2024年按揭贷款合同书范本：二手房交易版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭贷款合同书范本：二手房交易版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系电话1.4双方身份证号码2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5还款计划3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权证号3.4房屋用途3.5房屋现状4.房屋交易信息4.1交易价格4.2交易税费4.3交易时间4.4交易双方4.5交易款项支付方式5.贷款发放条件5.1贷款发放前提5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间5.4贷款发放方式6.贷款还款责任6.1还款主体6.2还款义务6.3还款责任6.4违约责任7.房屋抵押权设定7.1抵押权设定条件7.2抵押物范围7.3抵押权登记7.4抵押权效力8.保险条款8.1保险种类8.2保险责任8.3保险期限8.4保险费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出借人名称：[出借人全名]1.1.2借款人名称：[借款人全名]1.2双方地址1.2.1出借人地址：[出借人详细地址]1.2.2借款人地址：[借款人详细地址]1.3双方联系电话1.3.1出借人联系电话：[出借人联系电话]1.3.2借款人联系电话：[借款人联系电话]1.4双方身份证号码1.4.1出借人身份证号码：[出借人身份证号码]1.4.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整2.2贷款利率：[年利率]%2.3贷款期限：[贷款期限]年2.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]2.5还款计划：[还款计划表，详细列出每月还款金额]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[房屋详细地址]3.2房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋产权证号：[房屋产权证号]3.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]3.5房屋现状：[房屋现状描述，如装修情况、设施设备等]4.房屋交易信息4.1交易价格：人民币[交易价格]元整4.2交易税费：[交易税费明细，包括契税、印花税等]4.3交易时间：[交易日期]4.4交易双方4.4.1出售方：[出售方全名]4.4.2买受方：[买受方全名]4.5交易款项支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.贷款发放条件5.1贷款发放前提：[贷款发放前提条件，如房屋评估价值、借款人信用等]5.2贷款发放程序：[贷款发放流程，包括申请、审批、放款等步骤]5.3贷款发放时间：[贷款发放具体日期]5.4贷款发放方式：[贷款发放方式，如银行转账至指定账户等]6.贷款还款责任6.1还款主体：[借款人全名]6.2还款义务：[借款人每月按时足额还款的义务]6.3还款责任：[借款人未按时还款的违约责任和相应处罚]6.4违约责任：[借款人违约的具体情形和违约责任]7.房屋抵押权设定7.1抵押权设定条件：[抵押权设定的条件，如房屋产权清晰、无争议等]7.2抵押物范围：[抵押物范围，包括房屋本身及附属设施等]7.3抵押权登记：[抵押权登记的地点、时间及登记机构]7.4抵押权效力：[抵押权的法律效力和优先受偿权]8.保险条款8.1保险种类：[具体保险种类，如房屋火灾保险、借款人意外伤害保险等]8.2保险责任：[保险责任范围，详细列出保险公司承担的保险事故责任]8.3保险期限：[保险期限，从[起始日期]至[终止日期]]8.4保险费用：[保险费用总额，及分摊到每期还款中的金额]9.合同解除条件9.1合同解除情形：[合同解除的具体情形，如借款人严重违约、房屋被查封等]9.2合同解除程序：[合同解除的程序，包括通知、确认、解除等步骤]9.3合同解除责任：[合同解除后双方应承担的责任和费用承担]10.争议解决方式10.1争议解决途径：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构：[争议解决机构名称，如仲裁委员会、人民法院等]10.3争议解决程序：[争议解决的具体程序，包括申请、审理、裁决等步骤]11.违约责任11.1违约情形：[违约的具体情形，如逾期还款、未按约提供抵押物等]11.2违约责任：[违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]11.3违约赔偿：[违约赔偿的计算方式及具体金额]12.合同生效12.1合同生效条件：[合同生效的条件，如双方签字盖章、贷款发放等]12.2合同生效时间：[合同生效的具体日期]12.3合同生效地点：[合同生效的地点，如借款人住所地或贷款发放行所在地]13.合同变更13.1合同变更条件：[合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变更等]13.2合同变更程序：[合同变更的程序，包括提出变更请求、协商、签署变更协议等]13.3合同变更效力：[合同变更后的效力，如原有条款失效、变更条款生效等]14.合同解除14.1合同解除条件：[合同解除的条件，如借款人违约、房屋无法过户等]14.2合同解除程序：[合同解除的程序，包括通知、确认、解除等步骤]14.3合同解除效力：[合同解除后的效力，如贷款提前收回、房屋返还等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入，为合同履行提供协助、咨询、见证、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1房屋交易过程中，第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房地产中介机构提供房屋交易服务；2.1.2评估机构对房屋价值进行评估；2.1.3保险公司提供贷款保险服务；2.1.4律师提供法律咨询和见证服务；2.1.5担保机构提供贷款担保服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：3.1.1房地产中介机构：对房屋交易过程中因中介机构的过错导致的损失，责任限额不超过中介服务费的[百分比]%；3.1.2评估机构：对评估结果的误差导致的损失，责任限额不超过评估金额的[百分比]%；3.1.3保险公司：在保险责任范围内，按照保险合同约定承担赔偿责任；3.1.4律师：因律师提供的服务不符合法律规定导致的损失，责任限额不超过律师服务费的[百分比]%；3.1.5担保机构：在担保责任范围内，按照担保合同约定承担赔偿责任。4.