2024年二手房定金协议书标准格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金协议书标准格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退款条件4.定金用途4.1定金用于房屋买卖合同的签订4.2定金用于房屋过户手续办理4.3定金用于房屋装修等费用5.房屋买卖合同签订5.1房屋买卖合同签订时间5.2房屋买卖合同签订地点5.3房屋买卖合同签订主体6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理主体7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋交付条件8.房屋质量保证8.1房屋质量问题处理8.2房屋质量保修期限8.3房屋质量保修责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定14.1通知送达方式14.2争议解决地14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：____________________出卖方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方全称：____________________买受方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3双方联系方式双方约定，在合同履行期间，任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方，变更后的联系方式自通知到达对方时生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.定金支付3.1定金金额：人民币____________________元整3.2定金支付时间：买受方应在签订本合同时支付定金。账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________3.4定金退款条件：如因不可抗力或双方协商一致解除本合同时，定金应全额退还。4.定金用途4.1定金用于房屋买卖合同的签订。4.2定金用于房屋过户手续办理。4.3定金用于房屋装修等费用。5.房屋买卖合同签订5.1房屋买卖合同签订时间：买受方应在支付定金后____________________日内与出卖方签订房屋买卖合同。5.2房屋买卖合同签订地点：____________________5.3房屋买卖合同签订主体：出卖方与买受方。6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间：买受方应在签订房屋买卖合同后____________________日内办理房屋过户手续。6.2过户手续办理地点：____________________6.3过户手续办理主体：买受方与出卖方。7.房屋交付7.1房屋交付时间：买受方应在房屋过户手续办理完毕后____________________日内接收房屋。7.2房屋交付地点：____________________7.3房屋交付条件：房屋应处于可居住状态，且出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属争议。8.房屋质量保证8.1房屋质量问题处理出卖方保证房屋在交付时符合国家和地方规定的房屋质量标准。如买受方在接收房屋后发现有质量问题，应在接收房屋之日起____________________日内向出卖方提出书面异议。出卖方应在接到异议之日起____________________日内予以答复，并采取修复措施。如出卖方未能按时修复或修复不符合要求，买受方有权要求退款或赔偿损失。8.2房屋质量保修期限房屋质量保修期限为自房屋交付之日起____________________年。8.3房屋质量保修责任在房屋质量保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖方应负责免费维修或更换。维修或更换所需费用由出卖方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除原因。收到通知后，对方应在____________________日内回复是否同意解除。9.3合同终止条件合同履行完毕或达到合同终止的其他条件时，本合同自动终止。10.违约责任10.1违约行为定义（1）未按时支付定金或房款；（2）未按时办理过户手续；（3）房屋存在质量问题未按时修复；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。10.3违约赔偿计算违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交____________________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定进行。12.合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定14.1通知送达方式本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所或双方约定的其他地址。14.2争议解决地本合同争议解决地为合同签订地。14.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按国家相关法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲、乙）之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中提供的服务，其责任由其自身承担。甲方和乙方对第三方提供的服务不承担连带责任。2.第三方介入方式2.1中介机构介入甲乙双方在合同履行过程中，如需中介机构提供协助，应书面委托中介机构，并明确中介机构的职责和服务内容。2.2其他第三方介入除中介机构外，其他第三方介入合同关系时，甲方和乙方应书面同意，并明确第三方的职责和服务内容。3.第三方职责3.1中介机构职责（1）协助甲乙双方进行房屋信息查询和核实；（2）协助甲乙双方进行房屋交易合同的签订；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）提供市场行情分析及房屋估值服务；（5）协助解决合同履行过程中可能出现的纠纷。3.2其他第三方职责其他第三方介入合同关系时，其职责应与甲乙双方在合同中明确约定。4.第三方权利4.1中介机构权利中介机构有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。4.2其他第三方权利其他第三方介入合同关系时，其权利应与甲乙双方在合同中明确约定。5.第三方责任限额5.1中介机构责任限额中介机构在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介机构收取服务费用的____________________%。