2024年度商铺租赁合同补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同补充协议书本合同目录一览1.1补充协议的生效条件和时间1.2补充协议的适用范围1.3补充协议的签订双方2.1租赁商铺的基本信息2.2租赁期限的变更2.3租金及相关费用的调整3.1租金支付方式及时间3.2押金及保证金的管理3.3其他费用的承担及支付4.1商铺的使用范围和限制4.2商铺装修及维护责任4.3商铺的转让与转租规定5.1租赁双方的权益保障5.2违约责任及处理方式5.3争议解决方式6.1补充协议的解除条件6.2解除程序及后果7.1合同附件及补充文件7.2合同附件的效力8.1补充协议的修改和补充8.2修改和补充的生效条件9.1补充协议的生效时间9.2补充协议的终止时间10.1补充协议的保密条款10.2补充协议的不可转让性11.1合同附件的保管与使用11.2合同附件的补充和变更12.1补充协议的执行与履行12.2执行与履行的监督13.1补充协议的解释13.2解释的效力14.1补充协议的签署与生效第一部分：合同如下：1.1补充协议的生效条件和时间1.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。a.双方已签署本补充协议；b.双方已确认补充协议内容无误；c.双方已按约定履行相关手续。1.2补充协议的适用范围1.2.1本补充协议适用于2024年度商铺租赁合同，作为原合同的补充。1.2.2补充协议中未涉及的内容，仍以原合同为准。1.3补充协议的签订双方1.3.1签订本补充协议的双方为原商铺租赁合同的甲方和乙方。2.1租赁商铺的基本信息2.1.1租赁商铺的地址：[具体地址]2.1.2租赁商铺的面积：[具体面积]2.1.3租赁商铺的用途：[具体用途]2.2租赁期限的变更2.2.1经双方协商一致，原租赁期限自2024年1月1日起至[具体终止日期]止。2.3租金及相关费用的调整2.3.1租金调整：a.原租金：[原租金金额]元/月；b.新租金：[新租金金额]元/月；c.租金调整自2024年[具体日期]起生效。2.3.2相关费用调整：a.水电费：按实际使用量缴纳；b.管理费：[具体金额]元/月；c.其他费用：按原合同约定执行。3.1租金支付方式及时间3.1.1乙方应于每月[具体日期]前将租金及相关费用支付至甲方指定账户。3.1.2逾期支付租金及费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[具体比例]%。3.2押金及保证金的管理3.2.1乙方应在签订本补充协议时向甲方支付押金[具体金额]元。3.2.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。3.2.3保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。3.3其他费用的承担及支付3.3.1乙方应承担商铺租赁期间产生的所有税费、物业费、公共事业费等。3.3.2乙方应按约定时间支付上述费用，逾期支付产生滞纳金，滞纳金比例为每日[具体比例]%。4.1商铺的使用范围和限制4.1.1乙方仅限于在商铺内进行[具体用途]业务。4.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2商铺装修及维护责任4.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养。4.2.2乙方进行装修时，应征得甲方同意，并承担所有装修费用。4.3商铺的转让与转租规定4.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。4.3.2乙方如需转让或转租商铺，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。5.1租赁双方的权益保障5.1.1甲方保证商铺的合法使用权，并承担相关法律责任。5.1.2乙方有权要求甲方提供商铺的合法权属证明。5.2违约责任及处理方式5.2.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任。5.2.2违约责任的承担方式包括但不限于：a.支付违约金；b.损害赔偿；c.采取其他补救措施。5.3争议解决方式5.3.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决。5.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1补充协议的解除条件a.双方协商一致；b.不可抗力；c.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。6.2解除程序及后果6.2.1解除本补充协议应提前[具体天数]通知对方。6.2.2解除本补充协议后，双方应立即终止租赁关系，并按约定履行相关手续。7.1合同附件及补充文件7.1.1本补充协议附件包括但不限于：a.原商铺租赁合同；b.商铺权属证明；c.其他相关文件。7.1.2补充文件与本补充协议具有同等法律效力。7.2合同附件的效力7.2.1合同附件是本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。7.3补充协议的修改和补充7.3.1本补充协议的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。7.4补充协议的生效时间7.4.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。7.5补充协议的终止时间7.5.1本补充协议的终止时间与原租赁合同的终止时间一致。7.6补充协议的解释7.6.1本补充协议的解释以中文为准。7.7补充协议的签署与生效7.7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1补充协议的修改和补充8.1.1本补充协议的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.1.2修改和补充的内容应与本补充协议的条款相一致，不得违背原合同的约定。