二零二四年门面租赁申请书模板

二零二四年门面租赁申请书模板本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条租赁期间费用承担6.1出租方负责的费用6.2承租方负责的费用第七条租赁期间的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1门面照片13.2租赁合同相关文件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：第二条租赁门面基本情况2.1门面位置：位于市区路号2.2门面面积：平方米2.3门面用途：仅限于X公司业务经营第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方第五条押金5.1押金金额：人民币万元整5.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租方按照合同约定将门面恢复原状，经出租方验收合格后，押金无息退还给承租方。第六条租赁期间费用承担6.1出租方负责的费用：水、电、物业管理费等公共费用6.2承租方负责的费用：门面内部装修、维修、营业期间的税费等第七条租赁期间的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方应保证门面具备租赁条件，包括但不限于水、电、物业管理等。7.1.2出租方有权对承租方的经营活动进行监督，确保承租方的经营活动符合法律法规及合同约定。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营门面。7.2.2承租方应按照合同约定支付租金和押金。7.2.3承租方应按照合同约定使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。7.2.4承租方应遵守物业管理规定，维护门面的安全和卫生。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规及物业管理规定。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，承租方按照合同约定将门面恢复原状，经出租方验收合格后，合同自然终止。8.2.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。8.2.3合同终止后，承租方应按照合同约定办理相关手续，包括退还押金、支付未付租金等。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供门面，或未保障门面具备租赁条件的，承租方有权要求出租方承担违约责任。9.1.2出租方未按照合同约定履行其他义务的，承租方有权要求出租方承担违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金和押金的，出租方有权要求承租方承担违约责任。9.2.2承租方未按照合同约定使用门面，或擅自改变门面的结构和用途的，出租方有权要求承租方承担违约责任。9.2.3承租方未按照合同约定办理合同终止手续的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向物业管理处申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件11.2.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件11.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1门面照片13.2租赁合同相关文件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：日期：2024年X月X日14.2承租方签字盖章：日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与租赁门面有关的各方，包括但不限于中介方、物业管理方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1若有第三方介入，甲乙方应积极协助并提供必要的文件和信息。2.2甲乙方应与第三方协商，确保第三方的权利和义务在本合同中得到明确界定。第三条第三方责任限额3.1第三方对租赁门面的责任和义务在本合同中已有明确规定的，甲乙方应按照合同约定向第三方主张权利。3.2若合同未对第三方责任进行明确规定，甲乙方应与第三方协商解决，并尽可能签订补充协议，以明确第三方的责任限额。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1甲乙方应确保第三方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供物业管理服务、保障水电气供应、协助办理相关手续等。4.2若第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同中进行明确界定。5.2若合同未对第三方与甲乙方的关系进行明确规定，甲乙方应与第三方协商解决，并尽可能签订补充协议，以明确第三方与甲乙方的权利义务关系。第六条第三方介入的变更与终止6.1若有第三方介入，合同变更或终止的条件和程序应按照本合同第八条和第九条的规定执行。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方应按照合同约定，向第三方主张违约责任。第八条争议解决方式8.1若有第三方介入，本合同第十条的争议解决方式仍然适用。第九条第三方签字盖章9.1若第三方同意本合同的约定，第三方应签字盖章确认。第十条合同的生效、修改与解除10.1若有第三方介入，本合同第十一条的合同生效、修改与解除条件仍然适用。第十一条附件11.1如有第三方介入，附件中应包括与第三方相关的文件和资料。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方就本合同有任何其他约定的，应另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面照片说明：附件1应包括门面的外部和内部照片，以证明门面的实际状况。附件2：租赁合同相关文件说明：附件2应包括租赁合同的副本、租赁合同的补充协议、租赁合同的修改协议等。附件3：产权证明说明：附件3应包括门面的产权证明文件，以证明出租方对门面的所有权。附件4：身份证明说明：附件4应包括甲乙双方和第三方的身份证明文件，以证明各方的合法身份。附件5：租赁期间的相关费用清单说明：附件5应包括租赁期间甲乙方应承担的费用清单，如水费、电费、物业管理费等。附件6：维修和装修记录说明：附件6应包括租赁期间门面的维修和装修记录，以证明门面的维护状况。附件7：租金支付证明说明：附件7应包括租金支付的银行转账记录或现金支付的收据，以证明租金的支付情况。附件8：押金支付和退还证明说明：附件8应包括押金支付的银行转账记录或现金支付的收据，以及押金的退还证明。附件9：违约行为记录说明：附件9应包括甲乙方和第三方的违约行为记录，如迟延履行、不履行等。附件10：争议解决的相关文件说明：附件10应包括争议解决的调解书、仲裁裁决书或法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行违约责任：迟延履行的一方应按照合同约定向守约方支付迟延履行金。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付门面，则应向承租方支付迟延履行金。2.不履行违约责任：不履行的一方应按照合同约定向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未能按照合同约定支付租金，则应向出租方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.擅自改变门面用途违约责任：擅自改变门面用途的一方应按照合同约定向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自将门面用于其他经营活动，则应向出租方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.擅自转租违约责