2024年新版物业买卖委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版物业买卖委托书本合同目录一览1.1委托事项概述1.2委托人及受托人基本信息1.3物业基本情况2.1物业买卖委托期限2.2物业买卖委托价格2.3物业买卖委托支付方式3.1物业买卖委托佣金及支付方式3.2佣金支付时间及条件4.1物业过户手续办理4.2物业过户费用承担4.3物业过户时间约定5.1物业交接事宜5.2物业交接条件及时间5.3物业交接责任6.1物业买卖过程中的税费承担6.2税费计算及支付方式6.3税费支付时间及条件7.1物业买卖过程中的违约责任7.2违约情形及处理方式7.3违约责任承担8.1物业买卖过程中的争议解决方式8.2争议解决途径8.3争议解决机构9.1合同解除条件及程序9.2合同解除后的处理事项9.3合同解除的法律后果10.1合同生效条件及时间10.2合同生效的法律后果10.3合同解除的法律后果11.1合同附件及补充条款11.2附件内容及生效条件11.3补充条款内容及生效条件12.1合同签署日期及地点12.2合同签署方代表签字12.3合同签署方盖章13.1合同份数及保管13.2合同保管责任13.3合同修改及补充14.1合同解除及终止14.2合同解除及终止的条件14.3合同解除及终止后的处理事项第一部分：合同如下：1.1委托事项概述1.1.1委托人授权受托人代表其进行物业买卖事宜。1.1.2委托事项包括但不限于物业的购买、出售、过户、交接等。1.1.3委托事项的具体内容以本合同附件一《物业买卖委托事项清单》为准。1.2委托人及受托人基本信息1.2.1委托人名称：________1.2.2委托人地址：________1.2.3委托人联系方式：________1.2.4受托人名称：________1.2.5受托人地址：________1.2.6受托人联系方式：________1.3物业基本情况1.3.1物业地址：________1.3.2物业类型：________1.3.3物业面积：________平方米1.3.4物业产权状态：________1.3.5物业买卖价格：________元人民币2.1物业买卖委托期限2.1.1委托期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。2.2物业买卖委托价格2.2.1委托人同意按照本合同约定的价格进行物业买卖。2.3物业买卖委托支付方式2.3.1委托人应按照本合同约定的支付方式向受托人支付相关费用。3.1物业买卖委托佣金及支付方式3.1.1受托人完成委托事项后，委托人应向受托人支付佣金。3.1.2佣金金额为物业买卖价格的一定比例，具体比例为____%。3.1.3佣金支付方式为现金支付或银行转账。3.2佣金支付时间及条件3.2.1佣金应在受托人完成委托事项并经委托人确认后支付。3.2.2佣金支付时间为____个工作日内。4.1物业过户手续办理4.1.1受托人负责办理物业过户手续。4.1.2受托人应确保物业过户手续符合国家法律法规及相关政策。4.2物业过户费用承担4.2.1物业过户过程中产生的税费、手续费等费用由委托人承担。4.3物业过户时间约定4.3.1物业过户时间应在不影响委托人正常使用的情况下尽快完成。5.1物业交接事宜5.1.1物业交接应在物业过户手续办理完毕后进行。5.2物业交接条件及时间5.2.1物业交接条件为物业过户手续齐全，物业权利义务明确。5.2.2物业交接时间为____个工作日内。5.3物业交接责任5.3.1委托人应确保在物业交接前完成物业的交付。5.3.2受托人应确保物业交接过程中提供必要协助。6.1物业买卖过程中的税费承担6.1.1物业买卖过程中产生的税费由委托人承担。6.2税费计算及支付方式6.2.1税费计算按照国家相关法律法规及政策执行。6.2.2税费支付方式为现金支付或银行转账。6.3税费支付时间及条件6.3.1税费支付时间为物业过户手续办理完毕后支付。6.3.2税费支付条件为税费计算结果确定。第一部分：合同如下：8.1物业买卖过程中的违约责任8.1.1若委托人违反本合同约定，导致物业买卖无法顺利进行，应向受托人支付违约金，违约金金额为物业买卖价格的____%。8.1.2若受托人违反本合同约定，未能按照约定完成物业买卖事宜，应向委托人支付违约金，违约金金额为物业买卖价格的____%。8.2违约情形及处理方式8.2.1违约情形包括但不限于延迟支付费用、未按时完成过户手续、提供虚假信息等。8.2.2处理方式为违约方支付违约金，并承担由此产生的所有损失和责任。8.3违约责任承担8.3.1违约责任由违约方承担，非违约方有权要求违约方承担全部或部分损失。9.1合同解除条件及程序9.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。9.1.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.1合同生效条件及时间10.1.1合同自双方签署之日起生效。10.2合同生效的法律后果10.2.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。11.1合同附件及补充条款11.1.1本合同附件一《物业买卖委托事项清单》与本合同具有同等法律效力。11.2附件内容及生效条件11.2.1附件内容为本合同中未详细约定的具体事项。11.2.2附件内容经双方确认后，与本合同一并生效。11.3补充条款内容及生效条件11.3.1补充条款为双方在合同签署后经协商一致增加的条款。11.3.2补充条款经双方签署后，与本合同一并生效。12.1合同签署日期及地点12.1.1本合同于____年____月____日在____地签署。12.2合同签署方代表签字12.2.1委托人代表签字：________12.2.2受托人代表签字：________12.3合同签署方盖章12.3.1委托人盖章：________12.3.2受托人盖章：________13.1合同份数及保管13.1.1本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管责任13.2.1合同由双方妥善保管，如有遗失或损坏，应及时通知对方并采取补救措施。