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文档简介

杭州农村小院转让合同

甲方（转让方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受让方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于杭州市XX区XX镇XX村XX号小院的合法所有者，现甲方愿意将该小院转让给乙方，乙方愿意接受该小院。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

一、转让标的

甲方同意将其所有的位于杭州市XX区XX镇XX村XX号的小院（以下简称“标的物”）转让给乙方。标的物具体状况如下：

1.房屋结构：砖混结构；

2.建筑面积：XX平方米；

3.土地使用权面积：XX平方米；

4.房屋用途：住宅；

5.房屋所有权证编号：XXXXXXXXXX；

6.土地使用权证编号：XXXXXXXXXX。

二、转让价格及支付方式

1.双方协商确定，标的物的转让价格为人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

3.乙方应在标的物过户手续办理完毕之日起七日内，向甲方支付剩余转让款项人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

三、过户手续

1.甲方应于收到乙方定金后十五个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

2.过户所需税费由乙方承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

四、交付与验收

1.甲方应在过户手续办理完毕之日起三十日内，将标的物交付给乙方。

2.交付时，双方应对标的物进行现场验收，如发现标的物存在质量问题，甲方应在三十日内负责修复。

3.验收合格后，乙方应出具验收合格证明。

五、权利与义务

1.甲方保证对标的物拥有完全的所有权，且标的物不存在任何权属纠纷。

2.甲方应保证标的物在交付前无任何债务负担。

3.乙方应按照本合同约定支付转让款项。

4.乙方应妥善使用和维护标的物，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应及时协商解决。如不可抗力事件持续超过三十日，任何一方均有权解除合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效

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