建筑物设备维护协议（2024年版）

建筑物设备维护协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方所拥有的建筑物设备进行维护事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方建筑物设备的维护责任，确保建筑物设备正常运行，延长设备使用寿命，保障甲方生产、生活环境的稳定和安全。

二、签订背景

鉴于甲方建筑物设备在长期使用过程中，存在一定程度的损耗和故障，为保障设备正常运行，甲方决定与乙方签订本协议，由乙方对甲方建筑物设备进行定期维护、保养及故障排除。

三、甲方名称：

（甲方全称）

四、乙方名称：

（乙方全称）

五、其他

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方负责甲方建筑物设备的日常维护工作，包括但不限于设备清洁、润滑、检查、调整和更换易损件等。

1.2乙方负责甲方建筑物设备的大修、中修、小修及紧急抢修工作。

1.3乙方应按照甲方要求，对建筑物设备进行定期检查，确保设备运行安全、可靠。

第二条质量标准

2.1乙方维护后的设备应符合国家相关质量标准及甲方生产、生活需求。

2.2乙方应保证维护、修理后的设备性能不低于原设计标准。

2.3乙方在设备维护过程中，如发现设备存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取相应措施予以排除。

第三条价格支付

3.1本协议服务费用按年度计费，甲方应在每个维护年度开始前支付乙方年度服务费用。

3.2乙方应在完成年度服务后，向甲方提交详细的维护报告和费用清单。

3.3若因乙方原因导致设备故障，乙方应承担相应的维修费用。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容以及设备技术参数、生产流程等商业秘密负有保密义务。

4.2除法律法规要求外，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容。

第五条违约责任

5.1若乙方未按约定时间完成设备维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.2若乙方因维护不当导致设备损坏，乙方应承担赔偿责任。

5.3若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议自生效之日起，替代双方之前就同一事项达成的所有协议和安排。

双方权利与义务详细说明：

第八条甲方权利与义务

8.1甲方有权要求乙方按照本协议约定，对建筑物设备进行定期维护，确保设备正常运行。

8.2甲方有权要求乙方在设备维护过程中，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供必要的设备和工具。

8.3甲方有权要求乙方在设备出现故障时，及时进行维修，并确保维修质量。

8.4甲方有权对乙方的工作质量进行监督，并提出改进意见。

8.5甲方有义务按照协议约定，按时支付服务费用。

8.6甲方有义务按照乙方要求，提供必要的维护信息，包括但不限于设备使用年限、维护记录等。

第九条乙方权利与义务

9.1乙方有权要求甲方提供必要的维护信息和设备使用情况，以便乙方进行设备维护。

9.2乙方有权要求甲方在设备维护过程中提供必要的安全保障措施。

9.3乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。

9.4乙方有义务按照甲方要求，对建筑物设备进行定期维护，确保设备正常运行。

9.5乙方有义务按照国家相关标准和技术规范，进行设备维护工作。

9.6乙方有义务在设备出现故障时，及时进行维修，并确保维修质量。

9.7乙方有义务对维护过程中的技术参数和设备状态进行记录，并向甲方提供维护报告。

第十条合同执行过程中的合作方式

10.1双方应建立有效的沟通机制，确保信息传递的及时性和准确性。

10.2双方应定期召开会议，讨论设备维护情况，交流工作心得，共同探讨改进措施。

10.3双方应建立设备维护档案，详细记录设备维护历史、故障处理、维修记录等信息。

10.4双方应共同参与设备维护工作，乙方应严格按照甲方提供的设备技术参数和操作规范进行维护。

10.5双方应共同监督设备维护质量，确保设备维护达到预期效果。

10.6双方应共同应对设备故障，乙方应提供必要的维修支持，甲方应积极配合故障排除工作。

第十一条合同终止与解除

11.1本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。

11.2任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行时，有权提前终止合同。

11.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余的设备维护工作，并结算相关费用。

11.4合同解除后，双方应按照法律规定和协议约定，妥善处理设备维护档案和未完成的工作。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第十二条合同有效期限

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

12.2本协议有效期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延续本协议的有效期限。

第十三条合同终止条件

13.1本协议因下列原因之一而终止：

（1）本协议约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方依法解除本协议；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

第十四条合同变更

14.1双方在履行本协议过程中，如需对本协议的任何条款进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。

第十五条合同解除

15.1双方在履行本协议过程中，如一方发生严重违约行为，另一方有权解除本协议。

15.2除第十三条第（4）项外，其他原因导致的合同解除，双方应提前____天书面通知对方。

第十六条争议解决机制

16.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

16.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十七条法律适用和管辖法院

17.1本协议的订立、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

17.2双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

第十八条合同效力

18.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

18.2本协议未尽事宜，按国家有关法律、法规和规章执行。

18.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1建筑物设备清单及详细技术参数；

1.2设备使用手册及维护保养指南；

1.3设备历史维护记录；

1.4设备相关操作规范和安全规程；

1.5甲方指定的联系方式及联系人信息。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方相关资质证书复印件；

2.3乙方人员资质证书复印件；

2.4乙方服务项目报价单；

2.5乙方服务标准和质量保证措施；

2.6乙方联系方式及联系人信息。

3.双方共同准备的附件：

3.1本协议的签字盖章版；

3.2任何与本协议有关的补充协议、变更协议或其他书面文件；

3.3双方协商一致的会议纪要和往来函件；

3.4设备维护过程中的相关照片、视频等记录材料；

3.5双方确认的设备维护报告和费用清单。

双方签字、