2024上海租房合同（30篇）

2024上海租房合同（30篇）

出租人（甲方）：证件类型及编号：

租赁代理机构：备案

证明编号：承租人（乙方）：

证件类型及编号：依据

《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲方委托代

理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自

愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条—房屋基本情况

（一）房屋坐落于—市区（县）街道办事

处（乡镇）,建筑面积

______________平方米。

（二）房屋权属情况：甲方持有（口房屋所有权证□公有住房租赁

合同口房屋买卖合同口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编

号：或房屋来源证明名称：,房屋所有权人

（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：,房屋

（□是口否）已设定了抵押。

第二条—房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数

为______人，最多不超过_______人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起

—日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房

屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，

甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或

者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起—日内，到房屋所

在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起

—日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地

来京人员的，甲方应提供有关证明，督促和协助乙方到当地公安派

出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（口甲方□乙方）应自订

立本合同之日起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起—日内，

到房屋所在地的房屋行政管理部分办理房屋租赁合同备案手续。

第三条—租赁期限

（一）房屋租赁期限自年一月一日至年

—月—日，共计年一个月。甲方应于

年—月—日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》

（见附件

一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及

_________________后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照

原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属

物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的

费用。乙方继续承租的，应提前—日向甲方提出（口书面口口

头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条—租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元（□月□季□半年口

年），租金总计：人民币元整（：）o

支付方式：（□现金口转账支票口银行汇款），押付,各

期租金支付日期：,,

o甲方委托的租赁代理机构在银

行开立房屋租赁代理租金专用账户（以下简称租金账户，该账户信息

可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网）查询，账号为：

）,乙方通过第种方式按期将租金（含押金）交存到租

金账户：

1.委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在银行

开设付款账户，账号为：;

2.乙方将租金直接汇入租金账户（包括汇款、转账或机划卡等方

式）;

3.因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代

理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，

不得直接收存或存入其他账户。

（二）押金：人民币元整（：）租

赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、

租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还

给乙方。

第五条—其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,

由甲方承担，由乙方承担：⑴—水费

_(2)_电费_(3)_电话费_(4)_电视收视费_(5)_供暖费_(6)_燃气费_(7)物业

管理费_(8)_房屋租赁税费_(9)_卫生费_(10)_上网费车位费_(12)一室

内设施维修费_(13)费用。本合同中未列明的与房

屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的,费

用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条—佣金本合同签订后(口即时口—日内)，租赁代

理机构可按月租金的____%收取佣金人民币元

整(：)作为佣金，其中乙方应向租赁代理机构支付月租

金的%,即人民币元整(：___________)作

为佣金，支付方式：(口现金口转账支票口银行汇款)。甲乙双方支

付的佣金总额应不超过月租金标准。

第七条—房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守

国家、—市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备

设施处于适用和安全的状态：

1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而

导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后

的—日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲

方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁

期限。

2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设

备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条—转租除甲乙双方另有约定以外，乙方须事先征得

甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并

就受转租人的行为向甲方承担责任。

第九条—合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋达日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房

屋：

1.不按照约定支付租金达一日的。

2.欠缴各项费用达元的。

3.擅自改变房屋用途的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不

赔偿的。

6.利用房屋从事违法活动的、损害公共利益或者妨碍他人正常

工作、生活的。

7.擅自将房屋转租给

第三人的。

O

（五）其他法定的合同解除情形。

第十条—违约责任

（一）甲方有

第九条

第三款约定的情形之一的，应按月租金的______%向乙方支付

违约金；乙方有

第九条

第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付

违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方须提前退租的,

应提前一日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；

甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,

甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方未按约定支付租金但

未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按

标准支付违约金。

（五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，

除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

（六）O

第十一条—合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，

由三方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起

诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条—其他约定事项

本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一

式两份，其中甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，

执份。附件与本合同具有同等法律效力。出租

人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：租赁代理机

构签章：国籍：_委托代理人：

委托代理人：_联系方式：

联系方式：经纪执业人员签字：

资格注册证书编号：________年—月一日年—月

0

2024上海租房合同篇14

本房屋租赁合同是上海市示范合同文本，由上海市房地局和上

海市工商局共同拟定，上海以外地方使用只需做相应修改.