8.2修改和补充的生效条件8.2.1修改和补充的内容需经双方协商一致，并书面确认。8.2.2修改和补充的内容应在原补充协议的基础上进行，不得降低原合同中任何一方的权利或增加任何一方的义务。9.1补充协议的生效时间9.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。9.1.2补充协议的生效时间与原租赁合同的生效时间保持一致。9.2补充协议的终止时间9.2.1本补充协议的终止时间与原租赁合同的终止时间保持一致。9.2.2如原租赁合同提前终止，本补充协议亦随之终止。10.1补充协议的保密条款10.1.1双方对本补充协议的内容负有保密义务。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露本补充协议的内容。10.2补充协议的不可转让性10.2.1本补充协议未经对方书面同意，不得转让或以其他方式让渡给第三方。10.2.2如一方违反本条款，另一方有权终止本补充协议，并追究对方的违约责任。11.1合同附件的保管与使用11.1.1双方应妥善保管本补充协议及其附件。11.1.2附件的保管和使用应遵循本补充协议的约定。11.2合同附件的补充和变更11.2.1合同附件的补充和变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2.2补充和变更的内容应与本补充协议的条款相一致。12.1补充协议的执行与履行12.1.1双方应严格履行本补充协议的各项条款。12.2执行与履行的监督12.2.1双方应相互监督，确保本补充协议的执行与履行。13.1补充协议的解释13.1.1本补充协议的解释以中文为准。13.1.2如对本补充协议的条款存在歧义，应按照有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。13.2解释的效力13.2.1本补充协议的解释对本协议双方具有同等法律效力。14.1补充协议的签署与生效14.1.1本补充协议由甲乙双方代表签字盖章后生效。14.1.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本条款所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、担保服务等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关合同文件和必要的信息。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.1甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本补充协议的各项条款。16.1.2甲乙双方应确保第三方的工作不会影响本补充协议的履行。16.2第三方的责任与义务16.2.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责和义务。16.2.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.3.2第三方有权根据介入协议的约定，收取相应的服务费用。17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据介入协议的约定确定。17.1.2如介入协议未明确责任限额，第三方的责任限额为本补充协议标的额的[具体比例]%。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。17.2.2第三方的责任承担方式包括但不限于：a.赔偿损失；b.退还已收取的费用；c.承担其他补救措施。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，由介入协议约定。18.1.2第三方与甲乙双方以外的其他方之间的关系，由相关法律法规和合同约定。18.1.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的权益关系，应依法处理。19.1第三方的变更与退出19.1.1第三方如需变更或退出介入协议，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。19.1.2第三方的变更或退出，不影响本补充协议的履行。19.2第三方介入协议的终止19.2.1如第三方介入协议终止，甲乙双方应继续履行本补充协议的其他条款。19.3第三方介入协议的生效与解除19.3.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。19.3.2第三方介入协议的解除，应按照协议约定或相关法律法规办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原商铺租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金及费用等条款。说明：原合同是本补充协议的基础，附件一为原合同副本。2.商铺权属证明详细要求：提供商铺的所有权证书、使用权证书或其他合法证明文件。说明：商铺权属证明是甲方保证商铺合法使用权的依据，附件二为商铺权属证明复印件。3.商铺租赁登记备案证明详细要求：提供商铺租赁登记备案证明文件。说明：租赁登记备案证明是租赁关系的合法有效证明，附件三为登记备案证明复印件。4.商铺装修设计方案详细要求：提供商铺装修设计方案，包括图纸、效果图等。说明：装修设计方案是乙方进行装修的依据，附件四为设计方案复印件。5.商铺装修施工合同详细要求：提供商铺装修施工合同，明确施工方、施工内容、工期等。说明：施工合同是乙方装修施工的依据，附件五为施工合同复印件。6.商铺装修验收报告详细要求：提供商铺装修验收报告，包括验收日期、验收结果等。说明：验收报告是确认商铺装修质量的重要文件，附件六为验收报告复印件。7.水电费缴纳凭证详细要求：提供商铺租赁期间的水电费缴纳凭证。说明：水电费缴纳凭证是乙方支付水电费用的证明，附件七为缴纳凭证复印件。