2024年存量房买卖居间合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房买卖居间合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义及解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋所有权人3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.买卖双方的基本情况4.1买方的基本情况4.2卖方的基本情况5.房屋买卖价格5.1房屋买卖总价5.2付款方式5.3付款时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付6.3保证金退还7.房屋过户及登记7.1过户手续7.2登记手续7.3过户登记费用8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.房屋瑕疵及责任9.1房屋瑕疵描述9.2瑕疵处理9.3责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义及解释2.1定义（1）“房屋”指位于[具体地址]的房产，房屋所有权人为[卖方姓名]，房屋登记号为[房屋登记号]。（2）“买方”指购买该房屋的自然人[买方姓名]。（3）“卖方”指出售该房屋的自然人[卖方姓名]。2.2解释对本合同条款的解释应遵循合同的本意，若对本合同条款存在歧义，双方应友好协商解决。3.房屋基本情况3.1房屋所有权人房屋所有权人为[卖方姓名]，身份证号码为[卖方身份证号码]。3.2房屋地址房屋位于[具体地址]，具体为[详细地址]。3.3房屋面积房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。3.4房屋用途房屋用途为住宅，可用于居住或出租。3.5房屋权属证明卖方已提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.买卖双方的基本情况4.1买方的基本情况买方为自然人[买方姓名]，身份证号码为[买方身份证号码]。4.2卖方的基本情况卖方为自然人[卖方姓名]，身份证号码为[卖方身份证号码]。5.房屋买卖价格5.1房屋买卖总价房屋买卖总价为人民币[总价]元整。5.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：（1）首付款：合同签订后[首付款比例]日内，买方应向卖方支付人民币[首付款金额]元整。（2）尾款：在房屋过户登记手续办理完毕后[尾款支付时间]日内，买方应向卖方支付剩余款项。5.3付款时间首付款及尾款的具体付款时间见第五条第5.2款。6.履约保证金6.1保证金金额合同签订后，买方应向卖方支付人民币[保证金金额]元整作为履约保证金。6.2保证金交付买方应在合同签订后[保证金交付时间]日内将履约保证金支付至卖方指定的账户。6.3保证金退还在房屋过户登记手续办理完毕且买方履行完毕合同约定的付款义务后，卖方应在[退还保证金时间]日内将履约保证金无息退还买方。7.房屋过户及登记7.1过户手续卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋权属证明、签署过户相关文件等。7.2登记手续卖方应协助买方办理房屋登记手续，包括但不限于提交登记申请、缴纳登记费用等。7.3过户登记费用过户登记费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。8.房屋交付8.1交付时间卖方应于合同约定的房屋过户登记手续办理完毕后[具体交付时间]日内，将房屋交付给买方。8.2交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋及其附属设施符合合同约定的条件，包括但不限于：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；（3）房屋权属清晰，无任何争议。8.3交付方式卖方应将房屋及相关钥匙、产权证明文件等交付给买方。9.房屋瑕疵及责任9.1房屋瑕疵描述在房屋交付前，双方应对房屋进行检查，如有瑕疵，应详细记录并明确责任。9.2瑕疵处理对于房屋存在的瑕疵，卖方应在[瑕疵处理期限]内负责修复或给予相应的补偿。9.3责任承担因房屋瑕疵导致的损失，卖方应承担相应的责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方未按约定条件交付房屋；（3）买方未按约定时间支付款项；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。12.合同解除12.1解除条件（1）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同依法解除；（3）本合同其他约定的终止条件成就。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方可根据实际情况在合同中约定其他事项，如税费承担、附属设施移交等。14.2其他约定事项二如本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师、审计机构等，其介入本合同旨在协助甲、乙双方完成合同约定的相关事宜。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同履行的合法性、安全性以及效率，具体包括但不限于：（1）协助甲、乙双方进行房屋交易过程中的尽职调查；（2）提供专业评估、法律咨询等服务；（3）协助办理房屋过户登记手续；（4）监督合同履行情况，保障甲、乙双方权益。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致的甲、乙双方损失的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。3.第三方介入后的额外条款3.1第三方介入程序（1）甲、乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方提交相关资质证明及授权文件；（3）甲、乙双方与第三方签订书面委托协议；（4）第三方根据委托协议履行职责。3.2第三方权利义务（1）获取甲、乙双方授权范围内的信息；（2）根据委托协议履行职责；（3）依法维护自身合法权益。（1）遵守国家法律法规及合同约定；（2）保守甲、乙双方商业秘密；（3）按照委托协议履行职责，确保服务质量。3.3第三方介入费用第三方介入费用由甲、乙双方另行协商确定，具体费用包括但不限于：（1）服务费；（2）咨询费；（3）差旅费；（4）其他相关费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由委托协议约定，甲方应按照委托协议支付第三方费用，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由委托协议约定，乙方应按照委托协议支付第三方费用，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜；（2）监督合同履行情况，保障甲乙双方权益；（3）在合同履行过程中，第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方责任免除5.1因不可抗力导致的责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。5.2因甲乙双方原因导致的责任免除因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。5.3因第三方自身原因导致的责任免除因第三方自身原因导致其无法履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应根据本合同约定承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋测绘报告；（4）房屋维修基金缴纳证明；（5）其他与房屋权属相关的证明文件。2.买卖双方身份证明文件要求：（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；（3）婚姻状况证明；（4）其他与买卖双方身份相关的证明文件。3.履约保证金缴纳凭证要求：（1）银行转账凭证；（2）现金缴纳凭证；（3）其他能够证明已缴纳履约保证金的凭证。4.房屋过户登记手续要求：（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）其他与过户登记相关的文件。5.付款凭证要求：（1）银行转账凭证；（2）现金缴纳凭证；（3）其他能够证明已支付款项的凭证。6.第三方服务协议要求：（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）其他与第三方服务相关的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[比例]%，且买方有权解除合同，要求卖方返还已支付的款项。