2024年版二手住宅交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手住宅交易合同样本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产的位置、面积、用途等基本信息2.3房地产的附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格及支付方式3.2交易款的支付时间、地点3.3交易款的支付方式4.交易税费承担4.1交易税费的计算方法4.2交易税费的具体承担5.交易合同解除与违约责任5.1交易合同解除的条件5.2违约责任的承担6.房地产过户与登记6.1房地产过户的时间、地点6.2房地产登记的手续及费用7.交易合同附件7.1附件一：房地产权属证明7.2附件二：房屋交接清单7.3附件三：其他相关文件8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.合同解除后的处理10.1房地产的返还10.2交易款的返还10.3违约责任的承担11.合同履行与监督11.1合同履行的时间、地点11.2合同履行的监督12.合同变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件13.合同解除后的处理13.1房地产的返还13.2交易款的返还13.3违约责任的承担14.其他约定事项14.1合同解除后的争议处理14.2合同解释的依据14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日。1.2合同订立地点：____市____区____路____号____楼____室。1.3合同订立方式：本合同双方当事人通过书面形式进行协商，达成一致意见，签订本合同。1.4合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明：出卖方提供的房地产权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房地产位置：____市____区____路____号____楼____室。2.3房地产面积：____平方米。2.4房地产用途：住宅。2.5房地产附属设施：____。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币____元整。3.2支付方式：出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款支付至买受方指定的账户。3.3付款时间：____年____月____日。3.4付款地点：____市____银行____分行。第四条交易税费承担4.1交易税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定，交易税费由买受方承担。4.2交易税费具体承担：4.1.1契税：____元；4.1.2土地增值税：____元；4.1.3其他税费：____元。第五条交易合同解除与违约责任5.1交易合同解除条件：5.1.1双方协商一致，决定解除合同；5.1.2出卖方或买受方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；5.1.3不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任承担：5.2.1出卖方违约：5.2.1.1未按约定时间、地点交付房屋，应向买受方支付____元违约金；5.2.1.2房地产权属证明文件存在虚假、伪造等情况，应赔偿买受方____元；5.2.2买受方违约：5.2.2.1未按约定时间、地点支付交易款，应向出卖方支付____元违约金；5.2.2.2非因不可抗力原因，单方面解除合同，应赔偿出卖方____元。第六条房地产过户与登记6.1房地产过户时间：____年____月____日。6.2房地产登记手续：双方应按照国家及地方相关政策规定办理过户登记手续。6.3房地产登记费用：____元，由买受方承担。第七条交易合同附件7.1附件一：房地产权属证明；7.2附件二：房屋交接清单；7.3附件三：其他相关文件（如购房合同、贷款合同等）。第八条合同争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2出卖方或买受方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；9.1.3不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务已全部履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3其他导致合同终止的情形。第十条合同解除后的处理10.1房地产的返还：10.1.1买受方在合同解除后____个工作日内，将房屋返还给出卖方；10.1.2出卖方在收到房屋后____个工作日内，退还买受方已支付的款项。10.2交易款的返还：10.2.1合同解除后，双方应按照合同约定及实际履行情况，退还已支付的款项。10.3违约责任的承担：10.3.1出卖方或买受方违约，应按照本合同第五条约定的违约责任承担相应责任。第十一条合同履行与监督11.1合同履行时间：自合同生效之日起至合同约定的房屋交付完毕之日止。11.2合同履行地点：____市____区____路____号____楼____室。11.3合同履行的监督：11.3.1双方应按照合同约定履行各自义务；11.3.2任何一方发现对方未履行合同义务，有权要求对方履行或采取补救措施。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致，决定变更合同内容；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3法律法规或政策变化。12.2合同解除条件：同第九条所述。第十三条合同解除后的处理13.1房地产的返还：同第十条10.1所述。13.2交易款的返还：同第十条10.2所述。13.3违约责任的承担：同第十条10.3所述。第十四条其他约定事项14.1合同解除后的争议处理：14.1.1双方应友好协商解决；14.1.2如协商不成，按第八条约定解决。14.2合同解释的依据：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同的生效日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2.1房地产评估；15.2.2法律咨询；15.2.3贷款申请；15.2.4合同签订；15.2.5房屋过户登记；15.2.6其他合同履行所需的协助。第十六条甲乙双方引入第三方的程序16.1甲乙双方有意引入第三方时，应提前____个工作日通知对方，并共同协商确定第三方的选择。16.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利义务。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、真实、准确的服务；17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据服务合同或协议收取相应的服务费用。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因提供服务过程中出现重大过失或故意行为，导致甲乙双方利益受损，其责任限额为____元；18.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定的比例分担。18.2责任限额的计算方式：18.2.1根据第三方提供服务的内容和风险等级，确定责任限额；18.2.2责任限额应在服务合同或协议中明确约定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务对象为甲乙双方；19.1.2第三方对甲乙双方承担相应的责任，但不影响甲乙双方之间的权利义务。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方在提供服务过程中，如因其他原因导致甲乙双方利益受损，由责任方承担相应责任；19.2.2第三方与其他第三方之间因服务事项产生争议，由双方自行解决。