2024年门面房转租合同

2024年最新门面房转租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方定义1.2承租方定义1.3门面房定义第二条：转租房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋使用范围第三条：转租期限3.1转租起始日期3.2转租结束日期3.3续租条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1转租方承担的费用5.2承租方承担的费用第六条：维修责任6.1转租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1转租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋返还条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条：合同的修改13.1合同修改条件13.2合同修改程序第十四条：附则14.1合同未尽事宜14.2合同的补充协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方身份证明及联系方式1.2承租方身份证明及联系方式1.3门面房地址及面积第二条：转租期限2.1转租开始日期2.2转租结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：费用承担4.1转租方需承担的费用4.2承租方需承担的费用第五条：经营范围5.1承租方的经营范围第六条：维修责任6.1转租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条：合同的转让7.1转租方是否可以转让合同7.2承租方是否可以转让合同第八条：合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理方式第九条：违约责任9.1转租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3向人民法院提起诉讼第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的生效12.1合同的签订日期12.2合同的生效日期第十三条：合同的份数13.1双方各执一份13.2备案份数第十四条：合同的修改及补充14.1合同的修改方式14.2合同的补充方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方身份证明及联系方式转租方：___________，身份证号：___________，联系电话：___________1.2承租方身份证明及联系方式承租方：___________，身份证号：___________，联系电话：___________1.3门面房地址及面积门面房位于___________，建筑面积为___________平方米。第二条：转租期限2.1转租开始日期本合同自双方签字之日起生效，转租开始日期为____年__月__日。2.2转租结束日期转租结束日期为____年__月__日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的____日前支付当月租金。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：收款人：___________开户行：___________账号：___________第四条：费用承担4.1转租方需承担的费用转租方应承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.2承租方需承担的费用承租方应承担的费用包括经营过程中产生的各项费用，如员工工资、税费、货物采购成本等。第五条：经营范围5.1承租方的经营范围承租方在门面房内从事___________（具体经营范围）业务，并遵守我国的法律法规及相关政策。第六条：维修责任6.1转租方的维修责任转租方应对门面房的结构、设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2承租方的维修责任承租方应合理使用门面房及附属设施，如因使用不当或人为损坏导致设施损坏，承租方应承担维修费用。第七条：合同的转让7.1转租方是否可以转让合同转租方在合同期限内不得将合同权利和义务转让给第三方。7.2承租方是否可以转让合同承租方在合同期限内如需转让合同，应提前一个月通知转租方，并征得转租方的书面同意。未经转租方同意的转让无效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方定义：转租方是指与房东签订有《门面房租赁合同》的合法承租人，将其合法承租的门面房部分或者全部权益，在租赁期限内，转租给承租方使用。1.2承租方定义：承租方是指与转租方签订本《门面房转租合同》并使用门面房的合法使用者。1.3门面房定义：指位于_______（具体位置）的_______（面积）平方米的门面房，房产证编号为_______。第二条：转租房屋的基本情况2.1房屋位置：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋使用范围：_______（具体使用范围）。第三条：转租期限3.1转租起始日期：_______年_______月_______日。3.2转租结束日期：_______年_______月_______日。3.3续租条款：如双方同意在转租期满后继续租赁，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付周期：每三个月支付一次。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给转租方。第五条：费用承担5.1转租方承担的费用：水费、电费、物业管理费、维修费等。5.2承租方承担的费用：只限于租赁期间使用门面房产生的费用，包括但不限于：经营税费、通讯费、网络费、广告费等。第六条：维修责任6.1转租方的维修责任：转租方应确保门面房在租赁开始时符合正常使用的条件，并承担租赁期间因房屋结构、设备设施等原因导致的故障或损坏的维修责任。6.2承租方的维修责任：承租方应负责日常使用中的小修小补，如灯具更换、门窗锁修理等。