2024年度二手房居间买卖合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房居间买卖合同范例本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.过户手续5.1过户责任5.2过户费用5.3过户时间6.履约期限6.1履约期限6.2违约责任7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3履约交付责任8.房屋交付后维护责任8.1买受人责任8.2出卖人责任8.3代理人责任（如有）9.房屋附属设施及费用9.1附属设施清单9.2费用承担9.3费用支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约赔偿12.3违约责任免除13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项解释权14.3其他约定事项补充第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号码]联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人信息姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]联系电话：[买受人联系电话]1.3代理人信息（如有）姓名：[代理人姓名]身份证号码：[代理人身份证号码]联系电话：[代理人联系电话]代理权限：[代理人代理权限说明]2.房屋基本情况2.1房屋坐落所在区域：[所在区域]详细地址：[详细地址]2.2房屋面积建筑面积：[建筑面积]平方米使用面积：[使用面积]平方米2.3房屋结构结构类型：[结构类型]2.4房屋权属证明房屋所有权证编号：[房屋所有权证编号]3.交易价格及付款方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款时间节点买受人于合同签订之日起[付款期限]日内支付首期款项人民币[首期款项]元。买受人于[过户手续完成]之日起[付款期限]日内支付剩余款项人民币[剩余款项]元。3.3付款方式首期款项：银行转账或现金支付至出卖人指定账户。剩余款项：银行转账或现金支付至出卖人指定账户。4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金为人民币[保证金金额]元。4.2保证金支付时间买受人于合同签订之日起[支付期限]日内支付履约保证金至出卖人指定账户。4.3保证金退还条件合同履行完毕且无违约行为时，出卖人于合同终止之日起[退还期限]日内退还保证金至买受人指定账户。5.过户手续5.1过户责任出卖人负责办理房屋过户手续，包括但不限于申请、办理产权转移登记等。5.2过户费用过户费用由买卖双方按国家规定各自承担。5.3过户时间买受人应于合同签订之日起[过户期限]日内完成房屋过户手续。6.履约期限6.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。6.2违约责任若一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.房屋交付7.1房屋交付时间出卖人应于[房屋交付时间]前将房屋交付给买受人。7.2房屋交付条件1.房屋所有权证已过户至买受人名下；2.房屋内设施齐全，符合买卖双方约定的交付标准；3.房屋无任何权属争议。7.3履约交付责任出卖人应按照合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人，如因出卖人原因导致房屋未能按时交付，应承担相应的违约责任。8.房屋交付后维护责任8.1买受人责任自房屋交付之日起，买受人负责房屋的日常维护和保养。8.2出卖人责任出卖人应保证房屋在交付时不存在影响居住安全的隐患。8.3代理人责任（如有）代理人应协助买受人完成房屋的接收和交接工作，并在代理人权限范围内履行相应的责任。9.房屋附属设施及费用9.1附属设施清单[列出房屋附属设施清单，如：家具、电器、装修等]9.2费用承担附属设施清单内的费用由买卖双方按约定各自承担。9.3费用支付方式附属设施费用在房屋交付时一次性支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件合同任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后处理合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项、未交付款项、房屋过户手续等事宜。12.违约责任12.1违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况由双方协商确定，协商不成的，可参照相关法律规定。12.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，违约方免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并交付履约保证金之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理已支付款项、未交付款项、房屋过户手续等事宜。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项解释权本合同如有歧义，以双方协商解释为准。14.3其他约定事项补充[此处可添加其他约定事项，如：税费承担、房屋使用限制等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是直接参与合同谈判、提供专业意见、协助履行合同义务或解决争议等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行不能或合同目的不能实现时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。若未约定责任限额，则第三方责任限额应参照相关法律规定执行。17.第三方介入协议17.1协议签订合同双方与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.2协议内容1.第三方介入的目的和范围；2.第三方的权利、义务和责任；3.第三方介入的费用及支付方式；4.第三方介入的时间节点；5.第三方介入的终止条件；6.违约责任及争议解决方式。18.甲乙方额外条款18.