8.其他费用缴纳凭证详细要求：提供商铺租赁期间的其他费用缴纳凭证。说明：其他费用缴纳凭证是乙方支付相关费用的证明，附件八为缴纳凭证复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供合法权属证明；b.未按约定提供商铺租赁登记备案证明；c.未按约定履行维修义务。乙方违约：a.未按约定支付租金及费用；b.未按约定使用商铺；c.未按约定进行装修；d.违反商铺使用范围和限制。2.责任认定标准：甲方违约：a.甲方未提供合法权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；b.甲方未提供租赁登记备案证明，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，否则甲方承担违约责任；c.甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，否则甲方承担违约责任。乙方违约：a.乙方未支付租金及费用，应支付滞纳金，并承担违约责任；b.乙方未按约定使用商铺，应承担违约责任；c.乙方未按约定进行装修，应承担违约责任；d.乙方违反商铺使用范围和限制，应承担违约责任。3.违约责任示例：甲方违约示例：甲方未在约定时间内提供商铺权属证明，导致乙方无法办理相关手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方违约示例：乙方未在约定时间内支付租金，逾期支付租金金额的每日1%作为滞纳金，并承担违约责任。全文完。2024年度商铺租赁合同补充协议书1本合同目录一览1.协议签订背景与目的2.租赁商铺的基本情况3.租赁期限与租金4.租金支付方式与时间5.租赁保证金及退还条件6.租赁用途及限制7.商铺装修与设施维护8.商铺使用中的责任与义务9.违约责任与处理10.合同变更与解除11.争议解决方式12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件及补充第一部分：合同如下：第一条协议签订背景与目的1.1本协议的签订是基于甲方（出租方）愿意将位于[具体地址]的商铺出租给乙方（承租方）使用。1.2乙方同意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下补充协议。第二条租赁商铺的基本情况2.1租赁商铺的详细地址为：[具体地址]。2.2租赁商铺的面积共计：[具体面积]平方米。2.3租赁商铺的用途为：[具体用途]。第三条租赁期限与租金3.1本租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租金总额为：人民币[具体金额]元，租金支付方式为：[具体支付方式]。第四条租金支付方式与时间4.1乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。4.2如遇节假日或特殊情况，租金支付时间可相应顺延。第五条租赁保证金及退还条件5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，金额为：人民币[具体金额]元。5.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，租赁保证金无损害甲方利益的情况，甲方应在收到乙方退还租赁物的通知后[具体天数]内无息退还乙方保证金。第六条租赁用途及限制6.1乙方应按照本协议约定的商铺用途使用租赁商铺。6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。第七条商铺装修与设施维护7.1乙方在租赁期间对商铺的装修、改造应征得甲方书面同意，并承担全部费用。7.2乙方应保持商铺的完好状态，不得擅自拆除、损坏商铺内的任何设施。7.3租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担修复费用。第八条商铺使用中的责任与义务8.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。8.2乙方应对其在商铺内进行的经营活动负责，确保经营活动不损害甲方权益。8.3乙方应保持商铺内外环境的整洁，不得随意堆放杂物，不得在公共区域张贴广告或悬挂物品。第九条违约责任与处理9.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日租金的[具体比例]计算。9.2如乙方擅自改变商铺用途或违反租赁协议，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3如因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条合同变更与解除10.1本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]进行仲裁。11.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条合同生效及终止12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的终止，依照本协议的约定或法律的规定执行。第十三条其他约定事项13.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同附件及补充14.1.1租赁商铺平面图14.1.2租赁商铺设施清单14.1.3乙方营业执照副本复印件14.1.4其他双方认为需要作为协议附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据本合同约定，介入合同关系中的个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、咨询方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额以及与其他各方的关系。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据介入协议的规定，参与合同的履行监督和管理。