2024年版个体小产权房买卖法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个体小产权房买卖法律合同版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3其他相关文件11.其他约定11.1房屋使用管理11.2房屋维修保养11.3房屋转让限制12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签订和保存13.1合同签订13.2合同保存14.合同的附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：1.1.2卖家身份证号：11010119700101001X1.1.3卖家住址：北京市朝阳区xx路xx号1.2买家信息1.2.1买家姓名：1.2.2买家身份证号：11010119850308003X1.2.3买家住址：北京市海淀区yy路yy号第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于北京市朝阳区xx路xx号，具体门牌号为xxx室2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为xx平方米，套内面积为xx平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构为x室x厅x卫，建筑风格为xx，建筑材料为xx第三条房屋交易价格3.1交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币xx万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）3.2付款方式3.2.1买家支付定金人民币xx万元整给卖家，作为购买房屋的保证3.2.2.1交付定金后x日内支付首付款人民币xx万元整3.2.2.2办理完过户手续后x日内支付房款人民币xx万元整3.2.2.3房屋交付后x日内支付尾款人民币xx万元整3.3付款时间3.3.1买家应按照本合同第三条第二款约定的付款进度，按时支付房款第四条房屋过户手续4.1过户手续办理4.1.1卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等4.2过户费用承担4.2.1办理过户手续所产生的费用由买家承担，具体费用双方协商解决第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.1.1卖家应在本合同签订后x日内，将房屋交付给买家使用5.2交付条件5.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全5.2.1.2房屋内部装修、设施设备完好，功能正常5.2.1.3房屋周边环境整洁，配套设施齐全第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.1.1卖家保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题6.2质量保证期限6.2.1卖家对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起x年第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应向买家支付违约金人民币xx万元整8.1.2卖家提供虚假信息的，买家有权解除本合同，并要求卖家支付违约金人民币xx万元整8.2买家违约8.2.1买家未按本合同约定的时间支付房款的，应向卖家支付违约金人民币xx万元整8.2.2买家擅自改变房屋结构或用途的，应向卖家支付违约金人民币xx万元整第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更条件10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.3合同解除条件10.3.1合同解除应符合我国相关法律法规的规定，并由双方协商一致第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1房屋使用管理12.1.1买家应合理使用房屋，并遵守物业管理规定12.2房屋维修保养12.2.1房屋的维修保养责任按照我国相关法律法规和物业管理规定执行12.3房屋转让限制12.3.1未经卖家同意，买家不得将房屋转让给第三方第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决13.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向被告所在地人民法院提起诉讼第十四条合同的签订和保存14.1合同签订14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同保存14.2.1本合同及其附件应妥善保存，以备不时之需第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1证件名称：房屋所有权证附件一.2证件号码：附件一.3发行机关：北京市xx区不动产登记中心附件一.4说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件。买家应在过户手续办理过程中提交此证件以证明房屋的权属情况。附件二：房屋土地使用权证附件二.1证件名称：房屋土地使用权证附件二.2证件号码：附件二.3发行机关：北京市xx区不动产登记中心附件二.4说明：房屋土地使用权证是证明卖家对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。买家应在过户手续办理过程中提交此证件以证明房屋的土地使用权情况。附件三：房屋买卖合同附件三.1合同名称：房屋买卖合同附件三.2合同编号：附件三.3签订日期：年月日附件三.4说明：房屋买卖合同是本合同的主体文件，记录了房屋买卖双方的权利和义务。买家应妥善保管此合同，并在办理过户手续时提交给相关部门。附件四：房屋验收报告附件四.1报告名称：房屋验收报告附件四.2报告编号：附件四.3验收日期：年月日附件四.4说明：房屋验收报告是记录房屋交付时状态的报告，包括房屋的装修、设施设备等情况。买家应在房屋验收时仔细阅读此报告，并在发现问题时及时与卖家协商解决。附件五：付款凭证附件五.1凭证名称：付款凭证附件五.2凭证号码：附件五.3发行机关：银行或其他支付机构附件五.4说明：付款凭证是记录买家支付房款及相关费用的法律文件。卖家应妥善保管此凭证，并在办理过户手续时提交给相关部门。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定时间、地点、条件交付房屋2.卖家提供虚假信息3.买家未按合同约定时间支付房款4.买家擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：1.卖家违约金人民币xx万元整2.卖家提供虚假信息违约金人民币xx万元整3.买家违约金人民币xx万元整4.买家改变房屋结构或用途违约金人民币xx万元整示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买家支付违约金人民币xx万元整。如果卖家提供虚假信息，例如关于房屋的面积或结构，买家有权解除合同，并要求卖家支付违约金人民币xx万元整。如果买家未能在约定的时间内支付房款，则应向卖家支付违约金人民币xx万元整。如果买家擅自改变房屋结构或用途，例如未经卖家同意进行重大装修，买家应向卖家支付违约金人民币xx万元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：指由不动