房东与租客权益协议书

房东与租客权益协议书甲方（房东）：____________身份证号：__________________地址：______________________乙方（租客）：____________身份证号：__________________地址：______________________根据《合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，通过充分协商，就租赁房屋的相关事宜达成一致，特订立以下协议条款，共同遵守。一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利与责任，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。二、租赁房屋基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋类型：______________________3.房屋面积：____________平方米4.房屋设施：______________________三、租赁期限租赁期限为____________年，自_______年______月______日至_______年______月______日。若需续租，需提前一个月通知对方。四、租金及支付方式1.租金总额为人民币____________元（大写：____________）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：_______________账户名称：______________账户号码：_______________3.租金如逾期支付，乙方需支付逾期金额的________%作为违约金。五、押金1.乙方在签订本协议时支付押金人民币____________元（大写：____________）。2.租赁期满后，若无房屋损坏及其他欠款，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。六、房屋使用权1.乙方有权按本协议约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，亦不得转租或转让。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋内外整洁。如因使用不当造成损坏，乙方需承担修复费用。七、房东的权利与义务1.甲方应确保租赁房屋符合国家安全、卫生标准，能够正常使用。2.甲方有权按约定时间进入房屋进行检查、维修，但需提前通知乙方。3.甲方不得随意解除租赁协议，除非乙方存在严重违约行为。八、租客的权利与义务1.乙方有权在租赁期内自由使用房屋，并享有隐私权。2.乙方应按时支付租金及其他费用，遵守本协议相关条款。3.乙方不得在房屋内进行违法活动，如违反，甲方有权立即解除租赁协议。九、维修责任1.房屋的日常维护由乙方负责，如水电故障、卫生问题等，乙方应及时处理。2.房屋的重大维修（如房屋主体结构、供水供电系统等）由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修。十、保密条款甲乙双方承诺，未经对方书面同意，不得将与本协议相关的任何信息透露给第三方。违者需承担由此造成的所有损失。十一、违约责任1.若甲方未按约定提供房屋，需向乙方支付租金______倍的违约金。2.若乙方逾期支付租金，需支付逾期金额的________%作为违约金。3.任何一方如发生违约，须承担因此给对方造成的损失和费用，包括但不限于律师费和诉讼费。十二、争议解决1.本协议的任何争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.协议的解释与适用均依照中华人民共和国法律。十三、其他事项1.本协议自双方签字之日起生效，协议文本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。签署甲方（房东）：__________________（签字）乙方（租客）：_______________