2024年住房贷款协议（简化版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房贷款协议（简化版）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）2.贷款金额2.1贷款总额2.2贷款本金2.3贷款利息3.贷款期限3.1贷款起始日期3.2贷款终止日期3.3还款方式4.贷款利率4.1基准利率4.2浮动利率（如有）4.3利率调整方式5.还款计划5.1每期还款金额5.2每期还款日期5.3还款总额6.贷款用途6.1贷款用途说明6.2贷款用途限制7.贷款担保7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息（1）出借人名称：____________________（2）出借人住所：____________________（3）出借人法定代表人：____________________1.2借款人信息（1）借款人名称：____________________（2）借款人住所：____________________（3）借款人法定代表人：____________________1.3担保人信息（如有）（1）担保人名称：____________________（2）担保人住所：____________________（3）担保人法定代表人：____________________2.贷款金额2.1贷款总额：人民币____________________元整。2.2贷款本金：人民币____________________元整。2.3贷款利息：人民币____________________元整。3.贷款期限3.1贷款起始日期：____________________3.2贷款终止日期：____________________3.3还款方式：按月分期还款。4.贷款利率4.1基准利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.2浮动利率（如有）：在基准利率基础上，根据中国人民银行规定的浮动比例进行调整。4.3利率调整方式：每年调整一次，具体调整日期及方式由双方协商确定。5.还款计划5.1每期还款金额：人民币____________________元整。5.2每期还款日期：每月____日。5.3还款总额：人民币____________________元整。6.贷款用途6.1贷款用途说明：本贷款用于____________________。6.2贷款用途限制：借款人不得将贷款用于禁止或限制的用途。7.贷款担保7.1担保方式：____________________（抵押、质押、保证等）7.2担保范围：本贷款的全部本金及利息。7.3担保期限：与贷款期限一致。8.违约责任8.1违约行为（1）借款人未按约定时间足额还款；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人未按时支付利息；（4）借款人提供虚假信息；（5）借款人未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）借款人未按约定时间足额还款，应向出借人支付违约金，违约金按逾期金额的万分之五计算；（2）借款人未按约定用途使用贷款，应立即停止使用，并承担相应的违约责任；（3）借款人未按时支付利息，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按逾期金额的万分之五计算；（4）借款人提供虚假信息，应承担相应的法律责任；（5）借款人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决机构（1）协商解决：由双方当事人自行协商；（2）调解：由双方当事人共同选择的人民调解委员会调解；（3）仲裁：向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向合同约定的法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）协商解决：在争议发生后，双方当事人应积极协商，争取达成和解；（2）调解：经调解达成协议后，双方应共同遵守；（3）仲裁：按照仲裁委员会的仲裁规则进行；（4）诉讼：按照人民法院的诉讼程序进行。10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方当事人签字或盖章；（2）合同内容符合法律法规的规定；（3）合同经双方当事人签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力；（3）法律、行政法规规定或合同约定的其他情形。11.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同的通知；（2）另一方当事人确认解除；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方当事人协商一致；（2）合同变更内容符合法律法规的规定；（3）合同变更内容不影响合同的履行。12.2合同变更程序（1）双方当事人签订合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字或盖章后生效；（3）合同变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。13.合同终止13.1合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的其他终止条件；（3）法律、行政法规规定或合同约定的其他情形。13.2合同终止程序（1）双方当事人达成终止合同协议；（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知（如电子邮件、短信等）；（3）双方约定的其他通知方式。14.2不可抗力（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）双方约定的其他不可抗力情形。14.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人。（2）第三方机构包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（3）第三方个人包括但不限于担保人、见证人等。