13.3合同修改及补充13.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方共同签署。14.1合同解除及终止14.1.1合同解除及终止的条件同第九条。14.2合同解除及终止后的处理事项14.2.2合同解除及终止后，双方应互相返还已支付的款项，并承担各自应承担的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所指的第三方是指除委托人和受托人以外的其他参与物业买卖活动的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.1.2第三方的介入应当遵循法律法规和行业规范，并得到委托人和受托人的同意。15.2第三方介入的审批程序15.2.1委托人和受托人同意第三方介入前，应书面通知对方，并经双方协商一致。15.2.2第三方介入后，应向委托人和受托人提供相应的资质证明和授权文件。16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由委托人和受托人在合同中约定，具体金额为____元人民币。16.1.2第三方在履行职责过程中因自身原因导致委托人或受托人遭受损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任。16.2第三方责权利划分16.2.1第三方的权利包括但不限于：a)在其职责范围内，根据委托人和受托人的要求提供专业服务；b)在其职责范围内，对物业进行评估、审查等；c)收取委托人和受托人支付的费用。16.2.2第三方的义务包括但不限于：a)严格遵守国家法律法规和行业规范；b)对委托人和受托人提供的信息保密；c)按时完成委托事项，确保服务质量；d)在责任限额内承担赔偿责任。17.1第三方介入的具体条款17.1.1第三方介入的具体条款包括但不限于：a)第三方的服务内容；b)第三方的服务期限；c)第三方的服务费用；d)第三方的责任范围。17.2第三方介入的变更程序17.2.1若需变更第三方介入的任何条款，委托人和受托人应书面通知对方，并经双方协商一致。18.1第三方介入的争议解决18.1.1若第三方介入过程中发生争议，委托人和受托人应通过协商解决。18.1.2若协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构或法院解决。19.1第三方介入的终止19.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：a)合同约定的服务期限届满；b)委托人或受托人单方面解除合同；c)第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，委托人和受托人应书面通知对方，并约定终止日期。20.1第三方介入的费用承担20.1.1第三方介入产生的费用由委托人和受托人按照合同约定承担。20.1.2若第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由委托人和受托人另行协商解决。20.2第三方介入的记录与归档20.2.1委托人和受托人应将第三方介入的相关文件、记录等妥善保管，以备日后查阅。20.2.2第三方介入的记录应真实、完整，不得伪造、篡改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业买卖委托事项清单》：详细列明委托人授权受托人代为处理的物业买卖相关事项，包括但不限于物业购买、出售、过户、交接等。2.《物业信息资料》：包含物业的基本信息，如地址、面积、产权状态等。3.《第三方资质证明》：第三方介入时，需提供其合法资质证明文件。4.《服务协议》：第三方提供专业服务时，与委托人和受托人签订的详细服务协议。5.《费用结算单》：记录第三方介入产生的各项费用，包括但不限于服务费、税费等。6.《物业交接清单》：记录物业交接过程中的物品、设施等情况。7.《争议解决协议》：若发生争议，委托人和受托人签订的争议解决协议。8.《合同修改协议》：若合同内容需要修改，双方签订的修改协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按时支付佣金或费用。责任认定：委托人应向受托人支付违约金，违约金金额为未支付款项的____%。示例：若委托人应支付佣金人民币10,000元，但逾期未支付，则应支付违约金1,000元。2.违约行为：受托人未按时完成物业买卖事宜。责任认定：受托人应向委托人支付违约金，违约金金额为物业买卖价格的____%。示例：若物业买卖价格为人民币100,000元，但受托人未按时完成买卖事宜，则应支付违约金10,000元。3.违约行为：第三方在提供专业服务过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致委托人或受托人遭受损失，则第三方应赔偿不超过____元人民币的损失。4.违约行为：委托人或受托人提供虚假信息。责任认定：提供虚假信息的方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：若委托人提供虚假的物业信息，导致受托人遭受损失，则委托人应承担全部赔偿责任。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：若受托人违反保密义务，泄露委托人信息，则受托人应承担全部赔偿责任。全文完。2024年新版物业买卖委托书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人信息1.6买卖物业的基本情况2.委托事项及范围2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容2.3委托事项完成期限2.4委托事项完成标准3.