《昆山老城区控规》课件

《昆山老城区控规》昆山老城区控规是城市规划的重要组成部分，它指引着老城区的未来发展方向。昆山城市概况昆山，地处长江三角洲，是江苏省苏州市下辖县级市，是国家历史文化名城，也是闻名中外的“中国玉雕之乡”。昆山经济发展迅速，是国家重要的经济中心城市之一，拥有发达的制造业、服务业和科技产业，被誉为“中国经济最具活力城市”之一。昆山拥有丰富的文化底蕴，拥有众多历史文化遗迹和文物古迹，例如周庄、锦溪、千灯等古镇。老城区的发展现状人口密度较高，居住空间紧张基础设施老化，更新改造需求较大产业结构以传统产业为主，缺乏新兴产业支撑环境质量存在污染问题，环境承载力下降公共服务相对不足，难以满足居民需求老城区保护与更新的必要性传承历史文化昆山老城区拥有丰富的历史文化资源，保护和更新老城区可以传承历史文化，延续城市文脉。提升城市品质更新改造老城区可以改善老城区环境，提升城市整体品质，塑造宜居、宜业、宜游的城市环境。促进经济发展通过保护和更新老城区，可以吸引投资，发展文化旅游、创意产业等，促进区域经济发展。改善居民生活更新改造老城区可以提升基础设施，改善居民生活环境，提高居民生活质量。老城区控规的总体目标传承历史文化保护老城区的历史文化遗产，延续城市文脉。提升居民生活品质改善老城区基础设施，提升公共服务水平，提高居民生活质量。促进经济发展推动产业升级，发展特色产业，提升城市竞争力。打造城市特色优化城市空间布局，塑造城市特色，提升城市吸引力。保护与更新的总体策略整体保护保护老城区的历史文化风貌，完整保留老城区的肌理和格局。充分利用现代技术手段，将历史文化资源与现代生活方式相结合，打造一个充满文化气息的现代化城市。局部更新在保护老城区的历史文化风貌基础上，对老城区进行适度的更新改造，提升老城区的居住环境和公共服务水平。将老城区的历史文化资源与现代生活方式相结合，打造一个充满文化气息的现代化城市。以人为本坚持以人为本的原则，最大限度地满足老城居民的生活需求，并为他们提供更好的生活条件和发展机会。通过对老城区的更新改造，提升老城区的居住环境，改善老城区的公共服务水平，为老城居民创造更美好的生活。具体保护措施昆山老城区控规实施将采取一系列措施，确保老城区的历史文化价值得到有效保护。这些措施包括：古建筑的修缮和保护、历史文化街区的整体风貌保护、历史风貌的整体保护、传统民居的保护和利用等。通过严格的保护措施，确保老城区的历史文化遗产得到有效保护，并使其与现代城市发展相协调。古建筑保护11.结构加固古建筑多为木结构，易受风化腐蚀。需加强结构加固，延长建筑寿命。22.修缮维护定期进行古建筑的修缮维护，保持其原貌风貌，并确保安全。33.防火防灾加强古建筑的防火防灾措施，配备完善的消防设施，确保安全。44.合理利用对古建筑进行合理利用，将其改造成博物馆、文化馆等，使其发挥社会价值。历史文化街区保护保护历史建筑和街区，传承历史文脉。修复和重建历史街区，恢复其历史风貌。提升街区文化内涵，打造特色文化旅游目的地。改善街区环境，提升居民生活质量。历史风貌保护老建筑风貌老城区历史建筑是文化遗产的重要组成部分，在保护过程中应注重其建筑风格、装饰元素、空间布局等方面的保护。街区风貌老城区街区风貌体现着历史文化传承，应注重保护其街道格局、建筑布局、绿化景观等方面的整体风貌。历史文化老城区历史文化是城市发展的根脉，应注重保护其历史文化遗迹、文物古迹、非物质文化遗产等方面的历史文化传承。传统民居保护保护原则注重历史风貌，尊重原有格局，保留传统建筑的整体风貌和建筑特色。修缮方法遵循“修旧如旧”原则，使用传统材料和工艺进行修缮，确保传统建筑的完整性。活化利用探索传统民居的多种活化利用方式，使其融入现代生活，焕发新的活力。合理利用鼓励传统民居的合理利用，将其改造成民宿、文化体验场所、艺术工作室等，实现保护与发展相结合。更新改造的策略1功能优化通过更新改造，提升老城区的功能，使其更适应现代生活需求。完善基础设施提升公共服务发展现代产业2保护与更新在更新改造中，要注重保护老城区的历史文化遗产。修缮古建筑保护历史街区传承传统文化3可持续发展更新改造要遵循可持续发展的原则。节能环保绿色生态低碳生活功能优化11.提升公共服务完善老城区公共服务设施，满足居民生活需求。包括医疗、教育、文化、体育等方面。22.发展旅游业将老城区打造成为旅游目的地，吸引游客，推动经济发展。保护历史文化资源，开发旅游线路，提供优质服务。33.促进产业升级引入现代服务业，优化产业结构，提升经济效益。鼓励科技创新，发展文化创意产业，打造特色产业。44.改善居住环境优化居住环境，提升生活品质。加强绿化建设，改善交通条件，提高社区服务水平。