2024年买方土地居间合同-土地开发项目咨询经纪服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年买方土地居间合同土地开发项目咨询经纪服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务范围详细说明2.3服务期限2.4服务地点3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成明细3.3支付方式及时间3.4付款条件4.双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3代理方权利与义务（如有）5.项目进度与节点5.1项目进度安排5.2关键节点时间表5.3进度调整机制6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.解决争议的方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：土地开发项目详细信息10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他特殊约定14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方住所：_________________________1.1.3买方法定代表人：___________________1.1.4买方联系电话：_____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方住所：_________________________1.2.3卖方法定代表人：___________________1.2.4卖方联系电话：_____________________1.3代理方基本信息（如有）1.3.1代理方名称：_________________________1.3.2代理方住所：_________________________1.3.3代理方法定代表人：___________________1.3.4代理方联系电话：_____________________2.服务内容与范围2.1服务内容概述本合同服务内容为：提供土地开发项目咨询经纪服务，包括但不限于市场调研、项目策划、谈判协调、合同起草等。2.2服务范围详细说明2.2.1市场调研：对目标地块进行市场分析，提供市场趋势预测。2.2.2项目策划：制定项目开发方案，包括项目定位、功能分区、建筑设计等。2.2.3谈判协调：协调买方与卖方之间的谈判，达成一致意见。2.2.4合同起草：起草并审核土地开发项目相关合同文件。2.3服务期限本合同服务期限为：自合同签订之日起至土地开发项目完成之日止。2.4服务地点本合同服务地点为：_________________________3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为：人民币_________________________元。3.2费用构成明细3.2.1市场调研费：人民币_________________________元。3.2.2项目策划费：人民币_________________________元。3.2.3谈判协调费：人民币_________________________元。3.2.4合同起草费：人民币_________________________元。3.3支付方式及时间3.3.1买方应在合同签订后5个工作日内支付50%的服务费用。3.3.2剩余50%服务费用应在项目完成并经买方验收合格后支付。3.4付款条件3.4.1买方应在收到卖方开具的正规发票后5个工作日内支付相应款项。4.双方权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定提供优质服务。4.1.2买方应按照合同约定支付服务费用。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方应按照合同约定提供优质服务。4.2.2卖方有权要求买方按照合同约定支付服务费用。4.3代理方权利与义务（如有）4.3.1代理方应在买方授权范围内代表买方行使权利。4.3.2代理方应按照合同约定履行义务。5.项目进度与节点5.1项目进度安排5.1.1市场调研：合同签订后10个工作日内完成。5.1.2项目策划：合同签订后20个工作日内完成。5.1.3谈判协调：合同签订后30个工作日内完成。5.1.4合同起草：合同签订后40个工作日内完成。5.2关键节点时间表5.2.1市场调研完成时间：_________________________5.2.2项目策划完成时间：_________________________5.2.3谈判协调完成时间：_________________________5.2.4合同起草完成时间：_________________________5.3进度调整机制如因客观原因导致项目进度延误，双方应协商一致，调整项目进度安排。6.保密条款6.1保密信息定义本合同中的保密信息是指：本合同内容、项目信息、市场信息等。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同的保密期限为：自合同签订之日起至合同终止之日止。8.解决争议的方式8.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为：_________________________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向约定的争议解决机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1项目完成并经买方验收合格。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。经双方协商一致，可以解除合同。10.合同附件10.1附件一：土地开发项目详细信息包括但不限于项目地点、地块面积、土地用途、周边环境等。10.2附件二：服务费用明细表详细列出各项服务费用的具体金额。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签署的任何补充协议、变更协议等。11.合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，以书面形式签署变更协议。11.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1违约方未能在指定期限内履行合同义务。12.1.2任何一方违约导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2双方协商一致终止合同。12.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。经双方协商一致，可以解除合同。13.其他约定事项13.1其他权利义务除本合同约定的权利义务外，双方应遵守相关法律法规，履行各自的其他权利义务。13.2其他特殊约定本合同如有其他特殊约定，双方应在合同中明确约定，并严格遵守。