2024年版物业管理委托开发商装修监管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物业管理委托开发商装修监管合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及定义1.2开发商名称及定义1.3物业管理方名称及定义第二条装修监管范围与内容2.1装修监管范围2.2装修监管内容2.3装修项目分类第三条装修监管流程3.1装修申请3.2装修审核3.3装修施工监管3.4装修验收第四条装修材料与质量要求4.1装修材料标准4.2装修质量要求4.3装修材料验收第五条合同期限5.1装修监管起始时间5.2装修监管结束时间第六条费用与支付6.1装修监管费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七条违约责任7.1委托方违约责任7.2开发商违约责任7.3物业管理方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3诉讼地点及法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2开发商签字盖章14.3物业管理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条装修监管范围与内容2.2装修监管内容：包括装修申请、审核、施工监管以及验收等环节。2.3装修项目分类：包括但不限于住宅室内装修、公共区域装修等。第三条装修监管流程3.1装修申请：开发商或业主向物业管理方提交装修申请，并提供相关资料。3.2装修审核：物业管理方在收到装修申请后，按照相关规定对申请进行审核，并在规定时间内给予答复。3.3装修施工监管：物业管理方对施工过程进行全程监管，确保施工质量和安全。3.4装修验收：装修完成后，物业管理方组织相关人员进行验收，合格后方可投入使用。第四条装修材料与质量要求4.1装修材料标准：装修材料应符合国家相关标准和规定，不得使用劣质、有害物质。4.2装修质量要求：装修工程应保证结构安全、使用功能齐全、外观整洁，符合设计要求和业主需求。4.3装修材料验收：装修材料到达现场后，物业管理方应进行验收，确保材料符合合同要求。第五条合同期限5.1装修监管起始时间：自双方签订合同之日起。5.2装修监管结束时间：至小区所有装修工程验收合格为止。第六条费用与支付6.1装修监管费用：开发商应支付给物业管理方一定的装修监管费用，具体金额双方协商确定。6.2费用支付方式：开发商可按月或按工程进度支付装修监管费用。6.3费用支付时间：开发商应在合同约定的时间内支付装修监管费用。第七条违约责任7.1委托方违约责任：如委托方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2开发商违约责任：如开发商未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.3物业管理方违约责任：如物业管理方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1.1双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁；8.1.2双方同意提交×××人民法院进行诉讼。8.2仲裁地点及机构：如选择仲裁，仲裁地点为×××，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3诉讼地点及法院：如选择诉讼，诉讼地点为×××，法院为×××人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同及其补充协议、双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密义务与期限：双方应对保密信息予以保密，保密期限自合同终止或解除之日起计算，为期五年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其他条款仍然有效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同的附件包括但不限于装修监管方案、装修费用明细、装修材料清单等。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章：日期：____年__月__日14.2开发商签字盖章：日期：____年__月__日14.3物业管理方签字盖章：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入：除甲乙方之外的，参与本合同执行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1条件：当甲乙方在执行本合同过程中，因业务需要或双方协商一致，可以邀请第三方介入。2.2程序：甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、时间、范围等信息。第三方同意后，甲乙方应与第三方签订书面介入协议，并通知对方。第三条第三方权利与义务3.1权利：第三方根据甲乙方的授权和约定，享有执行合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关资料、监督甲乙方的履行情况等。3.2义务：第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行相关义务，并确保其行为符合法律法规和合同规定。第四条第三方责任限额4.1限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方书面约定的金额或比例确定，但不得超过其介入费用。4.2计算方式：责任限额的计算方式，由甲乙方在书面介入协议中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立性：第三方独立于甲乙方，其介入行为不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。5.2分割：第三方与甲乙方的权利义务分割，按照合同约定和书面介入协议执行。第六条第三方介入的终止6.1提前终止：甲乙方如需提前终止第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。6.2自然终止：第三方介入至合同约定的终止时间或事项发生后自然终止。第七条第三方介入费用7.1费用：第三方介入所需费用，由甲乙方协商确定，并在书面介入协议中约定。7.2支付方式：费用的支付方式，由甲乙方在书面介入协议中约定。第八条第三方介入争议解决8.1.1双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁；8.1.2双方同意提交×××人民法院进行诉讼。8.2仲裁地点及机构：如选择仲裁，仲裁地点为×××，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3诉讼地点及法院：如选择诉讼，诉讼地点为×××，法院为×××人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他约定10.1双方的其他约定：甲乙方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2附件：本合同的附件包括但不限于装修监管方案、装修费用明细、装修材料清单等。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条双方签字盖章12.1甲乙双方签字盖章：日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修监管方案详细描述装修监管的流程、步骤、要求等信息，包括装修材料的验收标准、施工质量的要求等。附件二：装修费用明细列明装修监管费用的详细金额、支付方式和时间等。附件三：装修材料清单详细列出装修过程中所需的所有材料名称、数量、质量标准等信息。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、范围、权利义务、责任限额等信息。附件五：争议解决协议详细描述争议解决的途径、程序、仲裁机构或法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方延迟履行合同约定的义务；3.甲乙任何一方提供的材料或服务不符合合同约定的质量标准；4.甲乙任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容；5.甲乙任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担相应的解除责任；3.违约方的违约行为导致第三方损害的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方延迟交付装修材料，导致乙方施工进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方的权利义务，达成的书面协议。2.违约：违约是指甲乙任何一方未履行合同约定的