2024年买方土地居间合同-土地交易代理经纪服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年买方土地居间合同土地交易代理经纪服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理机构信息3.服务内容3.1居间服务3.2代理服务3.3其他服务4.服务费用4.1居间服务费用4.2代理服务费用4.3其他服务费用5.佣金支付5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同期限6.3合同续约7.履约责任7.1买方责任7.2卖方责任7.3代理机构责任8.保密义务8.1保密条款8.2保密信息8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.通知12.1通知方式12.2通知送达12.3通知格式13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“买方”指在本合同中购买土地的一方。1.1.2“卖方”指在本合同中出售土地的一方。1.1.3“代理机构”指在本合同中提供土地交易代理经纪服务的机构。1.1.4“居间服务”指代理机构在土地交易过程中提供的媒介、信息传递和协助谈判等服务。1.1.5“代理服务”指代理机构在土地交易过程中代买方或卖方进行土地购买或出售的行为。1.1.6“其他服务”指代理机构根据合同约定提供的其他相关服务。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人或负责人：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人或负责人：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3代理机构信息2.3.1代理机构全称：____________________2.3.2代理机构法定代表人或负责人：____________________2.3.3代理机构联系方式：____________________3.服务内容3.1居间服务3.1.1代理机构负责为买方提供土地市场信息、土地交易政策及相关法律法规咨询。3.1.2代理机构协助买方寻找合适的土地交易对象，并组织双方进行谈判。3.2代理服务3.2.1代理机构代表买方与卖方进行土地交易谈判，包括价格、交易条件等。3.2.2代理机构协助买方完成土地交易过程中的相关手续办理。3.3其他服务3.3.1代理机构根据买方需求提供其他相关服务。4.服务费用4.1居间服务费用4.1.1居间服务费用按交易金额的_____%计收。4.1.2居间服务费用支付时间为合同签订后____个工作日内。4.2代理服务费用4.2.1代理服务费用按交易金额的_____%计收。4.2.2代理服务费用支付时间为交易完成后____个工作日内。4.3其他服务费用4.3.1其他服务费用根据实际发生费用收取，支付时间为服务完成后____个工作日内。5.佣金支付5.1佣金比例5.1.1居间服务佣金比例为交易金额的_____%。5.1.2代理服务佣金比例为交易金额的_____%。5.2佣金支付方式5.2.1佣金支付方式为银行转账。5.2.2佣金收款账户信息：____________________5.3佣金支付时间5.3.1居间服务佣金支付时间为合同签订后____个工作日内。5.3.2代理服务佣金支付时间为交易完成后____个工作日内。6.合同期限6.1合同生效时间6.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同期限6.2.1本合同期限为____个月。6.3合同续约6.3.1本合同期限到期前____个月，双方可协商决定是否续约。8.保密义务8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于：交易信息、价格、谈判内容、客户信息、市场分析等。8.2保密信息8.2.1本合同涉及的保密信息是指在本合同签订前或签订后，任何一方通过直接或间接方式获得的有关对方的商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。8.2.2保密信息不包括已经公开的信息或双方在合同履行过程中已公开的信息。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同的约定，未按约定履行义务的，构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付费用、未按约定提供信息、违反保密义务等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.2.2违约金的计算标准为：按违约金额的_____%计算。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内书面通知对方。10.2.2接到通知的一方应在____个工作日内回应。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同任何一方在履行合同过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除合同。11.1.2合同解除条件还包括但不限于：一方破产、一方丧失履行能力等。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2收到通知的一方应在____个工作日内书面回复是否同意解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.通知12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2通知送达12.2.1通知应送达至对方指定的地址。12.3通知格式13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至合同签订地的人民法院管辖。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决。14.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在土地交易过程中，除买方、卖方和代理机构之外的，提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买方、卖方和代理机构协商一致，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保土地交易的安全、合法和高效。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，包括但不限于土地评估、法律咨询、审计等。15.3.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保服务的中立性和客观性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议的约定，获取必要的资料和信息。15.4.2第三方有权要求买方、卖方和代理机构配合其履行职责。16.甲乙方额外条款16.1买方额外条款16.1.1买方同意第三方介入土地交易过程，并按照第三方服务协议的约定支付相关费用。