2024年标准房地产项目承包经营合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房地产项目承包经营合同范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义第二条合同标的及范围2.1承包项目概述2.2承包范围和内容2.3承包项目的规模和地点2.4承包项目的建设标准和质量要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间和进度第四条合同履行期限4.1合同开始日期4.2合同竣工日期4.3违约责任第五条乙方的义务和责任5.1施工准备5.2施工组织和管理5.3工程质量保证5.4安全生产和环保要求第六条甲方的义务和责任6.1提供施工场地和条件6.2办理相关审批手续6.3提供设计图纸和技术要求6.4支付合同价款第七条丙方的义务和责任7.1工程监理7.2质量监督和验收7.3协调解决合同履行过程中的问题7.4违约责任第八条合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点和机构第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的应对和处理第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密义务和责任13.3保密期限第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3法律适用和解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称：×××工程监理有限公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.4合同相关术语定义：（1）本项目：指甲方委托乙方建设的位于×××省×××市×××区×××路的房地产项目。（2）合同价款：指甲方按照本合同约定应支付给乙方的各项费用总和。（3）合同工期：指本合同约定的项目开工日期至竣工日期之间的期限。第二条合同标的及范围2.1承包项目概述：乙方承担本项目的设计、采购、施工、安装、调试、验收等全部工作。2.2承包范围和内容：（1）设计：按照甲方提供的规划设计条件，完成本项目的设计工作。（2）采购：负责本项目所需的材料、设备等的采购工作。（3）施工：按照设计文件和规范要求，完成本项目的施工工作。（4）安装：负责本项目所需的设备、管道等的安装工作。（5）调试：完成本项目设备的调试工作，保证设备正常运行。（6）验收：按照合同约定，完成项目的竣工验收工作。2.3承包项目的规模和地点：本项目位于×××省×××市×××区×××路，占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米。2.4承包项目的建设标准和质量要求：本项目应按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行建设，保证项目质量达到优良等级。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：本项目的合同总价为×××万元人民币（大写：玖佰玖拾玖万元整），详见附件一《工程量清单》。3.2价格调整机制：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可按照附件二《价格调整机制》进行价格调整。3.3支付方式：甲方按照本合同约定，分阶段向乙方支付合同价款。具体支付方式和时间详见附件三《支付计划》。3.4支付时间和进度：甲方应在乙方完成合同约定的工作内容并经验收合格后，按照附件三《支付计划》约定的时间和进度向乙方支付合同价款。第四条合同履行期限4.1合同开始日期：本合同自双方签订之日起生效，合同开始日期为×××年×××月×××日。4.2合同竣工日期：乙方应按照本合同约定，确保本项目在×××年×××月×××日前竣工并交付甲方使用。4.3违约责任：如乙方未按照本合同约定完成工程，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第五条乙方的义务和责任5.1施工准备：乙方应按照甲方要求，提前完成施工前的准备工作，包括但不限于施工场地平整、施工临时设施建设等。5.2施工组织和管理：乙方应按照甲方要求，合理组织施工，确保施工进度和质量。5.3工程质量保证：乙方应对本项目质量负全责，确保项目质量达到优良等级。5.4安全生产和环保要求：乙方应严格按照国家安全生产和环保法规要求，确保施工过程中的安全生产和环境保护。第六条甲方的义务和责任6.1提供施工场地和条件：甲方应为本项目提供合格的施工场地和必要的施工条件。6.2办理相关审批手续：甲方应负责办理本项目所需的各种审批手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。6.3提供设计图纸和技术要求：甲方应按照合同约定，及时向乙方提供设计图纸和技术要求。6.4支付合同价款：甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付合同价款。第八条合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。1）因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需要调整；2）因项目实际情况变化，导致合同内容需要调整；3）双方协商一致的其他变更事项。（3）合同变更协议应明确变更的内容、范围、价格、时间等事项。8.2合同解除的条件和程序：（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。1）因不可抗力原因导致合同无法履行；2）一方明确表示不履行合同主要义务；3）一方严重违约，导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。（3）合同解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的处理事项等。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付合同价款，应支付违约金，违约金计算方式详见附件四《违约金计算办法》。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式详见附件四《违约金计算办法》。（2）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3丙方违约责任：（1）丙方未履行监理义务，导致工程质量、安全问题等，应承担相应的违约责任。（2）丙方未按照合同约定处理合同履行过程中的问题，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁，或者向合同约定的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点和机构：（1）如选择仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会。（2）如选择诉讼，诉讼地点为×××省×××市×××区人民法院。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对和处理：（1）发生不可抗力事件时，甲方、乙方、丙方应立即通知对方，并共同协商采取应对措施。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应根据事件的影响，协商决定合同的变更或解除。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止。12.3合同解除条件：详见第八条《合同变更和解除》的规定。第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围：保密信息是指本合同履行过程中双方接触的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密义务和责任：（1）双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。（2）双方在合同终止后仍需对保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息。13.3保密期限：本合同的保密期限为合同终止之日起×××年。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括《工程量清单》、《价格调整机制》、《支付计划》、《违约金计算办法》等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同修订历史：本合同的修订历史应记录在附件五《合同修订历史》中。14.3法律适用和解释权：本合同适用中华人民共和国法律，合同解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出本项目所有工程量及其对应的数量、单价和总价，作为合同价款的基础。附件二：《价格调整机制》详细规定合同履行过程中，因材料价格波动、政策调整等因素导致合同价款调整的具体方式和计算方法。附件三：《支付计划》详细列出甲方应按照本合同约定，分阶段向乙方支付合同价款的具体时间和金额。附件四：《违约金计算办法》详细规定甲方、乙方、丙方违约时，违约金的计算方式和标准。附件五：《合同修订历史》记录本合同的修订历史，包括修订日期、修订内容和修订人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.丙方未履行监理义务，导致工程质量、安全问题等。6.丙方未按照合同约定处理合同履行过程中的问题。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件四《违约金计算办法》的规定，按照违约方的违约程度和违约时间计算违约金。2.违约行为导致合同无法履行或部分履行，双方应根据事件的影响，协商决定合同的变更或解除。示例说明：若甲方未按约定时间支付合同价款，乙方可以依据附件四《违约金计算办法》计算违约金，并要求甲方支付。若甲方违约行为导致合同无法履行，乙方可以要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.合同价款：甲方按照本合同约定应支付给乙方的各项费用总和。3.合同工期：本合同约定的项目开工日期至竣工日期之间的期限。4.违约金：甲方、乙方、丙方违约时，根据附件四《违约金计算办法