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件：如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同终止条件：（1）转租方提前终止：转租方提前终止合同的，应提前三个月通知承租方，并支付给承租方相当于租金总额_______%的违约金。（2）承租方提前终止：承租方提前终止合同的，应提前三个月通知转租方，并支付给转租方相当于租金总额_______%的违约金。（3）合同期满：合同期满，如双方均未提出终止合同，视为续约，双方应签订新的租赁合同。（4）法律、法规、政策变化导致合同终止：因法律、法规、政策变化，导致本合同无法继续履行的，双方应立即终止合同，互不追究责任。第八条：合同的终止8.1合同终止的条件（1）合同期满，双方未续签；（2）转租方或承租方提前解除合同，但需提前一个月通知对方；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权立即解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同终止后的处理方式合同终止后，承租方应将门面房及附属设施交还转租方，并办理相关手续。如有损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。转租方应在合同终止后五个工作日内退还承租方已支付的租金及押金（如有）。第九条：违约责任9.1转租方的违约责任转租方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方的违约责任承租方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿转租方因此造成的损失。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的生效12.1合同的签订日期本合同自双方签字之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期为____年__月__日。第十三条：合同的份数13.1双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份。13.2备案份数本合同副本一份，提交相关部门备案。第十四条：合同的修改及补充14.1合同的修改方式本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的补充方式本合同的补充协议需经双方协商一致，并以书面形式进行。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：违约责任8.1转租方的违约责任：（1）转租方未按约定时间交付门面房的，应支付给承租方相当于租金总额_______%的违约金。（2）转租方未履行合同约定的维修义务，导致门面房损坏的，应承担修复费用，并支付给承租方相当于修复费用两倍的赔偿金。（3）转租方提前终止合同的，应按第七条第（1）款约定支付违约金。8.2承租方的违约责任：（1）承租方未按约定时间支付租金的，应支付给转租方相当于逾期租金总额_______%的违约金。（2）承租方未履行合同约定的使用义务，导致门面房损坏的，应承担修复费用，并支付给转租方相当于修复费用两倍的赔偿金。（3）承租方提前终止合同的，应按第七条第（2）款约定支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：门面房所在地人民法院。第十条：其他约定10.1房屋交付时间：转租方应在合同生效后_______个工作日内，将门面房交付给承租方使用。10.2房屋返还条件：合同终止后，承租方应在_______个工作日内将门面房及附属设施返还给转租方，并负责清理干净。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条：合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，转租方和承租方各执一份。12.2各方的保存份数：双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损。第十三条：合同的修改13.1合同修改条件：本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同修改程序：修改后的合同经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。第十四条：附则14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、互利的原则，另行协商解决。14.2合同的补充协议：本合同的补充协议，应由双方另行签订，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.中介的定义与职责中介是指由甲乙双方共同选定，协助甲乙双方履行本合同义务的独立第三方。中介的职责包括但不限于：协助甲乙双方处理合同履行过程中的事务性工作，如租金支付、费用结算等；协调甲乙双方在合同履行过程中的争议；监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款得到遵守。2.中介的权益中介在本合同中不享有任何权益，仅作为协助甲乙双方履行合同义务的独立第三方。中介不参与甲乙双方的交易，不对甲乙双方的交易结果承担任何责任。3.中介的费用4.中介的责任限额中介在本合同项下的责任限额如下：中介对甲乙双方因履行本合同而产生的损失承担的责任限额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。超过该责任限额的部分，中介不承担责任。5.中介的介入程序甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如发生争议或需要协助处理事务时，可通知中介介入。中介接到通知后，应根据本合同的约定和相关法律法规，协助甲乙双方解决问题。6.中介的独立性中介在本合同中独立承担责任，不与甲乙双方产生任何隶属关系。中介的介入不影响甲乙双方根据本合同行使各自的权利和履行义务。7.中介的保密义务中介应对本合同的内容和甲乙双方的商业秘密保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.