2024年土地使用权出让合同：含商业用地使用权交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权出让合同：含商业用地使用权交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.2受让方1.3双方联系方式2.土地使用权出让概况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用年限2.4土地使用条件3.土地使用权出让价款3.1出让价款总额3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.土地使用权交付4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3土地交付手续5.土地使用权登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限5.4登记责任6.土地使用权转让、出租、抵押6.1转让条件6.2出租条件6.3抵押条件6.4转让、出租、抵押审批程序7.土地开发利用7.1开发利用计划7.2开发利用期限7.3开发利用标准7.4环保要求8.土地使用权收回8.1收回条件8.2收回程序8.3收回补偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼途径10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同附件12.1土地使用权出让合同附件12.2土地开发利用计划12.3其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同修订程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方：甲方，全称为市人民政府，住所地为市区路号，法定代表人为。1.2受让方：乙方，全称为房地产开发有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为。2.土地使用权出让概况2.1土地位置及面积：出让地块位于市区街道，总面积为X平方米。2.2土地用途：出让地块为商业用地，用途为商业、办公及酒店等综合性开发。2.3土地使用年限：土地使用权出让年限为年，自土地使用权登记之日起计算。2.4土地使用条件：乙方需按照规划要求和土地利用总体要求，进行商业、办公及酒店等综合性开发。3.土地使用权出让价款3.1出让价款总额：出让价款总额为人民币亿元。1）合同签订后日内支付总价款的%；2）土地交付前日内支付总价款的%；3）项目竣工验收合格后日内支付总价款的%；4）项目竣工验收合格后日内支付总价款的%。3.3付款期限：乙方应在合同约定的时间内支付出让价款，逾期支付应按日向甲方支付总价款‰的违约金。3.4逾期付款责任：若乙方逾期付款，甲方有权采取法律手段追回逾期款项，并要求乙方承担相应的违约责任。4.土地使用权交付4.1土地交付时间：甲方应在合同约定的土地交付时间前，将出让地块交付乙方。1）土地权属清晰；2）土地界址明确；3）土地符合规划要求；4）土地无任何争议。4.3土地交付手续：乙方应在土地交付前，办理土地交付手续，包括但不限于签订土地交付确认书、支付土地交付费用等。5.土地使用权登记5.1登记申请：乙方应在土地交付后日内向甲方提出土地使用权登记申请。5.2登记费用：土地使用权登记费用由乙方承担。5.3登记期限：甲方应在乙方提出登记申请后日内完成土地使用权登记。5.4登记责任：若因甲方原因导致土地使用权登记受阻，甲方应承担相应的责任。6.土地使用权转让、出租、抵押1）已支付全部出让价款；2）取得土地使用权登记证书；3）转让行为符合相关法律法规。1）已支付全部出让价款；2）取得土地使用权登记证书；3）出租行为符合相关法律法规。1）已支付全部出让价款；2）取得土地使用权登记证书；3）抵押行为符合相关法律法规。6.4转让、出租、抵押审批程序：乙方在进行土地使用权转让、出租、抵押前，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。7.土地开发利用7.1开发利用计划：乙方应在土地交付后日内向甲方提交土地开发利用计划，包括但不限于建设规模、开发时间、配套设施等。7.2开发利用期限：乙方应在土地交付后年内完成土地开发利用。7.3开发利用标准：乙方应按照国家及地方有关法律法规、行业标准进行土地开发利用。7.4环保要求：乙方在土地开发利用过程中，应遵守国家及地方有关环保法律法规，采取有效措施保护生态环境。8.土地使用权收回1）乙方未按照合同约定进行土地开发利用；2）乙方违反国家法律法规，造成土地资源浪费；3）乙方在土地使用权期限内，未按照合同约定进行土地开发利用；4）乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途；5）乙方未按时支付出让价款。8.2收回程序：甲方收回土地使用权时，应提前日书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期。若乙方在整改期内仍未整改到位，甲方有权依法收回土地使用权。8.3收回补偿：甲方收回土地使用权时，应按照乙方已支付出让价款的相应比例给予乙方补偿。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构：仲裁委员会。9.3诉讼途径：若双方对仲裁裁决不服，可在收到裁决书后日内向人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1）合同约定的土地使用权出让期限届满；2）合同约定的土地开发利用期限届满；3）合同双方协商一致解除合同；4）合同因不可抗力等原因无法继续履行。1）一方严重违约；2）双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或人民法院判决。12.合同附件12.1土地使用权出让合同附件：包括但不限于土地出让合同、土地利用规划许可证、环境影响评价报告等。12.2土地开发利用计划：乙方提交的土地开发利用计划及修改后的计划。12.3其他相关文件：双方认为与本合同有关的其他文件。13.合同签订与生效13.1合同签订：本合同一式叁份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同经双方签字盖章后生效。13.3合同备案：本合同签订后，双方应向有关部门备案。