2024年房地产居间服务标准化合同模板

2024年房地产居间服务标准化合同模板本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3居间服务1.4甲方1.5乙方1.6标准化合同第二条：合同范围与义务2.1乙方义务2.2甲方义务2.3房地产交易流程2.4服务内容与标准第三条：合同期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长合同期限的条件第四条：费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用包含内容4.4额外费用的承担第五条：违约责任5.1乙方违约5.2甲方违约5.3违约赔偿方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点与机构6.3法律适用第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知程序第十条：法律效力与附加条款10.1合同生效条件10.2附加条款10.3合同的修改与补充第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：完整协议12.1取代先前协议12.2合同附件第十三条：通知程序13.1通知方式13.2通知有效期限第十四条：终止与解除后的权利与义务14.1终止与解除后的权利14.2终止与解除后的义务14.3终止与解除后的争议解决第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方本合同双方分别为：甲方（卖方/买方），乙方（房地产居间服务提供商）。1.2房地产指甲方拥有所有权或处置权的房屋及其附属设施和土地。1.3居间服务指乙方在甲方与房地产交易对方之间，提供促成交易的协助和服务。1.4甲方指出售或购买房地产的当事人。1.5乙方指根据本合同约定，为甲方提供房地产居间服务的公司或个人。1.6标准化合同指根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范房地产居间服务行为，保障合同双方合法权益而制定的标准合同文本。第二条：合同范围与义务2.1乙方义务（1）提供专业的房地产居间服务，包括但不限于信息收集、发布、推广、带看、谈判、协助办理交易手续等。（2）如实向甲方披露房地产交易相关信息，包括但不限于市场行情、法律法规、交易风险等。（3）维护甲方合法权益，协助甲方处理交易过程中的问题，提供专业建议。2.2甲方义务（1）如实向乙方提供房地产权属证明、身份证明等所需文件和信息。（2）按照约定时间支付居间服务费用。（3）配合乙方完成房地产交易的相关手续。2.3房地产交易流程（1）甲方提供房地产相关信息及权属证明。（2）乙方进行市场调研，提供专业建议。（3）甲方、乙方协商确定交易价格及其他条件。（4）乙方协助甲方与交易对方进行谈判。（5）达成交易意向后，乙方协助办理交易手续。2.4服务内容与标准乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚信的居间服务，确保甲方权益得到保障。第三条：合同期限3.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2终止日期（1）双方协商一致解除合同。（2）合同约定的服务期限届满。（3）一方违约，另一方解除合同。3.3延长合同期限的条件双方同意，在合同到期前，如有必要延长合同期限，应提前书面通知对方，并达成一致意见。第四条：费用与支付4.1服务费用乙方提供房地产居间服务的费用为人民币【】。4.2支付方式（1）在合同签订后的【】日内支付人民币【】元作为预付费用。（2）在房地产交易完成后，甲方支付剩余的居间服务费用。4.3费用包含内容（1）房地产居间服务过程中的各项费用。（2）乙方为甲方提供的与房地产交易相关的咨询、协助等服务。4.4额外费用的承担如在房地产交易过程中产生额外费用，甲方、乙方应协商承担。第五条：违约责任5.1乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失金额×赔偿金比例。赔偿金比例为【】。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点与机构双方同意选择【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为【】。6.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：保密条款8.1保密信息保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，一方披露给另一方的、尚未公开并具有保密性的所有信息。包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。8.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经信息披露方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制、使用或利用保密信息。8.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年有效。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。9.3不可抗力通知程序一方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的，应在得知不可抗力事件发生后【】日内书面通知对方。第十条：法律效力与附加条款10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房地产权属证明、交易双方身份证明等。10.3合同的修改与补充合同签订后，双方可以通过书面形式修改或补充合同内容。修改或补充的内容与原合同具有同等法律效力。第十一条：合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序一方拟转让本合同权利与义务的，应提前【】日书面通知对方，并提交相关证明文件。对方应在收到通知后【】日内回复是否同意转让。第十二条：完整协议本合同及附件构成双方完整的协议，取代先前所有的谈判、协议和承诺。第十三条：通知程序13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。13.2通知有效期限通知自发送之日起【】日内有效。第十四条：终止与解除后的权利与义务14.1终止与解除后的权利合同终止或解除后，双方仍应履行本合同项下的未履行完毕义务，并按照本合同约定处理合同终止或解除后的相关事项。14.2终止与解除后的义务合同终止或解除后，双方不得侵犯对方的合法权益，仍应遵守本合同中的保密义务等。14.3终止与解除后的争议解决合同终止或解除后发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证书的复印件。说明：证明甲方对交易的房地产拥有合法的所有权或处置权。附件二：交易双方身份证明详细要求：提供身份证、护照等有效身份证明文件的复印件。说明：确认交易双方的身份，便于办理后续的交易手续。附件三：房地产交易合同详细要求：提供房地产交易合同的草稿或正式文件。说明：明确交易双方的权益与义务，作为交易的法律依据。附件四：居间服务费用支付凭证详细要求：提供支付居间服务费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：证明甲方已按照约定支付居间服务费用。附件五：房地产交易过程中的相关手续文件详细要求：提供房屋买卖合同、房产过户登记申请表等手续文件的复印件。说明：用于协助甲方完成房地产交易的相关手续。附件六：保密协议详细要求：提供保密协议的正式文件。说明：确保双方在合同履行过程中的保密义务得到履行。附件七：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、社会事件的通知。说明：证明合同履行过程中出现的不可抗力事件，并按照约定处理合同终止或解除的事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供房地产居间服务，或服务质量不符合标准。2.乙方未如实向甲方披露房地产交易相关信息。3.甲方未按照约定时间支付居间服务费用。4.甲方未配合乙方完成房地产交易的相关手续。5.双方未履行保密义务，泄露保密信息。违约责任认定：1.乙方违约，甲方有权要求乙方改正违约行为，并赔偿因此造成的损失。2.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约金计算方式为：实际损失金额×违约金比例。违约金比例为合同总金额的【】。示例说明：若乙方未如实向甲方披露房地产交易相关信息，导致甲方损失人民币10万元，则乙方应赔偿甲方损失金额的违约金，即10万元×10%=1万元。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指甲方拥有所有权或处置权的房屋及其附属设施和土地。2.居间服务：指乙方在甲方与房地产交易对方之间，提供促成交易的协助和服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。4.保密义务：指双方对在合同履行过程中获得的对方的保密