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其提供的服务质量进行监督。甲方有权要求第三方在介入过程中及时向其报告工作进展和问题。18.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。乙方有权要求第三方在介入过程中保护其合法权益，不得泄露乙方商业秘密。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律法规，对因自身过错导致的损失承担相应责任。合同双方对因第三方介入而产生的损失，应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。19.2责任划分具体内容第三方在履行职责过程中，如因违反合同约定或法律法规，导致合同履行不能或合同目的不能实现，应承担相应的赔偿责任。合同双方在第三方介入过程中，如因未履行配合义务或违反合同约定，导致第三方无法正常履行职责，应承担相应的违约责任。若第三方因不可抗力导致合同履行不能，免责条件应符合相关法律规定。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入协议约定的终止条件成就；合同履行完毕或合同解除；双方协商一致解除第三方介入协议。20.2终止程序第三方介入协议终止，合同双方应与第三方协商一致，并在协议中明确终止后的处理事宜。第三方介入协议终止后，第三方应将介入过程中产生的文件、资料等移交给合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰的复印件，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积等详细信息。说明：作为房屋权属证明，用于确认出卖人拥有房屋所有权。2.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章）的原件。说明：作为房屋买卖关系的法律文件，用于明确买卖双方的权利和义务。3.履约保证金收据要求：银行出具的收据原件。说明：证明履约保证金已缴纳，用于确保合同履行。4.房屋过户手续材料要求：包括但不限于过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋权属转移合法有效。5.附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施名称、数量、新旧程度等信息。说明：用于确认房屋交付时的附属设施状况，明确双方责任。6.第三方介入协议要求：双方签字（或盖章）的原件。说明：明确第三方介入的目的、范围、责任和费用等。7.争议解决相关文件要求：包括但不限于争议解决申请书、调解书、判决书等。说明：用于记录和证明争议解决过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买受人未按合同约定时间支付款项。示例说明：买受人逾期支付首期款项，应向出卖人支付按日计算的违约金。2.逾期过户责任认定标准：出卖人未按合同约定时间完成房屋过户手续。示例说明：出卖人逾期过户，应向买受人支付按日计算的违约金。3.未按时交付房屋责任认定标准：出卖人未按合同约定时间将房屋交付给买受人。示例说明：出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付按日计算的违约金。4.未能履行维护责任责任认定标准：房屋交付后，一方未按合同约定履行维护责任。示例说明：房屋交付后，买受人未按时支付物业费，应向物业公司支付滞纳金。5.违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的行为。示例说明：甲方未按合同约定提供相关文件，应向乙方支付违约金。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行。示例说明：因地震导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年度二手房居间买卖合同范例1本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立的时间、地点与双方当事人1.2合同的生效条件与生效时间1.3合同的变更与解除2.房屋基本信息2.1房屋的位置、面积、用途等2.2房屋的产权状况2.3房屋的配套设施与附属物3.买卖双方的基本信息3.1买方的姓名、地址、联系方式等3.2卖方的姓名、地址、联系方式等3.3代理人信息（如有）4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格及支付金额4.2付款时间及方式4.3逾期付款的违约责任5.房屋交付与占用5.1房屋交付的时间、地点与条件5.2买方的占用权利与义务5.3房屋交付后的维修责任6.房屋产权过户手续6.1房屋产权过户的时间、地点与方式6.2房屋产权过户所需文件与资料6.3房屋产权过户的税费承担7.产权瑕疵与风险承担7.1房屋产权瑕疵的界定与处理7.2产权风险承担的原则与方式8.违约责任8.1违约责任的界定与承担8.2违约金计算与支付8.3不可抗力条款9.争议解决9.1争议解决的方式与途径9.2争议解决机构的选择10.合同解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的条件与程序11.合同附件与补充协议11.1合同附件的效力与适用11.2补充协议的订立与效力12.合同签署12.1合同签署的时间与地点12.2合同签署的代表与授权13.合同生效13.1合同生效的条件与时间13.2合同生效后的法律效力14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定事项14.2其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同订立的时间：2024年3月10日1.2合同订立的地点：本市区路号1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同生效时间：2024年3月10日1.6合同变更与解除：除法律法规规定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并以书面形式进行。2.房屋基本信息2.1房屋位置：本市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权状况：已取得房屋所有权证，产权清晰，无查封、抵押等限制。