2024年标准饭店营业权租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准饭店营业权租赁协议版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁财产3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.维修责任7.保险责任8.合同的变更和解除9.违约责任10.争议解决11.适用法律12.其他条款13.附件14.签字盖章第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1本合同甲方为：（甲方全称），地址：（甲方地址），法定代表人：（甲方法定代表人），联系方式：（甲方联系方式）。1.1.2本合同乙方为：（乙方全称），地址：（乙方地址），法定代表人：（乙方法定代表人），联系方式：（乙方联系方式）。1.2租赁财产1.2.1乙方同意将位于：（具体位置）的饭店营业权及相关设施设备租赁给甲方使用。1.2.2租赁财产的详细清单见附件一。甲方对清单中的财产予以确认，并同意按照约定的方式使用和维护。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。1.3.2租赁期满后，如甲方希望继续租赁，应提前三个月向乙方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签合同。2.租金及支付方式2.1甲方应按月向乙方支付租金，租金标准为：（租金金额）元/月。2.2甲方支付租金的方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。2.3甲方应在每月：（具体日期，如每月5日）前将当月租金支付给乙方。3.租赁用途3.1甲方同意按照本合同约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变用途。3.2甲方不得将租赁财产转租给第三方，如违反此规定，乙方有权解除本合同。4.维修责任4.1甲方应负责日常维护和保养租赁财产，确保其正常使用。4.2因甲方使用不当或故意破坏导致的租赁财产损坏，乙方有权要求甲方负责修复或赔偿。5.保险责任5.1甲方应按乙方要求办理租赁财产的保险手续，并将保险单副本交乙方备案。5.2保险费用由甲方承担。6.合同的变更和解除6.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，并由双方确认。6.2在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。8.违约责任8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。9.争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。11.2本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.附件12.1附件一：租赁财产清单12.2附件二：保险单副本12.3附件三：其他相关文件13.签字盖章13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单1.1清单内容：1.1.1饭店建筑物1.1.2饭店内部装潢1.1.3餐饮设备1.1.4客房设施1.1.5其他设施和设备附件二：保险单副本2.1保险单内容：2.1.1保险类型：火灾保险2.1.2保险金额：根据租赁财产的实际价值确定2.1.3保险期间：与本合同租赁期限一致附件三：其他相关文件3.1相关文件列表：3.1.1饭店经营许可证3.1.2卫生许可证3.1.3消防安全检查合格证3.1.4其他相关审批文件和许可证说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任：2.1.1未按时支付租金：甲方应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.1.2未按约定用途使用租赁财产：甲方应承担修复费用或赔偿损失。2.1.3擅自转租：甲方应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。2.2乙方违约行为及责任：2.2.1未按约定提供租赁财产：乙方应承担甲方因此造成的损失。2.2.2未履行维修责任：乙方应承担维修费用并支付违约金，违约金为维修费用的10%。2.2.3提前解除合同：乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的30%。示例说明：假设甲方未按时支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算如下：违约金=应支付租金×10%例如：应支付租金为10,000元，则违约金为1,000元。说明三：法律名词及解释：3.1租赁双方：指本合同中的甲方和乙方，分别承担租赁合同的权利和义务。3.2租赁财产：指本合同中乙方同意租赁给甲方的饭店营业权及相关设施设备。3.3租金：指甲方按月支