示例：卖方未按合同约定在规定时间内交付房屋，应支付违约金人民币[金额]元。（2）买方未按约定时间支付款项；责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为未支付款项的[比例]%，且卖方有权解除合同，要求买方支付剩余款项。示例：买方未按合同约定在规定时间内支付首付款，应支付违约金人民币[金额]元。（3）第三方未按委托协议履行职责；责任认定：第三方应根据委托协议承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：第三方未按委托协议在规定时间内完成房屋过户登记手续，应赔偿人民币[金额]元。（4）一方泄露对方商业秘密；责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方泄露买方商业秘密，应赔偿人民币[金额]元。（5）一方因不可抗力导致合同无法履行；责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法继续履行，合同解除，双方互不追究责任。全文完。2024年存量房买卖居间合同范本1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效的条件1.3合同的签订主体2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的权属证明2.3房屋的配套设施3.买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息3.2卖方的基本信息4.买卖标的物4.1房屋的具体描述4.2房屋的权属转移4.3房屋的过户手续5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格的确定5.2付款方式及时间5.3付款的担保6.履约保证金6.1保证金金额及交付时间6.2保证金的使用及退还6.3违约责任7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任及处理8.房屋交付及验收8.1房屋交付的时间及条件8.2房屋验收的标准及程序8.3验收不合格的处理9.房屋的税费承担9.1房屋相关税费的种类及金额9.2税费的承担方式及时间10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的管辖法院或仲裁机构12.合同的附件12.1附件的名称及内容12.2附件的效力13.合同的修改及补充13.1合同修改的方式13.2合同补充的内容14.其他约定事项14.1其他约定事项的描述14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同的签订主体：甲方（卖方）为[卖方全称]，乙方（买方）为[买方全称]。2.房屋基本情况2.1房屋的位置：[具体地址]。2.2房屋的面积：[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。2.3房屋的结构：[房屋结构类型]。3.买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息：[买方全称]，[身份证号码]，[联系电话]。3.2卖方的基本信息：[卖方全称]，[身份证号码]，[联系电话]。4.买卖标的物4.1房屋的具体描述：[房屋详细描述，包括但不限于楼层、户型、装修情况等]。4.2房屋的权属转移：甲方同意将房屋的产权转让给乙方。4.3房屋的过户手续：甲方应在合同生效后[具体时间]内协助乙方办理房屋过户手续。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格的确定：本合同的房屋买卖价格为人民币[总价]元。5.2付款方式及时间：乙方应于合同生效后[具体时间]内支付人民币[首付款金额]元作为定金，余款[具体时间]内一次性付清。5.3付款的担保：乙方支付的定金应作为合同履行的担保，如乙方违约，定金不予退还。6.履约保证金6.1保证金金额及交付时间：乙方应在合同生效后[具体时间]内支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金。6.2保证金的使用及退还：履约保证金用于保证双方按合同约定履行义务，合同履行完毕后无息退还乙方。6.3违约责任：如任何一方违约，应向守约方支付相当于履约保证金金额的违约金。7.履约期限及违约责任7.1履约期限：本合同的履行期限为自合同生效之日起至[具体时间]止。7.2违约责任及处理：任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体处理方式由双方协商确定。8.房屋交付及验收8.1房屋交付的时间：甲方应于合同约定的房屋交付期限内将房屋及附属设施交付给乙方。8.2房屋验收的标准及程序：乙方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规和合同约定。8.3验收不合格的处理：若验收不合格，乙方应在[具体时间]内书面通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行修复。修复后，乙方应再次进行验收。9.房屋的税费承担9.1房屋相关税费的种类及金额：房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体金额按国家相关法律法规及当地政策执行。9.2税费的承担方式及时间：甲方应于[具体时间]前承担并支付所有与房屋买卖相关的税费，乙方应在办理房屋过户手续时配合办理并承担相应税费。10.合同解除及终止10.2合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、房屋及其他财产。11.争议解决11.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决的管辖法院或仲裁机构：仲裁或诉讼的管辖法院或仲裁机构为[具体法院或仲裁机构名称]。12.合同的附件12.1附件的名称及内容：本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的修改及补充13.1合同修改的方式：合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同补充的内容：合同补充内容应与本合同具有同等法律效力，但不得与合同原有条款相抵触。14.其他约定事项14.1其他约定事项的描述：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2其他约定事项的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在本合同中的介入，应基于甲乙双方的同意，且第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。2.第三方的职责2.1第三方应按照甲乙双方的委托事项，提供专业、公正的服务。2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证服务质量和准确性。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其委托事项。3.2第三方有权在完成委托事项后，按照约定向甲乙双方收取服务费用。4.第三方的责任4.1第三方应承担因自身原因导致的错误或疏忽所造成的损失，但不超过其收取的服务费用。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同标的额的[具体比例]。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利义务关系，避免责任不清。6.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。7.甲乙方在第三方介入时的额外条款7.1甲方和乙方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。7.2甲方和乙方应配合第三方完成其委托事项，不得无故阻挠或拖延。7.3甲方和乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。8.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2本合同变更后，甲乙双方和第三方应共同遵守变更后的约定。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向[具体法院]提起诉讼。10.2争议解决过程中，第三方作为独立第三方，不承担责任。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期间，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的解除条件办理。11.2第三方介入后，合同解除不影响第三方已履行职责部分的费用结算。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定的终止条件办理