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的一切通知、函件等，均应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相应证明。14.3合同解释：本合同如发生歧义或解释不一致时，以甲方的解释为准。14.4合同修订程序：对本合同的任何修订，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章，经甲方备案后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位、施工方等，他们根据合同约定或甲方、乙方的委托，提供相关服务或参与合同履行的各方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，保障各方的合法权益。16.第三方选择与委托16.1甲方委托：甲方有权选择并委托第三方参与合同履行，乙方应予以配合。16.2乙方委托：乙方有权选择并委托第三方参与合同履行，甲方应予以配合。16.3第三方资质：第三方应具备相应的资质和条件，甲方或乙方在委托第三方时应进行必要的审查。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在委托协议中明确。17.2第三方责任承担：第三方在履行合同过程中，若造成甲方或乙方的损失，应由第三方按照合同约定承担相应的责任。17.3第三方违约责任：若第三方未履行合同义务或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。18.第三方权利18.1第三方权利保障：第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获得报酬、享受合同约定的服务条件等。18.2第三方信息保密：第三方应遵守合同约定，对甲方、乙方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其提供的具体服务或参与的具体工作，与甲方、乙方各自承担的责任划分明确。19.2权利义务划分：第三方在合同中的权利义务与甲方、乙方各自的权利义务相互独立，第三方不得干涉甲方、乙方的内部事务。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同签订：甲方、乙方与第三方之间的服务合同或委托协议，应在甲方、乙方与第三方之间另行签订，并在合同中明确各方的权利义务。20.2第三方介入合同生效：第三方介入合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.3第三方介入合同备案：第三方介入合同签订后，应及时向有关部门备案。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更与解除条件：第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应满足合同约定的条件，并经甲乙双方和第三方协商一致。21.2变更与解除程序：第三方介入合同的变更或解除，应按照合同约定的程序进行，包括但不限于书面通知、协商、签订变更或解除协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同：包括出让地块的位置、面积、用途、使用年限、使用条件、出让价款、付款方式、交付时间、交付条件、交付手续等条款。2.土地开发利用计划：包括建设规模、开发时间、配套设施、环保要求等。3.土地使用权登记申请表：包括申请登记的土地位置、面积、用途、使用年限、申请人信息等。4.土地使用权登记证明：包括土地使用权登记证书、登记时间、登记机关等。5.付款凭证：包括支付出让价款的银行汇票、支票、转账记录等。6.土地交付确认书：包括土地交付时间、交付条件、交付手续等。7.第三方介入合同：包括第三方介入的目的、服务内容、权利义务、责任限额等。8.争议解决协议：包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼途径等。9.不可抗力证明：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、应对措施等。10.其他相关文件：包括但不限于土地利用规划许可证、环境影响评价报告、施工许可证等。附件详细要求和说明：1.所有附件应为正式文件，具有法律效力。2.附件内容应与合同条款相符，无遗漏或错误。3.附件应由授权代表签字盖章，并注明日期。4.附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定时间交付土地；1.2未按合同约定条件交付土地；1.3未经乙方同意擅自改变土地用途；1.4逾期支付出让价款；乙方违约行为：2.1未按合同约定时间支付出让价款；2.2未按合同约定进行土地开发利用；2.3违反土地使用条件；2.4未按合同约定办理土地使用权登记。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按合同约定时间交付土地，每延迟一日，应向乙方支付元违约金；2.2甲方未按合同约定条件交付土地，应承担乙方因此遭受的全部损失；2.3甲方未经乙方同意擅自改变土地用途，应恢复原状或赔偿乙方损失；2.4甲方逾期支付出让价款，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。乙方违约责任：2.1乙方未按合同约定时间支付出让价款，每逾期一日，应向甲方支付元违约金；2.2乙方未按合同约定进行土地开发利用，应承担甲方因此遭受的全部损失；2.3乙方违反土地使用条件，应恢复原状或赔偿甲方损失；2.4乙方未按合同约定办理土地使用权登记，应承担甲方因此遭受的全部损失。简要示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间交付土地，导致乙方工期延误，乙方因此遭受损失。甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误损失、停工损失等。示例二：乙方未按合同约定时间支付出让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权采取法律手段追回逾期款项。全文完。2024年土地使用权出让合同：含商业用地使用权交易1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间1.5合同生效条件2.土地使用权基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地权属证明3.