2024年版住宅二手买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅二手买卖协议样本版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限6.交易费用6.1交易税费6.2其他费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋附属设施12.2宠物及绿化13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：X。1.2买家信息买家姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：X。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于X，建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房屋所有权证号：X。2.2房屋权属证明卖家应向买家提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式买家应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖家支付人民币X万元整作为购房款。剩余房款人民币X万元整，买家应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖家应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买家。4.2过户手续双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户费用由买家承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖家保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为X年。第六条交易费用6.1交易税费双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。6.2其他费用除交易税费外，其他费用包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，由买家承担。第七条违约责任7.1卖家违约卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。7.2买家违约买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，双方经协商一致，可以变更本合同。9.3合同解除除法律、法规另有规定外，双方不得单方面解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条其他约定11.1房屋附属设施房屋附属设施包括空调、家具、电器等，具体清单见附件。11.2宠物及绿化卖家应在房屋交付时，将所有宠物带走，并保证绿化设施正常使用。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3家具、电器清单12.4其他重要文件第十三条签署日期及地点13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点（具体地址）。第十四条法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：家具、电器清单附件四：其他重要文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证作为房屋权属证明，需由卖家提供，并保证其真实、有效。附件说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件，买家应核实其真实性、有效性。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰显示房屋的布局、尺寸、房间数量等信息。附件说明：房屋平面图有助于买家了解房屋的结构和布局，以便于日后的装修和改造。附件三：家具、电器清单详细要求：家具、电器清单应详细列明家具、电器的名称、型号、数量等信息。附件说明：家具、电器清单有助于买家了解房屋附属设施的具体情况，以便于日后的使用和维护。附件四：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋维修记录、物业合同等。附件说明：其他重要文件有助于买家了解房屋的维护状况和物业情况，以便于日后的居住和管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买家未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、未按时办理过户手续等。违约责任认定：1.卖家违约的，应承担违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。示例说明：卖家延迟交付房屋，应支付延迟交付的违约金，并赔偿买家因延迟入住导致的租房费用。2.买家违约的，应承担违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。示例说明：买家延迟支付购房款，应支付延迟支付的违约金，并赔偿卖家因延迟收到房款导致的资金占用损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年版住宅二手买卖协议样本版B版。2.卖家：指本合同中出售房屋的一方。3.买家：指本合同中购买房屋的一方。4.房屋：指本合同中买卖的住宅房屋，包括房屋及其附属设施。5.交易价格：指本合同中约定的房屋买卖价格，包括房价及其附属设施的费用。6.交付：指卖家将房屋及其