计算，最高不超过________元；赔偿损失按实际损失计算。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内仍未采取补救措施或继续违约的；（2）出现不可抗力，导致合同无法履行或继续履行对一方造成重大损失的；（3）法律法规或政策变化，导致本合同无法继续履行的。7.2合同解除通知及流程一方解除合同时，应提前________日以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。7.3合同解除后的责任承担（1）已支付的租金和保证金不予退还；（2）违约方应承担相应的违约责任；（3）双方应按照合同约定妥善处理合同解除后的善后事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会的地址为：________。8.3争议解决费用承担仲裁费用及其他相关费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同附件9.1出租商铺的平面图合同附件一：出租商铺的平面图。9.2商铺的权属证明文件合同附件二：商铺的权属证明文件。9.3合同签订双方的身份证件复印件合同附件三：合同签订双方的身份证件复印件。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件本合同在符合第七条规定的条件下可解除。10.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于返还保证金、清理场地等。第十一条合同附件11.1出租商铺的平面图合同附件一：出租商铺的平面图。11.2商铺的权属证明文件合同附件二：商铺的权属证明文件。11.3合同签订双方的身份证件复印件合同附件三：合同签订双方的身份证件复印件。第十二条合同的修改和补充12.1合同修改和补充的条件对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。12.2合同修改和补充的流程任何一方提出对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面修改或补充协议。12.3合同修改和补充的效力合同修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件（1）合同约定的出租期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律事实导致合同终止。13.2合同终止通知及流程合同终止时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.3合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于返还保证金、清理场地等。第十四条其他约定事项14.1合同签订双方的联系方式双方在合同有效期内，应保持联系畅通，并及时通知对方变更联系方式。14.2合同签订双方的其他约定事项双方对本合同的其他约定事项，应在合同中明确约定，并严格遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲方或乙方邀请或聘请的，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人。（1）中介机构：在甲方和乙方之间提供信息沟通、协调、促成交易等服务的机构。（2）监理机构：对出租商铺的施工质量、进度等进行监督和检查的机构。（3）评估机构：对出租商铺的价值进行评估的机构。（4）法律顾问：为甲方或乙方提供法律咨询、起草法律文件等服务的律师或律师事务所。第二条第三方责任2.1第三方在提供专业服务或协助履行合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。2.2第三方对因自身原因造成的违约行为承担相应的法律责任。2.3第三方在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额为本合同约定租金总额的________%，最高不超过人民币________元。3.2若第三方因自身原因导致甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出合理化建议。4.3第三方在履行职责过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督和检查。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及其附件约定。5.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲方和乙方的正常业务往来。5.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前________日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容。6.2甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲方和乙方应积极配合，提供必要的工作条件。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用根据第三方服务协议约定。7.2第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。第八条第三方介入合同的变更8.1若第三方介入合同需变更，甲方或乙方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更协议。8.2第三方介入合同的变更，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入合同的解除（1）第三方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内仍未采取补救措施或继续违约的；（2）出现不可抗力，导致第三方介入合同无法履行或继续履行对一方造成重大损失的；（3）法律法规或政策变化，导致第三方介入合同无法继续履行的。9.2第三方介入合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定处理剩余事项。第十条第三方介入合同的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律事实导致合同终止。10.2第三方介入合同终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租商铺的平面图要求：清晰标注商铺的面积、门窗位置、消防设施等。说明：用于明确出租商铺的具体情况，便于双方了解和遵守。2.商铺的权属证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明商铺的合法权属，确保出租商铺的合法性。3.合同签订双方的身份证件复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：用于证明合同签订双方的身份信息，确保合同的合法性。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.装修方案及审批文件要求：提供装修方案的详细说明，并取得相关审批文件。说明：用于规范商铺的装修行为，确保装修符合安全和环保要求。6.保证金收据要求：提供保证金收据的原件或复印件。