2024年二手地下室停车位买卖协议指定签订地点版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手地下室停车位买卖协议指定签订地点版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3二手地下室停车位定义第二条停车位的具体情况2.1停车位的数量2.2停车位的面积2.3停车位的位置第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付方式5.3过户手续第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条第三方受益11.1第三方受益人定义11.2第三方受益人的权利和义务第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条合同的书面形式13.1合同的书面形式13.2合同附件第十四条签订地点14.1合同签订地点14.2签订时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指依法拥有二手地下室停车位所有权或处分权的自然人、法人或其他组织。1.2买受人定义买受人是指与出卖人签订本合同，购买二手地下室停车位的自然人、法人或其他组织。1.3二手地下室停车位定义二手地下室停车位是指已经所有权转移，且不属于首次出售的地下室停车位。第二条停车位的具体情况2.1停车位的数量本合同所述二手地下室停车位共有一个。2.2停车位的面积停车位的面积为平方米。2.3停车位的位置停车位位于地下室层，具体位置见附件一。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对停车位享有合法所有权或处分权。3.1.2出卖人应保证所提供的停车位权属清晰，无任何权利争议。3.1.3出卖人应按照约定时间、方式交付停车位。3.1.4出卖人应协助买受人办理过户手续。3.1.5出卖人应履行合同约定的其他义务。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照约定支付停车位的购买价款。3.2.2买受人应自合同签订之日起承担停车位的保管和使用责任。3.2.3买受人不得将停车位擅自转租、转售或设定抵押。3.2.4买受人应遵守物业管理规定，维护停车位的使用秩序。3.2.5买受人应履行合同约定的其他义务。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格停车位的购买价款为人民币（大写）：整（小写）：________元。4.2支付方式买受人应通过银行转账的方式将购买价款支付给出卖人。4.3支付时间买受人应自合同签订之日起日内支付购买价款。第五条交付及过户5.1交付时间出卖人应自收到买受人全部购买价款之日起日内，将停车位交付给买受人。5.2交付方式停车位的交付方式为实际占有转移。5.3过户手续出卖人与买受人应共同前往不动产登记机构办理停车位过户手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：6.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3法律规定或合同约定的其他解除条件。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任买受人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，双方可向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1双方履行完毕合同约定的义务；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3法律规定或合同约定的其他终止条件。9.3合同失效条件9.3.1双方均履行完毕合同约定的义务；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3法律规定或合同约定的其他失效条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。10.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方受益11.1第三方受益人定义第三方受益人是指本合同之外的，根据合同约定对合同项下的停车位享有权益的自然人、法人或其他组织。11.2第三方受益人的权利和义务第三方受益人根据合同约定享有权益，同时应履行合同约定的义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条合同的书面形式13.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：停车位权属证明、物业管理规定等。第十四条签订地点14.1合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国____省/市/自治区。14.2签订时间本合同签订时间为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位位置示意图详细说明：本附件应详细标注停车位在地下室的具体位置，包括停车位的编号、大小、出入口等信息。附件二：停车位权属证明详细说明：本附件应提供停车位的所有权证明，包括但不限于不动产登记证书、所有权转移证明等。附件三：物业管理规定详细说明：本附件应包含停车位所在物业的管理规定，包括但不限于停车位的使用时间、收费标准、维修保养等内容。附件四：合同补充协议详细说明：本附件应包含合同履行过程中双方协商一致的补充协议，以明确双方的权利义务。附件五：不可抗力事件证明详细说明：本附件应包含不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件的官方公告或报告。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、方式交付停车位；2.出卖人未能提供真实、有效的停车位权属证明；3.出卖人违反合同约定的保密义务；4.买受人未能按照约定支付购买价款；5.买受人违反合同约定的保密义务；6.双方未能按照约定履行合同变更或解除手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；3.违约方在合同履行过程中出现违约行为，对方有权要求违约方立即纠正或采取补救措施。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付停车位，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.赔偿损失：指因违约行