2024年度山东省土地使用权转让合同地块情况

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山东省土地使用权转让合同地块情况1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式2.土地使用权转让基本情况2.1土地使用权转让地点2.2土地使用权转让面积2.3土地使用权类型2.4土地使用权用途3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2土地使用权转让价格支付方式3.3土地使用权转让价格支付时间4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权交付方式4.3土地使用权使用年限5.土地使用权相关税费5.1土地使用权相关税费种类5.2土地使用权相关税费承担方6.土地使用权变更及终止6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权终止条件7.土地使用权抵押7.1土地使用权抵押条件7.2土地使用权抵押登记8.违约责任及解决方式8.1违约责任种类8.2违约责任承担8.3违约解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：山东省某市某县某房地产开发有限公司地址：山东省某市某县某街道某路某号乙方：某市某县某村村民委员会地址：山东省某市某县某镇某村1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二条土地使用权转让基本情况2.1土地使用权转让地点转让地点：山东省某市某县某镇某村2.2土地使用权转让面积转让面积：200亩2.3土地使用权类型土地使用权类型：出让土地使用权2.4土地使用权用途土地使用权用途：住宅及商业混合用地第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格转让价格：人民币1000万元整3.2土地使用权转让价格支付方式支付方式：甲方分三期支付，每期支付金额为人民币333.33万元，首期支付时间为合同签订后10日内，第二期支付时间为签订后6个月内，第三期支付时间为签订后12个月内。3.3土地使用权转让价格支付时间支付时间：如第三条3.2所述第四条土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间交付时间：甲方在收到全部转让价格后10日内，将土地使用权交付给乙方。4.2土地使用权交付方式交付方式：甲方将土地使用权证书及相关文件交付给乙方。4.3土地使用权使用年限使用年限：住宅用地70年，商业用地40年，自土地使用权证书颁发之日起计算。第五条土地使用权相关税费5.1土地使用权相关税费种类税费种类：契税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。5.2土地使用权相关税费承担方税费承担方：除法律另有规定外，税费由乙方承担。第六条土地使用权变更及终止6.1土地使用权变更条件变更条件：因国家政策调整或乙方合理需求，经双方协商一致，可办理土地使用权变更手续。6.2土地使用权终止条件终止条件：土地使用权期满或因乙方原因导致土地使用权终止。第七条土地使用权抵押7.1土地使用权抵押条件抵押条件：经双方协商一致，乙方可以将其所取得的土地使用权抵押给金融机构。7.2土地使用权抵押登记抵押登记：乙方在取得土地使用权后，应及时办理抵押登记手续。第八条违约责任及解决方式8.1违约责任种类1.甲方未按时支付转让价格的；2.乙方未按时交付土地使用权的；3.任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担1.甲方未按时支付转让价格的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五，累计违约金不超过总价款的百分之十。2.乙方未按时交付土地使用权的，应向甲方支付违约金，违约金为应交付面积每日每平方米的千分之一，累计违约金不超过总价款的百分之十。3.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约解决方式1.双方应通过友好协商解决违约问题；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁机构为山东省某市仲裁委员会。9.2争议解决机构争议解决机构为山东省某市仲裁委员会，仲裁规则适用于本合同争议的解决。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正的。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件1.土地使用权出让合同；2.土地使用权证书；3.土地使用权转让协议；4.相关税费缴纳凭证。11.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力，补充协议作为本合同的附件。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同解除及终止条件14.1合同解除条件如前述第十条所述。14.2合同终止条件1.土地使用权期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同的顺利履行。16.第三方介入方式16.1第三方介入条件1.双方一致同意引入第三方；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意按照本合同约定提供服务。16.2第三方介入程序1.双方协商确定第三方；2.第三方与合同双方签订相关服务协议；3.第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其服务协议中约定的服务范围。17.2第三方责任限额1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过其服务协议中约定的赔偿金额；2.第三方责任限额由合同双方在第三方服务协议中明确约定。18.第三方介入的额外条款及说明18.1甲乙方责任划分1.甲方责任：甲方负责支付第三方服务费用，并确保第三方按照合同约定提供服务；2.乙方责任：乙方负责配合第三方提供服务，并承担因第三方服务不当造成的损失。18.2第三方服务费用1.第三方服务费用由合同双方在第三方服务协议中约定；2.第三方服务费用应在服务协议签订后支付。18.3第三方服务期限1.第三方服务期限由合同双方在第三方服务协议中约定；2.第三方服务期限届满，合同双方可根据实际情况决定是否续签服务协议。19.第三方与其他各方的责任关系19.1第三方与甲方责任关系1.第三方对甲方承担的服务责任，甲方有权向第三方追偿；2.第三方因服务不当给甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方责任关系1.第三方对乙方承担的服务责任，乙方有权向第三方追偿；2.第三方因服务不当给乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.3第三方与合同双方的责任关系1.第三方对合同双方承担的服务责任，合同双方均有权向第三方追偿；2.第三方因服务不当给合同双方造成损失的，合同双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构为山东省某市仲裁委员会，仲裁规则适用于本合同争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：此合同为甲方与政府签订的土地使用权出让合同，应包含出让地块的具体信息、出让价格、出让年限、土地使用权用途等。附件说明：作为本合同附件之一，用于证明甲方拥有合法的土地使用权。2.土地使用权证书详细要求：此证书由政府颁发，证明甲方拥有合法的土地使用权。附件说明：作为本合同附件之一，用于证明甲方拥有合法的土地使用权。3.土地使用权转让协议详细要求：此协议为甲方与乙方签订的土地使用权转让协议，应包含转让地块的具体信息、转让价格、转让条件等。附件说明：作为本合同附件之一，用于证明双方就土地使用权转让达成一致。4.相关税费缴纳凭证详细要求：此凭证为甲方支付土地交易相关税费的证据。附件说明：作为本合同附件之一，用于证明甲方已履行相关税费支付义务。5.土地规划许可证详细要求：此许可证由政府颁发，证明乙方获得土地使用权后可进行土地开发。附件说明：作为本合同附件之一，用于证明乙方具备开发土地的资格。6.土地使用权变更登记证明详细要求：此证明由政府颁发，证明土地使用权已变更至乙方名下。附件说明：作为本合同附件之一，用于证明土地使用权已正式转让给乙方。7.土地使用权抵押登记证明详细要求：此证明由政府颁发，证明土地使用权已设定抵押。附件说明：作为本合同附件之一，用于证明土地使用权已设定抵押。8.土地使用权变更及终止协议详细要求：此协议为甲乙双方就土地使用权变更或终止达成的协议。附件说明：作为本合同附件之一，用于证明甲乙双方就土地使用权变更或终止达成一致。9.第三方服务协议详细要求：此协议为合同双方与第三方签订的服务协议，应包含服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：作为本合同附件之一，用于证明合同双方已引入第三方提供服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让价格责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五，累计违约金不超过总价款的百分之十。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付土地使用权责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应交付面积每日每平方米的千分之一，累计违约金不