2024年商业租赁合同：助力企业发展共创双赢2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业租赁合同：助力企业发展，共创双赢本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人1.1.3.注册资本1.1.4.注册地址1.1.5.联系电话1.1.6.电子邮箱1.2.承租方信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人1.2.3.注册资本1.2.4.注册地址1.2.5.联系电话1.2.6.电子邮箱2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格型号2.3.租赁物数量2.4.租赁物使用性质2.5.租赁物交付时间2.6.租赁物交付地点3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金数额4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整时间6.租赁物使用及维护6.1.租赁物使用范围6.2.租赁物使用注意事项6.3.租赁物维护责任6.4.租赁物维修及保养7.附属设施及设备7.1.附属设施及设备清单7.2.附属设施及设备使用7.3.附属设施及设备维修8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更后果13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他约定事项14.1.通知送达14.2.合同附件14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：房地产开发有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册资本：1000万元人民币1.1.4.注册地址：省市区路号1.1.5.联系电话：02156781.2.承租方信息1.2.1.名称：科技有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册资本：500万元人民币1.2.4.注册地址：省市区路号1.2.5.联系电话：021876543212.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：办公场所2.2.租赁物规格型号：甲级写字楼2.3.租赁物数量：1处2.4.租赁物使用性质：办公2.5.租赁物交付时间：2024年1月1日2.6.租赁物交付地点：省市区路号3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长4.租金及支付方式4.1.租金数额：每月人民币10万元整4.2.支付方式：每月1日前支付至出租方指定账户4.3.支付时间：每月1日4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金5.租金调整5.1.租金调整条件：如遇市场租金上涨，租金可在每年1月1日进行调整5.2.租金调整方式：调整后的租金为原租金的1.2倍5.3.租金调整时间：每年1月1日6.租赁物使用及维护6.1.租赁物使用范围：仅限于办公用途，不得用于生产、仓储等6.2.租赁物使用注意事项：承租方应爱护租赁物，不得擅自改动结构6.3.租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责6.4.租赁物维修及保养：租赁物出现故障，承租方应立即通知出租方，由出租方负责维修及保养7.附属设施及设备7.1.附属设施及设备清单：空调、电梯、消防设施、网络设备等7.2.附属设施及设备使用：承租方有权使用租赁物内的附属设施及设备，但不得擅自改动7.3.附属设施及设备维修：附属设施及设备的维修费用由使用方承担8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金8.1.2.承租方擅自改动租赁物结构8.1.3.承租方未履行租赁物维护义务8.1.4.出租方未按时交付租赁物8.1.5.出租方未保证租赁物的正常使用8.2.违约责任承担8.2.1.对于未按时支付租金的，承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.2.对于擅自改动租赁物结构的，承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.3.对于未履行租赁物维护义务的，承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.4.对于未按时交付租赁物的，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失8.2.5.对于未保证租赁物正常使用的，出租方应立即采取措施，并赔偿承租方因此遭受的损失8.3.违约赔偿8.3.1.违约赔偿的具体数额由双方协商确定8.3.2.若协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.1.3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会9.2.2.仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及相关规定9.3.争议解决程序9.3.1.仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行9.3.2.仲裁期限不超过六个月10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方严重违约10.1.2.租赁物发生不可抗力导致无法继续租赁10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需提前30日书面通知对方10.2.2.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，承租方应立即搬离租赁物10.3.2.租赁物返还后，双方应进行交接并确认11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同经出租方和承租方法定代表人签字并加盖公章11.2.合同生效日期11.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效12.合同变更12.1.合同变更条件12.1.1.双方协商一致12.1.2.合同变更内容不影响合同目的的实现12.2.合同变更程序12.2.1.变更内容以书面形式确定12.2.2.变更内容经双方签字盖章后生效12.3.合同变更后果12.3.1.合同变更不影响已履行部分的效力12.4.合同解除12.4.1.如变更内容导致合同无法履行，双方可协商解除合同13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.出租方或承租方严重违约13.1.2.租赁物发生不可抗力导致无法继续租赁13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同需提前30日书面通知对方13.2.2.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜13.3.合同解除后果13.3.1.合同解除后，承租方应立即搬离租赁物13.3.2.租赁物返还后，双方应进行交接并确认14.其他约定事项14.1.通知送达14.1.1.通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达14.1.2.送达地址为合同双方在合同中指定的地址14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、附属设施及设备清单等14.2.2.