2024年住宅买卖居间合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖居间合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3居间方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息2.4房地产用途信息2.5房地产权属状态3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效时间4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述4.2买卖标的权属4.3买卖价格及支付方式5.居间服务内容及费用5.1居间服务具体内容5.2居间服务费用计算5.3居间服务费用支付6.履约期限及条件6.1履约期限6.2履约条件6.3违约责任7.产权过户手续7.1过户手续办理责任7.2过户手续办理期限7.3过户费用及支付8.交房及验收8.1交房时间及条件8.2房屋验收标准8.3验收争议解决9.付款及结算9.1付款时间及方式9.2结算方式及时间9.3付款争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力对合同的影响12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除与终止的特殊规定第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息买方全称：____________________买方法定代表人（或负责人）：____________________买方联系电话：____________________买方住所地：____________________1.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方法定代表人（或负责人）：____________________卖方联系电话：____________________卖方住所地：____________________1.3居间方基本信息居间方名称：____________________居间方法定代表人（或负责人）：____________________居间方联系电话：____________________居间方住所地：____________________2.房地产基本信息2.1房地产产权信息房地产证号：____________________房地产产权性质：____________________房地产所有权人：____________________2.2房地产位置信息所在省（自治区、直辖市）：____________________所在市（地级市）：____________________所在县（县级市、区）：____________________具体地址：____________________2.3房地产面积信息建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房地产用途信息房地产用途：____________________2.5房地产权属状态房地产权属状态：____________________3.合同签订及生效3.1合同签订时间：____________________3.2合同生效条件：本合同经买卖双方及居间方签字盖章后生效。3.3合同生效时间：自合同生效条件满足之日起。4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述：见第二条房地产基本信息。4.2买卖标的权属：卖方保证其对该房地产拥有完全的、无争议的处分权。4.3买卖价格及支付方式买卖价格：人民币____________________元整。付款方式：____________________5.居间服务内容及费用5.1居间服务具体内容：为买卖双方提供房地产交易过程中的咨询、协调、联系、见证等服务。5.2居间服务费用计算：根据居间服务协议，居间服务费用为人民币____________________元整。5.3居间服务费用支付：买方应在签订本合同后____________________日内支付居间服务费用。6.履约期限及条件6.1履约期限：自合同生效之日起至____________________日止。6.2履约条件：买卖双方按照本合同约定履行各自义务。6.3违约责任买方违约：____________________卖方违约：____________________7.产权过户手续7.1过户手续办理责任卖方责任：卖方负责办理房地产过户手续，并承担相关费用。买方责任：买方配合卖方办理过户手续，并承担过户税费。7.2过户手续办理期限：自合同生效之日起____________________日内完成过户手续。7.3过户费用及支付过户费用：____________________支付方式：____________________8.交房及验收8.1交房时间及条件交房时间：____________________交房条件：买方应按照合同约定支付全部房款，卖方应保证房屋符合交付条件。8.2房屋验收标准房屋结构安全：房屋主体结构安全可靠，无安全隐患。房屋设施齐全：房屋内所有设施设备应按照合同约定配备齐全。房屋装修状况：房屋装修符合合同约定标准。8.3验收争议解决若买方对房屋验收存在异议，应在验收之日起____________________日内向卖方提出。卖方应在收到异议后____________________日内予以答复，若双方无法达成一致，可申请仲裁或诉讼解决。9.付款及结算9.1付款时间及方式付款时间：买方应按照合同约定分阶段支付房款。付款方式：____________________9.2结算方式及时间结算方式：____________________结算时间：买方应在付款后____________________日内完成结算。9.3付款争议解决若买方对付款存在异议，应在付款之日起____________________日内向卖方提出。卖方应在收到异议后____________________日内予以答复，若双方无法达成一致，可申请仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力对合同的影响不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决，或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。12.合同解除12.1合同解除条件买方或卖方违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。对方收到解除合同通知后，应在____________________日内答复。12.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕。合同解除。合同期限届满且无续约意向。13.2合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于资料归档、款项结算等。13.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地产买卖协议、居间服务协议、房屋交接清单等。14.2合同变更合同变更需经买卖双方及居间方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除与终止的特殊规定本合同解除与终止的特殊规定，按合同附件执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除买卖双方和居间方之外的，因履行本合同或为实现本合同目的而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系，应经买卖双方和居间方同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方介入目的第三方介入合同关系的目的，是为了协助合同履行、提供专业服务、解决争议或实现合同目的。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方因介入合同关系而产生的任何责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，应由第三方自行承担。