2024年二手房购买与子女入学资格保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买与子女入学资格保障合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋装修情况4.购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋交付条件6.子女入学资格保障6.1入学条件6.2入学保障措施6.3入学证明文件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.附件与补充条款8.1附件8.2补充条款9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序11.合同变更与修改11.1合同变更条件11.2合同修改程序12.合同保管与送达12.1合同保管12.2合同送达13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并在合同履行过程中，如遇法律法规的变更，以最新法律法规为准。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）买方联系方式：（买方联系电话）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）卖方联系方式：（卖方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：（具体地理位置描述）3.2房屋面积房屋建筑面积为：（具体建筑面积数字）平方米。3.3房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋所有权完全归其所有。3.4房屋装修情况房屋现状为：（装修情况描述），如需进行装修改造，另行协商。4.购房价格与支付方式4.1购房价格房屋成交价格为：（具体价格数字）元整。4.2支付方式（1）首付款：买方在本合同签订之日起（具体日期）内支付房屋成交价格的（具体百分比）作为首付款。（2）尾款：剩余购房款在房屋交付前（具体日期）一次性支付。5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起（具体日期）前将房屋交付给买方。5.2房屋过户手续卖方应在本合同签订之日起（具体日期）内办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关文件交付给买方。5.3房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）房屋符合国家规定的房屋交付标准。（3）房屋交付时，卖方应将房屋内所有物品及附属设施完好无损地交付给买方。6.子女入学资格保障6.1入学条件买方子女入学资格应符合当地教育行政部门规定的入学条件。6.2入学保障措施卖方应保证买方子女入学资格的合法性，并协助买方办理入学手续。6.3入学证明文件（1）房屋所有权证。（2）当地教育行政部门出具的入学证明。7.违约责任与争议解决7.1违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.附件与补充条款8.1附件（1）房屋买卖合同（2）房屋所有权证复印件（3）房屋买卖合同补充协议（4）其他双方认为必要的文件。8.2补充条款如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序（1）一方提出解除或终止合同的书面通知；（2）另一方在收到通知之日起（具体日期）内给予答复；（3）双方达成一致解除或终止合同的协议。11.合同变更与修改11.1合同变更条件（1）法律法规的变更；（2）双方协商一致需要变更的；（3）不可抗力等因素导致需要变更的。11.2合同修改程序（1）一方提出变更或修改的书面建议；（2）另一方在收到建议之日起（具体日期）内给予答复；（3）双方达成一致变更或修改合同的协议。12.合同保管与送达12.1合同保管本合同一式（具体份数）份，双方各执一份，双方均有责任妥善保管合同。12.2合同送达本合同自双方签字（或盖章）之日起，视为送达。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二如因本合同发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。13.3其他约定事项三本合同签订后，任何一方不得擅自泄露合同内容。14.合同签署与日期本合同由双方于（具体日期）在（具体地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，参与本合同订立、履行或监督的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易；（2）对房屋进行评估；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）监督合同履行情况；（5）其他经甲乙双方同意的介入事项。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议或委托书；（3）第三方根据协议或委托书的规定履行职责。16.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意并承诺按照甲乙双方的要求履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、侵权责任或其他法律责任，对甲乙双方可能造成的损失，第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）甲乙双方与第三方协商确定责任限额；（2）责任限额应合理，综合考虑第三方可能承担的风险和甲乙双方的利益；（3）责任限额应在相关协议或委托书中明确约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并承担相应的法律责任。18.2第三方的责任第三方应按照协议或委托书的规定履行职责，对因自身原因导致的违约、侵权等行为，承担相应的法律责任。18.3第三方与其他各方的责任关系（1）第三方与甲乙双方之间的责任关系由双方签订的协议或委托书约定；（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他方发生联系，应取得甲乙双方的同意；（3）第三方与其他方之间的责任关系由相关法律法规和协议约定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。19.2第三方职责（1）协助甲乙双方进行房屋交易；（2）对房屋进行评估；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）监督合同履行情况；（5）其他经甲乙双方同意的介入事项。19.3第三方报告第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1合同变更如第三方介入后的合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除如第三方介入后的合同需要解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本合同约定的合同解除程序进行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。21.2第三方介入争议的处理如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方在争议解决过程中应积极配合。说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括但不限于房屋基本情况、双方基本信息、购房价格、支付方式、房屋交付与过户、子女入学资格保障等条款的具体内容。附件说明：本合同的主要文件，双方权利义务的具体体现。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。附件说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：针对本合同未尽事宜，双方协商一致达成的补充协议内容。附件说明：作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。4.子女入学资格保障证明文件详细要求：卖方提供的子女入学资格保障相关证明文件，包括但不限于入学通知书、学位证书等。