附件与本合同具有同等法律效力14.3.合同份数14.3.1.本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同签订、履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立主体。15.1.2.第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2.第三方介入的范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物交付、租金支付、租赁物维护、争议解决等环节。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请16.1.1.甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2.申请应以书面形式提出，并说明介入的具体事项和目的。16.2.第三方介入的同意16.2.1.对方应在收到申请后15日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。16.2.2.若同意，双方应共同选定第三方，并签订相关协议。17.第三方介入的职责和权利17.1.第三方的职责17.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。17.1.2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。17.2.第三方的权利17.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2.第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议和意见。18.第三方介入的额外条款18.1.第三方介入的费用18.1.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊。18.1.2.第三方介入的费用应在合同中明确约定。18.2.第三方介入的保密义务18.2.1.第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.2.2.未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露信息。19.第三方的责任限额19.1.第三方的责任限额19.1.1.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。19.1.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲方的划分20.1.1.第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追究。20.1.2.第三方对合同履行中出现的问题，应向甲方承担责任。20.2.第三方与乙方的划分20.2.1.第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追究。20.2.2.第三方对合同履行中出现的问题，应向乙方承担责任。20.3.第三方与其他第三方的划分20.3.1.第三方与其他第三方之间发生争议，由争议双方自行解决。20.3.2.若争议无法解决，可提交仲裁或诉讼解决。21.第三方介入的终止21.1.第三方介入的终止条件21.1.1.合同履行完毕或合同解除。21.1.2.双方协商一致同意终止第三方介入。21.2.第三方介入的终止程序21.2.1.双方应以书面形式通知第三方介入终止。21.2.2.第三方应在收到终止通知后5日内完成相关工作，并退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格型号、数量、使用年限等信息。说明：租赁物清单是合同附件之一，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.附属设施及设备清单详细要求：列明附属设施及设备的名称、型号、数量、功能等信息。说明：附属设施及设备清单是合同附件之一，用于明确租赁物内的附属设施及设备情况。3.租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等内容。说明：租赁物使用说明是合同附件之一，用于指导承租方正确使用和维护租赁物。4.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是合同附件之一，用于证明租金已支付。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等信息。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确争议解决的途径和程序。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的职责、权利、费用分摊等信息。说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于明确第三方介入的具体事项和细节。7.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：合同变更协议是合同附件之一，用于记录合同变更的实际情况。8.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、日期、双方签字等信息。说明：合同解除协议是合同附件之一，用于记录合同解除的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按时支付租金1.2.擅自改动租赁物结构1.3.未履行租赁物维护义务1.4.未按时交付租赁物1.5.未保证租赁物正常使用1.6.未经同意擅自转让租赁权1.7.未经同意擅自转租租赁物2.责任认定标准2.1.未按时支付租金：按照逾期支付的滞纳金计算，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2.擅自改动租赁物结构：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3.未履行租赁物维护义务：承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4.未按时交付租赁物：赔偿承租方因此遭受的损失。2.5.未保证租赁物正常使用：采取措施恢复使用，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.6.未经同意擅自转让租赁权：解除合同，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.7.未经同意擅自转租租赁物：解除合同，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.示例说明3.1.承租方未按时支付租金：若承租方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。3.2.承租方擅自改动租赁物结构：若承租方擅自改动租赁物结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因改动造成的损失。3.3.未履行租赁物维护义务：若租赁物出现故障，承租方未及时通知出租方，出租方有权要求承租方承担维修费用。全文完。