土地使用权出让条件3.1出让方式3.2出让年限3.3出让价格3.4出让金支付方式3.5出让金支付时间4.土地使用权出让金缴纳4.1缴纳义务人4.2缴纳时间4.3缴纳方式4.4缴纳凭证5.土地使用权交付5.1交付方式5.2交付时间5.3交付地点5.4交付手续6.土地使用权使用6.1使用范围6.2使用条件6.3使用期限6.4使用变更7.土地使用权转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用7.4转让限制8.土地使用权抵押8.1抵押条件8.2抵押程序8.3抵押登记8.4抵押解除9.土地使用权终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止日期9.4终止费用10.土地使用权续期10.1续期条件10.2续期程序10.3续期费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效、变更与解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方将土地使用权出让给乙方，乙方按照约定支付出让金，并履行土地使用权相关义务。1.3合同双方甲方：房地产开发有限公司乙方：商业有限公司1.4合同签订时间本合同签订时间为2024年3月15日。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.土地使用权基本信息2.1土地位置土地位于市区路号，具体坐标为：东经X度，北纬X度。2.2土地面积土地总面积为10,000平方米。2.3土地性质土地性质为商业用地。2.4土地用途土地用途为商业开发。2.5土地权属证明甲方提供有效的土地使用权证，证明甲方对该土地拥有完整的土地使用权。3.土地使用权出让条件3.1出让方式本合同采用公开挂牌出让方式。3.2出让年限土地使用权出让年限为40年。3.3出让价格土地使用权出让价格为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。3.4出让金支付方式乙方应于合同签订之日起30日内一次性支付全部出让金。3.5出让金支付时间出让金支付时间为2024年4月14日。4.土地使用权出让金缴纳4.1缴纳义务人缴纳义务人为乙方。4.2缴纳时间缴纳时间为合同签订之日起30日内。4.3缴纳方式缴纳方式为银行转账，转账账户信息详见附件。4.4缴纳凭证乙方应向甲方提供银行转账凭证作为缴纳出让金的证明。5.土地使用权交付5.1交付方式甲方应将土地使用权证及地上建筑物、构筑物等交付给乙方。5.2交付时间甲方应于乙方支付全部出让金后10个工作日内完成交付。5.3交付地点交付地点为甲方办公地点。5.4交付手续甲方应协助乙方办理土地使用权证过户手续。6.土地使用权使用6.1使用范围乙方可在土地上从事商业经营活动，具体范围以土地使用权证记载为准。6.2使用条件乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地资源。6.3使用期限土地使用权出让年限为40年，自交付之日起计算。6.4使用变更乙方如需变更土地用途，应按照国家有关法律法规办理变更手续。7.土地使用权转让7.1转让条件乙方在取得土地使用权后，如需转让，应符合国家有关法律法规的规定。7.2转让程序乙方转让土地使用权，应按照国家有关法律法规办理转让手续。7.3转让费用乙方转让土地使用权，应支付相关税费。7.4转让限制未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权。8.土地使用权抵押8.1抵押条件乙方在取得土地使用权后，如需设定抵押权，应遵守国家有关抵押权的法律法规。8.2抵押程序乙方设定抵押权，应向抵押权人提供抵押物，并签订抵押合同。8.3抵押登记乙方应在抵押合同签订之日起15日内，向土地管理部门申请抵押登记。8.4抵押解除抵押权消灭或抵押合同解除时，乙方应向土地管理部门申请抵押登记注销。9.土地使用权终止9.1终止条件9.2终止程序土地使用权终止，乙方应按照国家有关法律法规办理相关手续。9.3终止日期土地使用权终止日期以土地管理部门批准的日期为准。9.4终止费用土地使用权终止产生的相关费用，由乙方承担。10.土地使用权续期10.1续期条件乙方在出让期限届满前6个月，可以向甲方提出续期申请，并按照国家有关法律法规缴纳续期费用。10.2续期程序乙方提出续期申请，甲方应在收到申请之日起15日内答复。10.3续期费用续期费用按照国家规定和土地市场价格确定。11.违约责任11.1违约情形双方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。11.3违约赔偿违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。12.3争议解决程序双方应按照我国相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。13.合同生效、变更与解除13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同解除合同的解除必须符合国家法律法规的规定，并以书面形式通知对方。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用权证、银行转账凭证、变更协议等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.4合同生效日期本合同自2024年3月15日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的个人或法人。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并书面确认。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并确保第三方履行合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。15.4.2第三方在履行合作协议过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.2.2如合作协议未约定责任限额，则责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。16.3责任限额赔偿16.3.1第三方责任限额赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、合同履行不能造成的损失、违约金等。