5.2其他第三方责任限额其他第三方介入合同关系时，其责任限额应与甲乙双方在合同中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助合同履行关系，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的义务。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主体在第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方不参与合同履行。7.2合同履行变更第三方介入后，如需对合同履行内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.3合同履行责任合同履行责任仍由甲乙双方承担，第三方不承担合同履行责任。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决主体第三方介入后的争议，仍由甲乙双方作为争议解决主体。8.2争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。8.3第三方责任争议如第三方与甲乙双方之间发生责任争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，并加盖房屋产权管理部门公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，内容应包括房屋面积、结构、用途等。说明：作为房屋基本情况的重要依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：作为甲乙双方权利义务的约定。4.定金收据要求：收据应注明收到的定金金额、日期及收款人信息。说明：作为定金支付的凭证。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应注明缴纳的税费种类、金额及日期。说明：作为税费缴纳的证明。6.房屋过户手续办理凭证要求：凭证应注明过户时间、过户双方信息及过户登记机关。说明：作为房屋过户完成的证明。7.房屋质量保证书要求：保证书应注明房屋质量保证期限、质量保修内容等。说明：作为房屋质量保证的承诺。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：根据具体情况，补充其他必要的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付定金或房款；（2）未按时办理过户手续；（3）房屋存在质量问题未按时修复；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）一方故意拖延合同履行；（6）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）未按时支付定金或房款：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的____________________%。（2）未按时办理过户手续：违约方应承担相应法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（3）房屋存在质量问题未按时修复：违约方应负责修复，如修复不符合要求，应承担相应的赔偿责任。（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（5）一方故意拖延合同履行：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（6）违反合同约定的其他行为：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。3.违约示例说明（1）甲方向乙方支付定金后，未按时签订房屋买卖合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的____________________%。（2）甲乙双方已签订房屋买卖合同，但甲方未按时办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。（3）房屋交付后，买受方发现房屋存在质量问题，出卖方未按时修复，买受方有权要求出卖方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房定金协议书标准格式1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号码1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋建筑年代3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金收据4.定金用途及退还条件4.1定金用途4.2定金退还条件4.3定金退还流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收报告6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户证明7.房屋价格及支付方式7.1房屋成交价格7.2房屋价格支付时间7.3房屋价格支付方式7.4付款凭证8.交易税费8.1交易税费种类8.2交易税费承担方8.3交易税费支付时间8.4税费凭证9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（卖方）为，乙方（买方）为。1.2协议双方身份证号码：甲方身份证号码为05678，乙方身份证号码为05679。1.3协议双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房屋基本信息2.1房屋地址：位于市区路号。2.2房屋产权证号：市区房权证字号。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面积：100平方米。2.5房屋建筑年代：2010年。3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币10万元整。3.2定金支付时间：自本合同签订之日起3个工作日内。3.3定金支付方式：乙方应通过银行转账方式将定金支付至甲方指定账户。3.4定金收据：甲方应向乙方提供定金收据，作为定金支付凭证。4.定金用途及退还条件4.1定金用途：用于保证甲乙双方履行本合同的义务。4.2定金退还条件：4.2.1乙方在合同约定的期限内未能履行付款义务；4.2.2甲方在合同约定的期限内未能履行交付房屋义务；4.2.3双方协商一致解除本合同；4.3定金退还流程：在满足退还条件的情况下，甲方应在合同解除之日起5个工作日内退还定金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：甲方应于本合同约定的房屋交付日期前完成房屋交付手续。