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为：_________________________年_________________________月_________________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方、卖方及代理方以外的，因合同履行需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意在特定情况下引入第三方，以协助完成合同约定的服务。15.2.2第三方的介入应经买方、卖方及代理方（如有）书面同意。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定及自身专业职责，对介入服务负责。16.1.2第三方应遵守相关法律法规，保证其服务不违反本合同及任何其他相关合同。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定获取相应的报酬。16.2.2第三方有权要求买方、卖方及代理方（如有）提供必要的协助和便利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同设定第三方责任限额为：人民币_________________________元。17.2超额责任若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方18.1.1第三方对买方的服务，买方应按照合同约定支付相应的费用。18.1.2第三方应向买方提供服务报告，买方有权要求第三方解释服务内容和结果。18.2第三方与卖方18.2.1第三方对卖方的服务，卖方应按照合同约定支付相应的费用。18.2.2第三方应向卖方提供服务报告，卖方有权要求第三方解释服务内容和结果。18.3第三方与代理方18.3.1若代理方存在，第三方应向代理方提供服务报告，代理方有权要求第三方解释服务内容和结果。18.3.2代理方对第三方的服务有监督权，并有权要求第三方提供相应的服务保障。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请任何一方需引入第三方时，应提前30日向其他方提交书面申请，说明引入第三方的理由、目的及预计费用。19.2第三方介入审批其他方收到申请后，应在7个工作日内予以答复。如无异议，可同意第三方介入。19.3第三方介入合同第三方介入后，买方、卖方及代理方（如有）应与第三方另行签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入变更如需变更第三方介入的内容或服务，应按照19.3条款另行签订服务协议。20.2第三方介入解除任何一方有权在第三方介入期间，因第三方违约或服务不满足合同要求，解除与第三方的服务协议，并通知其他方。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议若第三方介入过程中出现争议，应由买方、卖方及代理方（如有）协商解决。21.2第三方介入争议解决协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地开发项目详细信息详细要求：包括项目地点、地块面积、土地用途、周边环境、交通状况、基础设施等。说明：此附件作为合同附件，用于明确土地开发项目的具体信息，为合同执行提供依据。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的具体金额，包括市场调研费、项目策划费、谈判协调费、合同起草费等。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的构成和支付方式。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任及权利等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障合同各方的权益。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同签订后，因特殊原因导致的合同内容变更。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同变更的内容，确保合同的有效性和合法性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于规范争议解决流程，减少纠纷。6.附件六：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、保密期限等。说明：此附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密，维护市场秩序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付服务费用。1.2卖方未按约定提供土地或相关资料。1.3第三方未按约定履行服务义务。1.4双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的20%。2.3损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未在约定时间内支付服务费用，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2卖方未提供约定的土地，构成违约。买方有权要求卖方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.3第三方未按约定提供市场调研报告，构成违约。买方有权要求第三方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.4双方未按约定程序变更合同，构成违约。任何一方有权要求对方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年买方土地居间合同土地开发项目咨询经纪服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3经纪人信息3.服务内容3.1土地开发项目咨询3.2经纪服务3.3交付成果4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期4.3延期5.服务费用5.1费用总额5.2支付方式5.3支付时间6.服务标准6.1质量要求6.2服务进度6.3服务质量保证7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用许可8.3侵权责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3损害赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2通知义务10.3不可抗力影响11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件13.3生效范围14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“买方”指购买土地的开发项目的自然人、法人或其他组织。（2）“卖方”指出售土地的开发项目的自然人、法人或其他组织。（3）“经纪人”指本合同约定的为买方提供土地开发项目咨询和经纪服务的自然人、法人或其他组织。（4）“土地开发项目”指买方拟购买的土地及其相关配套设施和开发项目。