双方权利义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务4.佣金及支付方式4.1佣金比例4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4佣金支付条件5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.其他约定10.1额外约定事项10.2不可抗力条款10.3其他补充条款11.合同附件11.1附件一：物业买卖合同11.2附件二：甲方授权委托书11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同份数说明12.2合同份数分配13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年新版物业买卖委托书1.2合同编号：X20241.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同签订地点：市区街道号1.5双方当事人信息：甲方（委托方）：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________1.6买卖物业的基本情况：物业名称：____________________物业地址：____________________物业面积：____________________平方米物业用途：____________________物业权属证书编号：____________________第二条委托事项及范围2.1委托事项概述：甲方委托乙方进行物业买卖事宜的代理。2.2委托事项具体内容：2.2.1负责寻找合适的购房人。2.2.2协助甲方与购房人进行谈判，签订物业买卖合同。2.2.3协助甲方办理物业过户手续。2.3委托事项完成期限：自合同签订之日起X日内完成。2.4委托事项完成标准：按照甲方要求，完成物业买卖事宜，确保交易顺利进行。第三条双方权利义务3.1甲方权利：3.1.1享有对乙方提供的服务进行监督和评价的权利。3.1.2享有对物业买卖事宜的知情权。3.2甲方义务：3.2.1向乙方提供真实、准确的物业信息。3.2.2按时支付乙方佣金。3.3乙方权利：3.3.1按照甲方委托事项，进行物业买卖代理。3.3.2享有根据甲方支付佣金的权利。3.4乙方义务：3.4.1按照甲方委托事项，认真履行代理职责。3.4.2保守甲方商业秘密。3.4.3按时完成甲方委托事项。第四条佣金及支付方式4.1佣金比例：成交金额的X%。4.2佣金支付时间：物业买卖合同签订后X日内支付。4.3佣金支付方式：现金支付或银行转账。4.4佣金支付条件：物业买卖合同签订且交易款项到账。第五条保密条款5.1保密内容：甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密期限：自合同签订之日起X年内。5.3保密义务：双方均应严格保守对方的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1乙方未按约定完成委托事项。6.1.2甲方未按时支付佣金。6.1.3双方违反保密义务。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约方应承担违约金，违约金为实际损失的一倍。6.3违约责任承担方式：6.3.1支付违约金。6.3.2赔偿损失。6.3.3其他违约责任承担方式。第七条争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1协商：双方自愿协商解决。7.2.2调解：由双方共同认可的调解机构进行调解。7.2.3仲裁：向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：7.3.1协商：双方协商达成一致意见。7.3.2调解：调解机构受理调解申请，进行调解。7.3.3仲裁/诉讼：按照相关法律程序进行。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.1.3乙方违反保密义务，造成甲方重大损失。8.1.4甲方未按约定支付佣金。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.2.2双方应在接到解除通知之日起X日内确认解除。8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同终止条件：8.3.1委托事项已完成。8.3.2合同约定的期限届满。8.3.3双方协商一致终止合同。8.4合同终止程序：8.4.1双方应书面确认合同终止。8.4.2双方应按照约定办理合同终止后的相关手续。第九条合同生效9.1合同生效条件：9.1.1双方当事人签字或盖章。9.1.2合同内容合法、有效。9.2合同生效日期：9.2.1合同双方签字或盖章之日起生效。第十条其他约定10.1额外约定事项：10.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商调整委托事项及范围。10.2不可抗力条款：10.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商处理合同履行事宜。10.3其他补充条款：10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十一条合同附件11.1附件一：物业买卖合同11.2附件二：甲方授权委托书11.3附件三：其他相关文件第十二条合同份数12.1合同份数说明：12.1.1本合同一式X份，甲乙双方各执X份。12.2合同份数分配：12.2.1甲方：X份12.2.2乙方：X份第十三条合同签署13.1签署人身份证明：13.1.1甲方签署人应提供有效身份证明。13.1.2乙方签署人应提供有效身份证明。