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并有权对违约行为进行纠正。3.1.3第三方有权在介入协议规定的范围内，代表甲方或乙方行使权利。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规。3.2.2第三方应按照介入协议的约定，履行其监督和管理职责。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方的责任限额不得超过介入协议中约定的金额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，不因介入本合同而改变。5.1.2第三方在介入本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1如第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系应按照中介协议的约定执行。5.2.2中介方应保证其提供的服务真实、合法，并承担相应的法律责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议终止的条件：6.1.1合同履行完毕。6.1.2双方协商一致解除介入协议。6.1.3出现介入协议约定的其他终止情形。6.2第三方介入协议终止后的处理：6.2.1第三方应将其在介入期间获取的相关资料、信息等归还原甲方或乙方。6.2.2第三方应按照介入协议的约定，处理合同终止后的相关事宜。第七条第三方介入的特殊情况7.1如第三方介入涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息，甲乙双方应采取措施予以保护。7.2如第三方介入涉及争议解决，应按照争议解决条款执行。第八条本合同的修改与补充8.1本合同如有修改或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求和说明：提供商铺的详细平面图，包括商铺的面积、结构、门窗位置、设施布局等，用于明确租赁商铺的具体情况。2.租赁商铺设施清单详细要求和说明：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等，确保双方对商铺设施的现状有明确的认识。3.乙方营业执照副本复印件详细要求和说明：提供乙方的营业执照副本复印件，以证明乙方具备合法经营资格。4.第三方介入协议详细要求和说明：如需第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务、责任限额以及与其他各方的关系。5.租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，作为乙方支付租金的证明。6.商铺装修改造方案详细要求和说明：如乙方需对商铺进行装修改造，应提供详细的方案，包括设计图纸、预算、施工时间等。7.商铺设施维修记录详细要求和说明：记录商铺在使用过程中发生的设施维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.合同履行情况报告详细要求和说明：定期或不定期提供合同履行情况报告，包括租金支付情况、商铺使用情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变商铺用途乙方损坏商铺设施甲方未按时交付商铺或提供相关设施甲方擅自提高租金或改变租赁条件2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日租金的[具体比例]计算。乙方擅自改变商铺用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方损坏商铺设施：乙方应负责修复或赔偿。甲方未按时交付商铺或提供相关设施：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。甲方擅自提高租金或改变租赁条件：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期5天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为日租金的1%。示例二：乙方擅自将商铺用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例三：甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按期开业，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于装修费用、广告费用等。全文完。2024年度商铺租赁合同补充协议书2本合同目录一览1.1.1补充协议的生效与效力1.1.2补充协议的适用范围1.1.3补充协议的变更与解除2.2.1租赁期限的调整2.2.2租金及支付方式的调整2.2.3租金押金的调整3.3.1租赁用途的变更3.3.2租赁面积的调整3.3.3租赁权的转让4.4.1修缮与维护责任的划分4.4.2报废与维修责任的划分4.4.3设施设备的维护5.5.1违约责任的承担5.5.2不可抗力条款5.5.3违约金的计算与支付6.6.1争议解决方式6.6.2诉讼管辖法院6.6.3争议解决费用的承担7.7.1通知与送达7.7.2通讯地址的变更7.7.3通知与送达的生效时间8.8.1合同附件与补充材料8.8.2合同附件的效力8.8.3补充材料的效力9.9.1合同解释权9.9.2合同的签订与生效9.9.3合同的备案与登记10.10.1合同的解除与终止10.10.2解除与终止的条件10.10.3解除与终止的程序11.11.1合同的续签11.11.2续签的条件11.11.3续签的程序12.12.1合同的终止后处理12.12.2租赁物的返还12.12.3租金结算13.13.1合同的争议解决13.13.2争议解决的方式13.13.3争议解决的结果14.14.1合同的解除与终止14.14.2解除与终止的条件14.14.3解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条补充协议的生效与效力1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。