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文档简介

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甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

1.2该房屋的产权清晰，无抵押、无查封、无其他任何权利负担。

1.3该房屋的附属设施包括：XXXXXX。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付剩余房款人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起X日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋结构安全，附属设施完好。

3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.3甲方交付房屋后，乙方对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起X日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

4.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应支付违约金人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）给甲方。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之一的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签

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