13.2签署时间：13.2.1甲方签署时间：____________________13.2.2乙方签署时间：____________________13.3签署地点：13.3.1甲方签署地点：____________________13.3.2乙方签署地点：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一：物业买卖合同14.2附件二：甲方授权委托书14.3附件三：其他相关文件（如房屋产权证明、评估报告等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，介入合同履行，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额为本合同约定佣金总额的X%。2.2若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第三条第三方责任承担3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方在履行其职责过程中，因甲方或乙方原因导致自身遭受损失的，由甲方或乙方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方需提前X天向对方提出第三方介入的申请。4.2对方应在接到申请后X日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。4.3第三方介入前，甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各自的权利义务。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1获得甲方或乙方支付的合理报酬。5.1.2在其职责范围内，独立开展工作。5.2第三方义务：5.2.1严格遵守国家法律法规及行业规范。5.2.2在其职责范围内，确保工作的质量和效率。5.2.3对甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系。6.2第三方在履行其职责过程中，对甲方、乙方负有直接责任。6.3第三方与中介方、评估机构等其他第三方之间的关系，由各第三方自行约定。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲方、乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助其完成相关工作。7.2第三方介入后，甲方、乙方应按照第三方提出的合理建议进行操作。7.3第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方与第三方应协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入时的合同终止10.1第三方介入后，如发生本合同第八条约定的合同解除条件，甲方、乙方有权解除合同。10.2合同解除后，甲方、乙方与第三方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业买卖合同详细要求：包含物业买卖的基本信息、双方的权利义务、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为甲方与购房人之间签订的正式买卖合同，是物业买卖的核心文件。2.附件二：甲方授权委托书详细要求：明确授权乙方代理甲方进行物业买卖事宜的权限范围、期限和具体事项。说明：本附件为甲方对乙方授权的法律文件，是乙方代理权限的依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、评估报告、维修基金缴存证明、物业交接清单等。说明：本附件为物业买卖过程中可能涉及到的其他证明文件，用于确保交易的安全性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定完成委托事项。1.2甲方未按时支付佣金。1.3双方违反保密义务。1.4第三方未按约定履行职责。1.5发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定完成委托事项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并承担相应的利息。2.3双方违反保密义务，泄露对方商业秘密，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。2.5发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。3.违约示例说明：3.1乙方未在约定时间内完成物业买卖事宜，导致甲方错失购房机会，甲方有权要求乙方赔偿损失，如购房差价、误工费等。3.2甲方未在约定时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的利息。3.3双方在合同履行过程中，泄露对方商业秘密，给对方造成经济损失，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.5发生自然灾害，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2024年新版物业买卖委托书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人1.4住所地2.物业买卖委托事项2.1委托事项概述2.2委托事项范围2.3委托事项期限2.4委托事项条件3.委托代理权限3.1代理权限范围3.2代理权限限制3.3代理权限变更4.佣金及支付方式4.1佣金计算方法4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.物业信息提供5.1委托方提供信息5.2代理方获取信息5.3信息真实性保证6.物业交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程步骤6.3交易流程时间7.物业交易价格7.1物业交易价格确定7.2价格调整机制7.3价格争议解决8.