（5）“服务内容”指经纪人提供的包括但不限于土地开发项目咨询、信息收集、市场分析、谈判协调等经纪服务。1.2解释对本合同内容的解释，若双方无特殊约定，应按照通常理解进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3经纪人信息经纪人全称：____________________经纪人地址：____________________经纪人联系人：____________________经纪人联系电话：____________________3.服务内容3.1土地开发项目咨询（1）土地开发项目的市场分析；（2）土地开发项目的政策法规咨询；（3）土地开发项目的风险评估；（4）土地开发项目的投资回报分析。3.2经纪服务经纪人应代表买方与卖方进行谈判，协助买方完成土地开发项目的购买。3.3交付成果（1）土地开发项目的详细报告；（2）谈判过程中的相关文件；（3）合同文本。4.服务期限4.1开始日期本合同服务期限自____年____月____日起。4.2结束日期本合同服务期限至____年____月____日止。4.3延期如因不可抗力或其他原因导致服务期限无法按期结束，经双方协商一致，可延长服务期限。5.服务费用5.1费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。5.2支付方式（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付服务费用总额的____%；（2）合同服务期限届满前____个工作日内，支付服务费用总额的____%。5.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式，在指定的时间内支付服务费用。6.服务标准6.1质量要求（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保持专业、公正、诚信的服务态度；（3）确保服务内容的准确性和及时性。6.2服务进度（1）签订本合同之日起____个工作日内，完成土地开发项目的市场分析报告；（2）签订本合同之日起____个工作日内，完成与卖方的谈判；（3）签订本合同之日起____个工作日内，完成合同文本的起草和修改。6.3服务质量保证经纪人应保证所提供的服务质量，如因经纪人的原因导致服务质量不达标，买方有权要求退还部分或全部服务费用。8.知识产权8.1知识产权归属本合同项下的所有知识产权，包括但不限于研究报告、市场分析报告、谈判文件等，均归买方所有。经纪人同意在其服务范围内，不得未经买方同意，将任何知识产权转让、许可或以其他形式披露给第三方。8.2使用许可买方获得在合同期限内，免费、非独占性地使用经纪人所提供的服务及成果的权利，但不得将其用于任何非法目的或未经许可的商业用途。8.3侵权责任如因经纪人的疏忽或故意行为导致买方或第三方的知识产权受到侵害，经纪人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）一方故意或过失导致合同无法履行；（3）一方违反保密义务，导致买方或第三方利益受损。9.2违约责任（1）违约方应立即采取补救措施，以减轻违约造成的损失；（2）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（3）违约方如连续两次违约，买方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。10.不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.2通知义务发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力影响因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，合同期限可相应延长。11.解除合同11.1解除条件（1）卖方未按合同约定履行义务；（2）经纪人未按合同约定提供服务；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2解除程序买方解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知卖方和经纪人。11.3解除责任12.争议解决12.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁。12.2争议解决机构如协商无果，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。13.合同生效13.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件本合同生效前，双方应确保已履行所有法律义务，包括但不限于提供真实、准确的资料。13.3生效范围本合同适用于双方在土地开发项目咨询和经纪服务过程中的权利义务。14.其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同解除本合同解除应按照合同约定进行，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买方、卖方和经纪人以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入的必要性（1）需要第三方提供专业评估、法律、会计等服务；（2）需要第三方参与谈判或调解；（3）需要第三方进行合同履行过程中的监督或协调。15.2.2第三方介入程序（1）买方、卖方和经纪人应共同确定第三方人选，并签署第三方合作协议；（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任所提供的服务；（3）第三方应签署保密协议，确保合同内容的保密性。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务内容，对合同履行的其他方面不承担责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或受损，应承担相应的责任；（2）第三方责任限额为合同服务费用总额的____%；（3）第三方责任限额不包括因买方、卖方或经纪人违约导致的损失。15.4第三方与其他方的关系15.4.1合作关系第三方与买方、卖方和经纪人的关系为合作关系，各方应相互配合，共同完成合同约定的服务内容。15.4.2职责划分（1）经纪人负责协调第三方与买方、卖方之间的沟通和合作；（2）买方负责提供合同履行所需的相关资料和费用；（3）卖方负责提供合同履行所需的相关资料和费用；（4）第三方负责提供其专业领域的服务。15.5第三方变更15.5.1第三方变更条件在合同履行过程中，如因第三方自身原因需要更换第三方，买方、卖方和经纪人可协商一致更换第三方。15.5.2第三方变更程序（1）买方、卖方和经纪人共同确定新的第三方人选，并签署新的第三方合作协议；（2）新的第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任所提供的服务；（3）新的第三方应签署保密协议，确保合同内容的保密性。15.6第三方退出15.6.1第三方退出条件在合同履行过程中，如第三方因自身原因无法继续履行合同，可退出合同。15.6.2第三方退出程序（1）第三方应提前____个工作