15.2第三方职责（1）第三方机构应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。（2）第三方个人应按照甲乙双方的要求，诚实守信地履行其职责。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和具体要求。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。（3）第三方应在规定的时间内完成其职责，并向甲乙双方提供相关报告或证明。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的通知义务（1）甲乙双方在决定引入第三方时，应及时通知对方。（2）任何一方在引入第三方前，应确保第三方具备履行职责的能力和条件。16.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。（2）若第三方介入事项由一方引起，则该方承担相应费用。16.3第三方介入时的保密义务（1）第三方在介入过程中，应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露任何合同信息。（2）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）若合同未约定责任限额，则第三方责任限额不得超过其收取的费用。17.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任承担限于其责任限额范围内。17.3第三方责任免除（1）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系基于双方签订的书面协议。（2）甲方应按照协议约定向第三方支付相关费用。（3）第三方应按照协议约定履行职责，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系基于双方签订的书面协议。（2）乙方应按照协议约定向第三方支付相关费用。（3）第三方应按照协议约定履行职责，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他相关方的划分（1）第三方与合同其他相关方的关系，应基于甲乙双方与该方的协议。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关协议的约定。（3）第三方不得损害合同其他相关方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，以证明甲乙双方的合法身份。2.附件二：贷款用途证明材料要求：证明材料应包括但不限于购房合同、装修合同等，以证明贷款用途的合法性。3.附件三：担保合同要求：担保合同应明确担保方式、担保范围、担保期限等条款。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的事项、职责、费用及保密条款。5.附件五：还款计划表要求：表格应详细列出每期还款金额、还款日期、还款总额等信息。6.附件六：违约金计算表要求：表格应详细列出违约行为、违约金计算方式及金额。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、解决机构及程序。8.附件八：合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更日期及双方签字盖章。9.附件九：合同终止协议要求：协议应明确终止原因、终止日期及双方签字盖章。10.附件十：合同附件要求：合同附件应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定时间足额还款；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人未按时支付利息；（4）借款人提供虚假信息；（5）第三方未履行协议约定的职责；（6）甲乙双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准（1）借款人未按约定时间足额还款，应向出借人支付违约金，违约金按逾期金额的万分之五计算；（2）借款人未按约定用途使用贷款，应立即停止使用，并承担相应的违约责任；（3）借款人未按时支付利息，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按逾期金额的万分之五计算；（4）借款人提供虚假信息，应承担相应的法律责任；（5）第三方未履行协议约定的职责，应根据协议约定承担相应责任；（6）甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明（1）借款人逾期还款：若借款人逾期还款1个月，则应向出借人支付违约金人民币100元；（2）借款人未按约定用途使用贷款：若借款人将贷款用于非法用途，则应立即停止使用，并承担相应的法律责任；（3）第三方未履行职责：若第三方未在约定时间内完成评估工作，则应承担相应的违约责任；（4）甲乙双方未按约定履行合同义务：若甲乙双方未按约定提供相关材料，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年住房贷款协议（简化版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2贷款利率3.贷款期限3.1贷款起始日期3.2贷款到期日期4.还款方式4.1等额本息还款法4.2等额本金还款法5.还款计划5.1首期还款金额5.2每期还款金额6.贷款保险6.1保险种类6.2保险费用7.贷款用途7.1贷款使用范围7.2贷款使用限制8.贷款审批与发放8.1贷款审批流程8.2贷款发放条件9.贷款变更9.1贷款金额变更9.2贷款利率变更10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指本合同中提供住房贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指本合同中从贷款人处借款的当事人。1.1.3“贷款金额”指借款人根据本合同约定的数额向贷款人申请的贷款总额。1.1.4“贷款利率”指贷款人根据市场条件和借款人的信用状况确定的贷款利率。1.1.5“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款至全部本金和利息还清的期限。