物业交易税费8.1税费承担方8.2税费计算方法8.3税费支付时间9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2争议管辖12.3法律变更13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）委托方：[委托方全称]（2）代理方：[代理方全称]1.2联系方式（1）委托方联系方式：姓名：[委托方姓名]电话：[委托方电话]电子邮箱：[委托方电子邮箱]（2）代理方联系方式：姓名：[代理方姓名]电话：[代理方电话]电子邮箱：[代理方电子邮箱]1.3法定代表人（1）委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]（2）代理方法定代表人：[代理方法定代表人姓名]1.4住所地（1）委托方住所地：[委托方住所地]（2）代理方住所地：[代理方住所地]2.物业买卖委托事项2.1委托事项概述委托方委托代理方在约定的期限内，代理其进行物业的买卖事宜。2.2委托事项范围（1）代理方代表委托方进行物业的出售或购买；（2）代理方负责与买方或卖方进行洽谈、签订合同等事宜；（3）代理方负责办理物业买卖所需的各类手续。2.3委托事项期限自本合同签订之日起至[具体日期]，委托事项期限为[具体期限]。2.4委托事项条件（1）物业买卖价格在[具体价格范围]内；（2）物业买卖符合相关法律法规及政策要求；（3）物业买卖双方均为具备完全民事行为能力的自然人或法人。3.委托代理权限3.1代理权限范围代理方有权代表委托方进行物业买卖相关的一切事宜，包括但不限于签订合同、办理手续等。3.2代理权限限制代理方不得超出本合同约定的范围进行任何交易行为。3.3代理权限变更委托方如需变更代理权限，应书面通知代理方，代理方应及时予以变更。4.佣金及支付方式4.1佣金计算方法代理方在成功完成委托事项后，按交易额的[具体比例]向委托方收取佣金。4.2佣金支付时间佣金在物业买卖合同签订后[具体时间]内支付。4.3佣金支付方式佣金以人民币现金或银行转账方式支付。5.物业信息提供5.1委托方提供信息委托方应向代理方提供真实、准确的物业信息。5.2代理方获取信息代理方有权自行或通过合法途径获取与物业买卖相关的信息。5.3信息真实性保证委托方保证提供的信息真实、准确，如有虚假信息导致交易失败的，由委托方承担全部责任。6.物业交易流程6.1交易流程概述物业交易流程包括：洽谈、签订合同、办理手续、支付款项等。6.2交易流程步骤（1）代理方与买方或卖方进行洽谈；（2）签订物业买卖合同；（3）办理物业过户手续；（4）支付物业交易款项；（5）代理方协助委托方办理物业交接手续。6.3交易流程时间物业交易流程各步骤的具体时间由双方协商确定。8.物业交易税费8.1税费承担方物业买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由买卖双方各自承担。8.2税费计算方法税费计算方法按照国家税务机关的规定执行，具体计算公式及标准见附件。8.3税费支付时间税费应在物业买卖合同签订后，按照税务机关的规定时间内支付。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）委托方或代理方在合同履行过程中有严重违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，双方无续约意愿或一方明确表示不续约。9.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）收到通知的一方应在[具体时间]内回复；（3）双方在[具体时间]内未达成一致意见的，可申请仲裁或诉讼。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息导致合同无法履行；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付因违约而产生的合理费用。10.3违约赔偿方式违约赔偿以货币形式支付，具体赔偿数额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.法律适用与管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交[具体法院]管辖。12.3法律变更如国家法律法规发生变更，影响本合同履行，双方应协商解决。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、通知书的送达，按照各自提供的联系方式进行。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，委托方、代理方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括但不限于：（1）物业信息表；（2）税费计算标准；（3）其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除委托方和代理方之外，介入本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经委托方和代理方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和执业许可；（3）第三方介入应符合法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序（1）委托方或代理方提出第三方介入的申请；（2）双方协商确定第三方的角色、职责及权限；（3）签订第三方介入协议，明确各方权利义务；（4）第三方介入本合同履行过程。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，其最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由委托方和代理方在第三方介入协议中约定；（2）责任