2024年版二手房暂缓过户买卖合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房暂缓过户买卖合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：暂缓过户期限4.1暂缓过户期限的确定4.2暂缓过户期限的延长第五条：双方的权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2物业管理费11.3水电燃气费用11.4户口迁移第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的现有所有权人，即房屋的出售方。1.2买受人：指购买房屋的一方，即房屋的购买方。1.3二手房：指已经发生过一次或多次买卖的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。2.2房屋结构：指房屋的户型、建筑类型、建筑层数等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号，作为房屋产权的唯一标识。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指买受人购买房屋所支付给出卖人的金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：指买受人支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账、支票等。3.3支付时间：指买受人按照约定向出卖人支付交易价格的具体时间。第四条：暂缓过户期限4.1暂缓过户期限的确定：指合同双方约定的，自合同签订之日起，到办理房屋过户手续之日止的时间段。4.2暂缓过户期限的延长：指在原定的暂缓过户期限到期后，合同双方约定延长的期限。第五条：双方的权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.1.1出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出卖人应保证房屋的实际情况与合同约定的基本信息相符。5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。5.2买受人的权利和义务5.2.1买受人应按照约定支付交易价格。5.2.2买受人应协助出卖人办理房屋过户手续。5.2.3买受人应遵守合同的约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间：指出卖人将房屋及钥匙交付给买受人的具体时间。6.2房屋验收标准：指买受人验收房屋时所依据的标准，包括房屋的结构、设施、功能等方面。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：指合同双方在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行修改时所应满足的条件。7.2合同解除的条件：指合同双方在合同履行过程中，因特殊情况需要终止合同时所应满足的条件。第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.1.2出卖人提供的房屋实际情况与合同约定的基本信息不符的，买受人有权要求退还已支付的款项，并要求出卖人支付相应的赔偿。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2.2买受人未按照约定支付交易价格的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，可以申请第三方进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，合同双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，合同双方可以向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件：本合同自合同双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更的条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。10.3合同解除的条件：合同双方经协商一致，可以解除合同。第十一条：其他约定11.1税费承担：合同双方应按照国家的法律法规，承担相应的税费。11.2物业管理费：买受人应承担房屋在过户前的物业管理费。11.3水电燃气费用：买受人应承担房屋在过户前的水电燃气费用。11.4户口迁移：出卖人应负责将房屋内的户口迁移至其他地点。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件：合同双方应提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：合同双方应提供身份证明的复印件。12.3其他重要文件：合同双方认为需要附加的其他文件。第十三条：双方签字13.1出卖人签字：出卖人应在本合同上签字或者盖章。13.2买受人签字：买受人应在本合同上签字或者盖章。第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：指本合同正式签署的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有人的签名或盖章，并注明“与原件一致”。附件说明：作为房屋权属的证明，附件1是合同有效性的基础。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰，须有原件持有人的签名或盖章，并注明“与原件一致”。附件说明：用于证明合同双方的合法身份，确保合同的有效性。附件3：房屋现状照片附件要求：高清，至少包括房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件说明：直观反映房屋实际状况，作为合同履行的一部分。附件4：房屋交易税费清单附件要求：详细列出所有需缴纳的税费项目、金额和缴纳时间。附件说明：明确交易过程中涉及的税费，便于双方了解和履行合同义务。附件5：物业管理费支付证明附件要求：显示买受人支付物业管理费的银行转账凭证或现金支付记录。附件说明：证明买受人履行了物业管理费的支付义务。附件6：水电燃气费用支付证明附件要求：显示买受人支付水电燃气费用的银行转账凭证或现金支付记录。附件说明：证明买受人履行了水电燃气费用的支付义务。附件7：户口迁移证明附件要求：公安机关出具的户口迁移证明文件。附件说明：证明出卖人已履行户口迁移义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未按照合同约定履行义务责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金并赔偿买受人因此产生的损失。违约行为2：买受人未按照合同约定支付交易价格责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并可能面临合同解除的风险。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付交易价格，则应支付违约金，并可能被迫解除合同。违约行为3：出卖人提供的房屋实际情况与合同约定的基本信息不符责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的款项，并支付相应赔偿。示例说明：如果出卖人提供的房屋实际面积与合同约定的不符，则应退还差额款项，并支付买受人因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：法律名词1：二手房法律解释：指已经发生过一次或多次买卖的房屋。应用说明：在本合同中，二手房是指合同标的物，即交易的房屋。法律名词2：交易价格法律解释：指买受人购买房屋所支付给出卖人的金额，以人民币元为单位。应用说明：交易价格在本合同中是确定合同金额的重要指标。法律名词3：暂缓过户期限法律解释：指合同双方约定的，自合同签订之日起，到办理房屋过户手续之日止的时间段。应用说明：暂缓过户期限在本合同中是确定房屋过户时间的关键条款。法律名词4：违约金法律解释：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。应用说明：违约金在本合同中是用来约束双方履行合同义务的一种经济手段。法律名词5：户口迁移法律解释：指将户籍从原所在地迁移至其他地点的行为。应用说明：户口迁移在本合同中是出卖人的义