2024年商业租赁合同：助力企业发展，共创双赢1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物的基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5租赁物的使用及维护1.6违约责任1.7租赁物的交付与验收1.8租赁物的使用范围1.9租赁物的保管责任1.10租赁合同变更与解除1.11租赁合同终止后的处理1.12争议解决方式1.13合同生效及通知1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁物的基本情况1.2.1租赁物名称：[具体租赁物名称]。1.2.2租赁物规格型号：[具体规格型号]。1.2.3租赁物数量：[具体数量]。1.2.4租赁物所在地：[具体地址]。1.2.5租赁物现状：[具体描述租赁物现状]。1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。1.3.2租金总额：人民币[金额]元整。1.3.3租金支付方式：[具体支付方式，如分期支付、按月支付等]。1.4租金支付方式及时间1.4.1首付款：租赁合同签订后[天数]日内支付首付款人民币[金额]元整。1.4.2保证金：租赁合同签订后[天数]日内支付保证金人民币[金额]元整。1.4.3每月租金：每月[具体日期]前支付当月租金人民币[金额]元整。1.5租赁物的使用及维护1.5.1承租方在租赁期限内有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。1.5.2承租方应妥善保管租赁物，保持租赁物处于良好状态。1.5.3承租方应按照租赁物的使用说明进行操作，避免因不当操作造成损坏。1.6违约责任1.6.1出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的[百分比]%。1.6.2承租方逾期支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的[百分比]%。1.6.3承租方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担由此产生的全部责任。1.7租赁物的交付与验收1.7.1出租方应按合同约定的时间、地点将租赁物交付给承租方。1.7.2承租方应在收到租赁物后[天数]日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。1.7.3验收过程中发现租赁物不符合合同约定的，承租方应在[天数]日内通知出租方。1.8租赁物的使用范围1.8.1承租方仅限于在租赁物所在地的[具体使用范围]内使用租赁物。1.8.2承租方不得将租赁物转租、转借或作其他用途。1.9租赁物的保管责任1.9.1承租方应对租赁物进行妥善保管，防止遗失、损坏或被第三人侵害。1.9.2出租方在租赁期限内有权随时检查租赁物的使用状况。1.10租赁合同变更与解除1.10.1双方协商一致，可对租赁合同进行变更。第一部分：合同如下：1.11租赁合同终止后的处理1.11.1租赁合同到期或提前终止后，承租方应将租赁物退还出租方。1.11.2承租方在租赁期限届满或提前终止合同后，应立即支付完毕所有应付租金。1.11.3租赁物退还时，如无损坏或瑕疵，出租方应退还承租方已支付的保证金。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同生效及通知1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2任何一方变更地址、联系方式等信息，应在变更后[天数]日内通知对方。1.14合同附件及补充协议1.14.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、验收报告、租金支付计划等。1.14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15其他约定1.15.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。1.15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。1.16不可抗力1.16.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。1.16.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。1.17合同解除条件1.17.1出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：（1）未按约定交付租赁物；（2）出租方违约，经协商无果。1.17.2承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：（1）未按约定支付租金；（2）承租方违约，经协商无果。1.18法律适用1.18.1本合同适用中华人民共和国法律。1.18.2本合同如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。1.19通知方式1.19.1本合同项下通知，应以书面形式进行，并按本合同约定的地址送达。1.19.2通知送达后，自送达之日起[天数]日内视为送达完毕。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的独立第三方。2.2第三方介入目的2.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方的交易顺利进行，提高交易效率，确保交易安全。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。2.3.2.1第三方应当与甲方、乙方分别签订独立的协议，明确各自的权利义务和责任限额。2.3.2.2第三方责任限额不得超过其与甲方、乙方协议中约定的金额。2.3.2.3如第三方责任限额未在协议中明确，则以第三方实际承担能力为准。2.4第三方责权利界定2.4.1第三方的权利：2.4.1.1第三方有权根据协议约定，收取合理的费用。2.4.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。2.4.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲方、乙方的行为进行监督和指导。2.4.2第三方的义务：2.4.2.1第三方应按照协议约定，履行相应的协助和保障义务。2.4.2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和规范。2.4.2.3第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和隐私。2.5第三方与其他各方的划分说明2.5.1第三方与甲方、乙方的划分：2.5.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方的债务和责任不承担连带责任。2.5.1.2第三方对甲方、乙方的服务内容和质量负责，但甲方、乙方对第三方的服务有最终决定权。2.5.2第三方与合同其他方的划分：2.5.2.1第三方与合同其他方（如担保方、评估方等）之间的关系，由各自签订的协议约定。2.6第三方介入的具体条款2.6.1第三方介入的方式：2.6.1.1第三方介入可以通过中介、担保、咨询、评估等形式进行。2.6.1.2第三方介入的具体方式由双方在协议中约定。2.6.2第三方介入的程序：2.6.2.1双方应共同选定第三方，并与其签订协议。2.6.2.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责。2.6.2.3第三方介入期间，甲方、乙方应积极配合第三方的各项工作。2.6.3第三方介入的终止：2.6.3.1第三方介入的终止，可由双方协商一致决定。2.6.3.2第三方介入终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。2.7第三方介入的费用承担2.7.1第三方介入的费用