2024年房屋抵押租赁金融借款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押租赁金融借款合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同各方1.2.房屋描述1.3.抵押1.4.租赁1.5.金融借款1.6.利息1.7.还款2.房屋抵押租赁2.1.抵押租赁期限2.2.抵押租赁起始日期2.3.抵押租赁终止日期2.4.房屋使用与维护2.5.租金支付2.6.租金调整机制3.金融借款条款3.1.借款金额3.2.借款期限3.3.借款利率3.4.借款用途3.5.借款还款方式3.6.提前还款条件4.还款计划4.1.还款时间表4.2.还款金额4.3.还款方式4.4.违约还款处理5.权利与义务5.1.借款人权利5.2.借款人义务5.3.出租人权利5.4.出租人义务6.违约责任6.1.借款人违约6.2.出租人违约6.3.违约处理程序7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.诉讼管辖8.合同的变更与终止8.1.合同变更条件8.2.合同终止条件9.通知与送达9.1.通知方式9.2.送达地址10.合同的生效10.1.合同生效条件10.2.合同的签署与备案11.附加条款11.1.房屋保险11.2.维修责任11.3.变更租赁12.抵押权的实现12.1.抵押权实现条件12.2.抵押权实现程序13.租赁与借款的解除13.1.解除条件13.2.解除程序14.其他条款14.1.合同的保密14.2.合同的继承14.3.合同的转让第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方（借款人）：【甲方全称】乙方（出租人）：【乙方全称】1.2房屋描述甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋抵押给乙方，用于担保本合同项下的金融借款。该房屋的具体描述如下：【房屋具体描述】1.3抵押甲方将上述房屋抵押给乙方，作为本合同项下金融借款的担保。甲方同意，在借款期间及还款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者进行其他可能影响乙方权益的行为。1.4租赁甲方将上述抵押房屋出租给乙方，乙方同意承租。租赁期限、租金及支付方式等详见本合同后续条款。1.5金融借款甲方同意向乙方申请金融借款，借款金额、期限、利率等详见本合同后续条款。1.6利息本合同项下的借款利息按照约定的利率计算，具体计算方式如下：【利息计算方式】1.7还款甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划偿还借款本金和利息。甲方提前还款的，应按照约定的提前还款条件执行。第二条房屋抵押租赁2.1抵押租赁期限本抵押租赁合同的期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2抵押租赁起始日期本抵押租赁合同的起始日期为【起始日期】。2.3抵押租赁终止日期本抵押租赁合同的终止日期为【终止日期】。2.4房屋使用与维护乙方应按照约定的用途合理使用抵押房屋，并负责日常维护。2.5租金支付乙方向甲方支付租金，租金的支付方式、支付时间等详见本合同后续条款。2.6租金调整机制租金调整机制详见本合同后续条款。第三条金融借款条款3.1借款金额甲方申请的借款金额为【借款金额】。3.2借款期限本合同项下的借款期限为【借款期限】。3.3借款利率本合同项下的借款利率为【借款利率】。3.4借款用途甲方承诺将借款用于【借款用途】。3.5借款还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式偿还借款本金和利息。3.6提前还款条件甲方提前还款的，应按照本合同约定的提前还款条件执行。第四条还款计划4.1还款时间表甲方的还款时间表详见本合同后续条款。4.2还款金额甲方向乙方还款的金额包括借款本金和利息。4.3还款方式甲方向乙方还款的方式详见本合同后续条款。4.4违约还款处理甲方违约还款的，乙方有权按照本合同约定的违约责任处理。第五条权利与义务5.1借款人权利甲方有权按照本合同约定使用抵押房屋，并享受借款带来的利益。5.2借款人义务甲方应按照本合同约定偿还借款本金和利息，并负责房屋的日常维护。5.3出租人权利乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，并享有房屋抵押权。5.4出租人义务乙方应按照本合同约定提供抵押房屋，并协助甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1借款人违约甲方违约的，应按照本合同约定的违约责任承担违约责任。6.2出租人违约乙方违约的，应按照本合同约定的违约责任承担违约责任。6.3违约处理程序违约处理程序详见本合同后续条款。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同项下的争议，各方同意通过【争议解决方式】解决。7.2诉讼管辖各方同意，本合同项下的诉讼，由【诉讼管辖】法院管辖。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同的变更，应由各方协商一致，并签订书面协议。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）借款到期，甲方偿还借款本金及利息；（2）抵押房屋灭失或者被征收；（3）甲方提前还款；（4）乙方同意解除合同；（5）法律、法规规定或者各方约定的其他终止条件。