第二十条第三方的退出机制20.1第三方退出条件：20.1.1第三方在提供服务过程中，出现重大过失或故意行为，经甲乙双方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；20.1.3甲乙双方协商一致，决定更换第三方。20.2第三方退出程序：20.2.1甲乙双方书面通知第三方退出；20.2.2第三方在接到退出通知后____个工作日内，完成相关服务事项的交接；20.2.3第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第二十一条第三方介入的保密条款21.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第八条的约定解决；22.2第三方介入产生的争议，不影响甲乙双方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保权属清晰无争议。说明：附件一用于证明出卖方对所售房屋拥有合法的产权。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有附属设施和物品的清单，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：附件二用于明确房屋交接时的物品状态，避免后续争议。3.其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：附件三包含其他可能影响合同履行的重要文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付____元违约金，并承担房屋交付延迟期间的物业管理费等费用。示例：出卖方未能在合同约定的交付日期前____个工作日内交付房屋，则应向买受方支付____元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点支付交易款。责任认定：买受方应向出卖方支付____元违约金，并承担交易款支付延迟期间的银行利息。示例：买受方未能在合同约定的付款日期前____个工作日内支付交易款，则应向出卖方支付____元违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，另一方未在规定时间内采取补救措施。责任认定：双方均应承担相应的违约责任，并按照合同约定的比例分担损失。示例：买受方未按约定支付交易款，同时出卖方也未按约定交付房屋，双方均应承担违约责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决或终止合同。示例：因地震、火灾等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方可协商解决或终止合同。全文完。2024年版二手住宅交易合同样本1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2交易标的的基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及地点2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明文件2.2房屋权属转移手续2.3房屋瑕疵及责任说明3.交易税费承担3.1税费种类及计算方法3.2税费承担主体3.3税费支付时间及方式4.合同解除及违约责任4.1合同解除的条件及程序4.2违约责任的承担方式4.3违约金及赔偿金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2维修费用的承担6.3保养责任及要求7.房屋附属设施及物品7.1附属设施及物品清单7.2附属设施及物品的权属7.3附属设施及物品的交付8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件及补充条款9.1合同附件内容9.2补充条款内容9.3附件及补充条款的效力10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的效力11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.合同解除后的处理12.1房屋及附属设施的处理12.2税费及其他费用的处理12.3违约责任的处理13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释权14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2交易标的的基本情况标的房屋坐落：__________房屋所有权证号：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________房屋建成年代：__________1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币__________元整（大写：__________）支付方式：__________首付款：人民币__________元整（大写：__________）首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________1.4交易时间及地点交易时间：__________交易地点：__________2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明文件甲方承诺提供的房屋权属证明文件真实、有效，并保证在合同签订前已办理完毕所有必要的权属转移手续。2.2房屋权属转移手续甲方应在合同签订后__________日内，协助乙方办理房屋权属转移手续。2.3房屋瑕疵及责任说明甲方承诺所出售房屋不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、租赁等情况，若存在上述情况，甲方应承担相应的责任。3.交易税费承担3.1税费种类及计算方法交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及计算方法按国家相关规定执行。3.2税费承担主体甲方承担交易过程中产生的全部税费。3.3税费支付时间及方式税费支付时间：__________税费支付方式：__________4.合同解除及违约责任4.1合同解除的条件及程序（1）一方违反合同约定，经另一方书面催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。合同解除程序：__________4.2违约责任的承担方式一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为__________元。守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。4.3违约金及赔偿金违约金及赔偿金的支付方式：__________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件房屋交付时间：__________房屋交付条件：__________5.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：__________房屋验收程序：__________5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在__________日内进行维修或更换，直至符合验收标准。6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任房屋在交付后__________年内，因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责。6.2维修费用的承担维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。6.3保养责任及要求乙方应按照房屋使用说明进行日常保养，确保房屋正常使用。8.