2024年房产交易简易协议指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易简易协议指南一本合同目录一览1.房产交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1税费承担9.2物业交割9.3附属设施10.双方签字10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3支付凭证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本数量及分发14.1卖家留存14.2买家留存14.3见证人留存第一部分：合同如下：第一条房产交易双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：完好第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第四条房产过户4.1过户费用：双方协商解决4.2过户时间：自交易款项支付完毕之日起十个工作日内第五条交付及验收5.1交付时间：过户手续办理完毕后，seller应将房产证及相关附属设施交付给buyer。5.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行。第六条违约责任6.1卖家违约：6.1.1卖家未按照本合同约定时间、地点、方式交付房产的，应当按照约定向买家支付违约金。6.1.2卖家提供虚假房产信息的，买家有权解除本合同，并要求卖家支付违约金。6.2买家违约：6.2.1买家未按照本合同约定时间支付交易款项的，应当按照约定向卖家支付违约金。6.2.2买家提供虚假信息的，卖家有权解除本合同，并要求买家支付违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条其他约定9.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。9.2物业交割：物业交割时间为本合同生效后，seller应将房产证及相关附属设施交付给buyer。9.3附属设施：本合同所指的附属设施包括但不限于家具、家电等。具体附属设施清单详见附件。第十条双方签字10.1卖家签字：（此处卖家签字）10.2买家签字：（此处买家签字）第十一条附件11.1房产证复印件：（此处附房产证复印件）11.2买卖双方身份证复印件：（此处附买卖双方身份证复印件）11.3支付凭证复印件：（此处附支付凭证复印件）第十二条合同签订日期（此处填写合同签订日期）第十三条合同签订地点（此处填写合同签订地点）第十四条合同副本数量及分发14.1卖家留存：1份14.2买家留存：1份14.3见证人留存：1份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，复印件用于双方核对房产信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息。附件三：支付凭证复印件详细要求：支付凭证复印件需清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：支付凭证复印件用于证明交易款项的支付情况。附件四：房产过户费用清单详细要求：清单需详细列出过户费用的各项明细，包括金额。说明：过户费用清单用于明确双方在过户过程中应承担的费用。附件五：附属设施清单详细要求：清单需详细列出附属设施的名称、数量、品牌等信息。说明：附属设施清单用于明确双方在物业交割时应交付的设施和物品。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定时间、地点、方式交付房产。2.卖家提供虚假房产信息。3.买家未按照本合同约定时间支付交易款项。4.买家提供虚假信息。责任认定标准：1.卖家违约：需按照约定向买家支付违约金。2.买家违约：需按照约定向卖家支付违约金。示例说明：假设卖家在合同约定期限内未能交付房产，且未提前通知买家，则构成违约行为。卖家需按照合同约定向买家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于X市X区X街道X号的住宅，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。2.交易价格：指买家应向卖家支付的房产购买价格，以人民币计价。3.过户：指将房产所有权从卖家名下转移到买家名下的法律