本合同双方当事人：

出租方（甲方）：

【出租】

承租方（乙方）：

预出租方（甲方）：

【预租】

预承租方（乙方）：

根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条

例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,

经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的

（房屋/商品房）事宜，订立本合同。

-1-

一、出租或预租房屋情况

1-1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市

（区/县）路（弄/新村）（号/

幢）室（部位）（以下简称该房屋）。该房屋

（【出租】实测/【预租】预测）建筑面积为

平方米，土地用途为、结构为o该房屋的平

面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示:

1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/;

［证书编号：］0

2）【预租】预售许可证［许可证编号：］。

1-2甲方作为该房屋的（房地产权人/代管人/

法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方

已告诉乙方该房屋____________（已/未）设定抵押。

1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有

装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设

施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同

附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙

方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，

-2-

并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须

经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期如租赁期限

3-1甲乙双方约定，甲方于年月0

前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自_______年_________

月日起至年月日止。【预租】

具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时

约定。

3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方

需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲

方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为

（币）元。【出租】月租金总计为（币）

元。（大写：万仟佰

拾元角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商

品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起,

双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条

款中约定。

4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，

-3-

逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

五、保证金和其他费用

5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付

房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（

币）元C

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同

约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设

备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。其他

有关费用，均由（甲方/乙方）承担。

5-3（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、

支付方式和时间：_________________________________________

六、房屋使用要求和维修责任

6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,

应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的0内

-4-

进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发

生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费

用由乙方承担。

6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使

用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前

日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使

用该房屋的影响。

6-4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和

设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，

则还由（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。

乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约

定。

七、房屋返还时的状态

7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的

日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾

期一日，乙方应按元/平方米（币）向甲方支付该房

屋占用使用费。

7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应

经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

-5-

8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租

赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转

租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办

理登记备案。

8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租

的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面司意。转让或交换后，该

房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继

续履行本合同。

8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙

方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同

终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

（六）O

9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

-6-

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵

付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租

赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各

自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

（七）O

十、违约责任

10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的—

日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金

条款。

10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或

产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责

任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担

赔偿责任。

-7-

10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，

提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向

乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应

负责赔偿。

10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围

和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方

________（恢复房屋原状/赔偿损失）。

10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的,

乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若

违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保

证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

H、其他条软

11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并

向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋

前_______日书面征询乙方购买该房屋的意见。

11-2本合同自双方签字/签字后生效。生效后的15

日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农

场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同

经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负

责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终

止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登

记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

-8-

条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，

本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有

同等效力。

11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责

任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一

方有权按本合同规定索赔。

11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商

解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决:

（一）、提交仲裁委员会仲裁；

（二）、依法向人民法院起诉。

11-6本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各

持一份，（上海市/_______区/县）房地产交易中心或农场局受理处

一份，以及各一份，均具有同等效力。

-9-

补充条款

（粘贴处）（骑缝章加盖处）

一、预租有关事宜

1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取

—（币）元（折合人民币元）预收款。预收款

的用途为O

1-2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第种方案

所列条款：

（一）办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权

证；

（二）商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，

取得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第（二）种方案的，则本补充条款中

应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务

和风险责任。

1-3甲、乙双方约定：

选择上述第（一）种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产

权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在

签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第（二）种方案的，甲方应在房屋交付后日内

取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交

接书。

1-4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1-5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土

地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定

实测面积与暂测面积的误差超过士%（包括________%）的,

乙方有权解除本合同。

1-6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方

违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）约定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、o

1-7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权

或交换该房屋的承租权。

二、其他有关事宜

-10-

附件一

该房屋的平面图

（粘贴处）（骑篷章加盖处）

-11-

附件二

该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

（粘贴处）（骑缝章加盖处）

12

附件三

现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行

装修和增设附属设施及设备的约定

（粘贴处）（骑健章加盖处）

-13-

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

国籍：国籍：

法定代表人：法定代表人：

注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码:

住址：住址：

邮编：邮编：

电话：电话：

委托代理人：委托代理人：

签名盖章：签名盖章：

签约日期：签约日期：

签约她点：签约地点：

经纪机构名称:

经纪人姓名：

经纪人资格证书编号：

2024上海租房合同篇15

本合同双方当事人

出租方：_____________

承租方：_____________

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等

自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租

给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、建物地址

甲方将其所有的位于上海市区的房屋及其附属

设施在良好状态下出租给乙方使用。

二、房屋面积

出租房屋的登记面积为平方米。

三、租赁期限

租赁期限自年—月—日起至年—月

—日止，为期年，甲方应于年—月一日将

房屋腾空并交付乙方使用。

四、租金

1.数额：双方商定租金为每月元整。乙方以形式支付给甲方.