16.3.2第三方责任限额赔偿方式为一次性现金支付。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方在履行合作协议过程中，应积极配合甲方的工作。17.1.2第三方在履行合作协议过程中，如违反甲方的要求，甲方有权终止合作协议。17.2第三方与乙方17.2.1第三方在履行合作协议过程中，应积极配合乙方的工作。17.2.2第三方在履行合作协议过程中，如违反乙方的要求，乙方有权终止合作协议。17.3第三方与合同其他方17.3.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守本合同的规定。17.3.2第三方在履行合作协议过程中，如违反本合同规定，甲乙双方均有权终止合作协议。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更条件第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订合同变更协议。18.2合同变更程序18.2.1甲乙双方应将合同变更事项通知对方，并书面确认。18.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。18.3合同变更责任合同变更后，各方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除条件第三方介入导致合同目的无法实现或合同履行有重大障碍的，甲乙双方有权解除合同。19.2合同解除程序19.2.1甲乙双方应将合同解除事项通知对方，并书面确认。19.2.2合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。19.3合同解除责任合同解除后，各方应根据合同约定承担相应的责任。第三方因自身原因导致合同解除的，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证，证明甲方对该土地拥有完整的土地使用权。说明：土地使用权证应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证作为缴纳出让金的证明。说明：转账凭证应注明付款人、收款人、转账金额、转账时间、转账用途等信息。3.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同变更协议应与原合同具有同等法律效力。4.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明：合作协议应包括服务内容、服务费用、服务期限、保密条款、争议解决等。5.第三方责任限额协议要求：第三方责任限额协议应明确第三方责任限额的具体数额和适用范围。说明：协议应包括责任限额的定义、计算方式、赔偿方式等。6.合同解除协议要求：合同解除协议应详细列明解除原因、解除时间、解除后的责任承担等。说明：协议应包括解除程序、解除通知、解除后的财产处理等。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如工程设计文件、施工许可证等。说明：相关文件应符合国家法律法规的要求，并经甲乙双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定时间交付土地使用权。乙方未按合同约定时间支付出让金。第三方未按合作协议履行职责。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金数额根据违约行为和损失程度确定。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。违约方应承担因违约行为导致的合同无法履行的责任。3.违约责任示例示例一：甲方未按合同约定时间交付土地使用权，导致乙方项目延误，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例二：乙方未按合同约定时间支付出让金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。示例三：第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年土地使用权出让合同：含商业用地使用权交易2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权出让标的2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.土地使用权出让价格3.1出让价格3.2付款方式3.3付款时间4.土地使用权出让年限4.1出让年限4.2使用期限起止时间5.土地使用权出让条件5.1土地规划条件5.2土地开发建设条件5.3土地使用权受让方的义务6.土地使用权出让合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订方式7.土地使用权出让合同生效7.1合同生效时间7.2合同生效条件8.土地使用权出让合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.土地使用权出让合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.土地使用权出让合同违约责任10.1违约责任形式10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.土地使用权出让合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.土地使用权出让合同附件12.1土地使用权出让合同附件一12.2土地使用权出让合同附件二13.土地使用权出让合同其他约定13.1其他约定一13.2其他约定二14.土地使用权出让合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：房地产开发有限公司1.1.2出让方法定代表人：1.1.3出让方住所地：市区路号1.1.4出让方联系电话：02156781.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：商业有限公司1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所地：市区路号1.2.4受让方联系电话：021876543212.