2024年版房地产拆迁授权协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产拆迁授权协议样式版本合同目录一览第一条拆迁授权协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条授权方的权利与义务2.1授权方的权利2.2授权方的义务第三条拆迁方的权利与义务3.1拆迁方的权利3.2拆迁方的义务第四条拆迁补偿安置4.1补偿标准4.2安置方式4.3补偿款的支付第五条拆迁期限与进度5.1拆迁期限5.2拆迁进度第六条违约责任6.1授权方的违约责任6.2拆迁方的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的签订与备案11.1合同的签订11.2合同的备案第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1附件列表第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条拆迁授权协议的定义与范围1.2本协议适用于授权方与拆迁方之间因房地产拆迁所引起的所有权利义务关系。第二条授权方的权利与义务2.1授权方的权利（1）按照本协议的约定获得拆迁方的拆迁服务；（2）按照本协议的约定获得拆迁方的补偿和安置；（3）对拆迁方的拆迁行为进行监督和检查，确保拆迁行为的合法性和合规性。2.2授权方的义务（1）按照本协议的约定向拆迁方支付补偿款；（2）按照本协议的约定提供安置房源；（3）在本协议约定的拆迁期限内完成拆迁工作。第三条拆迁方的权利与义务3.1拆迁方的权利（1）按照本协议的约定进行拆迁；（2）按照本协议的约定获得补偿款；（3）在拆迁完成后获得安置房源。3.2拆迁方的义务（1）按照本协议的约定进行拆迁，确保拆迁行为的合法性和合规性；（2）在拆迁过程中，保护授权方的合法权益，不得损害授权方的财产和利益；（3）按照本协议的约定，按时完成拆迁工作。第四条拆迁补偿安置4.1补偿标准（1）拆迁方的房屋及其他建筑物，按照房地产市场评估价格给予补偿；（2）拆迁方的土地使用权，按照土地使用权评估价格给予补偿；（3）拆迁方因拆迁造成的其他损失，按照实际情况给予补偿。4.2安置方式（1）授权方提供相应的安置房源，安置拆迁方及其家庭成员；（2）安置房源的面积、位置、户型等，由双方协商确定。4.3补偿款的支付（1）补偿款支付时间：自拆迁方完成拆迁后十个工作日内；（2）补偿款支付方式：银行转账或其他双方约定的方式。第五条拆迁期限与进度5.1拆迁期限本协议约定的拆迁期限为自本协议签订之日起至拆迁工作完成之日止。5.2拆迁进度（1）拆迁方应按照本协议约定的拆迁进度完成拆迁工作；（2）授权方应按照本协议约定的拆迁进度支付补偿款；（3）双方应共同协调解决拆迁过程中出现的问题，确保拆迁工作的顺利进行。第六条违约责任6.1授权方的违约责任（1）授权方未按照本协议的约定支付补偿款的，应支付违约金，违约金为本协议约定的补偿款总额的5%；（2）授权方未按照本协议的约定提供安置房源的，应支付违约金，违约金为本协议约定的安置房源价值的5%。6.2拆迁方的违约责任（1）拆迁方未按照本协议的约定进行拆迁的，应支付违约金，违约金为本协议约定的补偿款总额的5%；（2）拆迁方未按照本协议的约定完成拆迁工作的，应支付违约金，违约金为本协议约定的拆迁进度应支付的补偿款总额的5%。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更（1）本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署；（2）变更协议的内容与本协议的原则和精神相悖的，变更协议无效；（3）变更协议未涉及的条款，仍按照原协议执行。8.3合同的终止（1）本协议终止的情形：1）双方协商一致终止；2）授权方提前解除本协议，但应支付拆迁方相应的违约金；3）拆迁方未按照本协议的约定完成拆迁工作，授权方有权解除本协议；4）法律、法规规定或者双方约定的其他终止情形。第九条保密条款9.1保密内容（1）本协议的签订、履行过程中涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）双方在履行本协议过程中形成的未公开的文件、资料、数据等。9.2保密期限本协议项下的保密信息自本协议签订之日起至本协议终止或者履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任（1）违反本协议保密条款的，违约方应支付给对方违约金，违约金为本协议约定的补偿款总额的10%；（2）违反本协议保密条款给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决（1）双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订与备案11.1合同的签订本协议自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的备案本协议签订后，双方应按照相关法律、法规的规定，将本协议备案。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件列表（1）房地产权属证明；（2）拆迁安置方案；（3）其他与本协议有关的文件。第十四条合同的签署14.1签署日期本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议于____（地点）签署。14.3签署人签字（授权方代表签字）（拆迁方代表签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供合法的房地产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等，以证明授权方对房地产的所有权。附件说明：房地产权属证明是确认授权方对拆迁房地产所有权的重要文件，用于证明授权方有权进行拆迁和补偿。附件二：拆迁安置方案详细要求：提供详细的拆迁安置方案，包括安置房源的地理位置、面积、户型等信息，以及拆迁补偿的标准和计算方法。附件说明：拆迁安置方案是双方协商确定拆迁补偿和安置的重要依据，用于确保拆迁方的合法权益得到保护。附件三：其他与本协议有关的文件详细要求：包括但不限于拆迁计划、施工图纸、补偿款支付证明等与拆迁过程相关的文件。附件说明：其他附件是与本协议直接相关的文件，用于具体明确拆迁过程中的各项细节和安排。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.授权方未按照约定支付补偿款或提供安置房源。2.授权方未按照约定完成拆迁工作。3.拆迁方未按照约定进行拆迁或未按时完成拆迁工作。4.双方未按照约定协商解决争议或违反保密条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照本协议约定的补偿款总额或拆迁进度应支付的补偿款总额的一定比例（如5%或10%）支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失，计算赔偿金额。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果授权方未按照约定支付补偿款，则应支付违约金，违约金为本协议约定的补偿款总额的5%。如果该违约行为导致拆迁方遭受重大损失，拆迁方还可以要求授权方支付相应的损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.拆迁：指依法对房地产进行拆除，以实现城市规划、建设或者其他社会公共利益的行为。2.拆迁方：指依法进行拆迁的单位或个人。3.授权方：指拥有房地产所有权并同意进行拆迁的单位或个人。4.补偿款：指根据拆迁法律法规和本协议约定，授权方向拆迁方支付的补偿金额。5.安置房源：指授权方提供给拆迁方作为安置的房地产。6.违约