16.2责任限额第三方的责任限额，应根据其提供的服务或承担的责任性质，在合同中明确约定。如无约定，则第三方责任限额为人民币____________________元整。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款当第三方介入时，甲方应确保第三方具备履行其职责的能力，并对其提供的服务或承担的责任进行审查。甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任范围和责任限额。甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和专业能力证明。17.2乙方额外条款当第三方介入时，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同和双方的约定。乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理的意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在介入合同关系中的责任，不改变买卖双方和居间方原有的责任划分。第三方对合同关系中的任何一方造成损失的，应向该方承担赔偿责任。18.2权利划分第三方在介入合同关系中的权利，应尊重买卖双方和居间方的权利。第三方不得利用介入合同关系的机会，侵犯买卖双方和居间方的合法权益。18.3信息共享第三方在介入合同关系过程中获取的任何信息，应予以保密，未经授权不得向任何第三方披露。买卖双方和居间方有权要求第三方提供其介入合同关系的相关信息。18.4争议解决第三方在介入合同关系过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同第十条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖协议详细要求和说明：本协议应详细记载买卖双方的权利义务，包括但不限于房屋基本情况、价格、支付方式、交房时间等。2.居间服务协议详细要求和说明：本协议应详细记载居间方的服务内容、费用、支付方式以及双方的权利义务。3.房屋交接清单详细要求和说明：清单应详细记录房屋的现状，包括设施设备、装修状况、附属物等。4.房屋权属证明详细要求和说明：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋的权属状况。5.付款凭证详细要求和说明：包括银行汇款单、现金支付凭证等，证明付款事实。6.不可抗力证明详细要求和说明：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。7.第三方服务协议详细要求和说明：如需第三方介入，本协议应详细记载第三方的服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时交房居间方未按约定提供服务第三方未按约定履行职责任何一方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准违约方应根据其违约行为给对方造成的损失，承担相应的赔偿责任。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行部分的责任。3.违约责任示例说明买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，并承担因延期付款造成的利息损失。卖方未按时交房：卖方应向买方支付违约金，并承担因延期交房造成的损失，如房屋租赁费用等。居间方未按约定提供服务：居间方应退还部分或全部居间服务费用，并承担由此给买卖双方造成的损失。第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿由此给买卖双方造成的损失。任何一方未按合同约定履行其他义务：违约方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。全文完。2024年住宅买卖居间合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签订主体2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属证明2.4房地产面积2.5房地产用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4预付款5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付与退还5.3保证金用途6.过户手续与费用6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.房屋交付条件7.1房屋交付标准7.2交付时间7.3交付地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件效力12.其他约定12.1合同变更12.2合同通知12.3合同保密13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：2024年2月1日1.2合同签订地点：北京市朝阳区大厦室1.3合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。1.4合同签订主体：甲方（卖方）为X，乙方（买方）为X。2.房地产基本情况2.1房地产名称：北京市朝阳区小区号楼单元室2.2房地产地址：北京市朝阳区街道号2.3房地产权属证明：北京市不动产权证书，证书编号：X2.4房地产面积：100平方米2.5房地产用途：住宅。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1姓名：3.1.2身份证号：1101053.1.3联系电话：1383.2卖方基本信息：3.2.1姓名：3.2.2身份证号：1101053.2.3联系电话：13956784.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款时间节点：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）4.2.2尾款：房屋过户后支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）4.3付款方式：银行转账4.4预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为预付款。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2保证金支付与退还：5.2.1保证金支付：合同签订后3个工作日内支付至甲方指定账户。5.2.2保证金退还：合同履行完毕且无违约行为，乙方在房屋交付后5个工作日内退还保证金。5.3保证金用途：作为双方履行合同的一种担保，确保合同双方的合法权益。6.过户手续与费用6.1过户手续办理：6.1.1甲方负责办理房屋过户手续。6.1.2乙方负责配合甲方办理过户手续。6.2过户税费承担：6.2.1房屋过户税费由乙方承担。6.2.2具体税费金额以过户时税务机关核定的为准。6.3过户时间：自合同签订之日起30个工作日内完成房屋过户手续。7.房屋交付条件7.1房屋交付标准：房屋应具备交付使用的条件，包括但不限于：7.1.1房屋主体结构安全、符合设计规范；7.1.2供水、供电、供气等配套设施齐全；7.1.3房屋内外装修符合合同约定。7.2交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后5个工作日内将房屋交付给乙方。7.3交付地点：北京市朝阳区小区号楼单元室。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未能按约定时间办理房屋过户手续；8.1.2甲方未能按约定交付符合交付标准的房屋；8.1.3乙方未能按约定时间支付款项；8.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的其他情形。8.2违约责任承担：8.2.1甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）；8.2.