说明：用于证明保证金已支付，便于后续退还。7.租金收据要求：提供租金收据的原件或复印件。说明：用于证明租金已支付，便于双方核对。8.合同修改和补充协议要求：详细记录合同修改和补充的内容。说明：用于明确合同变更后的权利义务。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及费用。说明：用于指导双方在发生争议时如何解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付每日万分之五的滞纳金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：若乙方应于每月1日前支付租金，但逾期至3日，则需支付滞纳金及损失赔偿。2.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将商铺用于违法经营，则需恢复原状并赔偿损失。3.甲方未按时交付商铺责任认定：甲方应支付每日万分之五的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方应于合同约定的日期交付商铺，但逾期至3日，则需支付违约金及损失赔偿。4.任何一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若甲方泄露了乙方的商业秘密，则需赔偿损失并停止侵权行为。5.第三方未履行服务协议约定的职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，则需赔偿损失并停止侵权行为。全文完。2024年度学校商铺出租合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及配套设施2.3商铺用途及限制3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整及支付时间4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金标准及支付方式5.商铺使用及维护5.1商铺使用规定5.2商铺维护责任5.3商铺设施损坏及修复6.商铺装修及改动6.1装修及改动审批6.2装修及改动费用6.3装修及改动验收7.商铺转让及转租7.1转让及转租条件7.2转让及转租审批7.3转让及转租费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效及变更10.3合同附件及补充协议11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管13.合同附件13.1出租商铺照片13.2其他相关证明材料14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________法定代表人（或负责人）：_________住所地址：_________联系电话：_________1.2承租方基本信息承租方名称：_________法定代表人（或负责人）：_________住所地址：_________联系电话：_________2.出租商铺的基本情况2.1商铺位置及面积商铺地址：_________商铺面积：_________平方米商铺楼层：_________层2.2商铺结构及配套设施商铺结构：_________商铺配套设施：_________2.3商铺用途及限制商铺用途：_________商铺用途限制：_________3.出租期限及租金3.1出租期限出租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金金额及支付方式租金金额：_________元/月支付方式：_________3.3租金调整及支付时间租金调整：_________支付时间：_________4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件押金金额：_________元退还条件：_________4.2违约金标准及支付方式违约金标准：_________支付方式：_________5.商铺使用及维护5.1商铺使用规定商铺使用规定：_________5.2商铺维护责任商铺维护责任：_________5.3商铺设施损坏及修复商铺设施损坏及修复：_________6.商铺装修及改动6.1装修及改动审批装修及改动审批：_________6.2装修及改动费用装修及改动费用：_________6.3装修及改动验收装修及改动验收：_________7.商铺转让及转租7.1转让及转租条件转让及转租条件：_________7.2转让及转租审批转让及转租审批：_________7.3转让及转租费用转让及转租费用：_________8.合同解除及终止8.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）出租期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止后的处理（1）承租方应将商铺及其附属设施完好地交还出租方；（2）出租方应退还承租方剩余租金和押金；（3）双方应协商解决因合同解除或终止而产生的其他问题。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为：_________。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同生效及变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方书面同意。10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。附件及补充协议如下：附件1：商铺照片附件2：其他相关证明材料11.合同签订及生效日期本合同于_________年_________月_________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管本合同一式_________份，出租方执_________份，承租方执_________份。双方应妥善保管合同原件。13.合同附件13.1出租商铺照片13.2其他相关证明材料14.合同签署及日期出租方（盖章）：_________法定代表人（或负责人）：_________签署日期：_________承租方（盖章）：_________法定代表人（或负责人）：_________签署日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（出租方和承租方）之外，因合同履行需要介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的具体服务内容，不包括因合同双方违约行为而产生的责任。15.2.2第三方责任限额第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质由双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，第三方的责任限额为_________元。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方权利（1）第三方有权要求合同双方按照合同约定履行其义务；（2）第三方有权在合同履行过程中监督合同双方的履约情况；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。15.3.2第三方义务（1）第三方应