附件说明：证明买方子女具有入学资格，确保入学权益。5.房屋评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结论等。6.法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。附件说明：确保合同合法有效，避免法律风险。7.财务审计报告详细要求：会计师事务所出具的财务审计报告，对卖方财务状况进行审计。附件说明：确保卖方财务状况真实可靠，避免财务风险。8.支付凭证详细要求：买方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明买方已履行支付义务。9.房屋交付清单详细要求：房屋交付时，双方确认的房屋交付清单，包括房屋现状、附属设施等。附件说明：明确房屋交付时双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担延迟交付的责任，赔偿买方因此造成的损失。示例说明：卖方延迟交付房屋一个月，应赔偿买方相应利息损失。2.违约行为二：买方未按合同约定时间支付购房款责任认定：买方应承担延迟支付的责任，支付逾期付款利息。示例说明：买方逾期支付购房款一个月，应支付相应利息。3.违约行为三：卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。示例说明：卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，应赔偿买方维修费用。4.违约行为四：第三方评估机构未按约定出具评估报告责任认定：第三方评估机构应承担违约责任，重新出具评估报告。示例说明：评估机构未按时出具评估报告，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为五：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：第三方评估机构未按约定进行房屋评估，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年二手房购买与子女入学资格保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房产证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产性质2.5房产权属2.6房产用途2.7房产装修情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.子女入学资格保障5.1子女入学资格条件5.2入学流程5.3入学保障措施6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担比例7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.2乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：2.房地产基本情况2.1房产证号：房产证号：X2.2房产地址：省份：城市：区域：街道：门牌号：2.3房产面积：建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房产性质：商品住房2.5房产权属：甲方完全产权2.6房产用途：居住2.7房产装修情况：精装修3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：本合同项下房产交易价格为人民币万元整。3.2支付方式：乙方应在签订本合同时支付定金人民币万元整。乙方应在年月日前支付剩余房款人民币万元整。支付方式：银行转账4.房产交付及验收4.1房产交付时间：甲方应在年月日前将房产交付给乙方。4.2房产验收标准：房产应达到入住条件，无重大质量问题。4.3验收流程：乙方应在接到交付通知后日内对房产进行验收。如乙方在验收过程中发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在日内予以修复。5.子女入学资格保障5.1子女入学资格条件：乙方子女符合当地义务教育阶段入学条件。5.2入学流程：甲方配合乙方办理子女入学手续。5.3入学保障措施：甲方保证房产所在学校在入学当年有空余学位。6.交易税费承担6.1交易税费种类：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。6.2税费承担比例：甲方承担契税、个人所得税、印花税、土地增值税等税费。乙方承担交易过程中产生的其他税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2违约责任：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。若因违约导致合同解除，违约方应承担解除合同的全部责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：房产交付完毕且乙方已支付全部房款。合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间：本合同于年月日签订。11.2签署地点：市区街道号。11.3签署人员：甲方代表：______乙方代表：______12.合同备案12.1备案机构：市区房产交易中心。12.2备案时间：本合同签订后日内。13.合同变更及解除13.1变更条件：双方协商一致，对本合同内容进行修改。13.2解除条件：合同约定的解除条件成立。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款：任何一方通知对方，应以书面形式进行，通知自送达对方之日起生效。14.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.5合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同解除通知：合同解除通知应采用书面形式，并注明合同解除事由。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构、担保机构等，其参与本合同的目的系为协助合同双方完成合同约定的相关事项。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式约定第三方的职责和权利。16.第三方职责16.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于信息发布、看房安排、交易谈判等。对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。按照约定收取服务费用。16.2律师事务所：负责审查合同条款，确保合同内容的合法性。协助甲乙双方完成合同签署及相关法律手续。按照约定收取法律服务费用。16.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。按照约定收取评估费用。16.4监理机构：对房产施工过程进行监督，确保工程质量。按照约定收取监理费用。16.5担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。按照约定收取担保费用。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。17.2第三方有权根据合同约定收取相关费用。17.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.2第三方的责任限额根据其提供的服务和收取的费用确定，具体由甲乙双方与第三方协商确定。18.3第三方责任限额应在本合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权利和义务关系。19.2第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务，不承担甲乙双方之间的违约责任。19.3甲乙双方应与第三方签订独立的服务协议，明确双方的权利和义务。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面确认变更内容。20.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。22.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。22.3本合同中未明确约定的事项，由甲乙双