2.租金按月为壹期支付；第一期租金于______年一月一日

以前付清；以后每期租金于每月的日以前缴纳，先付后住；

甲方收到租金后予书面签收。

3.如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的0.3%支付

滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租，构成

违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

五、押金

L为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费

用之如期结算，乙方同意于年月日前支

付给甲方押金元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

2.除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点

清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其

它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方

付款通知后十日内补足。

4.因甲方原因导致乙方无法在租赁期为正常租用该物业，甲方

应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。

六、甲方义务

1.甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

2.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而

受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任.如甲方未在两周内

修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该

合约，并要求退还押金。

3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋

发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的

事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第

三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，

甲方应负赔偿责任C

4.甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记手

续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方

应承担该合同相关的所有税费。

七、乙方义务

1.乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。

2.乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方

将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的,完好及正常使用。

3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护

使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担

赔偿责任。

4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性

质。乙方不得在该房屋内村放危险物品。否则，如该房屋及附属设

施因此受损，乙方应承担全部责任。

5.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、一

切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳Q

八、合同终止及解除的规定

1.乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双

方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

2.租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如

未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

3.本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终

止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

九、违约及处理

L甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本

合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意

违约金为元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需

就不足部分支付赔偿金。

2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应

首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终

止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

十、其他

1.本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法

律效力。

2.本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。

3.甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：

甲方：乙方：见证方：

证件号码：证件号码：联

络地址：________________

联络地址：联络地址：电

话：_________________

电话：电话：经办人:

代理人：代理人：日期：

日期：日期：

2024上海租房合同篇16

出租方：（以下简称甲方）身份证号：

承租方：（以下简称乙方）身份证号：

为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一

致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条房屋基本情况

甲方将出租给乙方。

建筑面积平方米，租金元/月。

第二条租赁期限

房屋租赁期限为年月，从年

月一日起至年月—日止。甲方应按照合同规

定时光和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。

第三条付款方式

为付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一

次租金共计人民币元。另一次性交押金元

整。租赁期内，每季度租金需提前天支付。

第四条其它费用

合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管

理等租赁期间产生的费用。

第五条甲方的职责

1.甲方如未按本合同规定的时光向乙方带给租赁房屋，应按延

迟期间内乙方应交租金的%计算，向乙方偿付违约金。

2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大

自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方能够退租或代甲方

修缮，并能够用修缮费用收据抵消租金。

3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，务必提前个月书

面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租

期内应交租金总额的%计算。

第六条乙方的职责

1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延

交租的职责；乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的

%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，

甲方能够从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违

约职责。

3.租赁期间，如乙方确因特殊状况需要退房，务必提前

个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余

租期内应交租金总额的______/计算。

4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的'结构及用途，乙方如因

故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经

济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

5.租赁期满或合同解除，乙方务必按时搬出全部物件。搬迁后_

日内房屋里如仍有余物，视为乙方放下所有权，由甲方处理。

6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方

因此所受的损失，必要时甲方能够向人民法院起诉和申请执行。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方

享有优先权。

第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然

终止，互不承担职责。

第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补

充规定与本合同具有同等效力。

第十条屋内设备

空调挂机台，洗衣机台，彩电______台，油烟机

台，燃气灶台，电热水器台，冰箱台，

微波炉台，写字桌,沙发,餐桌,椅

,床,衣柜,电视柜,茶几,鞋

柜_____等设施。

第十一条备注：（合同期满归还，遗失照价赔偿）

煤气卡张门卡一张钥匙把。

本合同执行中处发生纠纷，应透过甲乙双方协商解决。协商不

成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同式份，甲、乙双方各执____份，签字生效。

出租方（签字）：承租方（签字）：

年月日年

月______日

2024上海租房合同篇17

甲方（出租人）

身份证营业执照号码：

本人法定代表人：联系电话：

委托法定代理人：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就

乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1-1甲方将座落在本市区县路弄新村号

幢室（部位）的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。

该房屋建筑面积使用面积为平方米。签订本合同前，甲方

已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：房地产权证，编号：

,编号：,并告知乙方该房屋在订

立本合同前已未设定抵押。

1-2签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理

区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计

为居住空间的房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋用作

居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁

和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约

或临时管理规约。

1-3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范

围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由

甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合

同终止时乙方返还该房屋的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自年—月―

日起至______年—月—日止。2-2双方同意，甲方于________

年一月一日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交

付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付元违约金。

第三条租金及支付方式

3-1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为

（币，下同）元（大写:

_____________________________）

3-2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲

方不得擅自调整租金标准。

3-3乙方应于每月一日前向甲方支付该房屋当

月下个月的月租金C逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支

付元违约金。

3-4乙方支付租金的方式:

第四条保证金而其他费用

4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付

房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即元。

甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。

本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同

约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返

还乙方。

4-2租赁期间，该房屋所发生的水、可、气、通信、空调、有

线电视、、赛用由甲方

乙方承担，其中应由分担的，具体的费用分担比例或金额，

由甲乙双方在合同补充条款中约定。

除上述费用外，其他费用均由承担。

第五条房屋使用要求和维修责任

5-1甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间,

乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故

障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内

进行维修或委托乙方进行维修。

甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修,

费用由甲方承担。

5-2乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理

使用并爰护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理

使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应

负责修复。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该

房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应

在检查养护前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲

方应减少对乙方使用该房屋的影响。

5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同

时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征

得甲方的书面同意c按规定须向有关部门报批的，则应由甲方甲方

委托乙方报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设

的附属设施和设备的归属、维修责任及合司终止后的处置，由甲、

乙双方在本合同附件中约定。

5-5租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况，

乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中

出现安全隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改,

并可采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方

承担。

第六条转租、承租权转让和交换

6-1租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先

征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙

方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。

6-2租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋

转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。

第七条抵押和出售

7-1租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知

乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前

日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，

在同等条件下享有优先购买权。

7-2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知乙

方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知

日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。

乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，

由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方

进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。

第八条续租

8-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，

应于租期届满前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租

期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。

8-2甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解

除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方个月的宽限期。宽

限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及

由乙方承担的其他费用。

第九条房屋返还

97除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后

_____日内返还该房屋；如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合

同约定的宽限期届满后日内返还该房屋。

9-2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，

乙方应按元/‘日向甲方支付违约金。9-3除本合同附件另有约

定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当

符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应

当承担的费用。

第十条解除本合同的条件

10T甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同

解除：

（一）该房屋因公共利益需要被依法征收的；

（二）该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使

用的；

（三）签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁

期间被处分的；

（四）____________________________________________________

10-2甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的.，乙方可书面

通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。

（一）甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后—

日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷,

致使乙方不能正常使用的；

（三）.

10-3甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通

知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

（一）乙方擅自改变房屋居住用途的；

（二）因乙方原因造成房屋结构损坏的：

（三）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各

自承租的房屋的；

（四）乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用

人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得

分割搭建后出租，不得按照床位出租，每个房间的居住人数不得超

过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人

的人均居住面积不得低于5平方米等规定的；

（五）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过一月的；

（七）乙方欠缴应承担的费用累计超过元的；

（A）.