合同争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向__________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决期限自争议发生之日起__________日内，双方应尽力协商解决；如协商不成，可申请调解或仲裁。9.合同附件及补充条款9.1合同附件内容（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋交易税费缴纳凭证；（4）其他双方约定的文件。9.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3附件及补充条款的效力附件及补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更的程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同变更的效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同具有约束力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定、双方约定，合同自行终止。11.3合同解除及终止的程序合同解除或终止的程序按本合同第四条“合同解除及违约责任”中的约定执行。12.合同解除后的处理12.1房屋及附属设施的处理合同解除后，房屋及附属设施归甲方所有，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。12.2税费及其他费用的处理合同解除后，已缴纳的税费及其他费用不予退还。12.3违约责任的处理合同解除后，违约方应按本合同第四条“合同解除及违约责任”中的约定承担违约责任。13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点本合同签订地点：__________13.2合同签订日期本合同签订日期：__________14.其他约定事项14.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽快协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归__________所有。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋交易税费缴纳凭证；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与职责1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）中介机构：提供信息、协助交易双方进行沟通、促成交易达成；（2）评估机构：对交易标的进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询，协助交易双方处理法律事务；（4）公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件交易双方一致同意，或根据合同约定，可邀请第三方介入。2.2介入程序（1）交易双方与第三方达成书面协议；（2）第三方应提供相应的资质证明；（3）交易双方与第三方共同签署相关协议或合同附件。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成交易双方损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方责任限额由交易双方在第三方协议或合同附件中约定，或根据法律法规规定确定。3.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中的过错造成的损失，不包括不可抗力等因素导致的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）交易双方责任：交易双方应按照本合同约定承担相应的责任；（2）第三方责任：第三方应按照其协议或合同附件中约定的责任承担；（3）不可抗力责任：因不可抗力导致的损失，由交易双方按比例分担。4.2权利划分（1）交易双方权利：交易双方享有本合同约定的权利；（2）第三方权利：第三方享有其协议或合同附件中约定的权利。5.第三方介入后的合同条款修改5.1修改内容交易双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同相关条款进行修改，包括但不限于：（1）第三方职责；（2）第三方责任限额；（3）第三方与其他各方的权利义务划分。5.2修改程序（1）交易双方与第三方共同商定修改内容；（2）交易双方签署修改后的合同；（3）第三方签署修改后的协议或合同附件。6.第三方介入后的合同履行6.1履行主体第三方介入后，合同履行主体包括交易双方和第三方。6.2履行方式（1）交易双方按照修改后的合同约定履行；（2）第三方按照其协议或合同附件中约定的方式履行。6.3履行责任（1）交易双方按照修改后的合同约定承担相应的责任；（2）第三方按照其协议或合同附件中约定的责任承担。7.第三方介入后的合同解除与终止7.1解除条件（1）交易双方或第三方违反合同约定；（2）合同约定的其他解除条件。7.2解除程序（1）违反合同的一方通知其他方；（2）其他方在收到通知后__________日内，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3终止条件合同履行完毕或根据法律规定、双方约定，合同自行终止。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向__________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决期限自争议发生之日起__________日内，双方应尽力协商解决；如协商不成，可申请调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋的权属状况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，报告内容应包括房屋的面积、结构、用途等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构，以便于交易双方对房屋状况有更清晰的了解。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易税费已按国家规定缴纳，避免后续产生纠纷。4.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋在交易前已进行过必要的维修保养，减少交易后的维修责任。5.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等信息。说明：此附件用于了解房屋的租赁情况，避免交易后因租赁问题产生纠纷。6.房屋共有权人同意书要求：提供房屋共有权人签字同意房屋交易的书面文件。说明：此附件用于证明房屋共有权人对交易表示同意，确保交易合法有效。7.房屋交易协议要求：提供交易双方签订的房屋交易协议，包括交易价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件用于明确交易双方的权利义务，确保交易顺利进行。8.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋的市场价值等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋权属转移手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。示例：若交易价格为100万元，甲方未按时办理权属转移手续，应支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付房款的__________%。示例：若乙方未按时支付首付款，应支付首付款金额的__________%作为违约金。3.违约行为：房屋存在隐瞒的瑕疵或权利瑕疵。