1.2本补充协议与本合同具有同等法律效力，对双方均具有约束力。1.3本补充协议与本合同如有冲突，以本补充协议为准。第二条补充协议的适用范围2.1本补充协议适用于2024年度商铺租赁合同中未明确规定或需调整的事项。2.2本补充协议的条款适用于商铺租赁期间，直至本合同终止。第三条补充协议的变更与解除3.1双方同意，本补充协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。3.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本补充协议。第四条租赁期限的调整4.1.1租赁期限延长或缩短，需在原租赁期限届满前一个月内提出书面申请。4.1.2租赁期限调整后的租金标准，按调整后的实际租赁期限计算。第五条租金及支付方式的调整5.1.1支付期限：可根据实际情况调整租金支付的时间节点。5.1.2支付方式：可根据实际情况选择银行转账、现金支付等方式。5.2租金调整后的具体数额和支付方式，应在本补充协议中明确约定。第六条租金押金的调整6.1.1押金数额：可根据实际情况调整租金押金的数额。6.1.2押金退还：押金退还的具体条件和程序应在本补充协议中明确约定。第七条租赁用途的变更7.1.1商铺用途变更需在原租赁用途基础上，符合法律法规和商业规范。7.1.2商铺用途变更后，租金标准可根据变更后的用途进行调整。第八条修缮与维护责任的划分8.1商铺的日常维护和保养责任由乙方承担，包括但不限于水暖、照明、空调等设施的日常维护。8.2甲方负责商铺的结构安全、消防设施、公共区域的维护和保养。8.3如因乙方使用不当或故意损坏导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条报废与维修责任的划分9.1商铺中的设施设备，如达到报废标准，由甲方负责报废并更换。9.2日常维修费用，如非因甲方责任导致的损坏，由乙方承担。9.3对于重大维修项目，双方应协商确定维修方案及费用承担。第十条设施设备的维护10.1乙方应定期对商铺内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。10.2乙方应按照设施设备的生产厂家或供应商的指导进行定期保养。10.3甲方应提供必要的技术支持，协助乙方进行设施设备的维护。第十一条违约责任的承担11.1任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任。11.2违约金的具体数额和计算方法应在本补充协议中明确。11.3如一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力条款12.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本合同无法履行。12.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，合同可部分或全部免除责任。第十三条违约金的计算与支付13.1违约金的计算依据本合同及本补充协议的约定。13.2违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。13.3如乙方逾期支付违约金，应按日向甲方支付滞纳金。第十四条争议解决方式14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方实体或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询顾问等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在本合同中明确其职责和权限。第二条第三方的选择与授权2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应具备相应的资质和信誉。2.2第三方一经选定，甲乙双方应签署授权书，明确第三方的具体职责和权限。第三条第三方的职责和权限3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1提供专业的咨询服务或技术支持；3.1.2协助进行合同履行过程中的评估、监理或调解；3.1.3根据合同要求，执行特定的工作任务。3.2第三方的权限包括但不限于：3.2.1收集、分析相关信息；3.2.2提出建议或报告；3.2.3与甲乙双方进行沟通和协调。第四条第三方的责任限制4.1第三方的责任限于其职责范围内，对于因第三方自身原因导致的合同履行问题，第三方应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应考虑第三方的专业水平和行业惯例。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和需求；5.1.2双方共同签署授权书，明确第三方的工作内容和权限；5.1.3第三方根据授权书开展工作，并及时向甲乙双方报告工作进展；5.1.4工作完成后，第三方应提交报告或评估结果，甲乙双方根据报告进行决策。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务；6.1.2甲方对第三方的行为和结果承担监督和管理的责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方受乙方委托，为乙方提供专业服务；6.2.2乙方对第三方的行为和结果承担监督和管理的责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系；6.3.2第三方应公平、公正地执行其职责，维护甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入时的额外条款及说明