2.5房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机等2.6房屋附属物：家具、家电等3.买卖双方的基本信息3.1买方信息：，身份证号码：05678，联系方式：138000000003.2卖方信息：，身份证号码：05679，联系方式：139000000003.3代理人信息：无4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：人民币100万元整4.2支付金额：人民币100万元整4.3付款时间：自合同生效之日起30日内一次性支付完毕4.4付款方式：银行转账4.5逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款金额的0.1%支付违约金5.房屋交付与占用5.1房屋交付时间：2024年4月30日5.2房屋交付地点：本市区路号5.3房屋交付条件：出卖人应保证房屋具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施正常、物业管理完善等。5.4买方占用权利与义务：买方在交付之日起享有房屋占用权，并承担相应的物业管理费用。5.5房屋交付后的维修责任：交付后房屋的维修责任由买方承担，但出卖人应保证房屋在交付时不存在影响正常使用的质量问题。6.房屋产权过户手续6.1房屋产权过户时间：2024年5月10日6.2房屋产权过户地点：本市区路号6.3房屋产权过户所需文件与资料：身份证、户口簿、房屋所有权证、契税完税证明等6.4房屋产权过户税费承担：税费由买方承担，出卖人应协助买方办理相关手续。7.产权瑕疵与风险承担7.1房屋产权瑕疵界定：本合同所述房屋产权瑕疵，指房屋在交付时存在影响正常使用的质量问题，且出卖人明知或应知。7.2产权风险承担原则：出卖人应保证房屋产权的合法性，若因房屋产权问题导致买方遭受损失，出卖人应承担全部责任。7.3产权风险承担方式：出卖人应赔偿因房屋产权瑕疵给买方造成的损失，包括但不限于：直接经济损失、诉讼费用等。8.违约责任8.1违约责任界定：本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金计算与支付：违约金按下列标准计算：（1）逾期付款：按每日0.1%的比例计算，直至付款完毕。（2）逾期交付房屋：按每日房屋价值的0.1%计算，直至房屋交付完毕。（3）逾期办理产权过户手续：按每日房屋价值的0.05%计算，直至手续办理完毕。违约金应在违约行为发生后5日内支付。8.3不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行不适当的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择下列争议解决机构：（1）仲裁委员会（2）合同签订地人民法院10.合同解除与终止10.1合同解除条件：在下列情形下，任何一方有权解除本合同：（1）出卖人未按约定交付房屋或未保证房屋质量。（2）买受人未按约定支付房款。（3）双方协商一致解除本合同。10.2合同终止条件：在下列情形下，本合同终止：（1）合同约定的期限届满。（2）房屋交付并办理完毕产权过户手续。（3）双方协商一致终止本合同。11.合同附件与补充协议11.1合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议订立：本合同生效后，双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署时间：2024年3月10日12.2合同签署地点：本市区路号12.3合同签署代表：买方代表：；卖方代表：12.4授权：买方代表、卖方代表已获得各自单位的书面授权，有权代表本单位签署本合同。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：2024年3月10日14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他未尽事宜的处理：如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。本合同未尽事宜，按法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方，指在合同履行过程中，提供中介、担保、评估、鉴证等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、银行、保险公司、律师事务所等。（1）提供房屋交易信息、市场行情、交易流程等服务。（2）提供房屋产权、房屋质量、房屋交易风险评估等。（3）提供房屋交易担保、贷款服务等。（4）提供房屋交易鉴证、法律咨询等。15.3第三方责任划分：15.3.1第三方对甲乙双方的责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方对出卖人的责任：第三方在提供房屋评估、鉴证等服务时，应确保服务的真实、准确、完整。若因第三方原因导致出卖人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。15.3.3第三方对买受人的责任：第三方在提供房屋评估、鉴证等服务时，应确保服务的真实、准确、完整。若因第三方原因导致买受人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。15.3.4第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方及其他各方之间，系独立的服务提供关系。第三方对其他各方不承担连带责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中的责任限额，指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额标准：（1）第三方提供中介服务时，责任限额为中介服务费用的5倍。（2）第三方提供担保、评估、鉴证等服务时，责任限额为该服务的直接经济损失。16.3责任限额的履行：（1）第三方在履行职责过程中，应明确告知甲乙双方责任限额。（2）若第三方在履行职责过程中发生违约，甲乙双方可要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项。（2）甲乙双方与第三方签订相关协议。（3）第三方按照协议约定履行职责。17.3第三方介入的终止：（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用：第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。