2024年房产交易合同模板：一站式购房合同版B版

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2024年房产交易合同模板：一站式购房合同版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.购房价格4.1房产总价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式5.购房贷款5.1贷款银行5.2贷款利率5.3贷款期限6.房产过户6.1过户费用6.2过户时间7.交付日期7.1房产交付日期7.2交付条件8.房产维修责任8.1卖家责任期限8.2购房者责任期限9.违约责任9.1卖家违约责任9.2购房者违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他条款11.1房产交易税费11.2房产保险11.3物业服务费用12.附件12.1房产证复印件12.2购房者身份证复印件12.3卖家身份证复印件12.4贷款合同复印件13.签字盖章13.1购房者签字13.2卖家签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证登记为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米，面积以房产证登记为准。1.3房产类型：该房产为住宅性质，建筑结构为结构，房产用途为居住。1.4房产所有权：房产所有权归卖家所有，房产证编号为，证载权利人为卖家姓名。2.购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：电话X，邮箱X3.卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号：X3.3卖家联系方式：电话X，邮箱X4.购房价格4.1房产总价格：人民币X元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括房产本身价值以及附属设施设备价值。4.2首付款金额：人民币X元（大写：人民币叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整），首付款比例为%。4.3贷款金额：人民币X元（大写：人民币肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整），贷款比例为%。4.4付款方式：首付款于本合同签订之日起日内支付给卖家，贷款事宜由购房者与贷款银行办理。5.购房贷款5.1贷款银行：中国银行5.2贷款利率：按照银行公布的同期贷款利率执行，具体利率以银行最终审批为准。5.3贷款期限：贷款期限为年，贷款还款方式为等额本息。6.房产过户6.1过户费用：过户所产生的税费、手续费等费用由双方按照国家相关规定各自承担。6.2过户时间：购房者应在本合同签订之日起日内向房产交易中心提交过户申请，过户手续办理完毕后，房产所有权归购房者所有。8.交付日期8.1房产交付日期：购房者应在本合同签订之日起日内支付完贷款，并在贷款银行放款后日内，卖家将房产交付给购房者。8.2交付条件：房产交付时，应完成过户手续，房产所有权已转移至购房者名下，且房产应符合交付标准，即符合购房者的购买目的。9.房产维修责任9.1卖家责任期限：自房产交付之日起，卖家对房产承担保修责任，保修期限为年。9.2购房者责任期限：自房产交付之日起，购房者对房产承担维修责任，维修期限为年。10.违约责任10.1卖家违约责任：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿购房者因此遭受的损失。10.2购房者违约责任：购房者未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖家因此遭受的损失。11.争议解决11.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，可向房产交易中心或者消费者协会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房产交易税费：双方应按照国家相关规定各自承担房产交易过程中产生的税费。12.2房产保险：购房者应自交付之日起，购买并维持房产保险，保险金额不得低于房产总价值。12.3物业服务费用：购房者应按照物业管理规定，支付物业服务费用。13.附件13.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同的附件。13.2购房者身份证复印件：本合同附件中应包含购房者的身份证复印件，作为合同的附件。13.3卖家身份证复印件：本合同附件中应包含卖家的身份证复印件，作为合同的附件。13.4贷款合同复印件：本合同附件中应包含贷款合同的复印件，作为合同的附件。14.签字盖章14.1购房者签字：购房者应在本合同的末页签字，以表示对合同内容的确认。14.2卖家签字：卖家应在本合同的末页签字，以表示对合同内容的确认。14.3见证人签字：如合同双方另有见证人，见证人也应在本合同的末页签字，以证明合同的签订过程。本合同一式肆份，购房者和卖家各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产位置、房产面积等。附件的说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，附件中的房产证复印件应作为合同的有效组成部分，用于证明房产的所有权及基本信息。附件二：购房者身份证复印件详细要求：购房者身份证复印件应清晰、完整，包含购房者的姓名、身份证号码、照片等所有信息。附件的说明：身份证复印件用于证明购房者的身份，确保合同签订者的身份真实有效。附件三：卖家身份证复印件详细要求：卖家身份证复印件应清晰、完整，包含卖家的姓名、身份证号码、照片等所有信息。附件的说明：卖家身份证复印件用于证明卖家的身份，确保合同签订者的身份真实有效。附件四：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，包含贷款银行、贷款金额、贷款利率、贷款期限等所有相关信息。附件的说明：贷款合同复印件用于证明购房者与贷款银行之间的贷款协议，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产不符合交付标准等。2.购房者未按照本合同约定履行义务，如延迟支付贷款、延迟支付过户费用等。3.双方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房产交易税费、延迟购买房产保险等。违约责任认定：1.卖家违约责任：卖家应承担违约责任，包括但不限于赔偿购房者因此遭受的损失。示例说明：如果卖家延迟交付房产，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿购房者因此遭受的额外损失，如租房费用等。2.购房者违约责任：购房者应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖家因此遭受的损失。示例说明：如果购房者延迟支付贷款，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿卖家因此遭受的额外损失，如利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅性质房产，包括房屋结构、附属设施等。2.购房者：指本合同中购买房产的一方，具有购买能力和购房意愿的自然人。3.卖家：指本合同中出售房产的一方，拥有房产所有权并愿意出售房产的自