第三方责权利划分4.1第三方在合同履行过程中的责权利如下：4.1.1责任：第三方应按照合同约定履行职责，对其提供的服务的质量和结果负责；4.1.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利；4.1.3利益：第三方在合同履行过程中享有合同约定的利益，如服务费用、佣金等。5.甲乙双方增加的额外条款及说明5.1.1第三方服务协议：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；5.1.2第三方责任认定：如第三方违约，甲乙双方应按照服务协议和相关法律法规进行责任认定；5.1.3第三方变更通知：如第三方发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并协商确定新的服务协议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的角色定位如下：6.1.1第三方作为独立第三方机构或个人，与甲乙双方不存在隶属关系；6.1.2第三方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方；6.1.3第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行；7.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入导致合同履行出现不可抗力或其他合同解除情形，甲乙双方可协商解除合同；8.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行，并明确各方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正反面，确保信息完整无误。说明：用于证明房屋产权清晰，无争议。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋价值、市场行情等。说明：用于确定贷款金额和房屋价值。3.贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：用于明确贷款双方的权利和义务。4.交易合同要求：交易合同应包含房屋交易价格、税费、交付时间等条款。说明：用于明确房屋买卖双方的权利和义务。5.保险合同要求：保险合同应包含保险种类、保险责任、保险期限等条款。说明：用于保障房屋和借款人的权益。6.第三方服务协议要求：服务协议应包含服务内容、费用、责任等条款。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等条款。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议要求：协议应包含变更内容、生效时间等条款。说明：用于明确合同变更的具体情况。9.合同解除协议要求：协议应包含解除原因、生效时间等条款。说明：用于明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款人未按约定时间还款，构成逾期还款。示例：借款人应在每月[还款日]前还款，如未按时还款，则构成逾期还款，需支付[违约金比例]%的违约金。2.未按时交付房屋责任认定标准：出售方未按约定时间交付房屋，构成未按时交付房屋。示例：出售方应在[交付日期]前交付房屋，如未按时交付，则构成未按时交付房屋，需支付[违约金比例]%的违约金。3.未按时支付交易税费责任认定标准：买受方未按约定时间支付交易税费，构成未按时支付交易税费。示例：买受方应在[支付日期]前支付交易税费，如未按时支付，则构成未按时支付交易税费，需支付[违约金比例]%的违约金。4.未按约定提供抵押物责任认定标准：借款人未按约定提供抵押物，构成未按约定提供抵押物。示例：借款人应在[提供日期]前提供抵押物，如未按时提供，则构成未按约定提供抵押物，需支付[违约金比例]%的违约金。5.未经同意擅自变更合同责任认定标准：未经甲乙双方同意，擅自变更合同条款，构成未经同意擅自变更合同。示例：任何一方未经对方同意，擅自变更合同条款，需承担相应的法律责任。全文完。2024年按揭贷款合同书范本：二手房交易版2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3房地产经纪机构信息3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2利率及计算方式4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式5.贷款发放与支付5.1贷款发放5.2支付条件6.贷款保险与担保6.1贷款保险6.2担保7.房地产交易7.1房地产信息7.2交易条件8.房屋过户与登记8.1过户手续8.2登记手续9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1房地产权属证明12.2其他相关文件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同签订与生效14.1签订时间14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年按揭贷款合同书范本：二手房交易版》。1.1.2“贷款人”指提供按揭贷款的金融机构。1.1.3“借款人”指与贷款人签订本合同的个人或单位。1.1.4“房地产”指借款人拟购买的二手房。1.1.5“贷款金额”指借款人与贷款人约定的贷款总额。1.1.6“利率”指贷款的年利率。1.1.7“贷款期限”指借款人应还清贷款的期限。1.1.8“还款方式”指借款人还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。1.1.9“违约责任”指借款人未按时还款或其他违约行为所应承担的责任。1.1.10“争议解决”指解决本合同执行过程中产生的争议的方式。第二条当事人信息2.1贷款人信息2.1.1机构名称：________2.1.2联系地址：________2.1.3联系电话：________2.1.4负责人姓名：________2.1.5职务：________2.2借款人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系地址：________2.2.4联系电话：________2.3房地产经纪机构信息2.3.1机构名称：________2.3.2联系地址：________2.3.3联系电话：________2.3.4负责人姓名：________2.3.5职务：________第三条贷款金额与利率3.1贷款金额3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币________元。3.2利率及计算方式3.2.1本合同的年利率为________%，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行。3.2.2利息计算方式：按照贷款期限和贷款金额，采用等额本息或等额本金方式计算。