16.1.2买方应确保第三方服务的顺利进行，不得干扰第三方的正常工作。16.2卖方额外条款16.2.1卖方同意第三方介入土地交易过程，并按照第三方服务协议的约定支付相关费用。16.2.2卖方应确保第三方服务的顺利进行，不得干扰第三方的正常工作。16.3代理机构额外条款16.3.1代理机构应协助第三方完成相关服务，并确保第三方服务的顺利进行。16.3.2代理机构应向买方和卖方提供第三方服务协议的副本，并告知其权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失造成买方、卖方或代理机构损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额根据服务协议的约定确定，最高不超过____元。17.2责任划分17.2.1第三方对买方、卖方或代理机构的赔偿责任，仅限于其在服务协议中的具体职责范围。17.2.2第三方对买方、卖方或代理机构的赔偿责任，不包括因不可抗力、买方或卖方自身原因造成的损失。17.3赔偿程序17.3.1当发生第三方责任事件时，受损方应在____个工作日内向第三方提出索赔。17.3.2第三方应在____个工作日内对索赔进行核实，并在核实后____个工作日内作出赔偿决定。17.4争议解决17.4.1第三方责任争议的解决方式，按照服务协议的约定执行。17.4.2如服务协议未明确约定，争议解决方式为双方友好协商；协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如第三方需要更换服务人员，应提前____个工作日通知买方、卖方和代理机构。18.1.2新的服务人员应具备与原服务人员相当的专业能力和资质。18.2第三方退出18.2.1如第三方因故退出服务，应提前____个工作日通知买方、卖方和代理机构，并书面说明退出原因。18.3退出责任18.3.1第三方退出前，应确保其已完成的服务符合服务协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地交易代理经纪服务协议详细要求：包括合同、双方信息、服务内容、费用、期限、履约责任、保密义务、违约责任、争议解决、合同解除、通知、法律适用与管辖、其他等内容。说明：此附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.附件二：第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、期限、责任限额、赔偿程序、争议解决等内容。说明：此附件为第三方介入时的补充协议，需买方、卖方和代理机构及第三方共同签字盖章。3.附件三：土地评估报告详细要求：包括土地评估目的、评估方法、评估结果、评估日期等内容。说明：此附件由第三方评估机构出具，作为土地交易的重要依据。4.附件四：法律意见书详细要求：包括法律咨询事项、咨询意见、咨询日期等内容。说明：此附件由律师事务所出具，为交易提供法律保障。5.附件五：审计报告详细要求：包括审计目的、审计方法、审计结果、审计日期等内容。说明：此附件由审计机构出具，为交易提供财务保障。6.附件六：交易款项支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、收款人信息等内容。说明：此附件为交易款项支付的证明。7.附件七：合同解除通知书详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等内容。说明：此附件为合同解除的正式通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违反合同约定，未按时支付费用。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反保密义务，泄露对方商业秘密。未按约定履行服务职责。未经对方同意，擅自变更或解除合同。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算标准为：按违约金额的_____%计算。赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：示例一：买方未按时支付居间服务费用，应向代理机构支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。示例二：卖方提供虚假土地信息，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失。示例三：代理机构未按时完成代理服务，买方有权解除合同，并要求代理机构承担违约责任。全文完。2024年买方土地居间合同土地交易代理经纪服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理经纪机构基本信息2.土地交易基本信息2.1土地位置及编号2.2土地面积及用途2.3土地权利状态2.4土地交易价格及支付方式3.代理经纪服务内容及要求3.1代理经纪服务范围3.2代理经纪服务期限3.3代理经纪服务费用3.4代理经纪服务标准4.双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3代理经纪机构权利义务5.土地交易流程5.1土地交易审批流程5.2土地交易合同签订流程5.3土地交易款项支付流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.知识产权归属8.1土地交易相关资料8.2代理经纪服务成果8.3知识产权争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地交易合同11.2附件二：代理经纪服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同通知及送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人或授权代表人姓名1.1.3买方联系方式（电话、电子邮箱等）1.1.4买方住所地1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人或授权代表人姓名1.2.3卖方联系方式（电话、电子邮箱等）1.2.4卖方住所地1.3代理经纪机构基本信息1.3.1代理经纪机构名称1.3.2代理经纪机构法定代表人或授权代表人姓名1.3.3代理经纪机构联系方式（电话、电子邮箱等）1.3.4代理经纪机构住所地2.土地交易基本信息2.1土地位置及编号2.1.1土地所在省份2.1.2土地所在城市2.1.3土地具体位置及编号2.2土地面积及用途2.2.1土地面积（平方米）2.2.2土地用途（如商业、住宅、工业等）2.3土地权利状态2.3.1土地所有权2.3.2土地使用权2.4土地交易价格及支付方式2.4.1土地交易价格（人民币元）2.4.2支付方式（如分期支付、一次性支付等）2.4.3每期支付金额及时间3.代理经纪服务内容及要求3.1代理经纪服务范围3.1.1协助买方进行土地交易谈判3.1.2协助买方进行土地交易文件准备3.1.3协助买方办理土地交易手续3.2代理经纪服务期限3.2.1服务期限自合同签订之日起至土地交易完成之日止3.3代理经纪服务费用3.3.1代理经纪服务费用总额（人民币元）3.3.2费用支付方式（如按比例支付、一次性支付等）3.4代理经纪服务标准3.4.1按照行业标准和代理经纪机构内部规定提供服务3.4.2确保交易过程顺利进行4.