18.2费用支付方式：第三方介入费用应在签订协议之日起15日内支付。19.第三方介入的其他事项19.1第三方介入的保密义务：第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方的信息予以保密。19.2第三方介入的独立性：第三方在介入本合同过程中，应独立行使职权，不受甲乙双方或其他第三方的影响。19.3第三方介入的争议解决：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或房产管理部门公章。说明：证明出卖人拥有房屋所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容真实、完整，双方签字（或盖章）。说明：证明买卖双方达成房屋买卖合意。3.付款凭证要求：付款凭证真实、有效，加盖付款单位公章。说明：证明买受人已支付房款。4.房屋交付确认书要求：双方签字（或盖章），确认房屋交付完成。说明：证明房屋已按约定交付。5.房屋产权过户申请表要求：申请表内容真实、完整，双方签字（或盖章）。说明：证明双方已申请办理房屋产权过户手续。6.房屋产权过户手续费缴纳凭证要求：凭证真实、有效，加盖税务部门公章。说明：证明房屋产权过户手续费用已缴纳。7.房屋质量保证书要求：保证书内容真实、完整，加盖出卖人公章。说明：证明出卖人对房屋质量承担保证责任。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证真实、有效，加盖税务部门公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳。9.房屋交易合同补充协议要求：补充协议内容真实、完整，双方签字（或盖章）。说明：对原合同内容进行补充或修改。10.第三方介入协议要求：协议内容真实、完整，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入本合同的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因逾期交付造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。（2）房屋产权存在瑕疵：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因房屋产权瑕疵造成的损失。（3）未按约定履行房屋质量保证：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因房屋质量问题造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因逾期收款造成的损失。（2）未按约定履行房屋交付接收义务：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因逾期接收造成的损失。（3）擅自改变房屋用途：买受人应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。（2）第三方提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假信息给甲乙双方造成的损失。（3）第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担违约责任，赔偿因信息泄露给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人要求赔偿租金损失。经协商，双方达成一致，出卖人赔偿买受人一个月的租金损失。2.第三方在提供房屋评估服务时，评估结果与实际房屋价值存在较大偏差，导致买受人遭受损失。经协商，第三方赔偿买受人因评估误差造成的损失。全文完。2024年度二手房居间买卖合同范例2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及司法解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权信息3.3房产面积及结构3.4房产权属证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3支付方式及期限4.4首付款及尾款支付方式5.交易税费及费用承担5.1交易税费概述5.2税费计算方法5.3费用承担方式6.交付及过户手续6.1房产交付条件6.2交付时间及方式6.3过户手续及费用7.履约保证与违约责任7.1履约保证方式7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充协议10.3合同生效条件11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他14.1通知及送达方式14.2合同份数14.3合同修订与解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律及司法解释本合同适用中华人民共和国法律，并参照最高人民法院的相关司法解释。第二条双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）代理人名称：____________________代理人姓名：____________________代理人证件类型：____________________代理人证件号码：____________________联系电话：____________________第三条房产基本信息3.1房产地址房产所在市、县（区）：____________________街道、小区名称：____________________楼栋、单元、门牌号：____________________3.2房产产权信息房产证号：____________________房产性质：____________________3.3房产面积及结构建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________3.4房产权属证明文件房产权属证明文件已提交，经双方确认无误。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币____________________元整。4.2价格构成交易价格包括房产本身的价格及税费、费用等。4.3支付方式及期限买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整。