企业办公空间租赁与服务合同

企业办公空间租赁与服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1本合同由以下双方签订，即甲方（出租方）和乙方（承租方），以下简称“双方”。1.2本合同旨在规范双方就甲方提供的企业办公空间租赁与服务事项达成的一致意见。第二章租赁物2.1甲方同意将位于________________的办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.2租赁物的面积为________________平方米，包括以下设施：（以下为子条款）2.2.1办公室：________________平方米；2.2.2会议室：________________平方米；2.2.3接待区：________________平方米；2.2.4其他辅助设施：________________。第三章租赁期限与费用3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.3租赁费用每____个月支付一次，乙方应在每月__日前支付下一个月的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按约定收取租金；4.1.2甲方应保证租赁物符合乙方使用需求，并保证租赁物设施的正常运行；4.1.3甲方应协助乙方办理租赁物相关的手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照租赁物的用途合理使用租赁物；4.2.2乙方应按约定支付租金；4.2.3乙方应合理使用租赁物内的设施，并承担相应费用；4.2.4乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物设施损坏，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4乙方未按约定使用租赁物，导致甲方或其他第三方损失的，乙方应承担相应责任。第六章维修与保养6.1甲方负责租赁物的整体维修与保养，保证租赁物处于良好状态。6.1.1甲方应在接到乙方关于租赁物设施故障的通知后，及时进行维修，维修时间不应超过__个工作日。6.1.2甲方应定期对租赁物进行保养，保证设施的正常运行。6.2乙方对租赁物进行日常保养，并负责以下设施的维修与保养：6.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常清洁与保养；6.2.2乙方负责租赁物内部设施的更换与维修，如灯具、插座等。第七章安全与保险7.1甲方应保证租赁物的安全功能，包括但不限于消防安全、建筑安全等。7.1.1甲方应定期进行消防安全检查，保证消防设施的正常使用；7.1.2甲方应负责租赁物的建筑安全，保证建筑物符合国家标准。7.2乙方应遵守甲方制定的租赁物安全管理制度，保证自身和他人的安全。7.3双方同意购买以下保险：7.3.1甲方应购买租赁物的建筑物保险；7.3.2乙方应购买租赁物内部财产保险。第八章转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或转让给第三方。8.2甲方同意乙方转租或转让的，乙方应与第三方签订租赁合同，并保证第三方同意本合同项下的条款。8.3乙方转租或转让后，仍对甲方承担本合同项下的权利和义务。第九章合同的变更与解除9.1双方同意，任何一方如需变更本合同，应提前__日书面通知对方。9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：9.2.1乙方逾期支付租金超过__日；9.2.2乙方违反本合同的约定，情节严重；9.2.3乙方使用租赁物从事非法活动。9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：9.3.1甲方未按约定提供租赁物或设施；9.3.2甲方违反本合同的约定，情节严重。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分继续履行。第十一章违约赔偿11.1若甲方违反本合同导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于乙方因租赁物无法正常使用而产生的直接经济损失。11.2若乙方违反本合同导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于甲方因乙方违约而产生的直接经济损失。11.3双方同意，违约赔偿的最高限额不超过租赁期限内乙方应支付的总租金。第十二章保密12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除后__年内有效。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章法律适用与管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地、履行地、解释地及争议解决地均为中华人民共和国____市。13.3双方同意，本合同项下的争议，如协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五章签字甲