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为每日人民币壹万元整（￥10,000.00）；8.2.3乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，金额为每日人民币壹万元整（￥10,000.00）；8.2.4因一方违约造成对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为仲裁。9.2仲裁机构：北京市仲裁委员会。9.3诉讼管辖：本合同争议解决如需诉讼，由合同签订地人民法院管辖。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1房屋过户手续办理完毕；10.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋买卖合同复印件；11.1.3付款凭证复印件；11.1.4其他双方认为必要的文件。11.2附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同通知：任何合同通知应以书面形式发送至对方，视为已送达。12.3合同保密：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.合同签署与生效13.1合同签署日期：2024年2月1日13.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入内容、职责和权利。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提：甲乙双方在签订本合同过程中，因专业需求或特殊原因，需引入第三方提供相关服务。16.2第三方介入程序：甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，由第三方与甲乙双方签订补充协议。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照合同约定提供专业服务，包括但不限于中介、咨询、评估、担保等；17.1.2保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；17.1.3遵守法律法规和行业规范。17.2第三方权利：17.2.1收取合同约定的服务费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.3在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同标的额的5%。18.2责任范围：18.2.1第三方提供的服务不符合合同约定的标准；18.2.2第三方违反保密义务；18.2.3第三方违反法律法规和行业规范。18.3责任免除：18.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务；18.3.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在补充协议中约定；19.1.2第三方违约责任，由第三方承担。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方在补充协议中约定；19.2.2第三方违约责任，由第三方承担。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1如第三方违约行为导致甲乙双方共同受损，甲乙双方可共同追究第三方责任；19.3.2甲乙双方应就共同受损部分进行协商，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方介入不影响合同履行；20.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方服务质量和费用问题进行沟通和协商；20.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同复印件：证明甲乙双方买卖关系的合法性和有效性。3.付款凭证复印件：证明乙方已按照合同约定支付款项的凭证。4.房屋交接单：证明房屋已交付给乙方的凭证。5.房屋维修基金缴纳凭证：证明房屋维修基金已缴纳的凭证。6.房屋税费缴纳凭证：证明房屋相关税费已缴纳的凭证。7.房屋装修情况说明：如房屋存在装修，需提供装修情况说明。8.房屋附属设施清单：如房屋存在附属设施，需提供清单，包括但不限于家具、电器等。9.第三方服务协议：如引入第三方服务，需提供第三方服务协议。10.争议解决协议：如双方发生争议，需提供争议解决协议。11.合同变更协议：如合同发生变更，需提供变更协议。12.其他双方认为必要的文件：如双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未能按约定时间办理房屋过户手续。1.2甲方未能按约定交付符合交付标准的房屋。1.3乙方未能按约定时间支付款项。1.4第三方提供的服务不符合合同约定的标准。1.5第三方违反保密义务。1.6第三方违反法律法规和行业规范。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未能按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.1.2甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为每日人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，金额为每日人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方提供的服务不符合合同约定的标准，应向甲乙双方支付违约金，金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.3.2第三方违反保密义务，应向甲乙双方支付违约金，金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.3.3第三方违反法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方未能在合同约定的30个工作日内办理房屋过户手续，构成违约，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2乙方未能在合同约定的5个工作日内支付首付款，构成违约，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.3第三方提供的服务不符合合同约定的标准，导致房屋过户手续延误，应向甲乙双方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024年住宅买卖居间合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及用途2.3房屋产权状况3.居间服务内容及范围3.1居间服务内容3.2居间服务范围4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式及时间5.房屋买卖协议签订及履行5.1协议签订5.2协议履行6.居间服务期限6.1服务期限起始日6.2服务期限终止日7.居间服务保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.居间服务违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：其他相关文件12.合同签订及生效日期13.其他约定事项14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息：1.1.1甲方名称：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系方式：_____________________1.2乙方（卖方）基本信息：1.2.1乙方名称：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系方式：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号：2.1.1房屋所在城市：_____________________2.1.2房屋所在区域：_____________________2.1.3房屋具体地址：_____________________2.1.4房屋编号：_____________________2.2房屋面积及用途：2.2.1房屋建筑面积：_____________________平方米2.2.2房屋用途：_____________________2.3房屋产权状况：2.3.1房屋所有权：_____________________2.3.2房屋是否有抵押：_____________________2.3.3房屋是否有租赁：_____________________3.