中介的退出中介在本合同项下的职责履行完毕后，或甲乙双方达成一致同意中介退出时，中介的介入义务终止。中介退出后，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.中介的更换甲乙双方同意，如中介不能履行或未能履行其职责，甲乙双方可以协商更换中介。更换中介时，甲乙双方应遵循公平、公正、公开的原则，选择具备相应资质和能力的第三方。10.其他约定甲乙双方对本合同的第三方介入有其他约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正条款自甲乙双方签字之日起生效。本合同的第三方介入修正条款的生效不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义：第三方是指除转租方和承租方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、房东、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助双方签订合同，提供租赁信息及咨询服务。（2）房东同意转租方转租请求，并授权转租方代表房东处理与承租方之间的租赁事宜。（3）维修服务提供商应转租方或承租方的要求，对门面房进行维修和保养。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：（1）中介方有权按约定收取中介费用。（2）房东有权获得租金及享受房屋所有权相关的权益。（3）维修服务提供商有权根据合同约定进行维修作业。3.2第三方义务：（1）中介方应如实提供租赁信息，协助双方签订合同，并负责办理相关手续。（2）房东应保证房屋符合租赁合同约定的条件，并履行房屋所有权相关的义务。（3）维修服务提供商应按照约定提供维修服务，并保证维修质量。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因履行本合同而产生的任何损失或损害，应承担相应的责任。但第三方的责任限额不得超过其应当承担的合同义务金额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍直接对彼此履行合同义务。第六条：第三方介入的协调与沟通6.1第三方介入的协调与沟通：涉及第三方的合同事项，甲乙方应积极与第三方进行协调与沟通，确保合同的顺利履行。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝履行或无法履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。第九条：合同的变更与终止9.1合同的变更与终止：本合同的变更或终止，不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。第三方应继续履行其与甲乙方的合同义务。第十条：争议解决10.1争议解决：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的份数与保管11.1合同份数与保管：本合同一式两份，甲乙方各执一份。双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损。第十二条：合同的修改12.1合同的修改：本合同的任何修改，必须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。修改后的合同经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。第十三条：附则13.1附则：本合同未尽事宜，甲乙方应本着公平、公正、互利的原则，另行协商解决。补充协议应由甲乙方另行签订，并经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房所有权证明详细要求和说明：门面房的所有权证明，用于证明转租方对门面房享有合法的所有权。附件二：承租方经营许可证详细要求和说明：承租方经营许可证，用于证明承租方有权从事经营活动。附件三：转租合同详细要求和说明：转租合同，用于证明转租方与第三方之间的转租关系。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证，用于证明承租方已按约定支付租金。附件五：费用支付凭证详细要求和说明：费用支付凭证，用于证明承租方已按约定支付相关费用。附件六：维修记录详细要求和说明：维修记录，用于记录门面房及附属设施的维修情况。附件七：转让同意书详细要求和说明：转让同意书，用于证明转租方同意承租方将合同权利和义务转让给第三方。附件八：终止合同通知书详细要求和说明：终止合同通知书，用于证明合同终止的条件和日期。附件九：违约通知书详细要求和说明：违约通知书，用于证明一方违反合同规定的行为。附件十：争议解决裁决书详细要求和说明：争议解决裁决书，用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.转租方未按约定时间交付门面房及附属设施，或交付的房屋及设施不符合约定的条件。2.转租方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏，影响承租方的正常经营。3.承租方未按约定支付租金或相关费用。4.承租方未按约定使用门面房及附属设施，导致房屋及设施损坏。5.承租方未按约定经营范围进行经营活动，违反法律法规及相关政策。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的金额双方可在本合同中约定。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如转租方未按约定时间交付门面房及附属设施，承租方有权要求转租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致承租方产生的损失。具体违约金金额可根据双方在合同中的约定进行计算。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了房东与转租方之间的租赁关系，包括租赁期限、租金金额、费用承担等条款。附件二：转租合同详细要求和说明：本附件详细说明了转租方与承租方之间的转租关系，包括转租期限、租金金额、费用承担等条款。附件三：中介服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了中介