1.1.6“还款方式”指借款人偿还贷款本息的方式。1.1.7“贷款保险”指借款人为保障贷款安全而购买的保险。1.1.8“贷款用途”指借款人使用贷款的具体目的。1.1.9“违约责任”指借款人未能履行本合同约定的义务时应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指《2024年住房贷款协议（简化版）》。1.2.2本合同中的“年”指公历年份。1.2.3本合同中的“月”指公历月份。1.2.4本合同中的“日”指公历日期。2.贷款金额与利率2.1贷款金额借款人同意向贷款人申请贷款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款利率贷款利率为年利率百分之叁（3%）。3.贷款期限3.1贷款起始日期贷款起始日期为2024年4月1日。3.2贷款到期日期贷款到期日期为2034年4月1日。4.还款方式4.1等额本息还款法借款人同意采用等额本息还款法偿还贷款本息。5.还款计划5.1首期还款金额首期还款金额为人民币壹仟元整（￥1,000.00）。5.2每期还款金额每期还款金额为人民币壹仟元整（￥1,000.00），每月偿还一次。6.贷款保险6.1保险种类借款人同意购买房屋保险，以保障房屋的安全。6.2保险费用保险费用为贷款金额的百分之零点一（0.1%），由借款人承担。7.贷款用途7.1贷款使用范围借款人同意将贷款用于购买位于市的住宅。7.2贷款使用限制借款人不得将贷款用于任何非法目的或与本合同约定用途不符的活动。8.贷款审批与发放8.1贷款审批流程8.1.1借款人提交贷款申请；8.1.2贷款人进行初步审查；8.1.3贷款人进行信用评估；8.1.4贷款人决定是否批准贷款；8.1.5贷款人通知借款人审批结果。8.2贷款发放条件8.2.1贷款申请已被贷款人批准；8.2.2借款人已签订本合同并支付相关费用；8.2.3借款人已提供所有必要的文件和证明；8.2.4贷款人已收到借款人提供的担保或抵押物。9.贷款变更9.1贷款金额变更在未经双方书面同意的情况下，贷款金额不得变更。9.2贷款利率变更在贷款期限内，贷款利率如遇国家政策调整，将按国家规定执行新的利率。10.违约责任10.1违约行为10.1.1借款人未按时偿还贷款本息；10.1.2借款人未按约定用途使用贷款；10.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.4借款人未经贷款人同意擅自变更贷款条件。10.2违约责任10.2.1支付逾期利息；10.2.2承担贷款人因违约行为而产生的合理费用；10.2.3如有抵押物，贷款人有权依法处置抵押物以追偿债务。11.合同解除11.1解除条件11.1.1借款人严重违约；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方书面确认解除合同；11.2.2借款人应清偿所有未偿还的贷款本息；11.2.3贷款人收回抵押物或其他担保物。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序诉讼程序应遵循中国法律，并由合同签订地人民法院管辖。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件合同解除应符合本合同第11条规定的条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额15.2.1.1评估机构：对于其提供的评估报告中的错误或遗漏，评估机构的责任限额为评估价值的百分之一（1%）。15.2.1.2担保机构：对于其提供的担保服务中的违约行为，担保机构的责任限额为担保金额的百分之五（5%）。15.2.1.3中介方：对于其提供的中介服务中的失误或疏忽，中介方的责任限额为中介服务费用的百分之十（10%）。15.2.1.4律师事务所：对于其提供的法律服务中的错误或遗漏，律师事务所的责任限额为法律服务费用的百分之五（5%）。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在履行合同过程中获得甲乙双方的必要配合。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定提供准确、及时的服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入16.1.1中介方应协助甲乙双方完成贷款的申请、审批和发放等程序。16.1.2中介方应就其服务的具体内容和费用与甲乙双方进行明确约定。16.2评估机构介入16.2.1评估机构应对借款人所购房产进行评估，并出具评估报告。16.2.2评估报告应真实、客观地反映房产价值。16.3担保机构介入16.3.1担保机构应根据甲乙双方的约定，为贷款提供担保服务。16.3.2担保机构应确保其担保行为合法、合规。16.4律师事务所介入16.4.1律师事务所应就本合同的起草、审查和修改等提供法律服务。16.4.2律师事务所应确保其法律服务符合法律法规的要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在履行合同过程中，其责任仅限于合同约定的范围内，对于超出合同约定范围的责任，由甲乙双方自行承担。17.2信息保密第三方在履行合同过程中获得的甲乙双方信息，应严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.3合同变更如需对第三方介入的相关条款进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.4合同终止如合同因任何原因终止，第三方应按照合同约定和实际履行情况，向甲乙双方提供相应的服务或退回相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写真实、完整的信息，包括个人身份信息、收入状况、房产信息等。附件说明：作为贷款审批的依据之一。2.收入证明详细要求：提供借款人近6个月内的工资单、银行流水等证明其收入能力的文件。附件说明：用于评估借款人的还款能力。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告应真实、客观地反映房产价值。附件说明：作为贷款发放的重要依据。4.房产买卖合同详细要求：借款人与卖方签订的房产买卖合同，应明确房屋的买卖价格、交付时间等条款。附件说明：作为房产交易的法律文件。5.房屋所有权证详细要求：借款人