5.2房屋交付条件：房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋所有权、土地使用权等权属清晰，无权属争议；房屋结构安全，无安全隐患；房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明。5.4验收报告：验收报告应由乙方签字确认，作为房屋交付及验收的凭证。6.房屋产权过户6.1过户时间：甲方应在房屋交付后30个工作日内办理完毕房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用由甲方承担。6.3过户手续：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：提交相关材料、签署过户文件等。6.4过户证明：甲方应向乙方提供过户证明，作为房屋产权过户完成的凭证。8.交易税费8.1交易税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2交易税费承担方：除本合同另有约定外，交易税费由买方（乙方）承担。8.3交易税费支付时间：乙方应在办理房屋产权过户手续前，支付完毕所有交易税费。8.4税费凭证：乙方应取得相关税费的完税证明，作为支付税费的凭证。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：争议发生后，双方应自争议发生之日起30日内达成和解或提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付定金或房屋价格、未按时交付房屋、未按时办理产权过户等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按本合同约定比例计算。10.3违约赔偿方式：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.2合同解除流程：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、退还房屋等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：包括但不限于房屋交付完成、房屋产权过户完成、合同解除等。12.3合同终止流程：合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、退还房屋等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或转让。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，经甲乙双方一致同意，由第三方提供专业服务或参与合同履行。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定及市场行情等因素确定，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或协助甲乙双方完成合同约定的义务。3.3第三方有权在合同履行过程中，获取必要的资料和信息。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的专业服务。4.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入后的合同条款调整5.1.1明确第三方的名称、服务内容、费用及支付方式。5.1.2明确第三方的责任范围及责任限额。5.1.3明确第三方介入的具体时间、方式及流程。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同履行过程中，应明确其与甲乙双方、其他第三方之间的关系，避免责任混淆。6.2第三方与甲乙双方之间，以合同约定为准，第三方不得干预甲乙双方的正常权利义务关系。6.3第三方与其他第三方之间，应各自履行合同约定的义务，不得相互干扰。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同履行过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向第三方提出书面异议，要求第三方进行解释或纠正。7.3如第三方未能及时解释或纠正，甲乙双方可向相关监管部门投诉或提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入本合同履行过程中，如发生合同终止的情形，第三方应立即停止服务，并协助甲乙双方处理合同终止后的相关事宜。8.2第三方介入服务结束后，甲乙双方应按照本合同约定，结算相关费用。9.本合同其他条款的适用9.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。9.2本合同其他条款的约定，仍适用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋产权证首页、房屋产权证附图等。说明：作为房屋所有权归属的证明文件，用于核实房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，包括合同签订日期、双方签字盖章等。说明：作为房屋买卖的法律依据，详细约定双方的权利和义务。3.附件三：其他相关证明材料3.1房屋所有权人身份证明；3.2房屋抵押、查封等情况的证明；3.3房屋质量检测报告；3.4其他与房屋交易相关的证明材料。说明：用于核实房屋交易的真实性、合法性及房屋状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付房屋；1.1.2房屋存在质量问题的；1.1.3未按时办理产权过户手续的；1.1.4提供虚假信息或隐瞒重要事实的。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付定金或房屋价格；1.2.2未按时验收房屋的；1.2.3未按时支付交易税费的；1.2.4提供虚假信息或隐瞒重要事实的。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋成交价的1%计算。2.1.2房屋存在质量问题的，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此造成的损失。2.1.3甲方未按时办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋成交价的0.5%计算。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时支付定金或房屋价格的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋成交价的1%计算。2.2.2乙方未按时验收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋成交价的0.5%计算。