2024年新版房地产交易违约诉讼协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产交易违约诉讼协议样本版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.1.3丙方（违约方）1.2房地产项目1.2.1项目名称1.2.2项目位置1.2.3项目规模1.2.4项目产权2.合同条款2.1交易概述2.1.1交易标的2.1.2交易价格2.1.3交易方式2.2违约责任2.2.1违约行为2.2.2违约责任判定2.2.3违约金计算2.3争议解决2.3.1协商解决2.3.2调解解决2.3.3诉讼解决3.合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件3.2合同变更3.3合同终止4.附件4.1房地产证照4.2交易款项支付凭证4.3交付凭证5.其他约定5.1保密条款5.2法律适用5.3合同签订地5.4合同生效日期6.签字盖章6.1甲方签字6.2乙方签字6.3丙方签字6.4见证人签字第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：指具有房地产所有权，同意出售房地产的个人或单位。1.1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房地产的个人或单位。1.1.3丙方（违约方）：指在合同履行过程中，未能按照约定履行合同义务的一方。1.2房地产项目1.2.1项目名称：具体指明交易的房地产项目名称。1.2.2项目位置：详细地址，包括省市、区县、街道、门牌号等信息。1.2.3项目规模：指房地产项目的总体积、占地面积、建筑总面积等。1.2.4项目产权：指房地产项目的所有权、使用权、收益权等权益。2.合同条款2.1交易概述2.1.1交易标的：指甲方所出售的房地产项目。2.1.2交易价格：双方约定的房地产交易价格，包括单价和总价。2.1.3交易方式：指双方约定的交易房地产的方式，如现金购买、贷款购买等。2.2违约责任2.2.1违约行为：指合同履行过程中，丙方未能按照约定履行合同义务的行为。2.2.2违约责任判定：根据违约行为的性质、程度和影响，确定丙方的违约责任。2.2.3违约金计算：按照双方约定的违约金计算方式，计算丙方应支付的违约金。2.3争议解决2.3.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.3.2调解解决：若协商未果，双方可申请第三方进行调解，达成调解协议。2.3.3诉讼解决：若调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同变更：合同生效后，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。3.3合同终止：合同有效期内，若一方违约，另一方有权解除合同。4.附件4.1房地产证照：包括房产证、土地使用权证等相关证件。4.2交易款项支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。4.3交付凭证：指甲方将房地产项目交付给乙方的凭证。5.其他约定5.1保密条款：双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密。5.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。5.3合同签订地：本合同签订地为甲方所在地。5.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.签字盖章6.1甲方签字：6.2乙方签字：6.3丙方签字：6.4见证人签字：8.交付与验收8.1交付时间：甲方应按照合同约定，将房地产项目交付给乙方。8.2交付条件：甲方应在合同约定的交付日期，将房地产项目及其附属设施、资料等一并交付给乙方。8.3验收方式：乙方应对交付的房地产项目进行验收，确认无误后予以接收。8.4验收反馈：乙方应在交付后七个工作日内，将验收结果反馈给甲方。9.售后服务9.1售后服务内容：甲方应提供房地产项目的售后服务，包括维修、保养等。9.2售后服务期限：售后服务期限自房地产交付之日起计算，按双方约定执行。9.3售后服务响应时间：甲方应在乙方提出售后服务请求后，及时予以响应。10.税费承担10.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。10.2税费承担方：双方根据法律法规和政策规定，承担相应税费。10.3税费支付方式：税费支付方式双方可根据实际情况约定。11.合同的解除11.1合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件。11.2合同解除程序：双方应协商一致，书面确认解除合同。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同涉及的财产和权益。12.违约责任12.1违约行为：包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未按约定交付房地产等。12.2违约责任判定：根据违约行为的性质、程度和影响，确定违约方的违约责任。12.3违约金计算：按照双方约定的违约金计算方式，计算违约方应支付的违约金。13.争议解决13.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。13.2调解解决：若协商未果，双方可申请第三方进行调解，达成调解协议。13.3诉讼解决：若调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同的转让：合同有效期内，未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。14.2合同的修改：合同如需修改，应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同的终止：合同有效期内，若一方违约，另一方有权解除合同。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.5合同签订地：本合同签订地为甲方所在地。14.6合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产证照房产证土地使用权证规划许可证施工许可证预售许可证其他相关证件和资料2.附件二：交易款项支付凭证银行转账凭证现金支付凭证贷款支付凭证其他支付方式的凭证3.附件三：交付凭证交付通知书交付确认书交付钥匙收据其他相关交付凭证4.附件四：房地产项目附属设施清单家具清单家电清单配套设施清单其他相关附属设施清单5.附件五：售后服务承诺函售后服务内容售后服务期限售后服务响应时间其他相关售后服务信息6.附件六：税费承担明细表契税明细印花税明细交易手续费明细其他相关税费明细说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间履行合同义务责任认定：按照延迟履行的天数计算违约金，每延迟一天，违约方应支付合同总价款的千分之一作为违约金。示例说明：若甲方未能在约定的交付日期之前交付房地产，则应按照延迟的天数支付违约金。2.违约行为：未按约定交付房地产责任认定：甲方应按照合同约定的价格，向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未能按照约定交付房地产，则应向乙方支付违约金。3.违约行为：未按约定支付购房款项责任认定：乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未能按照约定的时间支付购房款项，则应向甲方支付违约金。4.违约行为：未按约定使用房地产责任认定：违约方应按照合同约定的方式，承担相应的违约责任。示例说明：若丙方未按照约定的方式使用房地产，则应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。应用：在合同中用于证明甲方对房地产的所有权。2.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件。应用：在合同中用于证明甲方对土地的使用权。3.规划许可证：指建设项目符合城市规划的法律文件。应用：在合同中用于证明房地产项目的合法性。4.施工许可证：指允许施工单位进行建设的法律文件。应用：在合同中用于证明房地产项目的建设合法性。5.预售许可证：指允许房地产开发商进行房屋预售的法律文件。应用：在合同中用于证明房地产项目的预售合法性。6.契税：指房屋交易过程中，买方应支付的税费。应用：在合同中用于规定乙方应支付的契税金额。7.印花税：指房屋交易过程中，双方应支付的税费。应用