居间服务内容及范围3.1居间服务内容：3.1.1为甲方提供房屋买卖信息查询服务3.1.2协助甲方与乙方进行房屋买卖谈判3.1.3协助甲方办理房屋买卖手续3.2居间服务范围：3.2.1房屋买卖过程中涉及的法律咨询3.2.2房屋买卖过程中的税费咨询3.2.3房屋买卖过程中的金融贷款咨询4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用：4.1.1居间服务费用总额：_____________________4.1.2居间服务费用构成：_____________________4.2支付方式及时间：4.2.1支付方式：_____________________4.2.2支付时间：_____________________5.房屋买卖协议签订及履行5.1协议签订：5.1.1协议签订时间：_____________________5.1.2协议签订地点：_____________________5.2协议履行：5.2.1甲方支付购房款时间：_____________________5.2.2乙方交付房屋时间：_____________________6.居间服务期限6.1服务期限起始日：_____________________6.2服务期限终止日：_____________________7.居间服务保密条款7.1保密内容：7.1.1甲方和乙方的商业秘密7.1.2房屋买卖过程中的相关信息7.2保密义务：7.2.1乙方对保密内容的保密义务7.2.2甲方对保密内容的保密义务8.居间服务违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的百分之二十。8.1.2甲方未按约定签订房屋买卖协议的，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的百分之十。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供房屋或提供虚假房屋信息的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的百分之五。8.2.2乙方未按约定协助甲方办理房屋买卖手续的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的百分之十。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章。10.1.2甲方支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2出现合同约定的违约情形。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：_____________________12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1甲方（买方）签字（盖章）：_____________________14.2乙方（卖方）签字（盖章）：_____________________14.3居间服务方（若有）签字（盖章）：_____________________14.4签署日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方和居间服务方之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。16.第三方介入情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等。16.1.2双方同意由第三方进行交易担保或资金监管。16.1.3法律或合同规定必须由第三方介入的情形。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责时，其责任限额由双方在合同中约定，并在附件中详细列明。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失。17.2.2第三方未能履行其职责导致甲方或乙方遭受的损失。17.3第三方责任限额的约定应确保其合理性和可操作性。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.1.3第三方有权在合同约定的情况下终止服务。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定履行其职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应按时提交服务报告和成果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务合同约定。19.1.2甲方对第三方的指示应通过乙方传达，并由乙方负责监督第三方的工作。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务合同约定。19.2.2乙方对第三方的指示应通过甲方传达，并由甲方负责监督第三方的工作。19.3第三方与居间服务方的划分：19.3.1居间服务方应协调第三方的工作，确保第三方服务的顺利进行。19.3.2居间服务方对第三方的指示应得到甲乙双方的共同认可。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应共同决定第三方介入的必要性，并确定第三方的选择。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各自的权利和义务。20.3第三方介入过程中，甲乙双方应随时向第三方提供必要的协助和支持。21.第三方介入的变更与终止21.1若第三方介入的情形发生变化，甲乙双方可协商变更第三方介入的内容或终止第三方介入。21.2第三方介入的变更或终止需书面通知甲乙双方，并由双方共同确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：详细记载房屋买卖双方的权利义务，包括房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件为合同的核心文件，需双方签字盖章，并作为合同的一部分。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等，证明房屋所有权合法有效。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保交易安全。3.附件三：房屋评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。4.附件四：法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，就房屋买卖合同的合法性、有效性等提供法律意见。说明：此附件用于确保交易的法律风险可控。5.附件五：支付凭证详细要求：提供房屋买卖款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明款项的支付情况，确保交易资金安全。6.附件六：房屋交接清单详细要求：列明房屋交付时的物品清单，包括家具、电器等。说明：此附件用于确认房屋交付时的物品状况，避免日后产生纠纷。7.附件七：居间服务协议详细要求：居间服务方与甲乙双方签订的居间服务协议，明确居间服务的内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确居间服务方的权利义务，保障其合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款责任认定标准：甲方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。