责任认定：若因甲方隐瞒房屋瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若房屋存在重大质量问题，导致乙方经济损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方未能履行职责或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给交易双方造成的损失。示例：若中介机构提供虚假房屋信息，导致乙方损失，中介机构应赔偿乙方损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定：交易双方互不承担责任，但应尽快协商解决。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年版二手住宅交易合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.交房及验收标准4.1交房时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权转移及登记手续5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.房屋附属设施及产权归属6.1附属设施清单6.2产权归属7.产权过户税费承担7.1税费承担7.2税费支付7.3税费结算8.交易税费缴纳8.1税费种类8.2税费缴纳8.3税费结算9.交易保证金9.1保证金金额9.2保证金支付9.3保证金退还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房地产基本信息2.1房产位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产结构房屋结构：____________________建筑年代：____________________2.4房产产权产权性质：____________________产权证号：____________________2.5房产用途房屋用途：____________________土地用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：____________________单价：____________________3.2支付方式支付方式：____________________支付比例：____________________3.3付款期限首付比例：____________________首付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条交房及验收标准4.1交房时间交房日期：____________________4.2验收标准验收标准：____________________验收程序：____________________4.3验收程序验收程序：____________________验收结果：____________________第五条产权转移及登记手续5.1产权转移产权转移时间：____________________产权转移手续：____________________5.2登记手续登记机构：____________________登记费用：____________________5.3登记费用登记费用承担：____________________第六条房屋附属设施及产权归属6.1附属设施清单附属设施清单：____________________6.2产权归属附属设施产权归属：____________________第七条产权过户税费承担7.1税费承担税费种类：____________________税费金额：____________________税费承担方：____________________7.2税费支付税费支付方式：____________________税费支付时间：____________________7.3税费结算税费结算方式：____________________税费结算时间：____________________第八条交易税费缴纳8.1税费种类税费种类：____________________具体税费项目：____________________8.2税费缴纳缴纳税费主体：____________________缴纳税费时间：____________________8.3税费结算税费结算方式：____________________税费结算时间：____________________第九条交易保证金9.1保证金金额保证金金额：____________________9.2保证金支付支付方式：____________________支付时间：____________________9.3保证金退还退还条件：____________________退还时间：____________________退还方式：____________________第十条违约责任10.1违约情形1.买方逾期付款2.卖方逾期交房3.房屋产权不清晰4.其他违约情形10.2违约责任违约责任形式：____________________违约金比例：____________________违约金计算方式：____________________10.3违约赔偿赔偿范围：____________________赔偿计算方式：____________________第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：____________________仲裁机构：____________________11.2争议解决机构争议解决机构地址：____________________争议解决机构联系方式：____________________11.3争议解决程序争议解决程序：____________________争议解决期限：____________________第十二条合同解除12.1合同解除条件合同解除条件：____________________12.2合同解除程序合同解除程序：____________________合同解除通知方式：____________________12.3合同解除后果合同解除后果：____________________合同解除后双方权利义务：____________________第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件：____________________13.2合同终止条件合同终止条件：____________________合同终止后双方权利义务：____________________13.3合同终止程序合同终止程序：____________________合同终止通知方式：____________________第十四条其他约定事项14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.本合同未尽事宜，应遵守相关法律法规。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2其他约定事项说明1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可随时协商修改或补充。3.本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围1.房地产中介机构提供居间服务；2.法律服务机构提供法律咨询、代理等服务；3.评估机构提供房产价值评估服务；4.物业管理公司提供物业管理服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方的职责1.提供真实、准确、全面的信息；2.协助甲乙双方完成合同签订、履行、监督等工作；3.维护甲乙双方的合法权益；4.遵守职业道德，保守商业秘密。2.2第三方的权利1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.要求甲乙双方履行合同约定的义务；3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；4.依法向甲乙双方提出合理化建议。第三条第三方介入的合同条款3.