2.2.3乙方未按时支付交易税费的，应向甲方支付违约金，违约金按税费总额的1%计算。示例说明：1.示例一：甲方未按时交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。根据合同约定，甲方应向乙方支付房屋成交价的1%作为违约金。2.示例二：房屋存在质量问题，乙方要求甲方修复并赔偿损失。甲方应在乙方提出质量问题后7个工作日内进行修复，并赔偿乙方因此造成的实际损失。3.示例三：乙方未按时支付房屋价格，甲方要求乙方支付违约金。根据合同约定，乙方应向甲方支付房屋成交价的1%作为违约金。全文完。2024年二手房定金协议书标准格式2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产用途4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2支付方式4.3到账确认5.定金退还条件及流程5.1退还条件5.2退还流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.房产过户手续及费用8.1过户手续8.2费用承担9.房产验收及交付9.1验收标准9.2交付时间9.3交付条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他条款12.2附加条款13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.合同附件14.1附件一：房产基本情况表14.2附件二：付款凭证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房定金协议书》。1.1.2“出售方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买出售方房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出售方拥有的、拟出售给买受方的房屋及其附属设施。1.1.5“定金”指买受方为表达购买意愿，向出售方支付的一定金额。1.1.6“履约保证金”指为保证合同履行，买受方支付的一定金额。1.1.7“过户手续”指房产转让过程中，按照法律规定办理的产权过户手续。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份证号码：[出售方身份证号码]2.1.3联系电话：[出售方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[房产具体地址]3.1.2房产建筑面积：[房产建筑面积]3.1.3房产结构：[房产结构类型]3.1.4房产用途：[房产用途类型]3.2房产权属3.2.1房产所有权证书编号：[房产所有权证书编号]3.2.2房产所有权人：[房产所有权人姓名]3.3房产用途3.3.1房产用途符合相关法律法规及规划要求。4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币[定金金额]元。4.2支付方式4.2.1买受方应在签订本合同之日起[支付期限]日内，通过银行转账方式将定金支付至出售方指定的账户。4.2.2出售方收到定金后，应及时向买受方出具收据。5.定金退还条件及流程5.1退还条件5.1.1出售方在合同约定的期限内未能履行合同义务，买受方有权要求退还定金。5.1.2买受方在合同约定的期限内未能履行合同义务，出售方有权要求退还定金。5.2退还流程5.2.1买受方提出退还定金申请，出售方应在收到申请之日起[退还期限]日内办理退还手续。5.2.2退还定金应以银行转账方式支付至买受方指定的账户。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出售方或买受方在合同约定的期限内未能履行合同义务，另一方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为定金金额的[违约金比例]%。6.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额为人民币[保证金金额]元。8.2保证金支付方式8.2.1买受方应在签订本合同之日起[支付期限]日内，通过银行转账方式将履约保证金支付至出售方指定的账户。8.2.2出售方收到保证金后，应及时向买受方出具收据。8.3保证金退还条件8.3.1买受方按照合同约定履行全部义务后，出售方应在收到买受方履约证明之日起[退还期限]日内退还履约保证金。8.3.2出售方在合同约定的期限内未能履行合同义务，买受方有权要求退还履约保证金。9.房产过户手续及费用9.1过户手续9.1.1买受方应按照国家相关法律法规，配合出售方办理房产过户手续。9.1.2出售方应确保房产过户手续齐全，无任何法律障碍。9.2费用承担9.2.1房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买受方承担。10.房产验收及交付10.1验收标准10.1.1买受方应在收到房产后[验收期限]日内对房产进行验收。10.1.2验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。10.2交付时间10.2.1房产交付时间为[交付时间]，具体以双方约定的日期为准。10.3交付条件10.3.1出售方应确保房产符合交付条件，包括但不限于房产质量、配套设施等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房产基本情况表14.2附件二：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与职责15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够依法独立承担法律责任。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同的约定，提供专业服务或协助，确保合同各方权益得到保障。15.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。16.第三方介入的情形16.1.1房产过户手续办理过程中需要第三方提供专业服务。16.1.2房产评估、测绘等需要第三方机构进行。16.1.3双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因提供的服务或协助导致合同一方遭受的直接经济损失。17.2.2第三方因提供的服务或协助导致合同一方遭受的间接经济损失。17.2.3第三方因违反法律法规或合同约定应承担的违约责任。18.第三方责任免除18.1.1第三方提供的服务或协助符合国家法律法规和行业标准。18.1.2第三方在提供服务或协助过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。18.1.3第三方未违反合同约定，但合同一方因自身原因导致损失。19.第三