剩余款项人民币____________________元整，在办理房产过户手续后支付。4.4首付款及尾款支付方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________第五条交易税费及费用承担5.1交易税费概述本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费计算方法税费计算方法按国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。5.3费用承担方式税费及费用由买受方承担，具体承担方式如下：（1）契税：____________________（2）印花税：____________________（3）个人所得税：____________________（4）土地增值税：____________________（5）其他税费及费用：____________________第六条交付及过户手续6.1房产交付条件（1）房产证（2）房屋所有权转移登记证明（3）其他相关文件6.2交付时间及方式房产交付时间为____________________年____________________月____________________日。交付方式：____________________6.3过户手续及费用过户手续由买受方负责办理，过户费用包括但不限于：（1）过户手续费（2）测绘费（3）其他相关费用第七条履约保证与违约责任7.1履约保证方式双方应按照本合同的约定全面履行合同义务，保证合同的履行。7.2违约责任及赔偿7.2.1出售方违约责任（1）若出售方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付人民币____________________元整的违约金。（2）若出售方提供的房产信息不真实，致使买受方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。7.2.2买受方违约责任（1）若买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出售方支付人民币____________________元整的违约金。（2）若买受方未按约定办理过户手续，致使出售方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议发生后，双方应自收到对方书面通知之日起____________________日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。10.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同生效及终止11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕或因法定原因解除后，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。13.2签署地点本合同签订地点为____________________。第十四条其他14.1通知及送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达。14.2合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3合同修订与解释权本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等。1.2第三方定义（1）中介方：指在甲乙双方之间提供居间服务，协助双方完成房产买卖交易的自然人、法人或其他组织。（2）评估机构：指对房产价值进行评估的自然人、法人或其他组织。（3）鉴定机构：指对房产质量、权属等进行鉴定的自然人、法人或其他组织。（4）担保机构：指为甲乙双方提供担保服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的职责与权利2.1中介方职责（1）协助甲乙双方就房产买卖交易进行沟通、协商，促成交易；（2）提供市场信息、交易流程等相关服务；（3）协助甲乙双方办理房产过户手续。2.2中介方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供居间服务；（2）在甲乙双方同意的情况下，收取居间服务费用。2.3评估机构职责（1）对房产价值进行评估，出具评估报告；（2）协助甲乙双方就评估结果进行协商。2.4鉴定机构职责（1）对房产质量、权属等进行鉴定；（2）协助甲乙双方就鉴定结果进行协商。2.5担保机构职责（1）为甲乙双方提供担保服务；（2）监督甲乙双方履行合同义务。第三条第三方介入的责权利划分3.1责任划分（1）中介方责任：中介方应尽到合理注意义务，确保居间服务的真实性、合法性。若因中介方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任。（2）评估机构责任：评估机构应按照国家相关规定进行评估，若评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应的赔偿责任。（3）鉴定机构责任：鉴定机构应按照国家相关规定进行鉴定，若鉴定结果存在重大偏差，鉴定机构应承担相应的赔偿责任。（4）担保机构责任：担保机构应按照合同约定履行担保义务，若因担保机构原因导致甲乙双方权益受损，担保机构应承担相应的赔偿责任。3.2权利划分（1）中介方权利：中介方有权根据合同约定收取居间服务费用。（2）评估机构权利：评估机构有权根据合同约定收取评估费用。（3）鉴定机构权利：鉴定机构有权根据合同约定收取鉴定费用。（4）担保机构权利：担保机构有权根据合同约定收取担保费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同义务过程中发生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额计算（1）中介方责任限额：中介服务费用的____________________倍；（2）评估机构责任限额：评估费用的____________________倍；（3）鉴定机构责任限额：鉴定费用的____________________倍；（4）担保机构责任限额：担保费用的____________________倍。第五条第三方介入的合同约定5.1中介方合同约定（1）中介方应在合同中明确居间服务的范围、期限、费用等；（2）中介方应在合同中明确违约