甲方（名称或名字）乙方（名称或名字）

甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人

佥署：签署：

委托法定代理人签署：委托法定代理人签署：

甲方盖章：乙方盖章：

日期：年月日日期：年月日

签于：签于：

2024上海租房合同篇18

出租方（甲方）：

证件号：_______

承租方（乙方）：

证件号：

根据《中华人民共和国合同法》、《市房屋租赁条例》

（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信

用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，

订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1、甲方将座落在市区路弄

（号）空（部位）（以下简称该房屋）出

租给乙方使用。该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为结构

为_______O

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国

家和本市有关物业管理的规定。

2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经

有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

3、租赁期间，甲方与乙方共同居住在此房屋中，各居住一个房

间。

三、租赁期限

1、甲方于年月日前向乙方交付该房屋,

租赁期年月日起至自年月

曰止，为期年。

2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方

如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，

双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋租赁的月租金为元整。（大写万仟佰元整）。

租金年内不变。

2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于

年月日前付清，以后乙方应于每期的

天前支付予甲方房租金。

3、乙方支付租金方式：

五、保证金

1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之

如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为元整。

（大写万仟百元整）。

2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金

后应予以书面签收C

3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用

后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

1、在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费

用应由方承担。

七、甲方义务

1、甲方需按时将房屋及附属设施（见设备清单）交付乙方使用。

2、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前10天通知乙

方）其费用由甲方承担。

3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲

方有修缮的.责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处

理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之

纠纷。

八、乙方义务

1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中

国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约,

相关责任与甲方无关。

2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则

视为违约。

3、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出

甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复

原状或赔偿损失。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使用该

房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应

承担全部责任，甲方可要求立即赔偿。

九、违约责任及处理

1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，

导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为元整。

（大写万仟佰元整）若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支

付给乙方上述金额违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上

述金额违约金。

2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首

先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权

的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构

成违约。

2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担

责任。

a、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;

b、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的；

十一、其它条款

1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自

的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方

违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合

同及其补充条款和附件（设备清单）内空格部分的文字与铅印文字

具有同等效力。

3、本合同共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执一份。均具

有同等效力。签字即生效。

十二、备注

出租方：______________

承租方：______________

年月_0

2024上海租房合同篇19

出租方（A方）：

承租方（B方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的

规定，A、B双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商

一致，就B方承租A方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

（一）房屋基本情况

1、产证编号：

2、权利人：

3、房屋座落：

4、建筑面积：平方米

（二）A方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规

定的其他权利人】与B方建立租赁关系。签订本合同前，A方已告

诉B方该房屋【已】【未】设定抵押。

（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现

有装修、附属设施、设备状况和A方同意B方自行装修和增设附属

设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由A、B双方分别在本合同

附件二、三中加以列明。A、B双方同意该附件作为A方向B方交付

该房屋和本合同终止时B方向A方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

（一）B方向A方承诺，租赁该房屋作为使用，

并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

（二）B方保证，在租赁期内未征得A方书面同意以及按规定

须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期前租赁期限

（一）AB双方约定，A方于________年________月________日

前向B方交付该房屋。房屋租赁期自年月

0起至年月0止。

（二）租赁期满，A方有权收回该房屋，B方应如期返还。B方

需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向A

方提出续租书面要求，经A方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

（一）A、B双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为

（人民币）元，月租金总计为（人民币）元（大写：

___________________________________________元整。该房屋租

金（【年】【月】）内不变。自第（【年】【月】）

起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由A、B双方在补充

条款中约定。

（二）B方应于【每月—日前】【】向A方支

付租金。逾期支付的，逾期一日，则B方需按日租金的%

支付违约金。

五、保证金和其他费用

（一）A、B双方约定，A方交付该房屋时，B方应向A方支付

房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（人民

币）元（大写：元整。）A方收取保证金后应向B

方开具收款凭证。

租赁关系终止时，A方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同

约定由B方承担的费用外，剩余部分无息归还B方。

（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、

有线电视、物业管理、等费用由【A方】【B方】承担。其

他有关费用，均由【A方】【B方】承担。

六、房屋使用要求和维修责任

（一）租赁期间，B方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,

发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知A方修复；A

方应在接到B方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，B方

可代为维修，费用由A方承担。

（二）租赁期间，因B方使用不当或不合理使用，致使该房屋

及其附属设施损坏或发生故障的，B方应负责维修。B方拒不维修，

A方可代为维修，费用由B方承担。

（三）租赁期间，A方保证该房屋及其附属设施处于正常的可

使用和安全的状态cA方对该房屋进行检查、养护，应提前

日通知B方。检查养护时，B方应予以配合。A方应减少对

B方使用该房屋的影响。

七、房屋返还时的状态

（一）除A方同意B方续租外，B方应在本合同的租期【届满

之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经A方同意逾期返还

房屋的，每逾期一日，B方应按（人民币）元/平方米（建筑

面积）向A方支付该房屋占用期间使用费。

（二）B方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，

应经A方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

（一）除A方已在本合同补充条款中司意B方转租外，B方在

租赁期内，需事先征得A方的书面同意，方可将该房屋部分或全部

转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

（二）B方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合

同。

（三）在租赁期内，B方将该房屋转让给他人承租或与他人承

租的房屋进行交换，必须事先征得A方书面同意。转让或交换后，

该房屋承租权的受让人或交换人应与A方签订租赁主体变更合同并

继续履行本合同。

九、解除本合同的条件

（一）A、B双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同

终止，双方互不承担责任：

1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；

3、该房屋因城市建设需要被