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文档简介

餐饮商铺买卖合同范本

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的餐饮商铺（以下简称“商铺”）的合法所有者，乙方有意向购买该商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺情况

1.商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，商铺结构为XX，商铺用途为餐饮。

2.商铺的权属证明文件包括但不限于《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等，甲方保证上述文件的真实性、合法性，并承诺在合同签订后XX日内将上述文件原件交付给乙方。

二、转让价格及支付方式

1.商铺的转让价格为人民币XX元整（￥XX.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起XX日内支付定金人民币XX元整（￥XX.00）至甲方指定账户。

3.剩余转让款项乙方应于商铺过户手续办理完毕之日起XX日内一次性支付给甲方。

三、商铺交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金后XX日内将商铺交付给乙方使用。

2.商铺交付时，甲方应保证商铺结构安全、设施设备完好，并提供商铺现状的详细清单。

3.商铺交付后，乙方有权对商铺进行装修、改造，甲方不得干涉。

四、商铺过户

1.甲方应在收到乙方支付的定金后XX日内协助乙方办理商铺的过户手续。

2.商铺过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致商铺无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付相当于转让价格XX%的违约金。

五、商铺现状及风险承担

1.商铺交付前，商铺的维护、管理及产生的费用由甲方承担。

2.商铺交付后，商铺的维护、管理及产生的费用由乙方承担。

3.商铺交付后，因乙方使用、管理不善导致商铺损毁、灭失的风险由乙方承担。

六、合同变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

七、违约责任

1.如甲方未按合同约定交付商铺或协助办理过户手续，应向乙方支付相当于转让价格XX%的违约金。

2.如乙方未按合同约定支付转让款项，应向甲方支付相当于未付款项XX%的违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

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