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.1.1本合同约定的贷款期限为________年。4.2还款方式4.2.1借款人应按照约定的还款方式，按月偿还贷款本息。4.2.2还款日期：每月________日。第五条贷款发放与支付5.1贷款发放5.1.1贷款人应在本合同签订后________日内向借款人发放贷款。5.2支付条件5.2.1借款人应在本合同签订后________日内，将贷款资金用于购买房地产。5.2.2借款人应在支付贷款资金前，向贷款人提供相关支付凭证。第六条贷款保险与担保6.1贷款保险6.1.1借款人应在本合同签订后________日内，向贷款人提供贷款保险，以保障贷款安全。6.2担保6.2.1借款人应在本合同签订后________日内，向贷款人提供担保，包括但不限于房产抵押、第三方担保等。第七条房地产交易7.1房地产信息7.1.1房地产所在地址：________7.1.2房地产权属情况：________7.1.3房地产交易价格：人民币________元。7.2交易条件7.2.1房地产交易双方应按照本合同约定的交易条件进行交易。7.2.2房地产交易过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担。第八条房屋过户与登记8.1过户手续8.1.1借款人应在合同签订后________日内，与卖方共同办理房屋过户手续。8.1.2过户手续包括但不限于房屋产权证书的转移、税费缴纳等。8.1.3借款人应确保在过户过程中提供真实、有效的身份证明和房屋权属证明。8.2登记手续8.2.1借款人应在房屋过户后________日内，向当地房地产登记机构申请房屋登记。8.2.2借款人应承担房屋登记所需的所有费用。8.2.3房屋登记完成后，借款人应取得房屋所有权证书。652578第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1借款人未按期偿还贷款本息的，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为________%。9.1.2借款人未履行合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.1.3贷款人有权采取法律手段追偿逾期贷款及违约金。9.2争议解决9.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。652579第十条其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件房地产权属证明贷款保险合同房地产交易合同其他相关文件652580第十一条合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式________份，贷款人执________份，借款人执________份，房地产经纪机构执________份。11.2合同终止11.2.1本合同因下列原因终止：借款人还清全部贷款本息合同约定的其他终止条件法律法规规定的其他情形652581第十二条合同附件12.1房地产权属证明12.1.1房地产权属证明应包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。12.2其他相关文件12.2.1房地产交易合同12.2.2贷款保险合同12.2.3其他双方约定的文件652582第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式相互通知。13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。13.2送达地址13.2.1贷款人的送达地址为：________13.2.2借款人的送达地址为：________652583第十四条合同签订与生效14.1签订时间14.1.1本合同于________年________月________日签订。14.2生效时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因提供专业服务或履行特定职责而介入本合同的独立主体，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构、保险代理机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入条件、职责和权限。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责，确保合同目的的实现。3.2第三方应提供的服务或职责包括但不限于：房地产评估法律咨询审计监督担保保险代理第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获取必要的合同执行信息，包括但不限于甲乙双方的履行情况、财务状况等。4.2第三方有权在合同履行过程中，提出改进建议或要求甲乙双方采取必要措施。第五条第三方义务5.1第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和隐私。5.2第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供专业意见或服务。第六条第三方责任限额6.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失时，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为本合同约定总贷款金额的________%。6.3第三方的责任限额不因本合同条款的变更而调整。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或协调，应事先获得甲乙双方同意。7.3第三方在介入本合同后，其职责和权限仅限于合同约定的范围。第八条第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：第三方的名称、地址、联系方式第三方的职责和权限第三方的责任限额第三方介入的时间第三方介入的费用及支付方式第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。9.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费咨询费评估费其他相关费用第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确变更内容。10.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入的解除11.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确解除原因和程序。11.2第三方介入的解除不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方介入的合同终止，需满足本合同约定的终止条件。13.