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文档简介

农村老旧宅转让合同

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为农村老旧宅的合法所有者，乙方有意愿购买该宅，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条宅院基本情况

1.1宅院位于XX省XX市XX县XX镇XX村，建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

1.2宅院四至为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

1.3宅院权属证明文件编号为：XXXXXXXXXX，登记日期为XXXX年XX月XX日。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意宅院转让价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XX元整（￥XXXX.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于XXXX年XX月XX日前支付剩余转让款项至甲方指定账户，甲方收到款项后应出具相应的收款凭证。

第三条宅院交付

3.1甲方应于收到全部转让款项后五个工作日内将宅院交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证宅院结构完整，无重大质量问题，并提供宅院钥匙、权属证明文件等相关物品。

3.3乙方应在交付当日对宅院进行现场验收，如有异议应在交付当日提出，逾期视为宅院交付无误。

第四条权属变更登记

4.1甲方应在宅院交付后十个工作日内协助乙方办理宅院权属变更登记手续。

4.2办理权属变更登记手续所需费用由乙方承担。

4.3如因甲方原因导致权属变更登记无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于转让价格10%的违约金。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

5.2如甲方未按约定交付宅院或协助办理权属变更登记，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之五的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

6.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

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