示例说明：若甲方应于2024年1月1日支付100万元购房款，但至2024年1月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付5000元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋责任认定标准：乙方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的千分之五。示例说明：若乙方应于2024年2月1日交付房屋，但至2024年2月10日仍未交付，则乙方应向甲方支付5000元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构未按约定提供准确的房屋评估报告，导致甲方或乙方遭受损失，则评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：居间服务方未按约定提供服务责任认定标准：居间服务方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，居间服务方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若居间服务方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失，则居间服务方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年住宅买卖居间合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3居间方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋现状3.居间服务内容3.1居间方权利义务3.2出卖人权利义务3.3买受人权利义务3.4居间费用及支付方式4.居间合同签订时间及生效条件4.1居间合同签订时间4.2居间合同生效条件4.3居间合同生效日期5.居间服务期限5.1居间服务起始日期5.2居间服务终止日期6.居间服务费用6.1居间服务费用标准6.2居间服务费用支付方式6.3居间服务费用结算时间7.居间服务成果7.1居间成功标准7.2居间成功费用结算8.居间服务中断及终止8.1居间服务中断条件8.2居间服务终止条件8.3居间服务终止后的费用结算9.保密条款9.1保密义务9.2保密范围9.3违反保密义务的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及解除通知13.1合同生效通知13.2合同解除通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称：_______1.3.2居间方营业执照号码：_______1.3.3居间方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋结构：_______2.6房屋现状：_______3.居间服务内容3.1居间方权利义务3.1.1居间方有权获取居间服务费用。3.1.2居间方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。3.1.3居间方应积极协助双方签订房屋买卖合同。3.2出卖人权利义务3.2.1出卖人应提供真实、完整的房屋信息。3.2.2出卖人应配合居间方进行房屋买卖交易。3.3买受人权利义务3.3.1买受人应真实表达购买意愿。3.3.2买受人应配合居间方进行房屋买卖交易。3.4居间费用及支付方式3.4.1居间服务费用为房屋成交价格的_______%。3.4.2居间服务费用支付方式为_______。4.居间合同签订时间及生效条件4.1居间合同签订时间：_______4.2居间合同生效条件：双方签字盖章后生效。4.3居间合同生效日期：_______5.居间服务期限5.1居间服务起始日期：_______5.2居间服务终止日期：_______6.居间服务费用6.1居间服务费用标准：房屋成交价格的_______%。6.2居间服务费用支付方式：_______。6.3居间服务费用结算时间：_______。8.居间服务中断及终止8.1居间服务中断条件8.1.1由于不可抗力导致居间服务无法继续进行的，居间服务可中断。8.1.2双方协商一致同意中断居间服务的，居间服务可中断。8.2居间服务终止条件8.2.1居间服务期限届满的，居间服务自动终止。8.2.2一方违约，另一方有权解除居间服务合同。8.2.3双方协商一致同意终止居间服务的，居间服务终止。8.3居间服务终止后的费用结算8.3.1居间服务终止后，已发生的居间服务费用应按实际发生结算。8.3.2居间服务终止后，双方应相互退还因居间服务所收取的款项。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。9.2保密范围9.2.1包括但不限于房屋信息、交易条件、合同内容等。9.3违反保密义务的责任9.3.1一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行义务的，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1通过协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.合同解除条件12.1合同解除条件12.1.1一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。13.合同生效及解除通知13.1合同生效通知13.1.1合同生效后，双方应立即通知对方。13.2合同解除通知13.2.1解除合同后，双方应立即通知对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方和居间方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在居间服务过程中，如因特殊原因，需引入第三方提供专业服务或协助的，可视为第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其责任范围限于其提供的服务内容，并与甲、乙双方另行签订服务合同。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入前的通知16.1.1甲、乙双方在决定引入第三方前，应书面通知对方，并征求对方意见。16.2第三方介入的审批16.2.1第三方介入需经甲、乙双方共同书面同意。16.3第三方介入后的权利义务16.3.1第三方介入后，甲、乙双方与第三方之间的权利义务关系由三方另行约定。16.4第三方介入的费用承担16.4.1第三方介入产生的费用由甲、乙双方根据实际情况协商分担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因其服务或行为导致的损失，甲、乙双方同意的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的设定17.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在引入第三方时共同商定，并在服务合同中明确。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在第三方介入过程中，如因特殊情况需要调整责任限额，甲、乙双方应重新协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其提供的服务内容，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其提供的服务内容，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与居间方的划分18.3.1居间方对第三方的行为不承担责任，第三方对居间方的行为不承担责任。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方之间相互独立，各自承担相应的责任，互不干涉。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致原合同内容需要变更的，甲、乙双方应书面通知对方，并协商一致后修改原合同。19.2第三方介入后的合同终止19.2.1如因第三方介入导致居间服务无法继续进行的，居间服务合同可终止。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后产生的争议，应按照原合同约定的争议解决方式解决。