2024年标准化房地产项目管理服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化房地产项目管理服务合同版B版本合同目录一览1.合同定义与范围1.1定义1.2范围2.双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务3.服务内容与标准3.1服务内容3.2服务标准4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期5.费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整6.保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序10.一般条款10.1通知10.2法律适用10.3争议解决10.4完整协议10.5第三方受益人10.6可转让与分包11.附加条款12.甲方（客户）签字13.乙方（服务提供商）签字14.签署日期第一部分：合同如下：1.合同定义与范围1.1定义1.2范围本合同项下的服务范围包括但不限于：房地产项目的规划、设计、施工、验收、交付等各个阶段的管理服务。具体服务内容详见附件。2.双方权益与义务2.1甲方权益与义务（1）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。（2）甲方应提供乙方开展服务所需的相关资料、场地和条件。（3）甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查，并提出合理化建议。（4）甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法、违规行为。2.2乙方权益与义务（1）乙方应按照合同约定提供专业、高效的管理服务，确保项目顺利进行。（2）乙方应严格保密客户提供的商业秘密和技术资料。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规行为。（4）乙方应在合同约定的期限内完成服务，并按照甲方要求提交相关报告。3.服务内容与标准3.1服务内容乙方应根据甲方的需求，提供如下服务：（1）项目规划阶段的管理服务，包括项目可行性研究、规划设计等。（2）项目设计阶段的管理服务，包括设计方案审核、设计进度控制等。（3）项目施工阶段的管理服务，包括施工进度监控、工程质量把控等。（4）项目验收阶段的管理服务，包括验收资料准备、验收程序指导等。（5）项目交付阶段的管理服务，包括交付手续办理、售后服务等。3.2服务标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的服务，确保项目顺利完成。具体服务标准详见附件。4.合同期限4.1起始日期本合同自双方签字之日起生效。4.2终止日期本合同在合同约定的服务内容全部完成，且甲方支付完毕乙方应得的全部服务费用后终止。5.费用与支付5.1服务费用本合同的服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。具体费用构成及计算方式详见附件。5.2支付方式甲方分期向乙方支付服务费用，具体支付方式和期限详见附件。5.3费用调整如因国家政策调整、市场行情变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。6.保密与知识产权6.1保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和技术资料予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。6.2知识产权归属双方同意，合同履行过程中产生的知识产权归甲方所有。乙方不得侵犯甲方的知识产权。7.违约责任7.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第二部分：其他条款及附件8.争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1变更条件合同履行过程中，如一方提出变更要求，且经双方协商一致，可对合同进行变更。9.2终止条件有下列情形之一的，双方可协商终止合同：（1）双方达成终止合同的书面协议。（2）合同约定的服务内容全部完成。（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。9.3变更与终止的程序合同变更或终止需双方签订书面协议，并报原合同审批机关备案。10.一般条款10.18.争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应尽量达成一致意见，维护合同的履行。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解委员会应按照自愿、合法的原则进行调解，双方应尊重并遵守调解结果。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国的法律进行，双方应遵守法院的判决结果。9.合同的变更与终止9.1变更条件合同履行过程中，如一方提出变更要求，且经双方协商一致，可对合同进行变更。变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章确认。9.2终止条件有下列情形之一的，双方可协商终止合同：（1）双方达成终止合同的书面协议。（2）合同约定的服务内容全部完成，双方均不再需要继续履行合同。（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行，对方有权终止合同。9.3变更与终止的程序合同变更或终止需双方签订书面协议，并报原合同审批机关备案。协议应明确变更或终止的内容、日期、后果等，并由双方签字盖章确认。10.一般条款10.1通知双方通过书面形式进行通知，通知应采用正式的书面文件，并由双方签字盖章确认。通知发出后，对方应在约定的时间内予以回复。10.2法律适用本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.3争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行。10.4完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，双方确认放弃与本合同有关的任何书面或口头协议。10.5第三方受益人本合同项下的服务对于第三方具有利益关系的，第三方视为受益人。受益人有权依据本合同享有一定的权益。10.6可转让与分包未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。乙方不得将合同项下的服务分包给第三方。11.附加条款（此处可添加双方约定的其他附加条款，如特殊条件、额外服务等内容）12.甲方（客户）签字（此处为甲方签字或盖章的位置）13.乙方（服务提供商）签字（此处为乙方签字或盖章的位置）14.签署日期（此处填写合同签署的日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细说明本附件详细描述了房地产项目的具体情况，包括项目名称、地点、规模、预期目标等。附件二：服务内容详细说明本附件详细列出了乙方应提供的服务内容，包括各阶段的管理服务具体工作列表和标准。附件三：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的构成，包括各项费用及其计算方式。附件四：保密协议本附件详细描述了保密义务的具体内容，包括保密信息的范围、保密期限和违约责任等。附件五：知识产权归属协议本附件明确了合同履行过程中产生的知识产权归属问题。附件六：争议解决方式说明本附件详细描述了争议解决的方式，包括协商、调解和法律途径等。附件七：合同变更与终止条件及程序本附件详细描述了合同变更与终止的条件、程序以及相关协议的格式要求。附件八：甲方支付义务证明文件本附件为甲方支付服务费用的证明文件，包括支付凭证、支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.甲方未提供乙方开展服务所需的相关资料、场地和条件。3.乙方未按约定提供服务，或服务未达到约定的标准。4.乙方泄露甲方提供的商业秘密和技术资料。5.乙方违反国家法律法规，或从事违法、违规行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.甲方未提供乙方开展服务所需的相关资料、场地和条件，乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供服务，或服务未达到约定的标准，乙方应承担重新提供服务或赔偿甲方损失的责任。4.乙方泄露甲方提供的商业秘密和技术资料，乙方应承担违约金责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方违反国家法律法规，或从事违法、违规行为，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按约定支付服务费用，乙方可以暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。如果甲方持续不支付，乙方可以终止合同，并保留追究甲方法律责任的权利。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及所有附件，是双方约定权利义务关系的法律文件。2.甲方：指合同签订的房地产项目业主或代表。3.乙方：指提供