土地使用权出让标的2.1土地位置：市区街道，具体坐标为东经度分秒，北纬度分秒2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：商业用地3.土地使用权出让价格3.1出让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式：分期付款，首付款为出让价的30%，剩余70%在土地使用权证办理完毕后6个月内支付完毕3.3付款时间：合同签订之日起30日内支付首付款，剩余款项在土地使用权证办理完毕后30日内支付4.土地使用权出让年限4.1出让年限：40年4.2使用期限起止时间：自土地使用权证颁发之日起计算，至2044年12月31日止5.土地使用权出让条件5.1.1建筑密度不超过50%5.1.2绿地率不低于20%5.1.3建筑高度不超过60米5.2土地开发建设条件：受让方应在取得土地使用权后2年内完成项目立项、规划、施工等手续，并在5年内竣工并投入运营5.3土地使用权受让方的义务：5.3.1严格按照土地规划条件和建设条件进行开发建设5.3.2按时支付土地使用权出让金及相关税费5.3.3不得擅自改变土地用途6.土地使用权出让合同签订6.1合同签订时间：2024年1月1日6.2合同签订地点：市区街道大厦会议室6.3合同签订方式：双方代表在合同上签字盖章，合同生效7.土地使用权出让合同生效7.1合同生效时间：合同签订之日起生效7.2合同生效条件：合同双方签字盖章，且首付款已支付完毕8.土地使用权出让合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容8.1.2法律法规或政策调整导致合同内容需要变更8.1.3因不可抗力等原因导致合同无法履行，需要变更合同内容8.2合同变更程序8.2.1双方书面提出变更申请8.2.2双方协商确定变更内容8.2.3双方签订变更协议，并履行相关审批手续8.3合同变更内容8.3.1土地使用年限的变更8.3.2土地使用权的出让价格调整8.3.3土地规划条件的调整8.3.4其他合同条款的变更9.土地使用权出让合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同9.1.2一方违约导致合同无法履行9.1.3因不可抗力等原因导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方书面通知另一方9.2.2双方协商确定解除合同的条件和方式9.2.3履行合同解除后的善后事宜9.3合同解除后果9.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任9.3.2合同解除后，已支付的土地使用权出让金不予退还9.3.3双方应妥善处理合同解除后的土地使用事宜10.土地使用权出让合同违约责任10.1违约责任形式10.1.1违约金10.1.2损害赔偿10.1.3其他违约责任形式10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约责任承担方式由合同约定10.3违约责任追究10.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任10.3.2违约方不承担违约责任的，另一方可依法追究其违约责任11.土地使用权出让合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决程序11.2.1协商解决：双方应在争议发生后30日内协商解决11.2.2仲裁：双方应按照合同约定的仲裁条款提交仲裁11.2.3诉讼：双方应依法向人民法院提起诉讼11.3争议解决机构11.3.1协商解决：双方自行协商11.3.2仲裁：仲裁委员会11.3.3诉讼：市区人民法院12.土地使用权出让合同附件12.1土地使用权出让合同附件一：土地出让协议12.2土地使用权出让合同附件二：土地使用规划条件12.3土地使用权出让合同附件三：付款计划表12.4土地使用权出让合同附件四：争议解决协议13.土地使用权出让合同其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规及政策执行13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.土地使用权出让合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止：本合同履行完毕或根据合同约定解除后终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在土地使用权出让合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律服务机构等。2.第三方介入的范畴2.1.1土地使用权出让价格评估2.1.2土地使用权出让合同起草与审核2.1.3土地使用权出让过程中的法律咨询与代理2.1.4土地使用权出让项目的规划、设计、施工等咨询与监督2.1.5土地使用权出让项目的资金管理、财务审计等3.第三方介入的程序3.1.1双方协商确定需要介入的第三方3.1.2第三方提供相关资质证明和履约能力证明3.1.3双方签订第三方服务协议3.1.4第三方根据服务协议履行职责4.第三方责任限额4.1.1第三方服务协议中明确约定4.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，责任限额不超过其服务协议约定的赔偿金额4.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，责任限额由双方协商确定5.第三方责任免除5.1.1因不可抗力导致合同无法履行5.1.2因甲方或乙方的原因导致合同无法履行5.1.3因合同约定以外的其他原因导致合同无法履行6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系6.1.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和合同约定6.1.3第三方应维护甲乙双方的合法权益6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲方或乙方的责任，由第三方向甲方或乙方承担6.2.2第三方对其他方的责任，由第三方根据合同约定或法律法规承担7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方服务协议的签订时间、地点、方式7.1.2第三方服务协议的主要内容，包括服务内容、费用、责任、期限等7.1.3第三方在履行职责过程中的保密义务7.1.