20.2如原合同未约定争议解决方式，甲、乙双方应另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、证号页、权利人信息页、房屋信息页等。1.2说明：附件1作为合同附件，用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告2.1详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。2.2说明：附件2作为合同附件，用于证明房屋面积的准确性。3.居间服务合同3.1详细要求：提供甲、乙双方与居间方签订的居间服务合同。3.2说明：附件3作为合同附件，用于证明居间服务的合法性和有效性。4.第三方服务合同4.1详细要求：提供甲、乙双方与第三方签订的服务合同。4.2说明：附件4作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和有效性。5.付款凭证5.1详细要求：提供甲、乙双方支付居间服务费用的凭证。5.2说明：附件5作为合同附件，用于证明居间服务费用的支付情况。6.房屋买卖合同6.1详细要求：提供甲、乙双方签订的房屋买卖合同。6.2说明：附件6作为合同附件，用于证明房屋买卖交易的合法性和有效性。7.争议解决协议7.1详细要求：提供甲、乙双方签订的争议解决协议。7.2说明：附件7作为合同附件，用于证明争议解决方式的合法性和有效性。8.其他相关文件8.1详细要求：提供与合同履行相关的其他文件。8.2说明：附件8作为合同附件，用于证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约1.1居间方未按约定提供真实、完整的房屋信息。1.2责任认定：居间方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。1.3示例：居间方隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致甲方购买后要求退房，居间方应承担相应责任。2.出卖人违约2.1出卖人未按约定履行房屋交付义务。2.2责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3示例：出卖人未按约定时间交付房屋，导致甲方无法按时入住，出卖人应支付违约金。3.买受人违约3.1买受人未按约定支付房款。3.2责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金。3.3示例：买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付，买受人应支付违约金。4.第三方违约4.1第三方未按约定履行服务义务。4.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。4.3示例：第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方无法正常使用，第三方应承担相应责任。全文完。2024年住宅买卖居间合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3居间方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3预付款及尾款3.4付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.居间服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付时间5.3服务费用支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程及责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关证明材料12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3居间方信息名称：____________________负责人：____________________联系电话：____________________营业执照号：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋用途____________________2.4房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋他项权利登记情况：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋总价款：人民币____________________元整。3.2付款时间及方式买方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋总价款的____________________%支付给卖方。3.3预付款及尾款买方应在合同签订之日起____________________日内支付预付款人民币____________________元，剩余房屋总价款的____________________%在房屋交付时支付。3.4付款凭证买方支付款项时，应取得卖方出具的收款收据。4.履约保证金4.1保证金金额买方应向卖方支付履约保证金人民币____________________元。4.2保证金支付时间买方应在合同签订之日起____________________日内支付履约保证金。4.3保证金退还条件买方按合同约定履行全部义务后，卖方应在____________________日内无息退还履约保证金。5.居间服务费用5.1服务费用金额居间服务费用为人民币____________________元。5.2服务费用支付时间买方应在合同签订之日起____________________日内支付居间服务费用。5.3服务费用支付方式买方应向居间方支付人民币____________________元作为居间服务费用。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付之日起____________________日内，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋交付时，买方应对房屋进行验收，验收标准应参照____________________。6.3验收流程及责任买方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收，并书面通知卖方。如买方对房屋验收无异议，视为买方已接收房屋；如有异议，应在验收之日起____________________日内向卖方提出书面异议，并说明原因。7.违约责任7.1买方违约责任若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。7.2卖方违约责任若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。7.3居间方违约责任居间方未按合同约定履行居间服务义务，应向买方支付违约金，违约金为居间服务费用的____________________%。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照下列程序解决争议：1.双方应在本合同签订之日起____________________日内，就争议事项进行友好协商；2.如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼，诉讼期间，双方应继续履行本合同的其余条款。9.合同解除条件9.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，另一方依法解除合同。9.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确解除合同的具体内容和日期；2.因违约解除合同，违约方应书面通知对方，并承担相应的违约责任；3.因不可抗力解除合同，双方应提供相应证明，并按照法律规定处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋买卖合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.本合同约定的其他终止条件成就。11.附件11.1附件一：房屋产权证复印件____________________11.