基础设施改善道路改造老城区道路狭窄，交通拥堵，需进行道路拓宽改造，优化交通流线。排水系统升级老城区排水系统老化，易造成积水，需进行排水管道升级，提高排水效率。智慧照明老城区照明设施不足，需进行智慧照明改造，提升照明效果，提高安全性。绿化提升老城区绿化覆盖率较低，需进行绿化提升，改善生态环境，提升城市景观。公共空间提升提升公共空间品质老城区公共空间改造，提升居民生活品质，打造舒适宜居环境。更新街道景观，增加绿化面积，完善公共设施，改善人行步道，提升公共空间的整体美观和功能。营造文化氛围以历史文化为底蕴，将文化元素融入公共空间设计，打造具有昆山老城区特色的文化景观。例如，建设文化广场、博物馆、艺术长廊等，为居民提供文化休闲娱乐场所。移民安置改善居住条件为居民提供舒适安全的居住环境，满足基本生活需求。完善社区服务提供便利的社区服务设施，提升居民生活质量。提升生活环境打造宜居环境，提升老城区环境质量。产业升级产业转型吸引高新技术企业，发展现代服务业，提升城市经济竞争力。人才引进打造人才聚集中心，优化产业结构，吸引更多专业人才。创新发展培育科技创新产业，推动产业转型升级，实现可持续发展。规划实施的保障措施法律法规保障完善相关法律法规，明确老城区保护与更新的法律依据，为实施规划提供强有力的法律保障。政策支持制定和完善老城区保护与更新的政策，包括财政支持、税收优惠、土地供应等方面的政策，为规划实施提供政策保障。资金保障建立多元化的资金筹集机制，包括政府投入、社会资本、民间捐赠等，确保规划实施的资金保障。社会参与鼓励社会各界积极参与老城区保护与更新，形成全社会共建共享的良好氛围。法律法规保障历史文化保护法律《中华人民共和国文物保护法》等法律法规，为老城区保护提供了法律依据。规划管理法律《城市规划法》等法律法规，为老城区控规的制定和实施提供了法律保障。城市更新法律《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，为老城区更新改造提供了法律依据。政策支持1财政补贴鼓励老城区更新改造项目，并提供资金支持。2税收优惠对老城区改造项目进行税收减免或优惠。3土地政策支持老城区土地整理，并提供土地使用政策支持。4金融支持为老城区更新改造项目提供优惠贷款和融资服务。资金保障政府资金昆山市政府将为老城区保护与更新项目提供专项资金，确保项目顺利实施。社会资金鼓励社会资本参与老城区保护与更新项目，例如设立专项基金，吸引民间投资。金融支持为老城区保护与更新项目提供优惠贷款，降低项目融资成本，促进项目可持续发展。社会参与1居民参与广泛发动居民参与意见征集，为规划提供宝贵建议。2专家学者邀请相关领域专家学者参与规划评审，提供专业指导。3社会组织积极鼓励社会组织参与老城区的保护与更新工作，提供专业服务和人力资源支持。分区规划昆山老城区控规将老城区划分为A、B、C、D四个功能区，每个区域根据历史文化、现状功能和未来发展方向，制定不同的保护更新策略。1A区历史文化保护核心区2B区历史文化保护与更新区3C区城市功能更新区4D区城市发展拓展区A区控规历史文化街区保护保护历史街区格局，恢复传统风貌。加强文物保护，修缮古建筑。功能优化提升公共服务设施，打造宜居环境。发展文化创意产业，提升区域活力。公共空间提升改善交通设施，优化道路网络。增加绿化面积，打造生态宜居环境。居民安置制定合理安置方案，保障居民权益。提供多元化安置选择，促进居民生活改善。B区控规历史建筑保护B区拥有丰富的历史建筑资源，控规着重保护这些具有历史文化价值的建筑，并将其融入现代城市发展。街区环境提升控规注重对B区街区的环境整治和改造，改善道路、绿化、照明等设施，提升街区整体环境品质。文化产业发展控规鼓励B区发展文化创意产业，利用历史文化资源，打造富有特色的文化产业集聚区。C区控规历史建筑保护重点保护C区内的历史建筑，包括古民居、传统商铺等。文化街区活化打造特色文化街区，发展文化创意产业，吸引游客。生态环境改善提升绿化覆盖率，打造生态宜居环境。居住环境提升改善基础设施，提升居住品质，吸引更多人口。D区控规D区控规简介D区规划旨在恢复历史风貌，融入现代元素，打造现代化生态社区。D区控规内容D区规划涵盖交通、绿化、公共设施、建筑风格等方面，打造宜居宜业的城市空间。D区历史回顾D区曾经是昆山重要的文化商业区，此次规划将传承历史，打造文化特色街区。实施路径与时间表1编制控规2023年12月前完成。2征求意见2024年1月前公开征求意见。3方案审查2024年3月前完成方案审查。4正式实施2024年4月起正式实施。老城区控规将分阶段实施，以确保项目顺利推