双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求代理经纪机构提供专业、高效的服务4.1.2买方应按照约定支付代理经纪服务费用4.1.3买方应配合代理经纪机构完成交易手续4.2卖方权利义务4.2.1卖方有权要求代理经纪机构提供专业、高效的服务4.2.2卖方应按照约定配合代理经纪机构完成交易手续4.2.3卖方应保证所提供土地信息的真实、准确、完整4.3代理经纪机构权利义务4.3.1代理经纪机构有权按照合同约定收取服务费用4.3.2代理经纪机构应保证所提供服务的专业性和时效性4.3.3代理经纪机构应保守买方、卖方商业秘密5.土地交易流程5.1土地交易审批流程5.1.1协助买方办理土地交易审批手续5.1.2协助卖方办理土地交易审批手续5.2土地交易合同签订流程5.2.1协助买方、卖方签订土地交易合同5.2.2审查土地交易合同条款5.3土地交易款项支付流程5.3.1协助买方办理土地交易款项支付手续5.3.2协助卖方办理土地交易款项收讫手续6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2一方违约，另一方在通知后未在合理期限内采取补救措施6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿直接损失、承担诉讼费用等7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密7.1.2土地交易过程中涉及的商业机密、技术秘密、客户信息等7.2保密期限7.2.1本合同解除或终止后，保密期限自合同解除或终止之日起不少于三年7.3违反保密义务的责任7.3.1如一方违反保密义务，应立即停止泄露信息7.3.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失8.知识产权归属8.1土地交易相关资料8.1.1双方提供的土地交易相关资料归各自所有8.1.2代理经纪机构在服务过程中形成的资料归代理经纪机构所有8.2代理经纪服务成果8.2.1代理经纪服务成果（如谈判纪要、合同文本等）归买方所有8.2.2代理经纪服务成果的知识产权归代理经纪机构所有8.3知识产权争议解决8.3.1如出现知识产权争议，双方应友好协商解决8.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应优先通过协商解决争议9.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为所在地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及程序规定10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买方支付首期代理经纪服务费用10.2合同终止条件10.2.1土地交易完成10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同附件11.1附件一：土地交易合同11.1.1土地交易合同文本11.1.2土地交易合同附件11.2附件二：代理经纪服务费用明细11.2.1服务费用清单11.2.2费用支付时间表11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方签署的任何补充协议11.3.2土地交易相关审批文件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致后，应签订书面变更协议12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致后，应签订书面解除协议12.2.2因违约解除合同时，违约方应承担违约责任13.合同通知及送达13.1通知方式13.1.1通过书面形式发送至对方指定的地址13.1.2通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱13.2送达地址及联系方式13.2.1买方送达地址及联系方式13.2.2卖方送达地址及联系方式13.2.3代理经纪机构送达地址及联系方式14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、政府部门等在土地交易过程中提供专业服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1.1土地交易审批需要第三方机构出具评估报告；2.1.2土地交易过程中需要第三方机构提供法律意见或见证；2.1.3土地交易过程中需要第三方机构进行财务审计；2.1.4双方同意的其他第三方介入情形。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致买方、卖方或代理经纪机构遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任，其责任限额如下：3.1.1评估机构：对评估结果负责，如评估结果与实际交易价格差异较大，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2律师事务所：对出具的法律意见负责，如因法律意见导致交易受阻或产生额外损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.3会计师事务所：对财务审计结果负责，如因审计结果导致交易受阻或产生额外损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.4政府部门：按照相关法律法规执行职责，对因政府部门原因导致交易受阻或产生额外损失，第三方不承担责任。4.第三方责权利划分4.1.1按照合同约定提供专业服务；4.1.2要求买方、卖方和代理经纪机构提供必要的协助和配合；4.1.3在完成服务后，收取合同约定的服务费用。4.2.1按照合同约定提供真实、准确、完整的专业服务；4.2.2保守买方、卖方和代理经纪机构的商业秘密；4.2.3按照法律法规和行业标准，履行自身职责。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，买方、卖方和代理经纪机构应协商一致，确定第三方介入的事项和范围；5.2第三方介入后，买方、卖方和代理经纪机构应按照合同约定，配合第三方完成相关工作；5.3第三方完成工作后，应向买方、卖方和代理经纪机构提交相关报告或证明。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中，如发生争议，买方、卖方和代理经纪机构应通过协商解决；6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容需要变更，买方、卖方和代理经纪机构应协商一致，签订书面变更协议；7.2变更协议经各方签字盖章后生效。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，由买方、卖方和代理经纪机构按照合同约定承担；8.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、