第九条通知与送达9.1通知方式各方同意，本合同项下的通知，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。9.2送达地址【甲方送达地址】【乙方送达地址】第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的签署与备案本合同一式【份数】份，各方执一份，并由各方签字（或盖章）确认。合同签署后，各方应按照约定进行备案。第十一条附加条款11.1房屋保险甲方应按照乙方的要求，为抵押房屋购买保险，并将乙方列为第一受益人。11.2维修责任甲方负责抵押房屋的日常维修，确保房屋的安全和合理使用。11.3变更租赁合同租赁期限内，如甲方需要变更租赁事宜，应提前【天数】天通知乙方，并征得乙方同意。第十二条抵押权的实现12.1抵押权实现条件甲方未按照本合同约定偿还借款本金及利息的，乙方有权行使抵押权，实现债权。12.2抵押权实现程序抵押权实现程序详见本合同后续条款。第十三条租赁与借款的解除13.1解除条件本合同租赁与借款的解除条件如下：（1）借款到期，甲方偿还借款本金及利息；（2）抵押房屋灭失或者被征收；（3）甲方提前还款；（4）乙方同意解除合同；（5）法律、法规规定或者各方约定的其他解除条件。13.2解除程序租赁与借款解除的程序如下：（1）各方协商一致；（2）签订书面解除协议；（3）办理相关手续；（4）履行解除后的义务。第十四条其他条款14.1合同的保密各方同意，在合同有效期内和解除合同后，对合同内容及各方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的继承本合同项下的权利义务，在不违反法律法规的前提下，随甲方继承。14.3合同的转让本合同未经各方协商一致，不得转让。如各方同意转让，应签订书面转让协议，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：抵押登记证明附件四：借款合同附件五：还款计划表附件六：房屋保险单附件七：维修责任确认书附件八：租赁变更协议附件九：抵押权实现流程说明附件十：合同解除协议附件一的详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证明，证明甲方对抵押房屋拥有合法的所有权。附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。附件二的详细要求和说明：本附件应包含房屋租赁合同，详细规定租赁期限、租金支付、房屋使用与维护等条款。附件应由甲方和乙方签署，并加盖公章。附件三的详细要求和说明：本附件应提供抵押登记证明，证明甲方已将抵押房屋在相关机构进行了抵押登记。附件应包括抵押登记证书等相关文件。附件四的详细要求和说明：本附件应包含借款合同，详细规定借款金额、期限、利率、用途等条款。附件应由甲方和乙方签署，并加盖公章。附件五的详细要求和说明：本附件应提供还款计划表，详细规定甲方的还款时间表、还款金额、还款方式等。附件应由甲方和乙方共同制定。附件六的详细要求和说明：本附件应包含房屋保险单，证明甲方已为抵押房屋购买了保险，并将乙方列为第一受益人。附件应包括保险单等相关文件。附件七的详细要求和说明：本附件应提供维修责任确认书，确认甲方负责抵押房屋的日常维修，确保房屋的安全和合理使用。附件应由甲方和乙方签署，并加盖公章。附件八的详细要求和说明：本附件应包含租赁变更协议，如甲方需要变更租赁事宜，应提前通知乙方，并征得乙方同意。附件应由甲方和乙方签署，并加盖公章。附件九的详细要求和说明：本附件应提供抵押权实现流程说明，详细规定乙方在甲方未按照合同约定偿还借款本金及利息时，行使抵押权的程序和步骤。附件应由甲方和乙方共同制定。附件十的详细要求和说明：本附件应包含合同解除协议，规定合同解除的条件、程序以及解除后的义务。附件应由甲方和乙方签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定偿还借款本金及利息；2.甲方未按照合同约定使用抵押房屋；3.甲方未按照合同约定履行维修责任；4.乙方未按照合同约定支付租金；5.乙方未按照合同约定履行抵押权；6.甲方提前还款违反合同约定；7.乙方未按照合同约定提供抵押房屋；8.双方未按照合同约定变更租赁事宜；9.双方未按照合同约定解除合同；10.双方未按照合同约定保密信息。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定偿还借款本金及利息的，乙方有权按照合同约定收取滞纳金、违约金，并有权行使抵押权实现债权；2.甲方未按照合同约定使用抵押房屋的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金；3.甲方未按照合同约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权要求甲方支付违约金；4.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金；5.乙方未按照合同约定履行抵押权的，甲方有权要求乙方履行抵押权，并有权要求乙方支付违约金；6.甲方提前还款违反合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金；7.乙方未按照合同约定提供抵押房屋的，甲方有权要求乙方提供抵押房屋，并有权要求乙方支付违约金