二零二四年度租赁期满续租合同(2024年)

二零二四年度租赁期满续租合同(2024版)本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任及维修费用4.1维修责任分配4.2维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔程序第六条租赁期满后的处理6.1续租条件及程序6.2租赁期满后的归属问题第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2租赁双方的联系方式第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的房屋，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋现状为。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，共计人民币元整。2.2租金支付时间租金每月底支付，支付下一个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为银行，账号为，户名为。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围租赁物仅限于用途，不得用于。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条维修责任及维修费用4.1维修责任分配租赁物的维修责任由承租人承担。4.2维修费用承担承租人应承担租赁物维修的费用，费用标准按实际发生额计算。第五条保险责任5.1保险购买及费用承担承租人应购买租赁物的保险，保险费用由承租人承担。5.2保险理赔程序保险理赔程序按保险公司的规定进行，承租人应提供必要的证明材料。第六条租赁期满后的处理6.1续租条件及程序租赁期满后，如承租人愿意续租，应提前一个月向出租人提出书面续租申请，并经出租人同意后签订新的租赁合同。6.2租赁期满后的归属问题租赁期满后，租赁物归还给出租人，承租人不得要求任何形式的赔偿或补偿。第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体按合同约定执行。第八条争议解决方式8.1争议解决途径如发生合同争议，租赁双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制租赁双方应在争议发生之日起30日内将争议提交友好协商，逾期未提交的，视为放弃友好协商解决的权利。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方不再续租；（二）租赁双方协商一致解除合同；（三）法律规定或合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，租赁物归还给出租人，承租人应按照合同约定承担相关费用。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方获得的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生合同争议，租赁双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，维护对方的合法权益。13.2租赁双方的联系方式出租人联系地址：市区街道号，联系电话：X；承租人联系地址：市区街道号，联系电话：X。第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由租赁双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同废除条件合同废除应由租赁双方协商一致，并签订书面废除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方范围包括但不限于中介方、鉴定方、评估方、审计方、保险公司等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（一）甲乙方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；（二）合同约定或法律规定需要第三方介入的情形；（三）其他甲乙方协商确定的第三方介入条件。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利（一）根据合同约定或法律规定，参与合同的履行、监督或管理；（二）要求甲乙方提供与合同履行相关的资料和信息；（三）获得合同约定的费用支付。3.2第三方的主要义务（一）按照合同约定或法律规定，履行第三方介入的职责；（二）不得泄露甲乙方之间的商业秘密、技术秘密等敏感信息；（三）不得利用介入地位谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错给甲乙方造成损失时，应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或法律规定确定，如无明确约定或规定的，第三方责任限额为第三方介入费用的三倍。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中的全部行为。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方介入协议为准。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入不影响甲乙方之间的权益划分，甲乙方应按照合同约定履行各自的权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件如下：（一）合同履行完毕；（二）合同解除或终止；（三）第三方提前书面通知甲乙方解除介入。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将合同约定的权利和义务交接给甲乙方，并协助甲乙方处理后续事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为第三方违反合同约定或法律规定，给甲乙方造成损失的，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体按合同约定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决途径如发生第三方介入相关的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制争议解决时间限制为争议发生之日起60日内。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止条件如下：（一）合同履行完毕；（二）合同解除或终止；（三）法律规定或合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应将合同约定的权利和义务交接给甲乙方，并协助甲乙方处理后续事宜。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲乙方获得的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，维护对方的合法权益。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付记录附件三：租赁物的使用和维护说明附件四：维修责任分配协议附件五：保险购买凭证附件六：第三方介入协议附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式附件十：保密协议附件十一：争议解决方式说明附件十二：其他权利和义务说明附件一：租赁物描述清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息，以便双方明确租赁物的具体情况。附件二：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以供双方核查。附件三：租赁物的使用和维护说明详细要求和说明：本附件应详细说明租赁物的正确使用方法、维护保养措施等，以指导承租人正确使用和维护租赁物。附件四：维修责任分配协议详细要求和说明：本附件明确了租赁双方在租赁物维修方面的责任分配，包括维修责任的承担、维修费用的支付等。附件五：保险购买凭证详细要求和说明：本附件提供了保险购买的凭证，证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、程序、权利和义务等，以确保第三方介入的合法性和合理性。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的内容和日期，一旦合同需要变更，双方应签订此协议。附件八：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的原因、日期等，一旦合同需要解除，双方应签订此协议。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方可以根据公式计算违约金。附件十：保密协议详细要求和说明：本附件明确了双方在合同履行过程中所获知的对方的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和保密期限。附件十一：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件说明了争议解决的途径和时间限制，以便在争议发生时，双方可以按照此说明进行解决。附件十二：其他权利和义务说明详细要求和说明：本附件明确了双方在合同履行过程中除上述条款外的其他权利和义务，以确保双方在合同履行过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未履行合同约定的义务；2.租赁双方延迟履行合同义务；3.租赁双方擅自变更或解除合同；4.租赁双方泄露对方的商业秘密、技